Questo attico duplex, situato a Manilva, Málaga, offre una combinazione di spazio, comfort e vita mediterranea in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La proprietà, orientata a sud, si trova all'interno dello sviluppo Amphora, Aldea Hills, una zona rinomata per la sua vicinanza alla costa e per lo stile di vita rilassato che caratterizza la Costa del Sol. Costruito nel 2011, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa consolidata, con finiture che riflettono la qualità costruttiva dell'epoca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona strategicamente in un contesto urbano, garantendo la vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La prossimità a spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa, situate a pochi chilometri, offre facili opportunità ricreative marittime. La presenza di un supermercato e una farmacia a breve distanza pedonale facilita la gestione quotidiana.
Questo attico duplex risponde a esigenze abitative che ricercano ampi spazi interni ed esterni, luminosità e comfort. La configurazione su due livelli, con terrazze private e vista mare, soddisfa il desiderio di una residenza funzionale per tutto l'anno o una casa vacanze. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per famiglie o ospiti.
La proprietà, con un completamento datato 2011, si inserisce nel mercato immobiliare come un'opzione di second-hand ma con caratteristiche moderne. Nonostante non sia un nuovo sviluppo, la sua costruzione relativamente recente garantisce che le strutture e le finiture siano ancora attuali, offrendo un'alternativa a chi cerca una casa pronta all'uso senza i tempi e le incertezze dei progetti in fase di costruzione.
Questo attico duplex non è una nuova costruzione, essendo stato completato nel 2011. Non offre caratteristiche di efficienza energetica di ultima generazione o design a impatto zero. Inoltre, la mobilità all'interno del quartiere, pur essendo servito da trasporti pubblici, potrebbe richiedere l'uso di un veicolo privato per raggiungere alcune destinazioni più distanti o per una maggiore comodità.
Questo attico duplex si rivolge a un acquirente che cerca una residenza consolidata e funzionale sulla Costa del Sol. È adatto a famiglie o coppie che desiderano uno spazio abitativo generoso, con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi e spiagge a breve distanza. Ideale per chi apprezza la vita all'aperto, grazie alle ampie terrazze, e la vista sul mare, perfetta per godersi tramonti o momenti di relax. Si adatta anche a chi cerca una casa vacanze spaziosa, facile da gestire, o a investitori che mirano a una proprietà in una zona turistica consolidata con potenziale di affitto. La configurazione su due livelli con camera padronale separata offre privacy, rendendola adatta anche a chi lavora da casa e necessita di spazi distinti.
L'immobile, completato nel 2011, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione funzionale, con finiture che mirano a coniugare comfort e praticità. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle, comuni nelle costruzioni mediterranee, mentre le pareti sono tinteggiate in tonalità neutre per massimizzare la luminosità. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici, e i bagni sono rifiniti con sanitari e rubinetteria standard. Gli infissi esterni sono progettati per garantire un buon isolamento termico e acustico, in linea con le normative vigenti al momento della costruzione. L'aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) assicura il comfort climatico durante tutto l'anno. Le porte interne e gli armadi a muro sono realizzati in legno, offrendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
Il prezzo di questo attico duplex a Manilva è fissato a 395.000 €. Questa cifra lo posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona, considerando le sue caratteristiche di spazio, finiture e posizione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o opzioni, dato che si tratta di una proprietà esistente. Il valore riflette la metratura generosa di 130 m², le tre camere da letto, i due bagni e gli spazi esterni privati, inclusa una terrazza sul tetto con vista mare.
Manilva offre un ritmo di vita equilibrato, dove la vicinanza alla costa si coniuga con la comodità dei servizi urbani. Questo attico duplex si inserisce in questo contesto, proponendo un'abitazione spaziosa e luminosa ideale per chi cerca un rifugio tranquillo ma connesso. La posizione all'interno di una comunità recintata garantisce privacy e sicurezza, mentre le aree comuni, inclusa una piscina, arricchiscono l'esperienza abitativa. Le giornate qui possono alternare momenti di relax sulle terrazze private, godendo della vista sul mare, a passeggiate verso le spiagge vicine o a brevi spostamenti verso i negozi e ristoranti locali. La vicinanza a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande apre ulteriormente le opzioni per attività nautiche e sociali.
Vivere a Manilva significa godere di un'atmosfera costiera autentica, meno affollata rispetto ad altre località più turistiche della Costa del Sol, ma comunque dotata di tutti i servizi. La vicinanza a supermercati (315 m), farmacie (159 m) e centri sanitari (6.2 km) rende la gestione quotidiana semplice e priva di complicazioni. La presenza di ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze stimola la vita sociale. Per chi ha figli, la presenza di scuole primarie e secondarie entro un raggio di 2 km offre opzioni educative locali. La prossimità a porti turistici come La Duquesa aggiunge ulteriori possibilità ricreative e di svago, contribuendo a un ambiente di vita dinamico ma rilassato.
Questa mappa posiziona l'attico duplex all'interno del contesto di Manilva, evidenziando la sua ubicazione in una zona urbana con facile accesso ai servizi e alla costa. Mostra la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, porti turistici, campi da golf e la città di La Duquesa, fornendo una prospettiva visiva della distribuzione geografica delle comodità e delle opportunità ricreative disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nell'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto strategico per esplorare sia la Costa del Sol occidentale che aree limitrofe. Si trova a 36 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso e il glamour, e a 83 km da Málaga, la capitale provinciale, un importante centro culturale ed economico. La vicinanza ad Algeciras (32 km) la collega anche a importanti rotte marittime e industriali. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera più piccola, pur avendo facile accesso alle grandi città e alle loro offerte.
L'attico gode di una buona accessibilità, pur richiedendo potenzialmente un veicolo per alcune esigenze. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, si trova a 2.5 km, mentre La Duquesa è a 3.1 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 75 km (straight-line), mentre Gibilterra dista circa 26 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Le infrastrutture sportive e ricreative sono ben rappresentate: diversi campi da golf come Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín (3.3 km) sono facilmente accessibili, e centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 km) offrono opportunità per l'attività fisica. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce anche opzioni di mobilità alternative.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Manilva beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo clima mite permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto prolungato di circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che rimangono piacevoli. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.0%) contribuiscono a creare un ambiente salubre e ventilato. La vicinanza alla costa influenza positivamente la qualità dell'aria e offre scenari naturali marittimi, pur mantenendo la comodità dei servizi urbani circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona intorno a Manilva è ricca di opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda le spiagge e il golf. Le spiagge con Bandiera Blu come La Gaviotas e Sabinillas si trovano a breve distanza, offrendo ambienti curati e servizi per i bagnanti. Le distanze variano da 2.5 km per Playa de Manilva a poco più di 4 km per Playa de la Chullera. Gli appassionati di golf hanno a disposizione numerosi campi di alta qualità, tra cui Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín (3.3 km), e l'Albayt Resort Golf Academy (4.7 km), tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di porti turistici come La Duquesa e Puerto de Sotogrande amplia ulteriormente le possibilità di svago nautico e sociale.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nell'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto strategico per esplorare sia la Costa del Sol occidentale che aree limitrofe. Si trova a 36 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso e il glamour, e a 83 km da Málaga, la capitale provinciale, un importante centro culturale ed economico. La vicinanza ad Algeciras (32 km) la collega anche a importanti rotte marittime e industriali. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera più piccola, pur avendo facile accesso alle grandi città e alle loro offerte.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL535763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, dove si trova questo attico duplex, offre un'alternativa più tranquilla rispetto a destinazioni più consolidate come Marbella, situata a circa 36 km di distanza. Mentre Marbella è conosciuta per il suo lusso e la vivace vita notturna, Manilva propone un'esperienza costiera più rilassata e autentica, pur beneficiando della vicinanza a infrastrutture e servizi di alto livello. Progetti comparabili nella stessa area di Manilva, come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800), presentano prezzi simili, indicando un mercato stabile per proprietà di questa tipologia. Tuttavia, questo attico duplex, con la sua configurazione su due livelli e terrazza sul tetto, offre caratteristiche distintive in termini di spazio abitativo esterno e viste panoramiche rispetto ad appartamenti più standard nella zona.
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