Questo appezzamento di terreno, con una generosa superficie di 10.000 m², offre un'opportunità unica nel suo genere nella dinamica area di Manilva, Málaga. Situato in un contesto suburbano, il terreno gode di una posizione strategica vicina alla costa e ai servizi essenziali, pur mantenendo un forte legame con la natura circostante. Con una pendenza moderata e un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, promette viste panoramiche sulle montagne, ideali per lo sviluppo di un progetto residenziale o agricolo. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione ne accresce il potenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto suburbano a Manilva, Málaga, beneficiando della vicinanza alla costa e di servizi raggiungibili a piedi. Dista solo 2.5 km da Playa de Manilva e 3.1 km da La Duquesa, offrendo un facile accesso al litorale mediterraneo. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Costa del Sol.
Questo terreno è ideale per chi cerca spazio e versatilità. La sua vasta estensione (10.000 m²) apre le porte a diverse possibilità, dalla costruzione di una residenza privata con ampio giardino e piscina (spazio previsto) alla realizzazione di un progetto agricolo o di un'area ricreativa. Le viste panoramiche sulle montagne aggiungono un valore estetico significativo.
Attualmente il progetto è nella fase di 'terreno'. La sua natura di appezzamento offre la flessibilità di sviluppare un progetto personalizzato secondo le normative locali vigenti. Ulteriori dettagli sulla pianificazione e le tempistiche di costruzione saranno disponibili man mano che il progetto avanza e i permessi vengono ottenuti.
Questo appezzamento di terreno non include attualmente alcuna struttura edificata. Non sono previsti né piscine né giardini preesistenti. Le opzioni di sviluppo sono soggette alle normative urbanistiche locali e ai permessi di costruzione. Non sono presenti informazioni su un'eventuale ristrutturazione o su un'efficienza energetica già definita, trattandosi di un lotto edificabile.
Questo terreno è una tela bianca per chi desidera costruire la propria residenza su misura in un'area ambita della Costa del Sol. Si adatta a investitori che cercano opportunità di sviluppo con un buon potenziale di crescita, o a privati che aspirano a creare una proprietà unica con ampi spazi esterni, magari con piscina e vista sulle montagne. La vicinanza alla spiaggia (0.5 km) e ai campi da golf come Finca Cortesín (3.3 km) lo rende interessante per gli amanti del mare e dello sport. La disponibilità di servizi essenziali a pochi passi, come una farmacia a 159 m e un supermercato a 315 m, supporta l'idea di una residenza principale o secondaria funzionale durante tutto l'anno.
Essendo un terreno edificabile, le specifiche relative alla qualità di finitura e ai materiali dipenderanno interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Al momento dell'acquisto, l'acquirente acquisisce 10.000 m² di suolo con viste panoramiche montane e una pendenza moderata del 4.8% verso il mare. La categoria 'Room For Pool' indica la possibilità di includere questa amenità. Le future finiture, i materiali scelti e le soluzioni tecnologiche saranno determinate dalle scelte del proprietario e dalle normative edilizie locali.
Il prezzo di questo generoso appezzamento di terreno a Manilva, Málaga, è di €169.000. Essendo un lotto di 10.000 m², rappresenta un'opportunità di investimento o sviluppo con un potenziale significativo. La categoria 'Cheap' e 'Resale' suggerisce un posizionamento di mercato accessibile, mentre la presenza di viste panoramiche e montane eleva il suo valore intrinseco. La disponibilità è legata all'acquisto del terreno nella sua interezza, offrendo una tela bianca per progetti personalizzati.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, è una località costiera che coniuga la tranquillità di un ambiente suburbano con la vivacità della Costa del Sol. Con 18.165 abitanti previsti per il 2025, offre un buon equilibrio tra servizi locali e accessibilità a centri più grandi. La presenza di scuole, centri sanitari e un raggio di 2 km con 2 ristoranti suggerisce una vita quotidiana comoda. Il terreno, con i suoi 10.000 m², si posiziona in modo da offrire spazio e privacy, pur essendo a breve distanza da Playa de la Chullera (0.5 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km). Le 36 fermate di trasporto pubblico con 6 linee attive nelle vicinanze forniscono opzioni di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno la regione.
Manilva offre un contesto di vita equilibrato, con servizi essenziali facilmente accessibili. La vicinanza di una farmacia (159 m) e di un supermercato (315 m) semplifica la routine quotidiana. Per quanto riguarda l'istruzione, sono presenti 3 scuole primarie e 1 secondaria entro un raggio di 2 km. Il sistema sanitario è supportato da un centro sanitario a 6.2 km di distanza. Le attrazioni ricreative includono numerose spiagge, come Playa de la Chullera a soli 0.5 km, e porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.7 km, ideali per il tempo libero e attività nautiche.
La mappa evidenzia la posizione del terreno a Manilva, Málaga, sottolineando la sua vicinanza alla costa e ai servizi chiave. Si notano le distanze contenute verso spiagge rinomate, campi da golf e porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa. La posizione in un'area suburbana, ma vicina ai centri abitati, è chiaramente visibile.
Questo terreno si trova a Manilva, un comune situato nella parte occidentale della Costa del Sol, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra Estepona (a circa 15 km) e la frontiera con Gibilterra (circa 30 km). La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. Manilva, in particolare, offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ad alcune delle località più turistiche, pur garantendo un facile accesso a servizi e infrastrutture.
La posizione di questo terreno a Manilva garantisce una buona accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera, sono a soli 0.5 km. Campi da golf di rilievo, tra cui Finca Cortesín Golf Club, si trovano a circa 3.3 km. L'aeroporto di Málaga è a 26 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Il centro urbano offre supermercati (315 m) e farmacie (159 m) raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza da un veicolo per le necessità primarie, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 36 fermate rende la mobilità più flessibile.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Manilva gode di un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 18.4°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del mare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il terreno si trova a 30 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 4.8% verso la costa, offrendo un ambiente piacevole e viste sulle montagne circostanti. L'altitudine moderata contribuisce a temperature miti durante tutto l'anno, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Manilva e i suoi dintorni offrono un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e le attività ricreative. Le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de la Chullera a soli 0.5 km, Playa de Manilva a 2.5 km e La Duquesa a 3.1 km. Quest'ultima è nota anche per il suo porto turistico, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), un centro di attività nautiche e sociali. La zona vanta inoltre 34 campi da golf nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), e 34 strutture sportive, oltre a un litorale con spiagge 'Blue Flag', come quella di Sabinillas.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo terreno si trova a Manilva, un comune situato nella parte occidentale della Costa del Sol, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra Estepona (a circa 15 km) e la frontiera con Gibilterra (circa 30 km). La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. Manilva, in particolare, offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ad alcune delle località più turistiche, pur garantendo un facile accesso a servizi e infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL344533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo terreno a Manilva offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare della Costa del Sol a un prezzo significativamente più accessibile (€169.000). Mentre i progetti di Estepona offrono unità abitative già definite con servizi inclusi, questo lotto rappresenta un'opportunità di sviluppo più grezza. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore. La superficie generosa di questo terreno (10.000 m²) lo distingue ulteriormente, permettendo una maggiore flessibilità progettuale rispetto a lotti più piccoli o a proprietà già costruite, pur richiedendo un investimento iniziale per la costruzione.
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