Questo lotto commerciale a Manilva, Málaga, rappresenta un'opportunità di sviluppo in un'area costiera con un potenziale di crescita. Con una superficie di 350 m², il terreno è pronto per la costruzione, offrendo la possibilità di edificare fino a 900 m² distribuiti su un massimo di tre piani. La sua ubicazione strategica lo posiziona in prossimità di servizi essenziali e infrastrutture, rendendolo un punto di partenza interessante per progetti immobiliari o commerciali nella regione.
La Costa del Sol Occidental, dove si trova Manilva, è caratterizzata da un'ampia offerta immobiliare che spazia da appartamenti a Mijas (come Arosa, a partire da €490.000) a ville di lusso a Fuengirola (come Waterfall Residences, da €720.000). Il lotto commerciale di Manilva, al prezzo di €95.000, si distingue per la sua natura specifica: un terreno edificabile orientato allo sviluppo commerciale piuttosto che residenziale. Questa tipologia di offerta è meno comune rispetto alle proprietà abitative, ma rappresenta un'opportunità per chi intende investire in strutture produttive o di servizio in una zona ad alta vocazione turistica. Rispetto ad altri progetti residenziali, il costo per metro quadrato edificabile potenziale risulta competitivo, soprattutto considerando la possibilità di creare un volume significativo. La vicinanza a Marbella e Estepona, poli di attrazione turistica e residenziale con prezzi mediamente superiori, rende Manilva un'alternativa interessante per chi cerca un punto di accesso più accessibile alla Costa del Sol, pur beneficiando delle infrastrutture e del clima della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Manilva, questo lotto commerciale si trova in un contesto urbano consolidato, con accesso facilitato a numerosi servizi e infrastrutture. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione ne definisce il posizionamento, integrandosi nel tessuto della Costa del Sol Occidental.
La natura commerciale del lotto lo rende idoneo per sviluppi orientati all'offerta di servizi o attività produttive. La sua edificabilità estesa su tre piani permette una diversificazione delle destinazioni d'uso, rispondendo a esigenze di mercato legate alla domanda di spazi commerciali o direzionali.
Lo stato attuale del lotto è 'Gereed', indicando che il terreno è disponibile per l'inizio dei lavori di costruzione. Non essendo un progetto residenziale con unità abitative definite, la pianificazione si concentra sulla massima capacità edificatoria permessa, pari a 900 m².
Questo lotto è specificamente destinato a scopi commerciali o edificazioni che rispettino le normative urbanistiche locali. Non offre caratteristiche residenziali dirette come appartamenti o ville. La sua vocazione è quella di spazio per lo sviluppo di attività o servizi, piuttosto che abitazione.
Questo lotto commerciale a Manilva si rivolge a investitori o sviluppatori che cercano un terreno edificabile per realizzare progetti commerciali, di uffici o misti. È una scelta adatta per chi desidera inserirsi nel mercato immobiliare della Costa del Sol con un'operazione che sfrutta le potenzialità urbanistiche dell'area. La vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf lo rende attrattivo per attività che beneficiano di un flusso turistico e residente costante. La possibilità di costruire fino a 900 m² su tre piani risponde a chi ha in mente un progetto di scala significativa, ma gestibile, in una regione con forte vocazione turistica e residenziale.
Essendo un lotto commerciale pronto per la costruzione, le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto edilizio che verrà sviluppato. Le normative locali definiranno le altezze massime, le distanze e gli standard costruttivi da rispettare. Attualmente, il terreno si presenta come uno spazio aperto, tipico di un'area industriale o di sviluppo (Polígono industrial Manilva), caratterizzato dalla sua funzionalità primaria come base per future costruzioni. Non sono presenti finiture o materiali preesistenti legati a una struttura abitativa o commerciale.
Il lotto commerciale è disponibile al prezzo di €95.000. Questa cifra si riferisce alla totalità del terreno di 350 m², che consente uno sviluppo edificatorio fino a 900 m² su tre livelli. La proposta si presenta come un'opportunità di investimento immobiliare a un costo di ingresso relativamente contenuto per la zona, considerando la sua potenziale edificabilità e la posizione strategica nella Costa del Sol Occidental. La disponibilità è immediata, essendo il terreno già pronto per la costruzione.
Manilva è una località che combina la tranquillità di una cittadina costiera con la vivacità della Costa del Sol. La sua posizione, al confine con la provincia di Cadice, offre una prospettiva unica sulla regione. L'area circostante il lotto, pur essendo urbana e fornita di servizi, mantiene un'atmosfera rilassata tipica dello stile di vita andaluso. La presenza di infrastrutture come il Complejo Deportivo Las Viñas a soli 400 metri e farmacie a 159 metri suggerisce un contesto pratico per il quotidiano. La vicinanza a porti turistici come La Duquesa (3 km) e a campi da golf di rilievo come Finca Cortesín (3.3 km) arricchisce le possibilità ricreative e sociali, mentre i 3845 ore di sole annue invitano a godere del clima mite.
Manilva, situata nella comarca della Costa del Sol Occidental, offre un contesto di vita equilibrato tra la costa e l'entroterra. La presenza di 18.165 abitanti (stima 2025) indica una comunità consolidata ma non eccessivamente urbanizzata. I servizi nelle immediate vicinanze, come farmacie, banche, scuole e ristoranti entro un raggio di 2 km, facilitano la vita quotidiana. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Manilva a 2.5 km, è un elemento distintivo. L'aeroporto di Málaga dista 75 km, rendendo la regione accessibile a livello internazionale. La combinazione di un clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C, e la presenza di aree verdi e sportive contribuiscono a uno stile di vita attivo.
La localizzazione di Manilva è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua posizione costiera nella provincia di Málaga, al confine con Cadice. La rete di strade principali e secondarie circostante il lotto è visibile, così come la prossimità al mare e ai principali centri di interesse della zona, quali campi da golf e porti turistici.
Manilva si posiziona strategicamente nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, confinando con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende parte integrante della Costa del Sol Occidental, un'area rinomata per il turismo e il settore immobiliare. Dista circa 75 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a centri urbani di rilievo come Estepona (a circa 14 km) e Marbella (a circa 35 km) la inserisce in un contesto dinamico, pur mantenendo una sua identità più tranquilla rispetto alle metropoli costiere.
La posizione del lotto a Manilva garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano rispettivamente a 2.5 e 3.1 km. Per i collegamenti aerei, l'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile in circa 75 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 26 km. La mobilità locale è ben supportata da 36 fermate di trasporto pubblico distribuite su 6 linee. Per quanto riguarda i servizi essenziali, una farmacia si trova a 159 metri e un supermercato a 315 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Il centro ospedaliero più vicino è a 6.2 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, con Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con circa 3.845 ore di sole all'anno, una media che favorisce un'elevata qualità della vita all'aperto. Le temperature medie annue si attestano sui 18.4°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 26°C. Questo clima permette un'ampia fruibilità del territorio durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il lotto si trova a un'altitudine di 137 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4.4% verso il mare, che non impedisce né l'accesso né la fruizione delle aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre diverse opzioni ricreative. La costa di Manilva vanta spiagge come Playa de Sabinillas (certificata Blue Flag), Playa de Manilva e La Duquesa, tutte entro un raggio di 3.1 km. Per gli appassionati di golf, la vicina Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) è rinomata, insieme ad altri campi come Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) e Estepona Golf (5.4 km). I porti turistici di La Duquesa (3.0 km) e Estepona (9.5 km) offrono servizi nautici e di ristorazione. Inoltre, sono presenti 34 centri sportivi nella regione, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a soli 0.4 km, che ampliano le possibilità di attività fisica.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, confinando con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende parte integrante della Costa del Sol Occidental, un'area rinomata per il turismo e il settore immobiliare. Dista circa 75 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a centri urbani di rilievo come Estepona (a circa 14 km) e Marbella (a circa 35 km) la inserisce in un contesto dinamico, pur mantenendo una sua identità più tranquilla rispetto alle metropoli costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL313832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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