Detta inflyttningsklara radhus ligger i ett komplex i första strandlinjen i Manilva, på västra Costa del Sol. Bostaden på 120 m² erbjuder två sovrum och två badrum, en täckt terrass med havsutsikt samt sydostläge. Bostaden färdigställdes 1989 och genomgick en total renovering för cirka fyra år sedan och säljs helt möblerad. Det begärda priset är fast till 625 000 €. Området har en gemensam pool och trädgård, och bostaden levereras med privat parkering. Det finns en turistlicens med dokumenterad uthyrningshistorik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett bevakat bostadsområde vid stranden i Manilva, en urban miljö med dagliga bekvämligheter på gångavstånd: en mataffär på cirka 315 meter och ett apotek på cirka 159 meter. Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 2,6 km bort fågelvägen, med Playa de Manilva på 2,5 km. Vägdistanser till kusten är längre än vad luftlinjeavstånden antyder.
Bostaden har två sovrum och två badrum på 120 m² boyta, upplagd för bekväm permanent eller säsongsbetonad användning. Luftkonditionering är installerad, och en täckt terrass utökar vardagsytan utomhus med havsutsikt. Gemensamma trädgårdar och en delad pool finns tillgängliga inom komplexet. Bostaden levereras helt möblerad, så inflyttning är möjlig direkt efter köpets slutförande.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Radhuset är från 1989 och genomgick en total renovering för cirka fyra år sedan, vilket innebär att det är inflyttningsklart vid listningstillfället. Den ursprungliga planlösningen med tre sovrum har ändrats till två större sovrum och två badrum; det är tekniskt möjligt att återställa det tredje sovrummet. Köpet kan slutföras utan att behöva vänta på byggmästare.
Bostaden har inte egen pool eller egen trädgård; båda är gemensamma anläggningar som delas inom området. Med två sovrum är den mindre än många familjeorienterade radhus i regionen. Byggnaden själv är från 1989, så konstruktionsstandarderna skiljer sig från dagens nyproduktionsföreskrifter. Ingen privat utomhuskokplats, källare eller hiss finns angiven i tillgängliga data.
Ref: VL653704
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som söker en möblerad, inflyttningsklar bostad på Costa del Sol där havet syns från terrassen och stranden ligger minuter bort. Den passar de som planerar säsongsboende, en permanent flytt som par eller liten hushåll, eller en kombination av privat bruk och semesteruthyrning under den befintliga turistlicensen. Planlösningen med två sovrum fungerar bra för par, pensionerade köpare eller små familjer med ett barn; hushåll som behöver tre sovrum skulle behöva återställa det ursprungliga tredje rummet, vilket är möjligt men minskar den nuvarande öppna känslan. En köpare som uppskattar gångvänliga dagliga bekvämligheter, mataffär, apotek, restauranger inom en snäv radie, kommer att tycka att läget är praktiskt. En bil är fortfarande användbar för att nå sjukhuset 6,2 km bort, golfbanor och större städer som Marbella eller Algeciras, även om den inte är absolut nödvändig för alla ärenden. Investerare som jämför denna bostad med nyproduktionsalternativ bör notera avvägningen: ett äldre byggnadsskal från 1989, men en renoverad interiör, etablerad hyresintäkt och ett strandläge som nya projekt längre inåt landet inte kan återge till jämförbara priser. Köpare som vill ha en egen pool, en stor egen trädgård eller omfattande inomhusyta bör överväga större bostäder på annat håll. Omvänt kommer de som prioriterar lågt underhåll, gemensamma anläggningar och omedelbar användbarhet att tycka att erbjudandet motsvarar deras behov.
Radhuset färdigställdes 1989 och genomgick en total renovering cirka fyra år före listning, vilket utgör ramen för att bedöma finishkvaliteten. Renoveringen moderniserade de viktigaste vardagsutrymmena: köket är en modern vit inredning med ugn och inbyggda apparater, och vardagsrummet har en bardisk som öppnar köks-, matsals- och loungezonerna mot varandra. Badrummen byggdes om till modern standard, med två moderna badrum istället för de ursprungliga. Golv, väggar och snickerier återspeglar renoveringsperioden snarare än byggnadsåret, även om konstruktionselement, väggar, takstol och grund, fortfarande är de från ett sent 1980-talsbygge. Köpare som lägger vikt vid moderna isolervärden, energiprestanda eller dagens ljudstandarder bör verifiera dessa aspekter tekniskt, eftersom konstruktionen från 1989 tillkom före senare uppdateringar av byggnormer. Klimatstyrning sker via luftkonditionering. Den täckta terrassen utökar den användbara boytan och är inredd med utomhusmöbler, synliga i terrassbilderna. Bostaden säljs helt möblerad, inklusive terrassens sitt- och matmöbler, vilket förkortar vägen till inflyttning eller uthyrning. De gemensamma utrymmena, pool, trädgård och yttre cirkulation, underhålls av gemenskapen. Privat parkering ingår, och sydostläget stödjer morgonljus på terrassen samtidigt som det skyddar mot sommarens värsta eftermiddagssol. Sammanfattningsvis: interiörens finish är ny och genomtänkt; byggnadens substans är från ursprunglig epok; systemen har uppdaterats men bör bekräftas under en visning.
Det begärda priset är fast till 625 000 € för detta befintliga, inflyttningsklara radhus; det är inte ett "från"-pris. Som jämförelse inom Manilva listas närliggande nyproduktionsprojekt från cirka 465 000 € (Blue Marine), 545 000 € (Kristina Views) och 567 750 € (Golden View II). Premien i detta fall handlar om läget i första strandlinjen, den färdiga renoveringen, möblerna som ingår i köpet samt turistlicensen med dokumenterad uthyrningshistorik. Bostaden är tillgänglig för omedelbar överlåtelse, enligt den vanliga spanska köpprocessen. Ytterligare förvärvskostnader, överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter, tillkommer utöver det begärda priset.
Dagliga livet i detta radhus kretsar kring Manilvas kustrytm. Morgnarna kan börja på den täckta terrassen i sydostläge, som får sol tidigt på dagen och blickar ut över Medelhavet. Inomhus förenar det öppna vardags- och köksområdet med en bar direkt med terrassen, så måltider och informella sammankomster flyter enkelt mellan inne- och uteutrymmena. Det moderna vita köket är utrustat med ugn och inbyggda apparater, och matplatsen har havsutsikt med en palm i förgrunden. Eftersom bostaden renoverades för cirka fyra år sedan återspeglar interiören en modern planlösning snarare än den ursprungliga konfigurationen från 1989: två rymliga sovrum istället för tre, med två moderna badrum. De närmaste omgivningarna är urbana och gångvänliga. En mataffär ligger cirka 315 meter från dörren och ett apotek cirka 159 meter, vilket minskar bilberoendet för vardagliga inköp. Restauranger, ett café, en bank, en skola och en park ligger alla inom två kilometer, och ett sportkomplex ligger cirka 0,9 km bort. Närmaste stränder, Playa de Manilva på 2,5 km och La Duquesa på 2,6 km fågelvägen, ligger en kort bilfärd eller en längre promenad bort, beroende på rutt och terräng. En måttlig lutning på cirka 3 procent mot kusten innebär viss uppförsbacke på återvägen. Puerto Deportivo de la Duquesa, med sin marina och promenadstråk, ligger cirka 2,5 km bort och erbjuder ett lättillgängligt kvällsmål. Själva området har en gemensam pool och trädgård, och bostaden levereras med privat parkering, ett praktiskt tillgång i ett strandnära läge. En turistlicens finns redan på plats, vilket gör att bostaden kan fungera som hyresbostad när den inte används privat.
Omgivningarna kombinerar strandnära fritid med funktionell daglig infrastruktur. Inom ett kort avstånd har området tillgång till två restauranger, en skola, två apotek, en bank, en park och ett café, allt inom två kilometer. Sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger cirka 0,9 km bort och ger boende ett närliggande alternativ för organiserad idrott. Vård finns på en vårdcentral i kommunen, med närmaste sjukhus cirka 6,2 km bort, en övervägande för köpare med specifika medicinska behov. Utbildning täcks av tre grundskolor och en högstadieskola i kommunen. För fritid utöver stranden ligger flera golfbanor inom ett kompakt radie: Doña Julia på cirka 2,2 km, dess övre del på 2,4 km och Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km, med Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf något längre bort. Två marina utökar rekreationserbjudandet: Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km och Puerto de Sotogrande på 9,6 km, den senare med bredare seglings- och restaurangutbud. Kollektivtrafiken i Manilva består av sex linjer med 36 hållplatser, vilket täcker lokal rörelse, även om de flesta boende har bil för regionala resor. Laddning för elbilar finns på cirka 10 km. Miljön är urban snarare än landsbygd, så området behåller aktivitet året runt istället för att tömmas utanför sommarsäsongen.
Kartan visar bostaden inom sitt urbaniseringområde i första strandlinjen i Manilva, vid gränsen mellan provinserna Málaga och Cádiz. Observera klustret av bekvämligheter inom gångavstånd och raden av golfbanor och marinor längs kusten mot Sotogrande. Visade avstånd är fågelvägen; vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger i den sydvästra utkanten av provinsen Málaga, vid gränsen mot provinsen Cádiz, inom comarcan Costa del Sol Occidental. Detta läge placerar den mellan två gravitationscentra: Marbella cirka 36 km österut och Algeciras 32 km västerut, med Sotogrande strax över provinsgränsen. Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 83 km österut fågelvägen, medan Gibraltars flygplats endast ligger 26 km sydvästerut. Kommunen omfattar 35 km² och har 18 165 invånare (2025), med 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv men inte översättad marknad. Jämfört med Marbellas kärna erbjuder Manilva en kustmiljö med lägre bebyggelsetäthet och mer byskala, med golf- och marinainfrastruktur koncentrerad längs ett kompakt stråk.
Tillgången till den bredare regionen är god i båda riktningarna. Gibraltars flygplats ligger ungefär 26 km bort fågelvägen och är därmed det närmaste flygalternativet, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 75 km fågelvägen, en bilfärd på väl över en timme. Detta läge med två flygplatser ger viss flexibilitet för internationella resor. Stränderna ligger samlade inom några kilometer: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km) och Playa de Casares (3,6 km), samtliga fågelavstånd; faktiska vägavstånd är längre. En måttlig lutning på cirka 3 procent mot kusten innebär att promenaden tillbaka innefattar en del uppförsbacke. Dagliga behov är till stor del gångavstånd bort: mataffär på 315 m, apotek på 159 m. Större orter, Algeciras på 32 km och Marbella på 36 km fågelvägen, omsluter kommunen på var sida längs A-7-korridoren. En bil är till hjälp men inte nödvändig för varje ärende, med tanke på närheten till bekvämligheter och de lokala busslinjerna. Parkering vid själva bostaden är privat, vilket undviker det säsongbetonade trycket på gatuparkering nära kusten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger cirka 79 meter över havet, lågt nog för att kustförhållanden ska dominera. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,5 °C, typiskt för västra Costa del Sol, med milda vintrar och varma, torra somrar. Badseasonen sträcker sig till ungefär fem månader under vilka havstemperaturen når minst 20 °C, i allmänhet från slutet av maj till början av oktober. Kommunen registrerar 34 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv kommunal kalender. Terrängen sluttar mjukt mot havet med cirka 3 procent, så bostaden har en upphöjd utsikt över kustlinjen utan ansträngande stigningar. Terrassens sydostläge ger morgonsol och skugga senare under dagen, behagligt under högsommaren. Växtligheten i området omfattar de palmer som syns från matplatsen, och den bredare kommunen kombinerar kustremsor med inlandsvinodlingar på kullarna. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna; somrarna är huvudsakligen torra och soliga, i linje med Costa del Sol breda rykte om pålitliga soltimmar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen nära bostaden omfattar flera olika strandalternativ. Playa de Manilva ligger cirka 2,5 km bort och La Duquesa cirka 2,6 km, med Playa de Casares på 3,6 km och Playa de la Chullera på 4,1 km, samtliga uppmätta fågelvägen. Kommunen har två Blå Flagg-stränder, La Gaviotas och Sabinillas, vilket visar erkänd vattenkvalitet och service. La Duquesa-stranden gränsar till småbåtshamnen Puerto Deportivo de la Duquesa, som kombinerar en strandpromenad, restauranger och båtplatser, vilket gör den till en naturlig destination för en kvällspromenad. Golf är ett av områdets bärande fritidsinslag: Doña Julia (2,2 km och 2,4 km för dess två delar), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) och Estepona Golf (5,8 km) ger variation inom en liten radie; Finca Cortesín har arrangerat professionella golftävlingar. För övrig idrott listar kommunen 34 sportanläggningar, med Complejo Deportivo Las Viñas på under en kilometers avstånd. Segling och vattenaktiviteter är koncentrerade till de två marinorna: La Duquesa och Sotogrande, den senare cirka 9,6 km längs kusten och känd för sin större seglingsinfrastruktur.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Inom själva Manilva konkurrerar detta radhus med tre synliga nyproduktionsalternativ: Blue Marine (från 465 000 €), Kristina Views (från 545 000 €) och Golden View II, listat som inflyttningsklart (från 567 750 €). Alla tre ligger under denna bostads fasta pris på 625 000 €, vilket inramar den centrala jämförelsen för varje köpare: ett befintligt, renoverat hem från 1989 i ett komplex i första strandlinjen mot nyare byggnation till ett lägre ingångspris men i allmänhet längre från vattenlinjen. Prisskillnaden på cirka 60 000 € till 160 000 € köper i detta fall tre saker som nyproduktionsprojekten inte erbjuder i samma kombination: en dokumenterad turistlicens med uthyrningshistorik, en genomförd renovering med möbler ingående, samt en strandnära position inom en etablerad urbanisering. Manilvas marknadskontext stödjer denna positionering. Kommunen registrerar 1 351 bostadstransaktioner per år med 18 165 invånare, en omsättningsgrad som tyder på kontinuerlig efterfrågan utan intensiteten i Marbella, 36 km österut, där priser per kvadratmeter ligger väsentligt högre. Marbellas dragningskraft påverkar hela västra Costa del Sol, och orter som Manilva bygger sin attraktionskraft på relativt värde inom pendlings- och fritidsavstånd från dess faciliteter. Västerut utgör Sotogrande och Algeciras ankare för ett annat upptagningsområde, med Gibraltars flygplats endast 26 km bort fågelvägen. För köpare med fokus på uthyrning är turistlicensen den utmärkande tillgången: nybyggda områden begränsar ofta semesteruthyrning genom gemenskapsregler, medan en etablerad urbanisering med befintlig licens erbjuder operativ trygghet. Mot detta står byggnadens ålder och det mindre formatet med två sovrum jämfört med nya trevåningsoffer, därmed tre sovrumsalternativ, till liknande priser. Jämförelsen är kort sagt mellan position och ålder å ena sidan och utrymme och nyhet å andra sidan, en avvägning varje köpare gör beroende på avsedd användning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
FI
BG