Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Manilva, gelegen in der etablierten Urbanización Princesa Kristina. Im Jahr 1984 erbaut, bietet diese 99 m² große Immobilie eine Mischung aus rustikalem Charme und Modernisierungspotenzial. In halbstädtischer Umgebung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen, bildet sie eine praktische Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Immobilie steht auf einem 179 m² großen Grundstück und verfügt über eine Dachterrasse, einen Privatgarten und einen Außenküchenbereich, was ihr Potenzial für das Leben im Freien unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Doppelhaushälfte liegt in Manilva, einer Gegend, die für ihre Nähe zur Küste bei gleichzeitiger Anbindung an das umliegende Landesinnere bekannt ist. Sie befindet sich in einer Wohnanlage, die ein Gleichgewicht zwischen Wohnatmosphäre und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bietet, mit Geschäften und Dienstleistungen in bequemer fußläufiger Entfernung.
Die Immobilie bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten mit drei Schlafzimmern, darunter eine separate Studio-Wohnung auf der oberen Ebene. Diese Aufteilung eignet sich für Familien, Personen mit Homeoffice oder Menschen, die eine unabhängige Gästeunterkunft suchen. Die Außenbereiche, darunter ein Garten und eine Dachterrasse, sprechen alle an, die das Leben und gesellige Stunden im Freien schätzen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1984 fertiggestellt wurde. Sie ist bezugsfertig, also sofort beziehbar. Wenngleich funktional, bietet die Immobilie die Gelegenheit zur Renovierung oder Modernisierung, um Ausstattung und Ästhetik an heutige Standards anzupassen.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool, wobei Gemeinschaftspools in der umliegenden Wohnanlage verfügbar sein könnten. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Bestandshaus, was bedeutet, dass ein Käufer Renovierungen zur Anpassung an moderne Standards durchführen kann. Eine EV-Lademöglichkeit befindet sich nicht direkt vor Ort; die nächste Ladestation ist 10 km entfernt.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial in einer etablierten Gegend suchen. Die drei Schlafzimmer, darunter ein separates Studio, bieten Flexibilität für Gäste, mehrgenerationales Wohnen oder einen eigenen Arbeitsbereich. Käufer, die das Leben im Freien schätzen, werden Garten, Dachterrasse und Außenküche zum Essen und Entspannen ansprechend finden. Die umweltfreundlichen Ausstattungsmerkmale wie die Solaranlage und der private Brunnen könnten alle ansprechen, die niedrigere Nebenkosten und einen nachhaltigeren Lebensstil anstreben. Für alle, die ein Renovierungsprojekt erwägen, bietet die Immobilie eine solide Grundlage zur Modernisierung und Personalisierung. Die Lage bietet ein Gleichgewicht für alle, die nahe an Küstenangeboten und Stränden sein möchten, aber eine etwas ruhigere, städtischere Umgebung mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen bevorzugen.
Die 1984 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich in ordentlichem Zustand mit Modernisierungspotenzial. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Einbauschränke, eine private Terrasse und eine Dachterrasse. Die Innenräume bieten eine Wohnfläche von 99 m², mit einem Haupthaus mit zwei Schlafzimmern und einer separaten Studio-Wohnung auf der oberen Ebene, die das dritte Schlafzimmer und ein eigenes Bad umfasst. Die Immobilie verfügt über eine eingerichtete Küche sowie einen externen Hauswirtschafts- und Sommerküchenbereich. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt). Die Aussicht wird als Berg-, Land- und Panoramablick beschrieben. Wenngleich die bestehende Ausstattung ihr Alter widerspiegeln mag, bieten Struktur und Grundriss eine Basis für Modernisierungen mit dem Potenzial, zeitgemäße Materialien und Designelemente zu integrieren.
Diese Doppelhaushälfte wird zu einem festen Angebotspreis von 329.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Art an ihrem spezifischen Standort in Manilva wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort zum Kauf und Bezug verfügbar. Der Festpreis bedeutet, dass kein Verhandlungsspielraum auf Basis eines „ab"-Preises besteht und der Preis für diese konkrete Einheit festgelegt ist.
Manilva bietet eine Mischung aus Küstenzugang und einer ruhigeren Wohnatmosphäre im Vergleich zu einigen der größeren Urlaubsorte an der Costa del Sol. Diese Doppelhaushälfte liegt in der Urbanización Princesa Kristina, einem etablierten Gebiet mit Gemeinschaftsgefühl. Der Alltag hier ist geprägt von einfachem Zugang zu lokalen Geschäften, Apotheken und Restaurants, alle zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Schulen und Gesundheitseinrichtungen tragen zur Praktikabilität für Bewohner bei. In der Freizeit sorgen die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa sowie zu Golfplätzen wie Doña Julia für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend bietet zudem Zugang zu Wanderwegen im Landesinneren, was Naturfreunde anspricht. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist, ist die unmittelbare Umgebung für wichtige Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, was ein ausgewogenes Leben ermöglicht.
Manilvas Lage bietet einen Lebensstil, der sowohl mit der Mittelmeerküste als auch mit der andalusischen Landschaft verbunden ist. Die Gemeinde liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Diese konkrete Immobilie befindet sich in der Urbanización Princesa Kristina, geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Nähe zu natürlichen Elementen. Bewohner haben Zugang zu Spazier- und Wanderwegen im Umland sowie zu einem lokalen Seegebiet, die Möglichkeiten zur Freizeit im Freien bieten. Die nahegelegenen Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind leicht erreichbar. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar und sorgen für Komfort im Alltag. Die Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Umgebung, und die Südausrichtung der Immobilie lässt eine gute Sonneneinstrahlung erwarten.
Diese Karte zeigt die Lage der Doppelhaushälfte in Manilva und hebt ihre Position innerhalb der Urbanización Princesa Kristina hervor. Wichtige nahegelegene Annehmlichkeiten, Strände und Golfplätze sind eingezeichnet und bieten geografischen Kontext für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten in der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt im westlichen Teil der Costa del Sol Occidental und markiert die Grenze zwischen der Provinz Málaga und der Provinz Cádiz. Diese strategische Position platziert es zwischen größeren Küstenzentren wie Marbella (36 km entfernt) und den andalusischen Städten Algeciras (32 km entfernt) und Cádiz. Die Entfernung zur Stadt Málaga (83 km) macht es zu einer ruhigeren Option innerhalb der breiteren Region Costa del Sol. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 35,0 km² und hat 18.165 Einwohner (Schätzung 2025), was auf eine Gemeinde mit lokalem Charakter hindeutet, die gleichzeitig von der Nähe zu großen städtischen Zentren profitiert.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine praktische Anbindung an Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt liegt nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke nur 159 Meter von der Immobilie. Für gesundheitliche Belange befindet sich ein Krankenhaus in 6,2 km Entfernung. Zu den Freizeiteinrichtungen zählen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Doña Julia Golf in 2,2 km und Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km vom Puerto Deportivo de la Duquesa entfernt, einem Yachthafen mit verschiedenen Dienstleistungen. Die Erreichbarkeit wird durch ein Auto erleichtert, das für alle lokalen Bedürfnisse jedoch nicht zwingend erforderlich ist. Der nächste Flughafen, Gibraltar (GIB), liegt etwa 26 km Luftlinie entfernt, während Málaga-Costa del Sol (AGP) mit rund 75 km weiter entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 36 Haltestellen und 6 Linien, die die Gegend erschließen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Gegend verzeichnet viele Sonnenstunden, wie für die Region typisch. Die Höhe der Immobilie von 79 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu ihrem Klima bei. Die umliegende Umgebung bietet Zugang zu Wanderwegen und einen nahegelegenen See mit natürlicher Schönheit. Das Gefälle zum nächsten Strand, La Duquesa, ist mit 3,0 % moderat, also nicht übermäßig steil. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstennähe und natürlichen Merkmalen im Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt bequem in der Nähe mehrerer Strände, mit Playa de Manilva in 2,5 km und dem Strand La Duquesa in 3,1 km Entfernung. Die Gegend verfügt über Strände mit Blauer Flagge, darunter La Gaviotas und Sabinillas, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze leicht erreichbar, wie Doña Julia Golf (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Sporteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit 34 Einrichtungen in der weiteren Umgebung, darunter Complejo Deportivo Las Viñas in 0,9 km Entfernung. Die nahegelegenen Yachthäfen, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km), bieten maritime Aktivitäten und Dienstleistungen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL145593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Beim Vergleich dieser Immobilie mit anderen Angeboten in Manilva, wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €), sticht diese Doppelhaushälfte durch ihren festen Angebotspreis von 329.000 € hervor. Während vergleichbare Projekte zu höheren Startpreisen gelistet sind, repräsentiert diese Immobilie ein Bestandshaus mit einem spezifischen Marktwert. Ihr bezugsfertiger Status und das Baujahr 1984 unterscheiden sie von neueren Entwicklungen und bieten eine andere Ästhetik sowie Renovierungspotenzial. Die enthaltenen umweltfreundlichen Merkmale wie Solarstrom und privater Brunnen sind nennenswerte Vorteile. Die Lage innerhalb der Urbanización Princesa Kristina vermittelt im Vergleich zu einigen neueren, größeren Entwicklungen ein etablierteres Nachbarschaftsgefühl. Käufer, die sofortige Verfügbarkeit und eine Immobilie mit eigenständigem Charakter sowie das Potenzial für moderne Modernisierungen suchen, könnten in dieser Option eine Übereinstimmung mit ihren Anforderungen und ihrem Budget finden.
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