关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套双拼别墅位于Manilva，该地区以靠近海岸同时保持与周边乡村的联系而闻名。别墅坐落于一个小区内，在居住氛围与本地生活设施之间取得平衡，商店和服务设施均在步行可达范围内。
该房产提供灵活多变的居住格局，共有三间卧室，其中包括位于上层的独立公寓。这种布局适合家庭居住、需要家庭办公室的人士，或寻求独立客房空间的人群。包括花园和屋顶露台在内的户外空间，满足了热爱户外生活和招待宾客人士的需求。
这是一套二手房，于1984年建成。现为现房状态，可立即入住。虽然功能完备，但该房产也提供了翻新或现代化改造的机会，可将设施和风格升级至当代标准。
该房产没有私人泳池，不过更大范围内的小区可能提供公共泳池选择。这是一套现房，意味着买家可以进行翻新以满足现代标准。现场没有电动汽车充电桩，最近的充电点位于10公里之外。
该房产非常适合在成熟社区中寻找有特色、有潜力住宅的个人或小家庭。三间卧室（包括一间独立公寓）为宾客住宿、多代同堂居住或专用工作空间提供了灵活性。热爱户外生活的买家会发现花园、屋顶露台和户外厨房非常适合用餐和休闲。太阳能发电系统和私人水井等环保特性，可能吸引希望降低水电费用、追求更可持续生活方式的人群。对于考虑翻新项目的买家，该房产提供了升级和个性化的坚实基础。其位置为既想靠近海岸设施和海滩、又偏好服务设施步行可达的较为安定城市环境的人士提供了平衡之选。
该房产于1984年建成，状况尚可，具备现代化改造潜力。主要特色包括嵌入式衣柜、私人露台和屋顶露台。室内建筑面积为99平方米，主屋设有两间卧室，上层的独立公寓包含第三间卧室及其独立卫生间。房产配有设施齐全的厨房，以及户外家务间和夏季厨房区。温度控制通过冷暖空调实现。景观可描述为山景、田园景和全景。虽然现有装修可能显露出年代感，但结构和布局为升级提供了基础，有机会融入当代材料和设计元素。
这套双拼别墅的固定挂牌价为329,000欧元。作为一套二手房，该价格反映了Manilva特定地段内此类规模和类型房产的当前市场价值。该房产为现房，可立即购买并入住。固定价格意味着没有议价空间，价格针对本套房产设定。
与太阳海岸一些较大的度假区相比，Manilva兼具海岸资源和更为宁静的居住氛围。这套双拼别墅位于Princesa Kristina小区，这是一个成熟社区，营造出浓厚的邻里感。这里的日常生活十分便利，本地商店、药房和餐馆均可步行到达。附近学校和医疗设施的存在提升了其对居民的实用性。在休闲方面，毗邻Playa de Manilva和La Duquesa等海滩，以及Doña Julia等高尔夫球场，提供了丰富的娱乐选择。该地区还可通往乡间步道，适合散步和徒步，吸引热爱大自然的人士。虽然驾车便于探索更远的地方，但周边基本服务设施均可步行到达，支持平衡的生活方式。
Manilva的地理位置提供了兼具地中海海岸和安达卢西亚田园风光的生活方式。该市镇位于Málaga省西南边缘，与Cádiz接壤。本房产位于Princesa Kristina小区，以住宅建筑与自然元素相邻为特色。居民可享受乡间散步和徒步路线，以及当地湖泊区域，提供户外休闲机会。附近的海滩，如Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里），交通便利。超市和药房等基本设施步行可达，保障日常便利。海拔79米的高度营造出宜人的环境，房产朝南的朝向意味着良好的日照。
本地图展示了这套双拼别墅在Manilva的位置，突出其在Princesa Kristina小区内的方位。图中标注了附近的主要生活设施、海滩和高尔夫球场，为该地区的日常生活和休闲活动提供了地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva位于太阳海岸西部地区的西段，是Málaga省与Cádiz省的交界处。这一战略位置使其处于Marbella（36公里）等较大海岸枢纽与Algeciras（32公里）及Cádiz等安达卢西亚城市之间。与Málaga市的距离（83公里）使其成为太阳海岸大区域内较为宁静的选择。该市镇面积35.0平方公里，人口18,165（2025年估算），表明这是一个既保留本地特色、又受益于毗邻大城市的社区。
这套双拼别墅的生活设施通达性极佳。超市距离仅315米，药房距离房产仅159米。医疗方面，一所医院位于6.2公里外。娱乐设施包括附近的多个高尔夫球场，其中Doña Julia Golf距离2.2公里，Finca Cortesín Golf Club距离3.3公里。房产距离Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头约2.5公里，该码头提供多种服务。道路连接方面，有车更为便利，但并非所有本地需求都必需。最近的机场是直布罗陀机场（GIB），直线距离约26公里，而Málaga-Costa del Sol机场（AGP）较远，约75公里。公共交通便利，该地区设有36个站点和6条线路。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva受益于安达卢西亚的地中海气候，年平均气温为18.5°C，当水温达到20°C或以上时，游泳季节约为5个月。该地区拥有本地区典型的充足日照时间。房产海拔79米，对其气候有所助益。周边环境包括乡间步道和附近湖泊，展现自然之美。前往最近海滩La Duquesa的坡度为温和的3.0%，表明并非过于陡峭。这种环境在海岸邻近性与内陆自然景观之间取得了平衡。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产位置便利，邻近多个海滩，Playa de Manilva距离2.5公里，La Duquesa海滩距离3.1公里。该地区拥有多个蓝旗海滩，包括La Gaviotas和Sabinillas，表明其环境质量和标准很高。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，如Doña Julia Golf（2.2公里）和Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）。体育设施也十分丰富，更大范围内共有34处，包括距离0.9公里的Complejo Deportivo Las Viñas。附近的游艇码头，Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5公里）和Puerto de Sotogrande（9.6公里），提供海上活动和服务。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL145593
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该房产与Manilva其他项目（如Morasol（起价€363,805）、Horizon Views（起价€369,200）和Moon 64（起价€381,800））相比，这套双拼别墅凭借其329,000欧元的固定挂牌价脱颖而出。虽然可比项目的起价更高，但该房产是一套具有特定市场价值的二手房。其现房状态和1984年的建造年份使其区别于较新的开发项目，呈现出不同的风格并具备翻新潜力。所配备的太阳能发电和私人水井等环保特性是显著优势。位于Princesa Kristina小区内，相比一些较新的大型开发项目，提供了更为成熟的社区氛围。寻求即刻入住、具有固有特色的房产并有机会实施现代化升级的买家，可能会发现这一选择符合他们的需求和预算。
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