מתחם דירות זה במנילבה, מאלגה, מציע סביבת מגורים שלווה בקרבת החוף. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 82 מ״ר, ותוכנן לנוחות ולאורח חיים ים תיכוני. המיקום משלב את שלוות הכפר עם קרבה לשירותים ולחופים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש נכס באזור.
הפרויקט במנילבה, שמתחיל מ-€390,000 עבור דירה של 82 מ״ר, מתומחר באופן תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים בסביבה. פרויקטים כמו Pure Sun במנילבה מתחילים בסביבות €398,000, מה שמעיד על רמת מחירים דומה. פרויקטים כמו Blue Marine (€465,000) ו-Blue View Heights (€490,000) באותה רשות מקומית יקרים משמעותית, מה שמרמז שהצעה זו מכוונת לפלח שוק רחב יותר. מיקומו בחלק השקט והכפרי יותר של מנילבה עשוי למשוך קונים המחפשים שלווה על פני גישה מיידית לאזורים התוססים יותר של קוסטה דל סול. הקרבה למספר מגרשי גולף וחופים היא מאפיין משותף עם פרויקטים אזוריים אחרים, אך הצעת הערך הספציפית והגורמים הסביבתיים מבחינים את הפרויקט הזה בתוך הפלח שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית ליד קו החוף של מנילבה, בפרובינציית מאלגה, ומשלב שלווה עם נגישות. הסביבה מציעה חיבור ישיר לטבע, תוך שמירה על מרחק סביר ממרכזים עירוניים חשובים וממתקני פנאי.
הפרויקט מתאים לתושבים המעריכים סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה לשירותים יומיומיים. התכנון הפונקציונלי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשילוב מרפסת שמש מרווחת, עונה על הביקוש למגורים נוחים בקוסטה דל סול.
מדובר בפרויקט של בנייה חדשה, המבטיח טכניקות בנייה וגימורים מודרניים. שלב הבנייה הסתיים, והדירות מוכנות למגורים, מה שמאפשר מעבר מיידי לאורח חיים ים תיכוני ללא עבודות בנייה נוספות.
הפרויקט מתאים בעיקר לאנשים המעדיפים סביבה שקטה וכפרית. הוא פחות מתאים למי שמחפש גישה מיידית לחיי עיר תוססים או לרשת תחבורה ציבורית נרחבת במרחק הליכה מהדלת.
דירה זו במנילבה מתאימה למגוון רחב של קונים פוטנציאליים. היא בחירה נכונה למי שמחפש בית שני שליו או מגורי קבע בקוסטה דל סול, הרחק ממוקדי התיירות העמוסים. הקרבה למגרשי גולף ולחופים הופכת אותה לאטרקטיבית לחובבי ספורט ולחובבי חוף. משפחות יכולות ליהנות מבתי הספר המקומיים, ואילו משקיעים עשויים להעריך את הפוטנציאל של אזור מתפתח. השילוב של שלווה כפרית ושירותים נגישים מושך את מי שמחפש חוויית מגורים ספרדית אותנטית יותר.
דירה חדשה זו כוללת גימורים מודרניים המיועדים לנוחות מגורים. הדירות כוללות מטבח מאובזר במלואו עם מכשירים מובנים וחדרי רחצה מושלמים. תכונות כמו זיגוג כפול, ארונות קיר מובנים והכנה מראש למיזוג אוויר תורמות לאיכות. השימוש במערכות חסכוניות באנרגיה כמו אירותרמיה ופאנלים סולאריים, אף שלא פורט במפורש לכל דירה, מעיד על מיקוד בקיימות. שטחים חיצוניים, כולל מרפסות שמש פרטיות, גינות או מרפסות גג, משפרים את איכות החיים.
הדירות זמינות החל מ-€390,000. מחיר זה מיועד לדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ושטח בנוי של 82 מ״ר. תמחור זה ממקם את הפרויקט בפלח הביניים של פרויקטים חדשים באזור מנילבה. פרויקטים דומים בסביבה, כגון Pure Sun, מתחילים במחירים גבוהים מעט יותר. זמינות הדירות הספציפיות עשויה להשתנות, ומומלץ להתעדכן במחירון העדכני.
מנילבה, השוכנת בקצה הדרום-מערבי ביותר של פרובינציית מאלגה, מציעה סביבה כפרית ושלווה ליד החוף. האזור משתרע על 35 קמ״ר עם אוכלוסייה מוערכת של 18,165 תושבים (2025), ומשמר אופי אותנטי. האקלים הים תיכוני שלו מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ומעל 3,800 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים. האזור יושב בגובה של 137 מטרים, עם שיפוע מתון של 4.4% לכיוון החוף. שירותים מקומיים כמו מסעדות, בתי ספר ומרפאות זמינים ברדיוס של 2 ק״מ, ותורמים לסביבת מגורים המשלבת שלווה ונוחות.
החיים במנילבה מוגדרים בזכות סביבתה הכפרית והשלווה, עם קווי ההרים ברקע והים התיכון בקרבת מקום. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה מעודדות אורח חיים בחוץ. המרחק הסביר לשירותים כמו סופרמרקטים (3.6 ק״מ) ובתי מרקחת (2.8 ק״מ) מבטיח פרקטיות בחיי היומיום. אמנם רכב הכרחי לרוב הנסיעות, אך קיומם של 6 קווי תחבורה ציבורית עם 36 תחנות מספק קישוריות בסיסית. איזון זה מטפח סביבת מגורים שלווה אך פונקציונלית.
פרויקט זה ממוקם במנילבה, רשות מקומית חופית בדרום-מערב אנדלוסיה שבספרד. האזור מאופיין בסביבה כפרית, קרבה לחופים ומספר אתרי גולף, המקדמים אורח חיים רגוע בקוסטה דל סול.
מנילבה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי ביותר של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. היא שייכת לנפת קוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של קסם אנדלוסי והדינמיות של קוסטה דל סול. קרבתה לאתרי הגולף של Sotogrande ולאווירה הימית של Puerto Banús (כ-25 ק״מ) מספקת גישה למגוון פעילויות פנאי וחברה, בעוד שהאזור עצמו משמר תחושת שלווה וחיי כפר אותנטיים.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.2 ק״מ (בקו אווירי) מ-Playa de la Chullera, החוף הקרוב ביותר. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק״מ בקו אווירי, ואילו נמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-26 ק״מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 5.6 ק״מ ו-Club de Golf La Cañada במרחק 5.9 ק״מ. סופרמרקט נמצא במרחק 3.6 ק״מ, בית חולים במרחק 11 ק״מ ובית מרקחת במרחק 2.8 ק״מ. למרות שרכב נחוץ לרוב הסידורים, ברשות המקומית פועלים 6 קווי תחבורה ציבורית עם 36 תחנות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות. עם ממוצע היסטורי של 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות), התנאים נוחים לפעילויות בחוץ. הפרויקט שוכן בגובה של 137 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים מתון. מיקומו באזור כפרי שקט מחזק את האווירה הטבעית, עם שיפוע מתון של 4.4% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד מנילבה מציע מגוון אפשרויות חוף, ביניהן Playa de la Chullera (2.2 ק״מ בקו אווירי), La Duquesa (4.2 ק״מ) ו-Playa de Manilva (5.5 ק״מ). חוף Sabinillas, שזכה בדגל כחול, נגיש אף הוא. לספורט ימי ופנאי, המרינות של La Duquesa (3.0 ק״מ) ו-Sotogrande (5.6 ק״מ) הן מוקדים מרכזיים. לחובבי גולף יש גישה למגרשים כמו Real Club de Golf de Sotogrande ו-Club de Golf La Cañada. בנוסף, האזור מתגאה ב-34 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Las Viñas הסמוך (0.4 ק״מ).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL024460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID