マニルバにある本プロジェクトは、82m²のマンションで€390,000から始まり、周辺の他の新築物件と比べて競争力のある価格設定です。マニルバの「ピュアサン」などのプロジェクトは約€398,000から始まり、類似した価格帯を示しています。同じ自治体内の「ブルーマリン」（€465,000）や「ブルービューハイツ」（€490,000）などの開発物件は大幅に高額で、本物件がより広い市場セグメントを対象としていることを示唆しています。マニルバのより静かで田園的な場所にある立地は、賑やかなコスタ・デル・ソルの地域への即座のアクセスよりも静けさを求める購入者に魅力的かもしれません。複数のゴルフ場やビーチへの近さは地域内の他のプロジェクトと共通する特徴ですが、独自の価値提案と環境的要因が、このセグメント内で本開発物件を際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県マニルバの海岸線近くの田園地帯に位置する本開発物件は、静けさとアクセスの良さのバランスが取れています。周辺環境は自然と直接触れ合える一方、主要な都市中心部やレジャー施設へもほど近い距離にあります。
本プロジェクトは、静かな住環境を重視しながら日常の利便性へのアクセスも維持したい入居者に対応しています。2LDK（寝室2室・浴室2室）の機能的な間取りに加え、広々としたテラスが備わり、コスタ・デル・ソルでの快適な生活へのニーズに応えます。
本プロジェクトは新築開発物件であり、近代的な建築技術と仕上げが確保されています。建設工事はすでに完了しており、住宅は即入居可能な状態です。追加の工事なしに、すぐに地中海式ライフスタイルへ移行できます。
本開発物件は、主に静かな田園環境を好む方に適しています。賑やかな都市生活や充実した公共交通機関への即座のアクセスを求める方にはあまり適していません。
このマニルバのマンションは、多様な購入希望者に適しています。観光地の賑わいから離れた、コスタ・デル・ソルでの静かなセカンドハウスや恒久的な住居を求める方に最適です。ゴルフ場やビーチへの近さは、スポーツ愛好家やビーチ好きにとって魅力的です。家族は地元の学校の恩恵を受けられ、投資家は成長中の地域の可能性に着目できるでしょう。田園の静けさと利用しやすい生活利便施設の組み合わせは、より本格的なスペインの生活体験を求める方に魅力的です。
この新築マンションは、住み心地を重視したモダンな仕上げが特徴です。住宅には組み込み家電付きの完全設備キッチンと完成度の高い浴室が備わっています。複層ガラス、造り付けクローゼット、エアコンのプリ設置などの設備が品質を高めています。エアロサーマルやソーラーパネルなどの省エネシステムの採用（住戸ごとの詳細は明記されていませんが）は、持続可能性への配慮を示唆しています。専用テラス、庭、ルーフテラスなどの屋外空間も居住性を高めています。
マンションは最低販売価格€390,000から提供されています。この価格は、建物面積82m²の2LDK（寝室2室・浴室2室）タイプに対するものです。この価格帯により、本プロジェクトはマニルバ地域の新築物件としては中堅セグメントに位置づけられます。近隣の類似プロジェクト、例えば「ピュアサン」はやや高い価格から始まっています。特定の住戸の在庫状況は変動する可能性があるため、最新の価格表の確認をおすすめします。
マラガ県の最南西部に位置するマニルバは、海岸近くの静かで田園的な環境を提供します。面積35km²、推定人口18,165人（2025年）のこの地域は、素朴な趣を保っています。地中海性気候に属し、年平均気温は18.4°C、年間日照時間は3,800時間超、海水浴シーズンは5か月間です。標高は137メートルで、ビーチに向かって4.4%の緩やかな傾斜があります。レストラン、学校、医療センターなどの生活利便施設は半径2km以内にあり、静けさと利便性が融合した住環境を実現しています。
マニルバでの生活は、背後に山並みを望み、地中海が近くにある静かな田園環境が特徴です。年平均気温18.4°C、年間日照時間3,845時間は、アウトドアライフスタイルを後押しします。スーパーマーケット（3.6km）や薬局（2.8km）までの適度な距離は、日常生活の実用性を確保しています。ほとんどの移動には車が必需ですが、36の停留所を持つ6路線の公共交通機関が基本的なアクセスを提供しています。このバランスが、穏やかでありながら機能的な住環境を育んでいます。
本プロジェクトは、スペイン南西部アンダルシア地方の沿岸自治体マニルバに位置しています。この地域は、田園に囲まれた環境、ビーチへの近さ、複数のゴルフリゾートが特徴で、コスタ・デル・ソルでののんびりしたライフスタイルを後押しします。
マニルバはマラガ県の最南西部、カディス県との県境に位置しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属します。この立地は、アンダルシアの魅力とコスタ・デル・ソルの活気を独特に融合させています。ソトグランデのゴルフリゾートやプエルト・バヌス（約25km）の海洋的雰囲気への近さにより、多様なレジャー・社交活動にアクセスできる一方、地域自体は静けさと素朴な村の生活感を保っています。
このマンションは、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュジェーラから（直線距離で）2.2kmの場所にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約26kmです。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（5.6km）やクルブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（5.9km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。スーパーマーケットは3.6km、病院は11km、薬局は2.8km先にあります。ほとんどの用事には車が必要ですが、自治体内には36の停留所を持つ6路線の公共交通機関が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候に恵まれ、平均気温は12°Cから26°C、年平均18.4°Cです。過去の平均で年間日照時間3,845時間、5か月間の海水浴シーズン（水温20°C以上）があり、屋外アクティビティに好適な環境です。開発物件は海抜137メートルの標高に位置し、穏やかな気候に寄与しています。静かな田園地域にある立地が自然豊かな雰囲気を高め、ビーチに向かって4.4%の緩やかな傾斜があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ近郊の海岸線では、プラヤ・デ・ラ・チュジェーラ（直線距離2.2km）、ラ・ドゥケサ（4.2km）、プラヤ・デ・マニルバ（5.5km）など、さまざまなビーチを選べます。ブルーフラッグ認定を受けたサビニージャス・ビーチにもアクセス可能です。マリンスポーツやレジャーについては、ラ・ドゥケサ（3.0km）とソトグランデ（5.6km）のマリーナが主要拠点です。ゴルフ愛好家は、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデやクルブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダなどのコースを利用できます。さらに、地域には34のスポーツ施設があり、近隣のコンプレホ・デポルティボ・ラス・ビーニャス（0.4km）も含まれます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL024460
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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