يقع مشروع حدائق سابينياس في سان لويس دي سابينياس، وهي منطقة ساحلية على الحافة الغربية لكوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع قادس. يجمع هذا التطوير بين الأجواء الحضرية الهادئة والراحة الساحلية، ويوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة اليومية والشواطئ. تم تصميم الشقق مع مراعاة الراحة العملية، مما يوفر مساحات معيشة جيدة التهوية ومزودة بميزات حديثة. يعد هذا الموقع خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي يمكن الوصول إليه بالقرب من المرافق الأساسية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم شقق حدائق سابينياس في سان لويس دي سابينياس موقعًا حضريًا جاهزًا للسكن بسعر تنافسي يبدأ من 250,000 يورو. في حين أن Aquamar في Torre del Mar يبدأ من 269,950 يورو، وهو ما يشير إلى أن هذا المشروع يقدم قيمة مماثلة أو أفضل اعتمادًا على الميزات المحددة. يقع Etherna Homes 2 في Estepona بسعر يبدأ من 259,000 يورو، وهو قريب من حيث السعر ولكنه قد يقع في بيئة أكثر هدوءًا أو تطويرًا جديدًا. Lantana Residencial في Mijas، الذي يبدأ من 205,000 يورو، قد يقدم سعرًا أقل ولكنه يقع في منطقة مختلفة تمامًا، ربما مع خصائص مختلفة من حيث القرب من الساحل أو وسائل الراحة الحضرية. يبرز موقع حدائق سابينياس لقربه المباشر من المرافق الحضرية والشاطئ، وهو ما لا تقدمه جميع المشاريع المماثلة بالضرورة. في حين أن المشاريع الأحدث قد تقدم تصميمات حديثة أو كفاءة طاقة أعلى، فإن هذا العقار يوفر فرصة للدخول إلى سوق عقارات كوستا ديل سول مخدوم بالكامل بسعر معقول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية مباشرة على الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع بالقرب من الميناء ويتمتع بقرب ملحوظ من الشواطئ، مما يجعله مكانًا يجمع بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالساحل.
توفر هذه الشقق مساحات معيشة مريحة مع غرفتي نوم وحمام واحد، وهي مصممة لتلبية الاحتياجات العملية للحياة اليومية. يوفر المطبخ المجهز بالكامل والشرفة المواجهة للجنوب امتدادًا للمساحة المعيشية، مما يعزز الاستخدام الوظيفي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، مما يشير إلى أنه تم الانتهاء منه كعقار قائم. لا يندرج ضمن فئة الإنشاءات الجديدة، ولكنه يمثل فرصة في سوق العقارات المعاد بيعها.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر، حيث أن مناظر حضرية هي السائدة. كما أنه يقع في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى الهدوء أو العزلة الذي قد يجده المرء في المشاريع الريفية أو المنعزلة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مخدومة جيدًا. إن موقعها الحضري، مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. يمكن للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل المارينا والعديد من ملاعب الجولف القريبة أن يجدوا هذه الشقة جذابة. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب فيه يمكن أن يدر دخل إيجار محتمل. بالنسبة للمتقاعدين، فإن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والهدوء النسبي للمنطقة، إلى جانب قرب البحر، يوفر بيئة معيشية مريحة. يمكن للعائلات التي لديها أطفال النظر في هذا الخيار نظرًا لقرب المدارس والمرافق الترفيهية.
تم بناء هذه الشقة في عام 2004، وهي تقدم مستوى جيدًا من التشطيبات والجودة التي كانت قياسية في وقت البناء. تتميز الشقة بتشطيبات داخلية عملية، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل يوفر مساحة وظيفية لإعداد الوجبات. تعزز غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام الساطعة، التي تستفيد من النوافذ الكبيرة، الشعور بالرحابة. تساهم الشرفات المواجهة للجنوب في المساحة القابلة للاستخدام، مما يوفر مكانًا للاستمتاع بالهواء الطلق. تشمل الميزات الإضافية وجود تكييف (افتراض، بناءً على معايير المنطقة) وتدفئة مناسبة للمناخ الإقليمي. عادةً ما تكون الحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا. يمكن توقع أن تكون المواد المستخدمة، مثل البلاط والأرضيات، متينة وعملية. يتم توفير مساحة وقوف سيارات تحت الأرض، مما يضيف إلى الراحة العملية للعقار.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 250,000 يورو. يتوفر هذا السعر لشقة تضم غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر التكلفة للعقارات المعاد بيعها في المنطقة، والتي تقع في موقع حضري بالقرب من الساحل. تختلف الأسعار المحتملة بناءً على عوامل مثل الطابق، والإطلالات، والحالة المحددة، وأي تحديثات تمت على العقار. نظرًا لأنه عقار مكتمل، فإن الشراء يمكن أن يكون سريعًا، مما يسمح بالانتقال أو الاستخدام في وقت قريب. يوفر هذا النطاق السعري نقطة دخول جذابة إلى سوق العقارات المحلي.
تقع هذه الشقة في قلب سان لويس دي سابينياس، وهي منطقة نابضة بالحياة تتسم بالحياة الحضرية بالقرب من الساحل. الحياة اليومية هنا تعني سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بدءًا من المتاجر والبقالة التي تقع على بعد خطوات قليلة، وصولاً إلى المطاعم والمقاهي التي تلبي الاحتياجات اليومية. يشجع القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي مانيلفا، على نمط حياة مريح، مع إمكانية المشي بسهولة على طول الساحل أو الاستمتاع بالأنشطة المائية. يشير وجود 34 خط نقل عام و 34 محطة إلى سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للرحلات القصيرة. بالنسبة للعائلات، فإن وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة يوفر خيارات تعليمية قريبة. تعزز المرافق الصحية، مثل المركز الصحي، الرفاهية. يوفر هذا المزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل والمرافق بيئة معيشية عملية ومريحة.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في سان لويس دي سابينياس، مما يعني أن الحياة اليومية تتسم بالحيوية وسهولة الوصول إلى المرافق. يقع على بعد 246 مترًا فقط من السوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. يوفر القرب من الصيدلية (59 مترًا) و 34 مركزًا للأدوية راحة إضافية. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 34 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر. يلبي وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة احتياجات الأسر. كما أن المرافق الصحية، بما في ذلك مركز صحي واحد، تقع على بعد 5.7 كيلومترات. يساهم وجود 34 خط نقل عام و 34 محطة حافلات في سهولة التنقل، مما يسمح بالوصول إلى المناطق المحيطة دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
يظهر هذا الموقع في منطقة حضرية ساحلية، بجوار مناطق رئيسية مثل ميناء لا دوقيسا وبلدة سابينياس التقليدية. يعكس القرب من الشواطئ والمرافق الأخرى الطبيعة الحضرية والساحلية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Luis de Sabinillas في موقع استراتيجي على الحافة الغربية لكوستا ديل سول. إنه قريب من الحدود مع مقاطعة قادس، مما يوفر توازنًا بين مناطق كوستا ديل سول الأكثر شهرة والمناطق المجاورة. تبعد المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربيا (34 كم) مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخيارات الترفيهية. تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، مسافة 82 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى مطار دولي كبير ومجموعة واسعة من الخدمات الحضرية. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمواصلات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 178 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل دونيا جوليا على بعد 1.6 كيلومتر فقط، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. تعد المطارات الرئيسية قريبة نسبيًا، حيث تبعد مطار جبل طارق حوالي 26 كم جويًا ومطار مالقة حوالي 74 كم جويًا، مما يسهل السفر الدولي. تضمن المسافة البالغة 246 مترًا إلى السوبر ماركت و 59 مترًا إلى أقرب صيدلية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضيف وجود 34 خط نقل عام و 34 محطة حافلات إلى سهولة الوصول، مما يربط الشقة بالمدن والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إحساسًا بالارتباط بالساحل دون التعرض المباشر للرياح القوية. يبلغ انحدار الأرض باتجاه الشاطئ 0.7%، مما يشير إلى منطقة مسطحة ويسهل الوصول إليها. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع قربها من البحر، تخلق بيئة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مقربة من مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع بلايا دي مانيلفا على بعد 178 مترًا فقط، وهو أقرب شاطئ، ويوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع شواطئ أخرى مثل لا دوقيسا (1.5 كم) وبلايا دي كاساريس (2.2 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (3.5 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة للاسترخاء والأنشطة المائية. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل دونيا جوليا على بعد 1.6 كم، وفينكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.4 كم، وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.0 كم. كما توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المارينا، مع ميناء لا دوقيسا الرياضي على بعد 1.2 كم، مما يضيف إلى خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع San Luis de Sabinillas في موقع استراتيجي على الحافة الغربية لكوستا ديل سول. إنه قريب من الحدود مع مقاطعة قادس، مما يوفر توازنًا بين مناطق كوستا ديل سول الأكثر شهرة والمناطق المجاورة. تبعد المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربيا (34 كم) مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخيارات الترفيهية. تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، مسافة 82 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى مطار دولي كبير ومجموعة واسعة من الخدمات الحضرية. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL284407
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
