Ce projet d'appartements, situé à San Luis de Sabinillas, sur la Costa del Sol, offre une opportunité de résidence dans un environnement côtier dynamique. La localisation bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et les plages, tout en restant à une distance raisonnable des aéroports internationaux. Le développement, bien qu'achevé en 2004, présente des caractéristiques typiques des résidences de la région, avec un accent sur le confort et l'accessibilité.
Par rapport à d'autres projets dans la région, cet appartement à San Luis de Sabinillas se situe dans une fourchette de prix similaire à Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), mais est légèrement plus cher que Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €). Sa localisation dans un centre urbain établi offre une densité de commodités supérieure à celle de certaines urbanisations plus isolées. La proximité immédiate des plages et de la marina de La Duquesa constitue un avantage distinctif par rapport à des biens situés plus en retrait de la côte. Les appartements dans des villes comme Marbella ou Estepona, bien que plus proches de services haut de gamme, présentent souvent des prix de vente plus élevés. San Luis de Sabinillas offre ainsi un compromis entre accessibilité, vie urbaine et coût, le positionnant comme une option intéressante pour ceux qui privilégient la praticité et l'animation côtière sans atteindre les tarifs des zones les plus exclusives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine directement connectée au littoral, à San Luis de Sabinillas. Cette position assure un accès aisé aux services quotidiens, aux restaurants et aux zones de loisirs. La proximité de la marina de La Duquesa et de la ville traditionnelle de Sabinillas crée un cadre de vie diversifié, mêlant ambiance balnéaire et dynamisme urbain.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle en bord de mer. La disposition des espaces, incluant deux chambres, un salon-salle à manger et une terrasse, répond aux besoins de confort et de vie quotidienne. La présence d'une place de parking souterrain et l'accès à une piscine commune ajoutent des atouts pratiques pour un usage résidentiel ou locatif.
Le bâtiment, achevé en 2004, est une construction existante. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf au sens strict. Les appartements sont disponibles immédiatement, offrant une solution d'acquisition sans délai d'attente lié à la construction. L'état général correspond aux standards de l'époque de construction, avec une maintenance potentielle à considérer.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques de construction neuve, telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les garanties d'une construction récente. L'orientation principalement sud, bien qu'avantageuse pour le soleil, peut impliquer une exposition directe en été. L'environnement urbain, bien que pratique, peut générer un certain niveau de bruit ambiant, et la vue est qualifiée d'urbaine, sans garantie de vue mer dégagée.
Cet appartement convient à un acheteur recherchant un pied-à-terre sur la Costa del Sol, facile à utiliser et bien situé. Idéal pour des vacances ou des séjours prolongés, sa configuration avec deux chambres et une terrasse permet d'accueillir famille et amis. Les personnes privilégiant la proximité des commodités et souhaitant minimiser l'usage d'un véhicule trouveront leur compte grâce aux services accessibles à pied. Les investisseurs potentiels apprécieront la localisation dans une zone touristique établie, offrant des possibilités de location saisonnière ou annuelle. La proximité des marinas et des parcours de golf peut également attirer les amateurs de sports nautiques et de golf. Enfin, ceux qui cherchent une résidence principale dans un environnement urbain mais proche de la mer trouveront ici un cadre de vie fonctionnel et agréable.
La description du bien indique des finitions intérieures typiques des constructions de milieu de gamme des années 2000. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant des appareils électroménagers et des meubles de rangement fonctionnels. Le salon-salle à manger bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant le rangement. La salle de douche est moderne. Les sols sont probablement en marbre ou un matériau similaire, courant dans les propriétés de cette période et de cette région. La présence d'une terrasse couverte constitue un espace de vie extérieur appréciable. La qualité globale est fonctionnelle et confortable, conçue pour un usage résidentiel courant. L'état général, étant une revente, dépendra de l'entretien effectué par les précédents occupants.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 250 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché pour des biens de cette catégorie dans la région. L'appartement, avec ses 2 chambres et 73 m² de surface habitable, offre un rapport surface-prix de 3 425 €/m². La spécificité de ce bien réside dans sa nature de revente, construite en 2004, ce qui le distingue des nouvelles constructions qui peuvent présenter des prix plus élevés ou des plans de paiement différents. Les 84 m² de superficie totale suggèrent un espace extérieur utilisable, tel qu'une terrasse ou un balcon. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé.
San Luis de Sabinillas s'affirme comme un centre urbain animé sur la côte ouest de la Costa del Sol, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La vie y est caractérisée par une accessibilité aisée aux services essentiels : supermarchés, pharmacies, écoles et centres de santé sont à portée de main, souvent atteignables à pied ou à vélo. Cette densité de commodités favorise un quotidien pratique, rythmé par les activités locales et les plaisirs balnéaires. La présence de la marina de La Duquesa à proximité immédiate enrichit l'offre de loisirs avec ses restaurants et ses activités nautiques. L'environnement urbain, bien que vibrant, est complété par la proximité de zones plus calmes et de plages accessibles rapidement. Ce cadre mixte convient à ceux qui apprécient la commodité d'une vie citadine tout en souhaitant profiter de l'atmosphère côtière.
Le projet se situe au cœur de San Luis de Sabinillas, une localité intégrée dans la municipalité de Manilva, caractérisée par son ambiance urbaine et sa proximité avec la mer. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de services : commerces, restaurants, bars, pharmacies et centres de santé sont tous accessibles à pied. Cette concentration de commodités crée un environnement quotidien pratique et dynamique. La vie à Sabinillas est rythmée par l'activité du front de mer et de la marina voisine de La Duquesa, offrant des options de loisirs variés. La ville conserve une atmosphère authentique, tout en étant connectée aux grands axes routiers permettant de rejoindre facilement d'autres destinations de la Costa del Sol. La présence de 34 arrêts de transport public et de 7 lignes desservant la zone renforce l'accessibilité sans nécessiter systématiquement de véhicule personnel.
Le plan situe le projet dans le tissu urbain de San Luis de Sabinillas, une zone côtière de Manilva. La proximité de la mer, des commodités urbaines et des infrastructures de transport est clairement visible. Cette vue d'ensemble permet de visualiser l'intégration du bâtiment dans son environnement immédiat et sa connexion aux points d'intérêt régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se situe entre la marina animée de La Duquesa et le centre traditionnel de Sabinillas. Cette localisation offre un équilibre entre une vie côtière dynamique et l'accès à des villes plus importantes. Estepona se trouve à environ 8.4 km, offrant une gamme plus étendue de services et de loisirs. Marbella, un peu plus loin à 34 km, représente un pôle d'attraction majeur pour le shopping de luxe et la gastronomie. Málaga, la capitale provinciale, est située à 82 km, offrant une connexion aéroportuaire internationale et une richesse culturelle.
La localisation de cet appartement à San Luis de Sabinillas offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à une distance d'environ 74 km (en ligne droite, soit une distance routière plus longue), tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 26 km. Les plages sont à proximité immédiate, avec Playa de Manilva à 178 mètres, suivie par La Duquesa à 1.5 km et Playa de Casares à 2.2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles, comme Doña Julia à 1.6 km ou Finca Cortesín Golf Club à 3.4 km. Les services essentiels, tels que les supermarchés (246 m) et les pharmacies (59 m), sont situés à quelques pas, renforçant l'aspect pratique de la vie quotidienne.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'élève à 17.8°C, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La proximité de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine rafraîchissante durant les mois d'été. Le programme de données indique une saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste du bien, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0.7%) confirment une localisation en zone côtière plate, idéale pour les promenades et l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs options de plages et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se situe à seulement 178 mètres, offrant un accès quasi immédiat au littoral. D'autres plages comme La Duquesa (1.5 km) et Playa de Casares (2.2 km) sont également à courte distance. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Doña Julia (1.6 km) et Finca Cortesín (3.4 km) sont facilement accessibles. Les marinas, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), proposent des activités nautiques et des options de restauration en bord de mer. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) complètent l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se situe entre la marina animée de La Duquesa et le centre traditionnel de Sabinillas. Cette localisation offre un équilibre entre une vie côtière dynamique et l'accès à des villes plus importantes. Estepona se trouve à environ 8.4 km, offrant une gamme plus étendue de services et de loisirs. Marbella, un peu plus loin à 34 km, représente un pôle d'attraction majeur pour le shopping de luxe et la gastronomie. Málaga, la capitale provinciale, est située à 82 km, offrant une connexion aéroportuaire internationale et une richesse culturelle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL284407
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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