Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas repräsentiert eine Gelegenheit, in einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol Fuß zu fassen. Mit seiner Lage zwischen der lebhaften Marina La Duquesa und dem traditionellen Charme von Sabinillas bietet die Immobilie Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Umgebung prägen den Charakter dieser Wohngelegenheit, die sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner konzipiert ist.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas preislich im ähnlichen Segment. Während Lantana Residencial in Mijas mit 205.000 € eine günstigere Option darstellt, liegt Jardines de Sabinillas im mittleren Bereich. Die Lage in San Luis de Sabinillas, die eine direkte Küstennähe mit urbaner Infrastruktur verbindet, unterscheidet sich von rein strandnahen Resorts oder weiter im Landesinneren gelegenen Neubauprojekten. Die Nähe zu Marbella (34 km) und Málaga (82 km) ist gegeben, aber die westliche Lage der Costa del Sol bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als die zentraleren Abschnitte. Im Vergleich zu Estepona, das stärker auf Luxus und internationale Klientel ausgerichtet ist, bietet Sabinillas tendenziell eine authentischere spanische Küstenatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und integriert sich in das städtische Gefüge von San Luis de Sabinillas. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus maritimem Flair durch den nahegelegenen Hafen und lokaler Lebendigkeit, mit Geschäften und Dienstleistungen, die bequem erreichbar sind.
Diese Wohnmöglichkeit richtet sich an Käufer, die eine funktionale Basis an der Küste suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich sowie die vorhandene Terrasse adressieren Bedürfnisse nach Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Die Ausstattung ist auf den täglichen Gebrauch ausgelegt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Der Fokus liegt daher auf der bestehenden Bausubstanz und der etablierten Infrastruktur des Gebäudes und der Wohnanlage, nicht auf einem laufenden Bauprojekt.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bauausführung oder die neuesten architektonischen Trends, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine Ausblicke auf das offene Meer oder die Berge, sondern primär auf die urbane Umgebung. Die unmittelbare Strandlage ist nicht gegeben, der Zugang zum Meer erfordert einen kurzen Fußweg.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine solide Basis an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu wollen. Sie passt für Personen oder Paare, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie für die Ferienvermietung in einem belebten Gebiet mit touristischer Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Liebhaber von Wassersport und Golf an, die eine praktische Ausgangsbasis für ihre Hobbys wünschen. Die Fertigstellung im Jahr 2004 bedeutet, dass das Objekt über ein etabliertes Wohnumfeld verfügt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine zweckmäßige Ausstattung aus, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Die Küche ist voll ausgestattet und für den täglichen Gebrauch konzipiert, während die Wohn- und Essbereiche auf Helligkeit und Komfort abzielen. Die durchgängige Verwendung von Materialien wie Marmor in den Schlafzimmern und die gefliesten Böden im Wohnbereich spiegeln den Baustandard des Fertigstellungsjahres 2004 wider. Die Bäder sind als moderne Duschräume ausgeführt. Die möblierte Übergabe erleichtert den sofortigen Einzug oder die kurzfristige Vermietung. Besonderes Augenmerk liegt auf der praktischen Raumnutzung durch Einbauschränke in den Schlafzimmern und der Erweiterung des Wohnraums durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 250.000 € angeboten, was den Einstieg in den Immobilienmarkt dieser Küstenregion ermöglicht. Angesichts der Größe von 73 m² Wohnfläche und der Lage in einer etablierten städtischen Zone stellt dies eine preislich zugängliche Option dar. Die Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern und 1 Bad in dieser Preisklasse ist typisch für den Markt von San Luis de Sabinillas. Die angebotene „ab“-Preisgestaltung deutet auf mögliche Variationen bei spezifischen Einheiten oder Ausstattungsmerkmalen hin, wobei der Fokus auf der generellen Preispositionierung liegt.
San Luis de Sabinillas, eingebettet in die Gemeinde Manilva, präsentiert sich als ein Küstenabschnitt, der städtisches Leben mit maritimer Nähe verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die alltägliche Erledigungen zu Fuß oder per Rad ermöglicht. Supermärkte, Geschäfte, Cafés und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was die Selbstständigkeit im Alltag fördert. Die Promenade lädt zu Spaziergängen am Meer ein, während die nahegelegenen Marinas von La Duquesa und Estepona weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus urbaner Dichte und Küstenlage schafft ein lebendiges Umfeld, das das ganze Jahr über attraktiv ist, jedoch auch eine gewisse Geräuschkulisse mit sich bringen kann, typisch für belebte Küstenorte.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer urbanen Infrastruktur. Die tägliche Routine kann leicht durch kurze Wege zu Supermärkten (246 m), Apotheken (59 m) und Gesundheitszentren (5,7 km) gestaltet werden. Die Anwesenheit von 34 Restaurants und 4 Cafés im 2 km Umkreis deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (1,6 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule im Umkreis von 2 km unterstreicht die Eignung für Familien. Die etwa 32 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zu einem lebhaften lokalen Kalender bei.
Die Karte zeigt die Lage von San Luis de Sabinillas an der südlichen Küste Spaniens. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die Integration in eine städtische Umgebung hervor. Die Markierungen verdeutlichen die Erreichbarkeit von Stränden, Häfen und die Verteilung von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants im nahen Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig zwischen der lebhaften Marina von La Duquesa und dem charmanten Städtchen Sabinillas. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Marbella (34 km) und Málaga (82 km) ist moderat, was eine gute Balance zwischen ruhigerem Küstenleben und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und kultureller Angebote ermöglicht. Die Nähe zu Estepona (ca. 8,4 km Luftlinie) ist ebenfalls bemerkenswert.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist ein zentraler Vorteil. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 74 km entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 26 km, was internationale Reisen ermöglicht. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Der Supermarkt ist in 246 Metern erreichbar, eine Apotheke in 59 Metern. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze wie Doña Julia in 1,6 km Entfernung. Das milde Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8 °C und einem vier Monate langen Schwimmseizoen unterstreicht die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 17,8 °C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was einen vier Monate langen Schwimmseizoen (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,7% zum nächstgelegenen Strand (La Duquesa, 1,5 km) sorgen für eine angenehme und ebene Umgebung. Die Küstenlage bedeutet eine moderate Temperatureinflussnahme durch das Meer, mit tendenziell milden Wintern und nicht extrem heißen Sommern. Die Nähe zur Küste garantiert zudem eine gute Luftqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Luis de Sabinillas bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, gefolgt von La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km). Diese Strände sind für ihre Zugänglichkeit und Infrastruktur bekannt. Für Golfer gibt es eine breite Auswahl an Plätzen, darunter Doña Julia (1,6 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa (1,2 km) und Estepona (8,4 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Mit 34 Restaurants im Umkreis von 2 km ist auch für kulinarische Abwechslung gesorgt.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig zwischen der lebhaften Marina von La Duquesa und dem charmanten Städtchen Sabinillas. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Marbella (34 km) und Málaga (82 km) ist moderat, was eine gute Balance zwischen ruhigerem Küstenleben und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und kultureller Angebote ermöglicht. Die Nähe zu Estepona (ca. 8,4 km Luftlinie) ist ebenfalls bemerkenswert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL284407
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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