Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, μια παραθαλάσσια περιοχή στην ακτή της Μάλαγας, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφετέριες και υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση. Συνδυάζει ένα χαλαρό παραθαλάσσιο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη διαβίωση.
Η αγορά ακινήτων στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ παρουσιάζει ποικιλία, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά έργα. Το Aquamar στην Torre del Mar, με τιμή εκκίνησης €269.950, και το Etherna Homes 2 στην Estepona, στα €259.000, τοποθετούνται ελαφρώς υψηλότερα από το παρόν ακίνητο, υποδηλώνοντας ότι το Jardines de Sabinillas προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή για παρόμοια χαρακτηριστικά. Το Lantana Residencial στη Mijas, με τιμή εκκίνησης €205.000, είναι η πιο οικονομική επιλογή, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε διαφορετική τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής. Η αξία του Jardines de Sabinillas έγκειται στην άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία και την αστική ευκολία, χαρακτηριστικά που συχνά δικαιολογούν υψηλότερες τιμές σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές. Η εγγύτητα στην μαρίνα La Duquesa και σε πολλαπλές παραλίες, σε συνδυασμό με τις γενικές ανέσεις της Κόστα ντελ Σολ, το καθιστούν ανταγωνιστικό, ιδιαίτερα για αγοραστές που αναζητούν lifestyle και πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, δίπλα στην παραλία. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και τις τοπικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, υποδηλώνει καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε μαρίνα προσθέτει επιλογές για αναψυχή και εστίαση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι κοντά στη θάλασσα σε αστική περιοχή. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σαλόνι, μαζί με μια νότια βεράντα, προσφέρει λειτουργικότητα για καθημερινή ζωή ή διακοπές. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπων ενισχύει την επιθυμία για χαλάρωση.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας κατασκευής που ολοκληρώθηκε το 2004. Πρόκειται για ένα μεταπωλημένο διαμέρισμα, όχι νέα κατασκευή. Η υποδομή και οι εγκαταστάσεις αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής, με τυπικές για την περίοδο προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει πανοραμική θέα ή θέα στη θάλασσα από το εσωτερικό του. Δεν είναι μέρος μιας πρόσφατης κατασκευής, οπότε οι ενεργειακές προδιαγραφές και η τεχνολογία μπορεί να μην είναι οι πιο σύγχρονες. Η θέση του σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής κατοικίας.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλία και ανέσεις, χωρίς να επιθυμούν την απομόνωση ενός πιο απομακρυσμένου θέρετρου. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία των καθημερινών μετακινήσεων με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθώς οι περισσότερες απαραίτητες υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ (όπως το Doña Julia σε 1.6 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του θαλάσσιου και του αθλητικού τουρισμού. Αποτελεί επίσης μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν μια βάση για εξορμήσεις, δεδομένης της σχετικά κοντινής απόστασης από την αεροδρόμιο της Μάλαγας (74 χλμ) και το Γιβραλτάρ (26 χλμ). Λαμβάνοντας υπόψη την ημερομηνία κατασκευής (2004), είναι κατάλληλο για όσους δεν απαιτούν τις τελευταίες τεχνολογικές εξελίξεις σε ενεργειακή απόδοση ή σύγχρονες ανέσεις.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2004, προσφέρει μια σταθερή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, τυπική για την περίοδο. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πάγκους από γρανίτη, που παρέχει λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Το σαλόνι είναι σχεδιασμένο για άνεση, με μεγάλα παράθυρα που επιτρέπουν τη φυσική φωτεινότητα. Το μπάνιο είναι μοντέρνο και πλήρως λειτουργικό. Η ενσωματωμένη βεράντα (covered terrace) επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης, προσφέροντας έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η ασφάλεια παρέχεται από ένα κλειστό συγκρότημα (Gated Complex) και υπάρχει υπόγεια στάθμευση με πρόσβαση με ασανσέρ, προσθέτοντας στην πρακτικότητα του ακινήτου. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλοδιατηρημένου, λειτουργικού χώρου, έτοιμου για χρήση.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €250.000, καθιστώντας το μια από τις πιο προσιτές επιλογές στην περιοχή, δεδομένης της θέσης του. Η τιμή είναι ενδεικτική για την αρχική διάθεση του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες συναλλαγές στην αγορά, η οποία καταγράφει 1.351 μεταβιβάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η τιμή είναι συγκρίσιμη με άλλα παρόμοια ακίνητα, όπως τα Aquamar (€269.950) και Etherna Homes 2 (€259.000), ενώ είναι υψηλότερη από το Lantana Residencial (€205.000).
Η τοποθεσία στο San Luis de Sabinillas προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα. Καθημερινές αγορές, καφές και ιατρικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας την καθημερινότητα απλή και πρακτική. Η εγγύτητα στην παραλία και στη μαρίνα La Duquesa, μόλις 1.5 χλμ μακριά, προσφέρει άμεσες ευκαιρίες για αναψυχή, όπως παραθαλάσσιες βόλτες και πρόσβαση σε εστιατόρια και εγκαταστάσεις. Το κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και 4μηνο κολυμβητικό σκο, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το επίπεδο του εδάφους προς την παραλία (0.7% κλίση) διευκολύνει την πρόσβαση.
Η ζωή στο San Luis de Sabinillas περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης και την αστική ζωντάνια. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (246μ), φαρμακείο (59μ) και 34 εστιατόρια σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών (OV) και 7 γραμμών OV υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, αν και η κύρια κινητικότητα στην περιοχή βασίζεται στην πεζή μετακίνηση ή το ποδήλατο. Το κοντινό νοσοκομείο (5.7 χλμ) και τα 3 κέντρα υγείας εξασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η παρουσία 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου εντός 2 χλμ ακτίνας καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ζωντανή ατμόσφαιρα της περιοχής, με πολλές επιλογές για φαγητό και ψώνια, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, διαμορφώνει ένα ενεργητικό και πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η θέση του San Luis de Sabinillas στην Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγας, το τοποθετεί στρατηγικά στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και την πόλη της Μάλαγας υπογραμμίζει την προσβασιμότητά του και τις δυνατότητες για αναψυχή και καθημερινή ζωή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγας, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος του δήμου Manilva και βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της κοσμοπολίτικης μαρίνας La Duquesa και της παραδοσιακής πόλης Sabinillas. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά κοντά σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα: η Estepona απέχει περίπου 34 χλμ, η Marbella 34 χλμ, και η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, 82 χλμ. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εύκολης πρόσβασης σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές που προσφέρουν οι μεγαλύτερες πόλεις της ακτής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία Playa de Manilva απέχει μόλις 178 μέτρα, ενώ η μαρίνα La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χλμ. Η πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιό της (AGP) απέχουν περίπου 74 χλμ (ευθεία γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι πιο κοντά, στα 26 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia Golf απέχει 1.6 χλμ, ενώ το Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται στα 3.4 χλμ. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (246μ) και φαρμακείο (59μ), συμπληρώνει την εικόνα μιας περιοχής με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Το κολυμβητικό σκο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια επίπεδη πρόσβαση προς την παραλία (0.7% κλίση). Η νότια προσανατολισμός της βεράντας μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας στην ευχάριστη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή είναι πλούσια σε επιλογές για θαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Manilva, απέχει μόλις 178 μέτρα, ενώ η δημοφιλής La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casares (2.2 χλμ) και η Playa de la Chullera (3.5 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Doña Julia Golf σε 1.6 χλμ και το Finca Cortesín Golf Club στα 3.4 χλμ. Η παρουσία δύο μαρινών, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ) και Puerto Deportivo (8.2 χλμ), παρέχει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και εστίαση. Αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 χλμ) συμπληρώνουν την προσφορά για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγας, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος του δήμου Manilva και βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της κοσμοπολίτικης μαρίνας La Duquesa και της παραδοσιακής πόλης Sabinillas. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά κοντά σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα: η Estepona απέχει περίπου 34 χλμ, η Marbella 34 χλμ, και η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, 82 χλμ. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εύκολης πρόσβασης σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές που προσφέρουν οι μεγαλύτερες πόλεις της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL284407
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
