サン・ルイス・デ・サビニリャスに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県との境に近いマニルバ内の沿岸地域にあります。活気あるラ・ドゥケーサのマリーナと、サビニリャスの伝統的なスペインの町並みの間にあり、地中海沿岸のすぐそばに位置しています。この地域は、サビニリャス内のスーパーマーケット、ショップ、カフェ、銀行、医療サービスなど、日常生活に必要なアメニティへのアクセスが容易であり、エステポナやマルベーリャのような大都市へも車で短時間でアクセスできます。リラックスした海辺の環境と、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、主要な交通網への便利なアクセスを兼ね備えています。
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、この物件はサン・ルイス・デ・サビニリャスという特定のロケーションに焦点を当てています。例えば、アクアマー（トレ・デル・マール、269,950ユーロから）は、より東部の地域に位置し、異なる市場環境を提供します。ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロから）は、価格帯は近いものの、内陸部や丘陵地帯に位置することが多く、沿岸部の利便性とは異なる特性を持ちます。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、地理的に近いですが、新築物件である可能性が高く、価格帯も類似しています。この物件（250,000ユーロ）は、完成年が2004年であるため、比較的新しい物件と比較すると、価格面で若干の優位性を持つ可能性があります。しかし、近隣の都市部やマリーナへの近接性、そして徒歩圏内の充実したインフラは、この価格帯において際立った魅力となります。特に、ビーチへの近さ（178m）は、この地域の他の多くの物件と比較しても特筆すべき点です。周辺の不動産取引件数（年間1,351件）は、この地域が活発な市場であることを示唆しており、一定の流動性が期待できます。この物件は、沿岸部での生活を重視し、かつ日々の利便性を求める購入者にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ルイス・デ・サビニリャスの沿岸部に位置し、マニルバの都市化されたエリアに属します。ラ・ドゥケーサ・マリーナとサビニリャス町の間にあり、地中海に近接しています。周辺には日々の生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内にあり、海岸線へのアクセスも良好です。
この物件は、コスタ・デル・ソルでの休暇や通年居住を検討している購入者にとって、実用的で快適な居住空間を提供します。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近接性、および都市部へのアクセスといった要素は、多様なライフスタイルやレクリエーションのニーズに応えるものです。
このアパートメントは2004年に完成した物件であり、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。購入者は、既存の建物の状態と、必要に応じて行われる可能性のある改修について確認する必要があります。
この物件は、高層階からの海景や、最新のスマートホーム技術、プライベートプールなどの設備は提供していません。また、敷地面積が限られているため、広大な庭園や専用の屋外スペースを求める購入者には適さない可能性があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求める方、または、よりリラックスした地中海沿岸のライフスタイルへの移住を検討している方に適しています。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っており、車がなくても快適に過ごせるため、利便性を重視する方に最適です。また、マリーナやゴルフコース（最寄りのゴルフコースまで1.6km）へのアクセスも良好なため、アクティブな趣味を持つ方にも魅力的なロケーションです。年間平均気温は17.8℃で、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを年間を通して楽しみたい方にも適しています。さらに、アルバイト・リゾート（4.0km）やエステポナ・ゴルフ（5.4km）などのゴルフアカデミーも近くにあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。バルセロナ（32km）、マルベーリャ（34km）、マラガ（82km）といった大都市へのアクセスも考慮すると、都市の利便性と沿岸部の静けさのバランスを求める方に合致するでしょう。
このアパートメントは2004年に完成した物件であり、その時点での標準的な仕様に基づいています。具体的には、大理石の白い床、設備の整ったキッチン（花崗岩のカウンタートップ）、そして機能的なシャワールームが特徴です。リビングルームとダイニングエリアは広々としており、自然光が豊富に差し込むように設計されています。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースが確保されています。南向きのテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事に適した空間を提供します。建物全体としては、管理の行き届いた共用プールと庭園があり、居住者の快適な生活をサポートします。屋根付きのテラス、エレベーター、地下駐車場といった設備も、利便性を高める要素となっています。ただし、最新の建築基準や最新の素材、高度なエネルギー効率技術が適用されているわけではないため、購入者は内装や設備の経年劣化の可能性を考慮する必要があります。
このアパートメントは、250,000ユーロから購入可能です。物件は2ベッドルーム、1バスルームで、専有面積は73平方メートルです。2004年に完成した物件であり、現況での販売となります。価格は、立地、広さ、設備、および市場の動向に応じて変動する可能性があります。コスタ・デル・ソルのこの地域では、比較的手頃な価格帯で、沿岸部へのアクセスが良い物件を探している購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。物件の総数は提供されていませんが、周辺地域での不動産取引は年間1,351件あります。
サン・ルイス・デ・サビニリャスに位置するこのアパートメントは、都市的な利便性と沿岸部のライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、レストラン（半径2km以内に34軒）など、日常生活に必要な施設が充実しています。これにより、車がなくても快適な生活を送ることが可能です。また、公共交通機関も利用可能で、34箇所のバス停があり、7つの路線が運行されています。周辺には、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.2km）やプエルト・デポルティーボ（8.2km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。教育施設としては、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあります。医療サービスも、健康センターが1箇所（5.7km）あります。この地域は、賑やかながらも落ち着いた雰囲気があり、地元住民と観光客が共存する活気あるコミュニティを形成しています。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、マニルバに属する沿岸部のエリアで、コスタ・デル・ソルの西端に位置します。この地域は、活気あるラ・ドゥケーサ・マリーナと、より伝統的なスペインの雰囲気を持つサビニリャス町の間にあり、地中海沿岸に隣接しています。日常生活に必要なアメニティへのアクセスが容易で、スーパーマーケット、ショップ、カフェ、銀行、医療サービスなどがサビニリャス内に揃っています。これにより、徒歩や自転車での移動が容易な、利便性の高い生活環境が実現されています。また、5.7km離れた場所には病院があり、緊急時の医療サポートも確保されています。周辺の広範囲なサービスやレクリエーション施設へのアクセスも良好です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での活動に適しています。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニリャスにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および主要なサービス施設への距離が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マニルバ自治体の一部であるサン・ルイス・デ・サビニリャスにあります。地理的には、カディス県との境界線に近接しています。この立地は、東に位置するエステポナ（約8.4km）やマルベーリャ（約34km）といったより発展した都市へのアクセスと、西に広がるカディス県の魅力的な地域へのアクセスの中間に位置します。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km、人口121,957人）、マルベーリャ（34km、人口147,958人）、そしてさらに東に位置するマラガ（82km、人口579,076人）が挙げられます。この地域は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地へのアクセスが良好でありながら、比較的落ち着いた環境を提供しています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまではわずか178m、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは1.5kmです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約74kmです（直線距離）。スーパーマーケットは246m先にあり、日々の買い物に便利です。主要な医療施設である病院へは5.7kmです。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（1.6km）、フィンカ・コルテシン（3.4km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.0km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、34箇所のバス停と7つの路線が利用可能です。EV充電ステーション（Zunder - GALP - Estepona）へは9.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長いです。物件は標高11mに位置しており、海からの風を感じられる沿岸部の環境です。ビーチへの傾斜は0.7%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。年間日照時間に関する具体的なデータはありませんが、コスタ・デル・ソルの一般的な気候を考慮すると、年間を通じて多くの日照時間が期待できます。近隣には自然保護区や山岳地帯はありませんが、地中海沿岸の自然景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・マニルバ（178m）で、その他にもラ・ドゥケーサ・ビーチ（1.5km）やプラヤ・デ・カサレス（2.2km）などが近接しています。これらのビーチは、リラックスや海水浴に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（1.6km）、フィンカ・コルテシン（3.4km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.0km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.2km）やプエルト・エステポナ（8.4km）といったマリーナがあり、セーリングやウォータースポーツの拠点となります。スポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas、2.8km）も利用可能で、様々なスポーツ活動を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マニルバ自治体の一部であるサン・ルイス・デ・サビニリャスにあります。地理的には、カディス県との境界線に近接しています。この立地は、東に位置するエステポナ（約8.4km）やマルベーリャ（約34km）といったより発展した都市へのアクセスと、西に広がるカディス県の魅力的な地域へのアクセスの中間に位置します。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km、人口121,957人）、マルベーリャ（34km、人口147,958人）、そしてさらに東に位置するマラガ（82km、人口579,076人）が挙げられます。この地域は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地へのアクセスが良好でありながら、比較的落ち着いた環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL284407
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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