此项目位于San Luis de Sabinillas，是马尼尔瓦（Manilva）地区海岸线上的一个住宅区，靠近加的斯省边境。该区域介于充满活力的La Duquesa码头和传统的Sabinillas西班牙小镇氛围之间，紧邻地中海。项目周边步行即可抵达日常所需设施，包括超市、商店、咖啡馆、银行和医疗服务。大型城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）也仅需短途车程即可到达，提供更广泛的购物、餐饮和休闲选择。该地点融合了宁静的海滨环境与便利的交通连接，非常适合度假或全年居住。
San Luis de Sabinillas 的此项目，提供了一个以便利性和可达性为特点的沿海居住选择。其起价为250,000欧元，处于与Mijas地区Lantana Residencial（起始价€205,000）和Estepona的Etherna Homes 2（起始价€259,000）相似的价格区间。与Lantana Residencial相比，此项目可能在海滨距离或城市设施的即时可达性方面有优势，因其直接位于城镇化区域内，步行即可满足大部分日常需求。Etherna Homes 2作为较新项目，可能在现代设计和能源效率上有所领先，但此项目的优势在于已建成且地理位置成熟。Torre del Mar的Aquamar项目（起始价€269,950）位于马拉加省更东部，其价格与本案相近，但交通及区域环境有所不同。San Luis de Sabinillas的独特之处在于其结合了小镇氛围与海滨生活，并靠近La Duquesa码头，同时与吉布拉尔塔机场的距离也比前往马拉加机场更近，这为经常往返北欧的居民提供了交通上的便利。该区域的平均年收入水平（€16,450）表明，与当地平均水平相比，该物业的价格定位偏高，但考虑到其作为度假或第二居所的属性，其价值更多体现在生活方式和便利性上。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处San Luis de Sabinillas，该区域位于科斯塔德尔索尔西翼，毗邻地中海沿岸。其地理位置使其既能享受海滨生活，又能便捷地接触到周边的城市设施。距离直布罗陀机场约26公里，为国际旅客提供了便捷的交通连接。
该公寓适合寻求靠近海岸、享有便利日常生活设施的购房者。其功能布局考虑了日常舒适性，如充足的自然光线和可用的户外空间（露台）。靠近海滩、商店和公共交通的特点，满足了对实用且易于维护的居住空间的需求。
该建筑完工于2004年，是一处已建成的公寓项目。虽然不是新建楼盘，但其已完成的建设状态意味着买家可以立即入住或投入使用。项目所在的城市化区域显示出其已成熟的社区环境和完善的基础设施。
此项目不提供新建开发项目的即时最新设计和技术。由于其2004年的完工日期，能源效率标准可能低于当前最新的建筑规范。项目未直接面向海滩，而是位于城市环境中，因此可能无法提供完全独立的自然景观或海景。
此项目适合寻求在成熟的沿海城市社区居住或度假的国际买家。如果您重视步行可达的便利性，希望拥有临近海滩、商店、餐厅和医疗设施的日常生活，那么这个位于San Luis de Sabinillas的公寓可能适合您。对于需要经常往返的购房者，25公里至机场的距离以及靠近主要公路的优势，使得出行相对便捷。该公寓的两间卧室和一间浴室，对于小家庭、情侣或需要客房的单身人士而言，空间是合理的。如果您正在寻找一个可以立即入住、无需等待新建项目完工的房产，并且偏好地中海气候下的活跃社区生活，那么这处已建成的房产可以满足您的需求。此外，其位于城市化区域，带有公共游泳池和维护良好的花园，为喜爱社区共享设施的住户提供了附加价值。
此公寓建于2004年，提供了一个功能性的居住空间。厨房设计为全套设备，便于日常烹饪。客厅和用餐区宽敞明亮，并可通过大窗户引入充足的自然光线，营造出舒适的氛围。浴室为现代淋浴房。全屋配备嵌入式衣柜，为卧室提供了良好的储物空间。阳台/露台设计为南向，可作为起居空间的延伸，用于户外用餐或放松。项目包括有盖露台，为户外活动提供了庇护。卧室的白色大理石装饰，可能为室内增添了质感。地下停车位和电梯直达公寓楼层，提升了居住的便利性和安全性。社区提供共用游泳池和精心维护的花园，这些共享设施的维护水平也体现了整体社区的管理标准。鉴于其建造年代，具体的材料和技术可能符合当时的建筑标准，而非当前最高级别。能源效率标签未明确提供，可能不如新建住宅。
此公寓的起价为250,000欧元。该价格反映了其在San Luis de Sabinillas地区的地理位置，该区域靠近海岸且配套设施齐全。房源包括两间卧室和一间浴室，总居住面积为73平方米，并带有84平方米的私人地块面积。由于该项目已于2004年完工，因此属于二手房市场。价格变动取决于具体的楼层、朝向以及可能存在的装修情况。目前可提供的房源情况，需要根据实际市场动态查询。该价格段与周边地区（如Mijas的Lantana Residencial，起始价€205,000）存在价格差异，但可能因项目具体特点而异。
San Luis de Sabinillas是一个充满活力的地区，提供城市生活的便利性与沿海休闲的融合。项目所在的城市化区域，意味着日常活动都围绕着便捷的公共服务和社区设施展开。步行范围内即可找到34家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，日常生活所需触手可及。早晨可以前往附近的咖啡馆享用早餐，午后在约178米外的Playa de Manilva海滩散步，或在1.2公里外的La Duquesa码头区域用餐。项目临近学校和医疗中心，为家庭提供了稳定的社区支持。平均每年17.8°C的气温和为期4个月的舒适游泳季节，为户外活动创造了有利条件。该区域的公共交通便利，有34个公交站点，覆盖7条线路，方便前往周边城镇。
San Luis de Sabinillas是马尼尔瓦（Manilva）地区的一个沿海城镇，以其城市化社区和便利的生活设施而闻名。该项目位于一个便利的城市环境中，步行即可到达生活必需品。246米内的超市和59米内的药房，使得日常采购极为方便。该区域拥有34家餐厅和4家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。教育方面，半径2公里内有3所小学和1所中学，以及1个健康中心，为居民的家庭生活提供了基本支持。生活节奏相对轻松，但由于其城市化性质，可能会比偏远海滨村庄更显活跃。11米的海拔和0.7%的极缓坡度使该区域平坦易于通行。32个地方节假日为社区生活增添了文化色彩，但可能对商业活动有一定影响。
此地图标示了San Luis de Sabinillas的位置，这是西班牙南部科斯塔德尔索尔地区的一个沿海城镇。地图上可观察到项目紧邻地中海，周围分布着海滩、码头、超市和高尔夫球场等关键设施。同时，它展示了与周边主要城镇如埃斯特波纳和吉布拉尔塔的相对位置，以及其距离马拉加国际机场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Luis de Sabinillas位于科斯塔德尔索尔西端，属于马尼尔瓦（Manilva）市政区。其地理位置使其处于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，距离两者分别约34公里和26公里（直线距离）。向东不远是像埃斯特波纳（Estepona）这样受欢迎的城镇，而向西则靠近加的斯省的吉布拉尔塔地区。该区域为居民提供了体验科斯塔德尔索尔西部风情的便利，同时也能轻松前往周边较大的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里）和马拉加（Málaga，82公里），获取更广泛的城市服务和文化体验。
该项目距离Playa de Manilva海滩仅178米，距离La Duquesa海滩1.5公里。最远的Playa de Casares海滩约2.2公里。最近的高尔夫球场Doña Julia距离1.6公里，Finca Cortesín Golf Club则为3.4公里。机场方面，直布罗陀机场（GIB）直线距离约26公里，马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约74公里，使得国际旅行相对便捷。距离超市246米，药房59米，提供了极佳的购物便利性。5.7公里内的医院和1个健康中心，保障了居民的健康需求。项目拥有34个公共交通站点，覆盖7条线路，为出行提供了多种选择，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas地处海拔11米处，位于地中海沿岸，享有典型的地中海气候。平均年气温为17.8°C，气候温和宜人。每年有约4个月的时间，海水温度适宜游泳（≥20°C），通常在夏季（6月至9月）。该区域阳光充足，非常适合户外活动。虽然不处于山区，但其沿海位置提供了海风和开阔的视野。项目的坡度非常平缓（0.7%），意味着地形不会对日常活动造成负担。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目靠近多个海滩，距离Playa de Manilva约178米，是最近的海滩，非常适合日常散步和休闲。1.5公里外的La Duquesa海滩是另一个选择，该区域也拥有一个码头。2.2公里外的Playa de Casares则提供了更广阔的海岸线。对于高尔夫爱好者，项目周围的高尔夫资源丰富，1.6公里内有Doña Julia高尔夫球场，3.4公里有Finca Cortesín高尔夫俱乐部。此外，还有多个其他高尔夫球场在4公里范围内。项目附近的体育中心（如Complejo Deportivo Las Viñas，2.8公里）也为居民提供了运动场所。1.2公里外的La Duquesa码头是主要的休闲中心，提供餐饮和娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas位于科斯塔德尔索尔西端，属于马尼尔瓦（Manilva）市政区。其地理位置使其处于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，距离两者分别约34公里和26公里（直线距离）。向东不远是像埃斯特波纳（Estepona）这样受欢迎的城镇，而向西则靠近加的斯省的吉布拉尔塔地区。该区域为居民提供了体验科斯塔德尔索尔西部风情的便利，同时也能轻松前往周边较大的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里）和马拉加（Málaga，82公里），获取更广泛的城市服务和文化体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
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| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL284407
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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