Este apartamento de dois quartos, com 87 m², está localizado em San Luis de Sabinillas, Málaga, uma zona costeira urbana com comodidades a uma curta distância. A propriedade foi totalmente renovada e oferece um ambiente moderno e confortável, com vistas para a montanha a partir do seu terraço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Luis de Sabinillas, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada na segunda linha da praia, a apenas 178 metros da Playa de Manilva. A proximidade a marinas, supermercados e farmácias sublinha a conveniência urbana da área.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, com dois quartos e duas casas de banho. A cozinha totalmente equipada e a varanda com vista para a montanha complementam o espaço, ideal para quem procura um estilo de vida funcional e relaxante.
Embora construído em 2006, o apartamento foi totalmente renovado, apresentando acabamentos e instalações recentes. A climatização é nova e ainda sob garantia, assegurando conforto e atualidade nas instalações.
O imóvel não oferece vista direta para o mar, apesar da sua proximidade. A orientação norte da unidade pode limitar a luz solar direta durante certas horas do dia. O imóvel está localizado num terceiro andar sem elevador.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com todas as comodidades urbanas a uma curta distância, sem abdicar da proximidade à praia. É uma opção atrativa para profissionais que necessitam de um espaço adaptado para trabalho remoto, graças aos pontos de rede em todas as divisões e à climatização eficiente. Investidores podem considerar esta propriedade como um ativo com potencial de rendimento, dada a licença de aluguer turístico e a localização procurada. Famílias jovens ou casais podem beneficiar da segurança e conveniência de viver numa área urbana com acesso fácil a escolas e serviços, complementado por uma piscina comum e jardins.
A propriedade foi totalmente renovada, o que implica um elevado padrão de qualidade e modernidade. Destacam-se os acabamentos recentes, incluindo a nova instalação de ar condicionado com garantia, e janelas de vidro duplo que proporcionam isolamento térmico e acústico. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e o elevador no edifício asseguram a acessibilidade. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo a utilização de eletrodomésticos modernos e bancadas funcionais. As vistas para a montanha a partir do terraço adicionam um elemento de valor estético ao espaço habitacional.
O apartamento é proposto pelo valor de €320.000, posicionando-se no segmento médio do mercado de apartamentos na região. Com dois quartos e duas casas de banho, a área útil de 87 m² oferece uma relação preço-espaço competitiva. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída e o imóvel foi recentemente renovado. A variação de preços na área, como exemplificado por projetos comparáveis como o Aby Upper (a partir de €320.000), sugere que esta oferta se alinha com as tendências atuais do mercado para propriedades renovadas em localizações costeiras urbanas.
San Luis de Sabinillas é uma localidade costeira vibrante que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter tudo ao alcance. A vida aqui desenrola-se num ritmo agradável, com o som do mar como pano de fundo e o acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 34 restaurantes, 3 farmácias e 34 paragens de transporte público indica um ambiente urbano dinâmico. O passeio marítimo adjacente convida a caminhadas e atividades ao ar livre. A existência de uma licença para aluguer turístico sugere um potencial de rentabilidade, mas também implica uma certa atividade turística ao longo do ano.
Viver em San Luis de Sabinillas significa estar imerso numa atmosfera urbana costeira. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como supermercados a 246 metros e farmácias a 59 metros, simplifica o dia-a-dia. A oferta de 34 restaurantes e cafés na área circundante (dentro de um raio de 2 km) garante diversas opções de lazer e restauração. O acesso a transportes públicos é facilitado por 34 paragens e 7 linhas de transporte público. A localização a 1.5 km da marina de La Duquesa e a 8.4 km da marina de Estepona oferece acesso a atividades náuticas e de lazer associadas a estes portos.
Este mapa situa San Luis de Sabinillas na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a praias, marinas e outras cidades costeiras. A localização urbana é evidente pela densidade de serviços e infraestruturas de transporte próximas.
San Luis de Sabinillas situa-se estrategicamente na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização entre os centros urbanos de Estepona (a cerca de 8.4 km da marina) e La Duquesa (a 1.2 km da marina) confere-lhe um posicionamento vantajoso. A proximidade a 25 km do aeroporto de Gibraltar e a 74 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso a nível internacional. A região em si é conhecida pelo seu clima ameno e pela abundância de campos de golfe e praias, tornando Sabinillas um ponto de partida conveniente para explorar as diversas atrações da Costa del Sol.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 26 km de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional mais significativo, está a cerca de 74 km. A rede de transportes públicos, com 34 paragens e 7 linhas, oferece alternativas de mobilidade. Para os entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club situa-se a 3.4 km, e outras opções como o Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) e Estepona Golf (5.4 km) estão nas proximidades. A praia mais próxima, Playa de Manilva, encontra-se a apenas 178 metros, com La Duquesa a 1.5 km e Playa de Casares a 2.2 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Luis de Sabinillas goza de um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 18.5°C. Os 3.845 horas de sol registadas historicamente por ano permitem um prolongado período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, a topografia é predominantemente plana, com uma inclinação suave de 0.7% em direção ao mar, facilitando o acesso à costa. A presença de vistas para a montanha a partir do terraço adiciona um contraste natural à paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a extensas faixas de areia é uma característica notável. A Playa de Manilva, a 178 metros, e La Duquesa, a 1.5 km, são acessíveis a pé ou por curtas distâncias. Outras praias como Playa de Casares (2.2 km) e Playa de la Chullera (3.5 km) enriquecem as opções de lazer balnear. Para além das praias, a área é um paraíso para golfistas, com o Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) nas imediações, complementado pelo Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) e Estepona Golf (5.4 km). A marina de La Duquesa, a 1.2 km, oferece oportunidades para desportos aquáticos e náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas situa-se estrategicamente na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização entre os centros urbanos de Estepona (a cerca de 8.4 km da marina) e La Duquesa (a 1.2 km da marina) confere-lhe um posicionamento vantajoso. A proximidade a 25 km do aeroporto de Gibraltar e a 74 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso a nível internacional. A região em si é conhecida pelo seu clima ameno e pela abundância de campos de golfe e praias, tornando Sabinillas um ponto de partida conveniente para explorar as diversas atrações da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL515639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000) representam ofertas com preços significativamente mais elevados, muitas vezes associados a novas construções ou localizações premium com características distintas, como vistas panorâmicas ou projetos de maior escala. O projeto Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320.000, partilha o mesmo valor de entrada que o imóvel em San Luis de Sabinillas, indicando um posicionamento de mercado semelhante para propriedades renovadas ou em fases iniciais de desenvolvimento. A oferta em San Luis de Sabinillas destaca-se pela sua localização urbana consolidada, proximidade imediata a serviços e à praia, num contexto de renovação completa, que pode ser particularmente atrativa para compradores que procuram valor e conveniência imediata, em contraste com os projetos de nova construção que podem implicar prazos de espera e preços superiores.
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