Dieses Apartment liegt direkt am Meer in San Luis de Sabinillas, einem städtischen Zentrum an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 157 m² auf einer Ebene, mit direktem Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten und einem privaten Gartenbereich. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was ein lebendiges, aber auch praktisches Wohnumfeld schafft. Mit einer Ausrichtung nach Osten profitiert die Wohnung von morgendlicher Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in erster Strandreihe in einer städtischen Umgebung. Der Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Duquesa sind gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die zentrale und zugleich strandnahe Lage.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die ein Leben in Strandnähe mit städtischem Komfort suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die kürzliche Renovierung und die vorhandene Infrastruktur wie Klimaanlage und Gemeinschaftspool sprechen Käufer an, die eine bezugsfertige Immobilie mit moderner Ausstattung wünschen.
Obwohl als 'Apartment' klassifiziert, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Es gibt keine Angaben zu einem Bauprozess oder einer zukünftigen Fertigstellung. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit des renovierten Wohnraums.
Dieses Apartment bietet keinen Neubaucharakter und ist keine Projektentwicklung im klassischen Sinne. Es verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt Gemeinschaftseinrichtungen. Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf den privaten Gartenanteil, nicht auf eine weitläufige private Außenfläche.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die den mediterranen Lebensstil in einer lebendigen Küstenstadt suchen und Wert auf die Nähe zum Meer legen. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Annehmlichkeiten suchen, sowie für Paare, die eine komfortable Basis mit guter Infrastruktur wünschen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants legen und die Möglichkeit schätzen, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen zu können, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine renovierte Immobilie bevorzugen und eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Wassersport suchen, ist dieses Angebot relevant. Die Lage als 'Front Line Beach Complex' spricht zudem jene an, die direkten Zugang zum Strand wünschen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Innenräume sind mit Laminatböden ausgestattet, was ein modernes und pflegeleichtes Ambiente schafft. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Käufern die Möglichkeit gibt, diese nach persönlichen Vorlieben zu vollenden. Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Wohnung ist teilmöbliert, was Flexibilität für die individuelle Einrichtung bietet. Merkmale wie Einbauschränke, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls berücksichtigt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 479.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 157 m². Die Immobilie befindet sich in einem guten, kürzlich renovierten Zustand. Zusätzliche Merkmale wie ein privater Garten (60 m²) und eine Tiefgarage sind Teil des Angebots. Die genaue Aufteilung der Wohnflächen und die Größe der Terrassen variieren möglicherweise, jedoch wird der angegebene Preis als Einstiegspunkt für diese Art von Immobilie in direkter Strandlage betrachtet. Die Verfügbarkeit ist abhängig von der aktuellen Nachfrage.
San Luis de Sabinillas, auch bekannt als simply Sabinillas, ist ein lebhaftes Küstenstädtchen, das sich von einem ehemaligen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat. Die Gegend ist geprägt durch ihre direkte Strandlage und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und verbindet das Zentrum mit benachbarten Gebieten. Die Umgebung ist relativ flach, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die Anwesenheit von 34 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern unterstreicht die Funktionalität und Lebendigkeit des Ortes, auch außerhalb der touristischen Hochsaison. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsaktivitäten.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist durch die unmittelbare Nähe zur Küste und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur geprägt. Die Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen ein, und der Strand ist nur wenige Schritte entfernt. Die Fußgängerfreundlichkeit der Gegend wird durch die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen unterstrichen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Der fünfmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ermöglicht ausgedehnte Aufenthalte am Meer. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,4 km) und die Marina La Duquesa erweitern das Freizeitangebot über den Strand hinaus.
Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einer Küstenstadt westlich von Marbella und Estepona. Die Karte zeigt die direkte Strandlage sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Hafen von La Duquesa. Die umliegenden Bereiche sind dicht besiedelt und gut erschlossen.
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Estepona (8,4 km über die Marina) und Marbella sowie der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre ausgedehnten Sandstrände und ihre exzellenten Golfanlagen. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 74 km Luftlinie) machen die Region international gut erreichbar. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine hohe Dichte an touristischen und residentiellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, und der beliebte Strand La Duquesa liegt 1,5 km entfernt. Die nächste Supermarkt ist nur 246 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 59 Meter vom Objekt entfernt. Das Krankenhaus ist 5,7 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte ist gut: Der Flughafen Málaga ist 74 km entfernt, während Gibraltar (GIB) etwa 26 km Luftlinie beträgt. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) leicht erreichbar. Die Fortbewegung vor Ort wird durch 34 öffentliche Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien erleichtert, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Parkplätze vorhanden sind.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Luis de Sabinillas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der fünfmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, macht die Küste zu einem attraktiven Ziel für Wassersportler und Strandliebhaber. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenumfeld bei. Die Höhenlage ist moderat und trägt zur angenehmen Durchschnittstemperatur bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, gefolgt vom La Duquesa Strand in 1,5 km und Playa de Casares in 2,2 km Entfernung. Für Wassersportler und Bootsenthusiasten sind die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) und Puerto Estepona (8,4 km) leicht erreichbar. Golfer finden in der Nähe mehrere renommierte Plätze, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km). Sportliche Aktivitäten werden durch das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) unterstützt. Die Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe macht die Region attraktiv für verschiedene Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Estepona (8,4 km über die Marina) und Marbella sowie der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre ausgedehnten Sandstrände und ihre exzellenten Golfanlagen. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 74 km Luftlinie) machen die Region international gut erreichbar. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine hohe Dichte an touristischen und residentiellen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL290317
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas durch seine direkte Strandlage und die Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € beginnen, bietet dieses Apartment mit 479.000 € eine vergleichbare Preisklasse für eine Bestandsimmobilie in unmittelbarer Strandnähe mit privatem Gartenanteil. Alba Benalmadena liegt preislich höher (ab 699.000 €) und repräsentiert eher ein gehobeneres Segment in einer anderen Region. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist preislich attraktiver, bietet jedoch wahrscheinlich nicht die gleiche direkte Strandlage oder die Größe. Die spezifische Kombination aus 'Front Line Beach Complex', privatem Garten und vollständiger Renovierung in einer gut entwickelten Stadtumgebung wie Sabinillas rechtfertigt die Preisgestaltung im mittleren bis oberen Segment für Bestandsobjekte dieser Art, insbesondere im Vergleich zu reinen Neubauprojekten weiter im Landesinneren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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