Cet appartement est situé directement en bord de mer à San Luis de Sabinillas, un centre urbain sur la Costa del Sol. Il offre une surface habitable de 157 m² sur un seul niveau, avec un accès direct à un jardin communautaire et un jardin privé. La propriété a été récemment rénovée et comprend trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement combine la proximité de la plage avec l'accès aux commodités urbaines, créant un environnement de vie dynamique mais pratique. Orienté à l'est, l'appartement bénéficie du soleil matinal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé en première ligne de plage dans un environnement urbain. La Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, et d'autres plages comme La Duquesa sont facilement accessibles. La proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun souligne l'emplacement central et à la fois proche de la plage.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une vie en bord de mer avec le confort urbain. Les trois chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La rénovation récente et les infrastructures existantes telles que la climatisation et la piscine commune s'adressent aux acheteurs souhaitant une propriété prête à l'emploi avec des équipements modernes.
Bien que classé comme 'Appartement', il s'agit d'une propriété existante qui a été récemment rénovée. Il n'y a aucune information concernant un processus de construction ou une future achèvement. L'accent est mis sur l'état actuel et la disponibilité immédiate de l'espace de vie rénové.
Cet appartement n'offre pas de caractère neuf et n'est pas un projet de développement au sens classique. Il ne dispose pas de piscine privée mais utilise des installations communes. La superficie du terrain indiquée se réfère à la partie jardin privé, et non à une vaste zone extérieure privée.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent le style de vie méditerranéen dans une ville côtière animée et qui apprécient la proximité de la mer. Il est idéal pour les familles à la recherche d'une propriété avec suffisamment d'espace et de commodités, ainsi que pour les couples souhaitant une base confortable avec de bonnes infrastructures. Les personnes qui attachent de l'importance à la proximité des commerces et des restaurants et qui apprécient la possibilité de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo s'y sentiront bien. Cette offre est également pertinente pour les acheteurs qui préfèrent une propriété rénovée et qui recherchent un bon accès aux possibilités de loisirs comme le golf ou les sports nautiques. Le statut de 'Front Line Beach Complex' s'adresse également à ceux qui souhaitent un accès direct à la plage.
La propriété a été récemment rénovée et est en bon état. Les intérieurs sont dotés de sols stratifiés, créant une ambiance moderne et facile d'entretien. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds. La cuisine est partiellement équipée, offrant aux acheteurs la possibilité de la personnaliser selon leurs préférences. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. L'appartement est partiellement meublé, offrant une flexibilité pour l'aménagement individuel. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées, un débarras et une buanderie augmentent la fonctionnalité. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également prise en compte.
L'appartement est proposé à partir de 479 000 €. Il dispose de trois chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 157 m². La propriété est en bon état, récemment rénovée. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'un jardin privé (60 m²) et un garage souterrain font partie de l'offre. La disposition exacte des espaces de vie et la taille des terrasses peuvent varier, mais le prix indiqué est considéré comme un point de départ pour ce type de propriété en première ligne de plage. La disponibilité dépend de la demande actuelle.
San Luis de Sabinillas, également connu simplement sous le nom de Sabinillas, est une ville côtière animée qui est passée d'un ancien village de pêcheurs à un lieu de résidence prisé. La région se caractérise par sa situation directe en bord de mer et ses infrastructures urbaines bien développées. Les magasins, supermarchés, pharmacies et une variété de restaurants et de cafés sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La promenade invite à la promenade et relie le centre aux zones voisines. Les environs sont relativement plats, ce qui favorise les promenades et les balades à vélo. La présence de 34 restaurants et de 3 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres souligne la fonctionnalité et la vitalité du lieu, même en dehors de la haute saison touristique. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) élargit les possibilités de loisirs pour les sports nautiques et les activités nautiques.
La vie à San Luis de Sabinillas est caractérisée par la proximité immédiate de la côte et une infrastructure urbaine bien développée. La promenade invite à des promenades quotidiennes, et la plage n'est qu'à quelques pas. La facilité de marche du quartier est soulignée par les nombreux magasins, restaurants et services facilement accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. La saison de baignade de cinq mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C, fait de la côte une destination attrayante pour les amateurs de sports nautiques et de plage. La proximité de terrains de golf comme Finca Cortesín (3,4 km) et de la marina de La Duquesa élargit l'offre de loisirs au-delà de la plage.
Cet appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière à l'ouest de Marbella et Estepona. La carte montre sa situation directe en bord de mer ainsi que la proximité des commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et le port de La Duquesa. Les zones environnantes sont densément peuplées et bien desservies.
San Luis de Sabinillas est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés d'Estepona (8,4 km via la marina) et de Marbella, et le calme d'une petite ville côtière. La région est connue pour son climat doux, ses vastes plages de sable et ses excellents terrains de golf. La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 26 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 74 km à vol d'oiseau) rendent la région internationalement accessible. La Costa del Sol dans son ensemble offre une forte densité d'offres touristiques et résidentielles.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, et la populaire plage de La Duquesa est à 1,5 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 246 mètres, et une pharmacie est située à 59 mètres de la propriété. L'hôpital est à 5,7 km. La connexion aux grandes villes est bonne : l'aéroport de Malaga est à 74 km, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 26 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) sont facilement accessibles. La mobilité locale est facilitée par 34 arrêts de transports en commun et 7 lignes, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien que des parkings soient disponibles.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Luis de Sabinillas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade de cinq mois, pendant laquelle les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C, fait de la côte une destination attrayante pour les amateurs de sports nautiques et de plage. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,7%) contribuent à un environnement côtier agréable et accessible. L'altitude est modérée et contribue à la température moyenne agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, suivie par la plage de La Duquesa à 1,5 km et la Playa de Casares à 2,2 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) et de Puerto Estepona (8,4 km) sont facilement accessibles. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). Les activités sportives sont soutenues par le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km). La diversité des plages et des possibilités de loisirs à proximité rend la région attrayante pour divers intérêts.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés d'Estepona (8,4 km via la marina) et de Marbella, et le calme d'une petite ville côtière. La région est connue pour son climat doux, ses vastes plages de sable et ses excellents terrains de golf. La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 26 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 74 km à vol d'oiseau) rendent la région internationalement accessible. La Costa del Sol dans son ensemble offre une forte densité d'offres touristiques et résidentielles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL290317
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à San Luis de Sabinillas se distingue par sa situation directe en bord de mer et sa proximité avec les services urbains. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à partir de 418 800 €, cet appartement à 479 000 € offre une gamme de prix similaire pour une propriété existante en première ligne de plage avec un jardin privé. Alba Benalmadena est plus cher (à partir de 699 000 €) et représente un segment plus haut de gamme dans une autre région. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est plus abordable, mais n'offre probablement pas la même situation en première ligne de plage ni la même taille. La combinaison spécifique de 'Front Line Beach Complex', jardin privé et rénovation complète dans un environnement urbain bien développé comme Sabinillas justifie la tarification du segment moyen à supérieur pour les biens existants de ce type, en particulier par rapport aux projets entièrement neufs plus à l'intérieur des terres.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
