San Luis de Sabinillas, smeštaj u srcu obale, nudi ovaj prostrani apartman sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila, ukupne površine 90 m². Nekretnina se nalazi na prvoj liniji od obale, sa direktnim pristupom plaži Playa de Manilva na samo 178 metara. U neposrednoj blizini nalaze se sve neophodne usluge, što ovaj apartman čini atraktivnom opcijom za život ili investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman je smešten u urbanom jezgru San Luis de Sabinillas, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Lokacija pruža neposrednu blizinu plaže i šetališta, kao i lak pristup obližnjim marinama i golf terenima, nudeći balans između gradskog života i obalskog odmora.
Sa četiri spavaće sobe i dve kupaonice, ovaj apartman zadovoljava potrebe većih porodica ili onih koji traže dodatni prostor za goste ili kućne kancelarije. Velika terasa od 30 m² sa pogledom na more nudi prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom, dok odvojena kuhinja doprinosi funkcionalnosti.
Apartman je izgrađen i spreman za useljenje. Iako je objekat stariji, nekretnina je u potpunosti uslovna za adaptaciju, pružajući priliku za kreiranje modernog životnog prostora po ličnom ukusu. Nisu planirane nove faze izgradnje, već se fokus stavlja na potencijal renoviranja postojećeg prostora.
Ovaj apartman zahteva renoviranje, što je ključni faktor za buduće vlasnike. Trenutno nema direktan pristup bazenu ili privatnom vrtu. Energetska efikasnost objekta nije na najvišem nivou savremenih standarda i verovatno će zahtevati poboljšanja tokom renoviranja.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostran dom u aktivnom obalskom gradu, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za porodice zbog broja spavaćih soba i blizine škole. Takođe, predstavlja dobru priliku za investitore koji žele da iskoriste potencijal za izdavanje na godišnjem nivou, s obzirom na dozvolu za turističko izdavanje i traženu lokaciju. Kupci koji su spremni da ulože u renoviranje i prilagode prostor svojim željama, pronaći će značajan potencijal u ovoj nekretnini. Ljubitelji mora i plaže će ceniti neposrednu blizinu obale.
Apartman poseduje mermerne podove, koji pružaju klasičan i izdržljiv završni sloj. Prozori i vrata su verovatno standardni za gradnju tog perioda, dok unutrašnja stolarija zahteva modernizaciju. Kuhinja je odvojena, nudeći funkcionalnost, ali verovatno i potrebu za renoviranjem kako bi se uklopila u savremene standarde. Kupatila takođe zahtevaju adaptaciju. Terasa od 30 m² pruža značajan spoljni prostor, ali njena završna obrada zavisi od trenutnog stanja i potencijalnih budućih renovacija. Ukupni kvalitet zahteva detaljnu procenu tokom renoviranja.
Cena ovog apartmana iznosi 315.000 evra, što ga pozicionira u srednji cenovni rang za nekretnine sa 4 spavaće sobe u ovoj regiji. Trenutno je dostupan za kupovinu. Veličina od 90 m² stambenog prostora, plus terasa od 30 m², nudi dobru vrednost u poređenju sa sličnim ponudama na obali. Postojeći uslovi zahtevaju ulaganje u renoviranje, što potencijalni kupci treba da uzmu u obzir prilikom obračuna ukupne investicije. Lokacija u centru grada i blizina plaže opravdavaju ovu cenu.
San Luis de Sabinillas je živopisno obalsko naselje koje nudi spoj tradicionalnog španskog života i modernih pogodnosti. Stanovnici mogu uživati u svakodnevnim aktivnostima na obali, sa plažom na samo nekoliko koraka. Jutarnje šetnje uz more, ručkovi u lokalnim restoranima i večernje opuštanje na terasi sa pogledom na Sredozemno more, deo su svakodnevnog ritma. Blizina supermarketa, apoteka i drugih usluga na pešačkoj udaljenosti olakšava svakodnevnicu, dok je luka La Duquesa na kratkoj vožnji, nudeći dodatne mogućnosti za razonodu i ugostiteljstvo. Ovo područje je aktivno tokom cele godine, privlačeći posetioce i stanovnike svojim mediteranskim šarmom.
Život u San Luis de Sabinillas znači biti okružen svim neophodnostima. Supermarket je udaljen samo 246 metara, apoteka 59 metara, a brojne restorane i kafiće možete pronaći u krugu od 2 km. Blizina škole i javnog prevoza sa 34 stanice u okolini olakšava svakodnevnu mobilnost. Pored gradskih sadržaja, tu je i obalsko šetalište koje nudi mogućnosti za rekreaciju i opuštanje, kao i pristup plažama. Luka La Duquesa na 1.2 km dodaje opcije za nautički turizam i ugostiteljstvo.
Ova mapa prikazuje lokaciju San Luis de Sabinillas na južnoj obali Španije, poznatoj kao Costa del Sol. Istaknute su ključne tačke poput obližnjih plaža, marina i golf terena, kao i udaljenost do većih gradova i aerodroma, pružajući vizuelni pregled geografskog položaja i dostupnosti.
San Luis de Sabinillas se nalazi na obali Costa del Sol, između prestižnih lokacija kao što su Estepona na zapadu i La Duquesa na istoku. Pozicioniran je strateški, nudeći pristup urbanim centrima i turističkim atrakcijama regije. Udaljenost od glavnih gradova poput Malage i Marbelle omogućava lak pristup većim aerodromima i kulturnim znamenitostima, dok lokalna infrastruktura osigurava udoban život u mirnijem obalskom okruženju.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 74 km (hemelsbreed), dok je Gibraltar na oko 26 km. Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je samo 178 metara, a popularna La Duquesa na 1.5 km. Golf tereni poput Finca Cortesín nalaze se na 3.4 km. Centar Estepona je na oko 10 minuta vožnje, a Marbella na oko 25 minuta putem A-7 autoputa.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Luis de Sabinillas karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i prosečnim temperaturama u rasponu od 12-25°C. Sa preko 3.845 sunčanih sati godišnje, pruža dug period pogodan za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom mora pogodnom za kupanje. Nadmorska visina od 11 metara nadmorske visine i blagi nagib terena ka moru (0.7%) doprinose prijatnom ambijentu, bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini dostupni su brojni plažni sadržaji. Playa de Manilva (178 m) i La Duquesa (1.5 km) su najpristupačnije. Golf entuzijasti imaju izbor od nekoliko terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 3.4 km. Luka La Duquesa (1.2 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2.8 km dopunjuje ponudu za rekreativne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nalazi na obali Costa del Sol, između prestižnih lokacija kao što su Estepona na zapadu i La Duquesa na istoku. Pozicioniran je strateški, nudeći pristup urbanim centrima i turističkim atrakcijama regije. Udaljenost od glavnih gradova poput Malage i Marbelle omogućava lak pristup većim aerodromima i kulturnim znamenitostima, dok lokalna infrastruktura osigurava udoban život u mirnijem obalskom okruženju.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.6°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 70 mm |
| Новембар | 15.5°C | 127 mm |
| Децембар | 13.0°C | 109 mm |
Равно
Ref: VL085309
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj apartman u San Luis de Sabinillas nudi sličnu cenu kao Aby Upper, ali sa većim brojem spavaćih soba i direktnom blizinom plaže. Alba Benalmadena, sa cenom od €699.000, predstavlja viši cenovni segment i verovatno nudi drugačiji tip nekretnine ili lokacije. Lokacija u San Luis de Sabinillas, iako urbanija, nudi autentičan obalski doživljaj sa svim sadržajima na dohvat ruke, što može biti privlačnije od projekata u Esteponi koji su često fokusirani na golf ili luksuznije komplekse. Potreba za renoviranjem na ovom projektu otvara mogućnost za kupovinu po povoljnijoj ceni u odnosu na novogradnju, sa potencijalom za značajan rast vrednosti nakon adaptacije.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
