Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas, Manilva, bietet auf 120 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ein geräumiges Wohnambiente. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung direkt an der Küste, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Lage am Fuße des Mittelmeers, mit einem flachen Gefälle zum Strand, verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von La Duquesa ergänzt das attraktive Freizeitangebot.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bietet dieses Apartment in San Luis de Sabinillas eine attraktive Preisgestaltung ab €295.000, insbesondere angesichts der direkten Strandlage und der Größe von 120 m² mit vier Schlafzimmern. Die Lage in Manilva, westlich von Estepona, ist tendenziell etwas ruhiger und bietet eine authentischere andalusische Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Zentren weiter östlich. Während Alba Benalmadena (ab €699.000) eine höhere Preiskategorie repräsentiert, positioniert sich dieses Objekt als eine zugänglichere Option für Käufer, die eine Immobilie direkt am Meer mit guter Infrastruktur suchen. Die Region um Manilva zeichnet sich durch eine stabile Immobilienentwicklung aus, mit guten Verbindungen zu wichtigen Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen wie dem Yachthafen von La Duquesa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in San Luis de Sabinillas, direkt an der Küste. Die Promenade und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe aus, was eine hohe Alltagsfunktionalität garantiert.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich diese Immobilie für größere Familien oder jene, die Wert auf zusätzlichen Platz legen. Die direkte Strandlage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und guter Erreichbarkeit im täglichen Leben.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Kleinere Modernisierungen, wie die Anpassung der Küche, sind möglich. Das Apartment ist sofort bewohnbar und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, wobei Möbel verhandelbar sind. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und ist über einen Aufzug erreichbar. Eine individuelle Anpassung der Küche ist vorgesehen.
Dieses Apartment eignet sich für Familien, die ausreichend Platz und Nähe zum Strand suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ebenso ist es eine interessante Option für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Investitionsobjekt an der Costa del Sol mit Potenzial für Mieteinnahmen und Wertsteigerung suchen. Die Südausrichtung und die Meerblicke sprechen jene an, die mediterranes Wohnen schätzen. Personen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 74 km) und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (34 Haltestellen) schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet auf 120 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer. Die Küche ist funktionsfähig, bietet jedoch Raum für individuelle Anpassungen nach Geschmack des Käufers. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für viel natürliches Licht. Die überdachte Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnräume sind hell und luftig gestaltet, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Kleine Auffrischungsarbeiten, wie ein Anstrich, können das Ambiente weiter verbessern.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €295.000 angeboten. Mit 120 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und zwei Bädern stellt dies eine attraktive Option in dieser Küstenregion dar. Die Lage direkt am Strand und die gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den Wert. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren an, die von den potenziellen Mieteinnahmen profitieren möchten.
San Luis de Sabinillas, Teil der Gemeinde Manilva, präsentiert sich als lebendiger Küstenort, der die authentische andalusische Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage direkt an der Küste bedeutet, dass das Meer und seine Strände wie Playa de Manilva (178 m) oder La Duquesa (1.5 km) nur wenige Schritte entfernt sind. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass das tägliche Leben durch eine Fülle von Einrichtungen erleichtert wird, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dazu gehören Supermärkte wie Mercadona (246 m), Apotheken (59 m), Restaurants und Cafés. Die Nähe zu bedeutenden Freizeiteinrichtungen wie dem Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) und renommierten Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) erweitert das Spektrum der Freizeitmöglichkeiten erheblich. Das Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen bei angenehmen Wassertemperaturen fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bedeutet, die Annehmlichkeiten einer gut etablierten städtischen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer zu verbinden. Die Tage beginnen oft mit einem Spaziergang entlang der Playa de Manilva (178 m) oder einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés (4 im Umkreis von 2 km). Supermärkte wie Mercadona (246 m) und eine Apotheke (59 m) sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die Abende können bei einem Essen in einem der 34 Restaurants im Umkreis von 2 km ausklingen, mit Blick auf den Yachthafen Puerto Deportivo de la Chullera (3.5 km) oder die belebte Marina von La Duquesa (1.2 km). Die Umgebung bietet ein lebendiges soziales Leben, das sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern geschätzt wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in San Luis de Sabinillas, Manilva. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, dem Yachthafen von La Duquesa und den verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor. Die gute Anbindung an Golfplätze und größere Städte wie Estepona ist ebenfalls ersichtlich.
San Luis de Sabinillas ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der Küstenstädte und der Ruhe kleinerer Ortschaften. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen, während Manilva selbst mit seiner Strandpromenade und den Annehmlichkeiten einen angenehmen Wohnort darstellt.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Strände wie Playa de Manilva sind nur 178 m entfernt, La Duquesa 1.5 km und Playa de Casares 2.2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 74 km entfernt (Gibraltar ca. 26 km). Supermärkte sind nur 246 m und die nächste Apotheke 59 m entfernt. Golfinteressierte finden mit Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) und Estepona Golf (5.4 km) gleich mehrere Optionen in der Nähe. Die Mobilität wird durch 34 ÖPNV-Haltestellen und 7 ÖPNV-Linien erleichtert, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sehr flachen Gefälle zum Strand von 0.7%, bietet ein angenehmes und leicht zugängliches Küstenumfeld. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährige Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1.5 km) und Playa de Casares (2.2 km). Diese Strände laden zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Für Golfer sind die nahegelegenen Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) und Estepona Golf (5.4 km) von besonderem Interesse. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) und Puerto Estepona (8.4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der Küstenstädte und der Ruhe kleinerer Ortschaften. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen, während Manilva selbst mit seiner Strandpromenade und den Annehmlichkeiten einen angenehmen Wohnort darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL221548
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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