Cet appartement de 120 m² à San Luis de Sabinillas, Manilva, offre 4 chambres et 2 salles de bains dans un cadre spacieux en bord de mer. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, il bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage et le port de plaisance de La Duquesa. La localisation, sur la Costa del Sol, combine vie côtière et accès facile aux infrastructures, le tout avec un climat favorable et de nombreuses heures d'ensoleillement.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à San Luis de Sabinillas offre une tarification attrayante à partir de 295 000 €, notamment compte tenu de sa localisation directe en bord de mer et de sa superficie de 120 m² avec quatre chambres. La localisation à Manilva, à l'ouest d'Estepona, tend à être un peu plus calme et offre une atmosphère andalouse plus authentique par rapport aux centres plus touristiques situés plus à l'est. Alors qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix supérieure, ce bien se positionne comme une option plus accessible pour les acheteurs recherchant une propriété en bord de mer avec de bonnes infrastructures. La région autour de Manilva se caractérise par un développement immobilier stable, avec de bonnes connexions aux parcours de golf importants et aux installations de loisirs comme le port de plaisance de La Duquesa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à San Luis de Sabinillas, à quelques pas de la côte et de la promenade. L'environnement est urbain mais proche de la mer, offrant une vie quotidienne pratique avec commerces et services accessibles à pied.
Avec ses quatre chambres et deux salles de bains, cet appartement est parfaitement adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. La proximité des plages et des commodités répond aux besoins d'une vie pratique et agréable.
Il s'agit d'un bien existant en bon état. La cuisine offre un potentiel de personnalisation, et la décoration peut être rafraîchie pour moderniser l'espace. L'appartement est prêt à être habité.
Le bien est vendu non meublé, bien que les meubles puissent être négociés. L'appartement se trouve au deuxième étage avec accès par ascenseur. Des modifications mineures, comme l'adaptation de la cuisine, sont possibles.
Cet appartement convient aux familles recherchant espace et proximité de la plage, tout en bénéficiant des commodités urbaines. C'est également une option attrayante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou un investissement sur la Costa del Sol, avec un potentiel de revenus locatifs et d'appréciation du capital. Son exposition sud et sa vue sur la mer plairont aux amateurs de vie méditerranéenne. Les personnes appréciant une bonne accessibilité apprécieront la proximité de l'aéroport de Malaga (environ 74 km) et la disponibilité des transports publics (34 arrêts).
L'appartement est en bon état général. Il offre quatre chambres avec placards intégrés et deux salles de bains sur 120 m² de surface habitable. La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un potentiel de personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. De larges fenêtres et l'orientation sud assurent une belle luminosité naturelle. La terrasse couverte et le balcon sont des espaces agréables pour profiter de l'extérieur. Les espaces de vie sont conçus pour être lumineux et aérés, contribuant à une atmosphère de vie agréable. Quelques rafraîchissements, comme une nouvelle couche de peinture, peuvent améliorer l'ambiance.
L'appartement est proposé à partir de 295 000 €. Avec ses 120 m² habitables, ses quatre chambres et ses deux salles de bains, il représente une opportunité intéressante dans cette région côtière. Sa localisation directe en bord de mer et sa bonne connexion aux infrastructures et aux loisirs soulignent sa valeur. Le bien est immédiatement disponible et convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs cherchant à bénéficier de revenus locatifs potentiels.
San Luis de Sabinillas, intégré à la municipalité de Manilva, est un village côtier dynamique qui marie l'authenticité andalouse aux commodités modernes. Sa situation en bord de mer signifie que les plages comme la Playa de Manilva (178 m) ou La Duquesa (1.5 km) sont facilement accessibles. L'environnement urbain garantit une vie quotidienne facilitée par une multitude de services à portée de main, que ce soit à pied ou à vélo : supermarchés (Mercadona à 246 m), pharmacies (59 m), restaurants et cafés. La proximité de lieux de loisirs majeurs tels que le port de plaisance de Puerto Deportivo de La Duquesa (1.2 km) et des parcours de golf renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) enrichit considérablement les options de détente. Le climat, avec ses 3 845 heures d'ensoleillement annuelles et une saison de baignade de 5 mois, favorise un style de vie actif en extérieur.
Vivre à San Luis de Sabinillas, c'est combiner les avantages d'un environnement urbain bien établi avec la proximité immédiate de la Méditerranée. Les journées débutent souvent par une promenade le long de la Playa de Manilva (178 m) ou un café dans l'un des nombreux établissements du quartier. Les supermarchés comme Mercadona (246 m) et une pharmacie (59 m) sont à quelques pas, simplifiant grandement le quotidien. Les soirées peuvent se terminer autour d'un repas dans l'un des 34 restaurants du voisinage, avec vue sur le port de Puerto Deportivo de la Chullera (3.5 km) ou la dynamique marina de La Duquesa (1.2 km). La région offre une vie sociale animée, appréciée tant par les résidents locaux que par les expatriés.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à San Luis de Sabinillas, Manilva. Elle met en évidence la proximité des plages, du port de plaisance de La Duquesa et des diverses commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. La bonne connexion aux parcours de golf et aux grandes villes comme Estepona est également visible.
San Luis de Sabinillas est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Cette position offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée des villes côtières et la tranquillité des petites localités. La proximité des axes routiers majeurs facilite les excursions vers les villes et régions environnantes, tandis que Manilva elle-même, avec sa promenade et ses commodités, constitue un lieu de résidence agréable.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. Les plages telles que Playa de Manilva sont à seulement 178 m, La Duquesa à 1.5 km et Playa de Casares à 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 74 km (Gibraltar à environ 26 km). Les supermarchés sont à 246 m et la pharmacie la plus proche à 59 m. Les passionnés de golf trouveront plusieurs options à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), le Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) et Estepona Golf (5.4 km). La mobilité est facilitée par 34 arrêts de transport public et 7 lignes, rendant la possession d'une voiture moins essentielle.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation à 11 mètres d'altitude, avec une pente très faible vers la plage de 0.7%, offre un environnement côtier agréable et accessible. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 25°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre une variété de plages, incluant Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1.5 km) et Playa de Casares (2.2 km). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, les parcours voisins tels que le Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) et Estepona Golf (5.4 km) sont particulièrement attrayants. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) et Puerto Estepona (8.4 km) proposent des activités nautiques et des excursions en bateau. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Cette position offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée des villes côtières et la tranquillité des petites localités. La proximité des axes routiers majeurs facilite les excursions vers les villes et régions environnantes, tandis que Manilva elle-même, avec sa promenade et ses commodités, constitue un lieu de résidence agréable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL221548
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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