Descubra uma oportunidade comercial no coração de San Luis de Sabinillas, uma área urbana vibrante diretamente na costa. Este espaço de 54 m² oferece uma base sólida para iniciar o seu negócio, localizado numa zona com comodidades a uma curta distância a pé. A sua localização estratégica torna-o um ponto de interesse para residentes e visitantes, facilitando o acesso a pé ou de bicicleta. Com uma proximidade notável a praias e campos de golfe, este espaço comercial é ideal para quem procura estabelecer um negócio numa localidade conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num contexto urbano diretamente à beira-mar, esta loja goza de uma posição privilegiada em San Luis de Sabinillas. A proximidade a numerosos serviços essenciais, acessíveis com uma curta caminhada, sublinha a sua conveniência. A área está bem conectada e oferece uma atmosfera animada, enriquecida pela proximidade de marinas, campos de golfe e praias.
Este espaço foi concebido para empreendedores que desejam criar um ponto de referência numa localidade turística e residencial. A sua área e configuração tornam-no adequado para vários tipos de atividades comerciais, como lojas de retalho, escritórios ou espaços de serviços. A localização destina-se a maximizar a visibilidade e acessibilidade para os clientes.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a ser personalizado de acordo com as necessidades do novo proprietário. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma unidade comercial existente que oferece a possibilidade de um rápido arranque da atividade. As infraestruturas básicas como eletricidade e água potável já estão presentes.
Esta loja não dispõe de unidades habitacionais e, portanto, não é adequada para fins residenciais. A ausência de características residenciais implica que não existem quartos ou casas de banho destinados a uso contínuo. A área é especificamente concebida para uma atividade comercial, não para uma família.
Esta loja é ideal para um empreendedor que procura iniciar ou expandir o seu negócio numa área de grande tráfego pedonal e turístico na Costa del Sol. Adapta-se perfeitamente a quem deseja abrir um negócio ligado ao setor da restauração, como um café ou um pequeno restaurante, dada a elevada concentração de estabelecimentos semelhantes na área. É também uma escolha válida para quem quer abrir uma loja de souvenirs, uma boutique, um escritório de serviços ou um centro de bem-estar, aproveitando a proximidade ao mar e às zonas residenciais. A sua localização torna-a interessante para quem procura um fluxo constante de clientes durante todo o ano, graças ao clima favorável e às numerosas atrações próximas, como campos de golfe e marinas.
O imóvel, embora não seja uma nova construção, encontra-se em bom estado, o que permite um rápido início das operações comerciais. As características básicas como a ligação à eletricidade e água potável já estão presentes, reduzindo o tempo e os custos de preparação. As grandes janelas presentes nas fotografias sugerem um bom aproveitamento da luz natural, um aspeto positivo para um espaço comercial. O espaço interior, embora vazio, é uma 'tela em branco' pronta para ser adaptada às necessidades específicas de design e funcionalidade do negócio, permitindo uma personalização completa dos interiores.
A loja comercial em San Luis de Sabinillas está disponível a partir de €149.000, posicionando-se como uma opção economicamente vantajosa no mercado imobiliário da Costa del Sol. A área de 54 m² oferece um ponto de partida concreto para diversas atividades comerciais. A disponibilidade está ligada a esta unidade única, apresentada como uma oportunidade de revenda. O preço reflete a sua categoria de 'ocasião' e 'investimento', sugerindo um potencial de crescimento assim que a atividade comercial for iniciada e o espaço valorizado.
San Luis de Sabinillas, parte do município de Manilva, apresenta-se como um vibrante centro urbano costeiro que equilibra perfeitamente a vida local com o turismo. A área circundante à loja oferece uma alta densidade de restaurantes, cafés e lojas, indicando um fluxo constante de potenciais clientes. A mobilidade pedonal e ciclável é facilitada pela natureza plana do terreno e pela proximidade a numerosas infraestruturas. A presença de 34 paragens de transportes públicos nas proximidades reforça ainda mais a acessibilidade. O clima ameno, com temperaturas médias que variam entre 12 e 25°C e 3.845 horas de sol por ano, apoia uma atividade ao ar livre e atrai visitantes durante grande parte do ano, com uma época balnear que se estende por cinco meses.
Viver e trabalhar em San Luis de Sabinillas significa mergulhar num ambiente dinâmico onde a vida urbana se funde com a proximidade do mar. A área é caracterizada por uma concentração vibrante de lojas, restaurantes e cafés, garantindo um ambiente comercial ativo. A mobilidade é um ponto forte: muitas necessidades diárias são acessíveis a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida saudável e sustentável. A presença de 34 paragens de transportes públicos nas proximidades também garante uma excelente ligação com as áreas circundantes e a Costa del Sol em geral.
Este mapa destaca a localização privilegiada de San Luis de Sabinillas na costa andaluza. Os ícones indicam a proximidade a praias como a Playa de Manilva, serviços essenciais como farmácias e supermercados, e áreas de lazer como campos de golfe e portos de recreio. A análise mostra uma área urbana densamente servida e facilmente acessível, ideal para atividades comerciais.
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a província de Cádis. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um centro costeiro mais pequeno e a proximidade a cidades maiores e aos serviços da região. Situa-se a cerca de 25 km do aeroporto de Gibraltar e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga, facilitando as ligações internacionais. A proximidade a locais turísticos e campos de golfe de renome torna-a um ponto de interesse dentro da Costa del Sol.
A localização desta loja oferece excelentes opções de acessibilidade. Situa-se a apenas 178 metros da praia de Playa de Manilva e a 1.5 km da praia La Duquesa, tornando a costa facilmente acessível. As principais cidades e atrações estão bem conectadas: o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 26 km e o de Málaga a cerca de 74 km. Para as necessidades diárias, uma farmácia encontra-se a apenas 59 metros e um supermercado a 246 metros. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão próximos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km. A infraestrutura de transportes públicos está bem desenvolvida, com 34 paragens e 7 linhas ativas nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.5°C. As temperaturas variam entre 12°C nos meses mais frios e 25°C durante o verão, com um índice histórico de sol de 3.845 horas anuais. Este clima favorável permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com uma época balnear que dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação quase inexistente para o mar (0.7%) contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias de destaque é um dos principais pontos fortes da área. A Playa de Manilva situa-se a apenas 178 metros, La Duquesa a 1.5 km e Playa de Casares a 2.2 km. Estas praias oferecem oportunidades para atividades de lazer relacionadas com o mar. Para os entusiastas do golfe, a região é de renome, com vários campos de alta qualidade nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) e o Estepona Golf (5.4 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km) oferecem mais possibilidades para lazer e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a província de Cádis. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um centro costeiro mais pequeno e a proximidade a cidades maiores e aos serviços da região. Situa-se a cerca de 25 km do aeroporto de Gibraltar e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga, facilitando as ligações internacionais. A proximidade a locais turísticos e campos de golfe de renome torna-a um ponto de interesse dentro da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL442866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A loja comercial em San Luis de Sabinillas posiciona-se como uma oportunidade de investimento com um preço inicial de €149.000, significativamente inferior a outras propriedades comerciais ou residenciais na região da Costa del Sol. Por exemplo, Acqua Gardens em Estepona começa em €418.800, Aby Upper em Estepona em €320.000, e Alba Benalmadena em Benalmadena atinge €699.000. Estes valores indicam que San Luis de Sabinillas oferece um ponto de entrada mais acessível para quem deseja investir no setor imobiliário comercial nesta área de renome. A área de 54 m² é compacta mas funcional, adequada para negócios de nicho ou serviços que não requerem grandes espaços. A proximidade a áreas de alta densidade populacional e turística, juntamente com um preço competitivo, torna esta loja uma escolha interessante para empreendedores que procuram um negócio rentável na Andaluzia.
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