Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in Torreguadiaro, Cádiz, und bietet eine seltene Gelegenheit angesichts seines Preises und seiner Lage. Mit 144 m² Wohnfläche und zusätzlichen Terrassenflächen ist es großzügig bemessen. Die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten, der Ausstattung des Hafens von Sotogrande und den Stränden der Costa del Sol macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die sowohl Komfort als auch Lebensstil suchen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht morgendliche Sonne, und der Meerblick von der Terrasse trägt zur Attraktivität bei.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der exklusiven Gegend von Sotogrande wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Torreguadiaro mit einem Preis von 340.000 € als eine zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die nach einem Apartment mit drei Schlafzimmern suchen. Während die genannten Sotogrande-Projekte in der Regel größere Villen oder luxuriösere Apartments darstellen und dementsprechend höhere Preise aufweisen, bietet dieses Projekt in Torreguadiaro eine attraktive Preis-Leistungs-Relation, gemessen an Wohnfläche und Lage. Es liegt zwar nicht direkt im Herzen von Sotogrande, profitiert aber von dessen Nähe und Infrastruktur. Die 144 m² Wohnfläche mit Meerblick sind für den angebotenen Preis in dieser strategisch günstigen Lage der Costa del Sol, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung bietet, bemerkenswert. Käufer, die eine solide Basis für Lifestyle und potenzielle Mietrenditen suchen, finden hier eine Alternative zu den teureren Angeboten im direkten Sotogrande-Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in Torreguadiaro, Cádiz, mit strategischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Tägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der Supermarkt 2,1 km und der prestigeträchtige Hafen von Sotogrande nur 1 km entfernt ist. Die Küste mit ihren Stränden und Golfplätzen ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Freizeitaktivitäten bietet.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses Apartment gut für Familien oder für diejenigen geeignet, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die 144 m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für Komfort. Die Anwesenheit eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums erfüllt praktische Bedürfnisse, und die überdachte Terrasse bietet einen privaten Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist.
Dieses Apartment ist Teil eines bestehenden Projekts und befindet sich in gutem Zustand. Es ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert, aber die Beschreibung deutet auf eine erfolgreiche Vermietungshistorie hin, was auf eine moderne und funktionsfähige Bauweise schließen lässt. Die Ausstattung wie Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche tragen zum sofortigen Wohnkomfort bei.
Dieses Apartment ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert und bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen. Es liegt landeinwärts, obwohl Strände und Meer in der Nähe sind. Es wird kein privater Garten angeboten, und die Entfernung zu größeren Städten wie Malaga erfordert eine längere Anreise. Die Beschreibung erwähnt auch, dass die Immobilie derzeit vermietet ist, was Besichtigungstermine potenziell einschränken könnte.
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Wohnraum, Lage und Investitionspotenzial suchen. Es eignet sich hervorragend für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit guter Anbindung an Schulen (Sotogrande International School 6,2 km entfernt) und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen benötigen. Für Investoren bietet das Modell der saisonalen Vermietung, das in der Vergangenheit erfolgreich war, eine attraktive Renditemöglichkeit. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz oder einen Ruhestandsort suchen, der sowohl Zugang zu Annehmlichkeiten als auch eine entspannte mediterrane Lebensweise bietet, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zum Meer und zu Stränden wie Playa de la Chullera (5,7 km) unterstreicht den Lifestyle-Aspekt.
Die Immobilie wird als in gutem Zustand beschrieben, was auf eine solide Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Merkmale wie Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und eine überdachte Terrasse deuten auf eine funktionale und komfortable Ausstattung hin. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Obwohl keine detaillierten Informationen zu spezifischen Materialien oder Veredelungen vorliegen, impliziert der gute Zustand, dass die verwendeten Oberflächen von ordentlicher Qualität sind und den Standards für Wohnimmobilien in der Region entsprechen. Die moderne Ausstattung, wie z.B. die Verfügbarkeit von WLAN, trägt zum zeitgemäßen Wohngefühl bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 340.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung ist angesichts der drei Schlafzimmer, zwei Bäder und der Wohnfläche von 144 m² in dieser begehrten Lage als wettbewerbsfähig zu betrachten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, wobei zu beachten ist, dass die Immobilie derzeit vermietet ist. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren betragen 121,30 €, was die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz einschließt. Die Preisstruktur scheint auf eine solide Marktpositionierung abzuzielen, insbesondere für Käufer, die nach Raum und Potenzial für Mieteinnahmen suchen.
Torreguadiaro bietet eine Mischung aus lokaler Authentizität und Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten. Dieses Apartment befindet sich strategisch günstig im Herzen von Avenida Mar del Sur, einer Gegend, die für ihre zunehmende Beliebtheit bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Auswahl von rund 17 Restaurants, zwei Apotheken und einer Bank im Umkreis von 2 km, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zum prestigeträchtigen Puerto de Sotogrande (1 km) und mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Sotogrande (2,2 km) erweitert das Freizeitangebot erheblich. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison bietet die Region einen hohen Freizeitwert. Das Apartment selbst mit seinen drei Schlafzimmern ist gut geeignet für Familien oder als Zweitwohnsitz, mit der zusätzlichen Attraktivität von vermieteten Erträgen, insbesondere durch ein Modell, das auf Lehreranmietungen außerhalb der Hauptferienzeit abzielt.
Das Leben in Torreguadiaro bietet eine angenehme Mischung aus lokaler Kultur und gehobenen Annehmlichkeiten. Die 144 m² Wohnfläche dieses Apartments bieten viel Platz, ergänzt durch eine 10 m² große Terrasse mit Meerblick. Die Umgebung ist lebendig, mit 17 Restaurants, zwei Apotheken und einer Bank innerhalb eines 2 km Radius. Die Nähe zum Puerto de Sotogrande (1 km) und zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Sotogrande (2,2 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt 7 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, mit einem fünfmonatigen Schwimmsaison, was einen aktiven Lebensstil im Freien fördert. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden und anderen Küstenattraktionen der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die Lage von Torreguadiaro, westlich des bekannten Sotogrande. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Yachthäfen, Golfplätzen und Stränden hervor. Die Positionierung landeinwärts wird durch die relativ kurzen Entfernungen zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten ausgeglichen.
Torreguadiaro befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung aus andalusischer Lebensart und der Nähe zu exklusiveren Gebieten wie Sotogrande. Die Region ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur, darunter erstklassige Golfplätze und Marinas. Im Vergleich zu den geschäftigeren Zentren der zentralen Costa del Sol bietet Torreguadiaro eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Atmosphäre. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (~17 km) erleichtert internationale Reisen, während die Anbindung an die größeren Städte der Küste über die A-7 Autobahn erfolgt.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist gut. Der Supermarkt ist 2,1 km entfernt, die Apotheke nur 654 Meter. Größere Krankenhäuser sind in 13 km erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Gibraltar etwa 17 km (hemelsbreed) entfernt, während Malaga-Costa del Sol rund 81 km entfernt liegt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 6 Linien und 25 Haltestellen gegeben, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region empfohlen wird. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) und La Reserva Golf Club (4,8 km). Die Strände wie Playa de la Chullera sind ebenfalls nur 5,7 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und bemerkenswerten 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, mit einem fünfmonatigen Schwimmsaison, in dem die Wassertemperaturen beständig über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und leichte Brisen. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungen, während die Nähe zur Küste das maritime Klima beeinflusst. Die relativ geringe Anzahl an lokalen Feiertagen (32 pro Jahr) deutet auf eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Aktivitäten hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Chullera ist 5,7 km entfernt, Playa de La Alcaidesa 7,1 km und La Duquesa 7,7 km. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) und La Reserva Golf Club (4,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Puerto de Sotogrande (1 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Sportzentren wie der Santa María Polo Club (0,9 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) ergänzen das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung aus andalusischer Lebensart und der Nähe zu exklusiveren Gebieten wie Sotogrande. Die Region ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur, darunter erstklassige Golfplätze und Marinas. Im Vergleich zu den geschäftigeren Zentren der zentralen Costa del Sol bietet Torreguadiaro eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Atmosphäre. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (~17 km) erleichtert internationale Reisen, während die Anbindung an die größeren Städte der Küste über die A-7 Autobahn erfolgt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL973022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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