Questo complesso residenziale si trova ad Altos de los Monteros, una zona strategica nei pressi di Marbella, nella provincia di Málaga. Progettato per coloro che ricercano un equilibrio tra tranquillità, contatto con la natura e una qualità della vita elevata, il progetto offre appartamenti con standard costruttivi elevati. La vicinanza alla costa e ai campi da golf, unita a viste panoramiche, definisce il contesto abitativo di questa proposta immobiliare.
Altos de los Monteros si distingue per la sua posizione collinare che garantisce viste panoramiche e una maggiore tranquillità rispetto ad altre urbanizzazioni più vicine alla costa o integrate nei centri urbani. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), il prezzo di partenza di €595.000 per questo progetto riflette una fascia di mercato superiore, tipica delle zone più esclusive di Marbella. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili, questo complesso si posiziona su un segmento che punta a finiture di pregio, ampi spazi esterni e una vista mare o montagna più pronunciata, caratteristiche spesso ricercate in quest'area specifica della Costa del Sol. La vicinanza ai servizi di Marbella e ai campi da golf di alto livello giustifica ulteriormente questo posizionamento, differenziandolo dalle località più orientali della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione privilegiata tra le colline di Marbella, il complesso gode di una prossimità notevole alla costa e alle aree verdi circostanti. La posizione favorisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione pur mantenendo un'atmosfera residenziale e pacifica, con servizi essenziali a breve distanza.
Questo complesso si rivolge a chi desidera una residenza confortevole e moderna, con spazi esterni vivibili e viste aperte. Le esigenze di chi cerca una casa con finiture di qualità, aree comuni ben attrezzate come piscine e giardini, e una buona esposizione solare trovano qui una risposta concreta.
Gli appartamenti sono di nuova costruzione, pronti per essere abitati. La fase di completamento garantisce che le unità offrano le più recenti normative edilizie e finiture moderne, pronte per un'occupazione immediata senza necessità di ulteriori lavori.
Il progetto non offre accesso diretto a porti turistici privati, né la vicinanza immediata a centri urbani di grandi dimensioni senza l'ausilio di un mezzo di trasporto. Non sono previsti spazi commerciali all'interno del complesso residenziale.
Questa residenza si adatta a chi cerca una seconda casa o una dimora permanente che offra un elevato standard di comfort e tranquillità, con la comodità di servizi vicini ma senza l'eccessiva vivacità delle zone centrali. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza alla natura, al mare e ai campi da golf, e che dispongono di un mezzo di trasporto privato per sfruttare appieno le potenzialità della Costa del Sol. La presenza di viste panoramiche, terrazze ampie e aree comuni come piscine e giardini, la rende ideale per chi desidera godere del clima mediterraneo e di uno stile di vita all'aperto.
Gli appartamenti sono caratterizzati da finiture di alta qualità, in linea con lo standard di nuova costruzione. Le unità dispongono di infissi moderni, pavimentazione curata e rivestimenti per bagni e cucine che seguono le tendenze attuali nel design residenziale. La presenza di armadi a muro, pavimenti in parquet o gres porcellanato di pregio, e sistemi di climatizzazione (aria condizionata) contribuiscono al comfort abitativo. Le cucine sono solitamente a pianta aperta, integrate con il soggiorno, e dotate di elettrodomestici moderni. I bagni, inclusi quelli in suite, presentano sanitari di marca e finiture eleganti. Le terrazze coperte offrono uno spazio aggiuntivo fruibile per gran parte dell'anno.
L'offerta immobiliare in questa zona si posiziona su una fascia di mercato medio-alta, con prezzi a partire da €595.000 per un appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni. La metratura abitabile di 89 m², a cui si aggiungono 25 m² di terrazza, contribuisce a definire il valore. La tipologia costruttiva, essendo nuova e pronta, giustifica questo posizionamento. La disponibilità di unità con queste caratteristiche, affacciate sul mare e dotate di spazi accessori come posto auto e ripostiglio, si allinea alle aspettative per proprietà di questa categoria nella regione.
Altos de los Monteros si configura come un'area residenziale che combina la serenità delle colline con la comodità della vicinanza alla costa marbellese. Il ritmo di vita qui è tendenzialmente più rilassato rispetto ai centri urbani più densi, pur offrendo un facile accesso a servizi quotidiani come supermercati e centri sanitari, situati a circa 2-3 km di distanza. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e una presenza discreta di urbanizzazioni, favorendo passeggiate e attività all'aria aperta. La quota di 190 metri sul livello del mare garantisce un clima generalmente mite e, in molti casi, viste panoramiche aperte sul Mediterraneo o sulle montagne.
Vivere ad Altos de los Monteros significa beneficiare di un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato. La vicinanza a Marbella (circa 4-7 km per le zone centrali e le marine) permette un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi, centri commerciali e ospedali. La presenza di scuole internazionali, come l'English International College a 4.5 km, può essere un fattore determinante per famiglie con figli. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo privato sia consigliato per una maggiore flessibilità.
La localizzazione di Altos de los Monteros si colloca nell'entroterra collinare immediatamente a nord di Marbella, offrendo una prospettiva elevata sulla costa. Questa posizione accentua la connessione con la natura circostante e le vedute panoramiche, pur richiedendo un breve tragitto per raggiungere le spiagge e le infrastrutture costiere.
Altos de los Monteros è strategicamente posizionato a nord-est di Marbella, offrendo un accesso relativamente agevole alla città e alle sue infrastrutture, pur mantenendo una distanza sufficiente per garantire tranquillità. Questa posizione permette di godere dei servizi e della vitalità di Marbella senza essere immersi nel traffico o nella densità abitativa dei centri più turistici. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf la rende un punto di partenza comodo per esplorare le attrazioni della Costa del Sol.
La localizzazione offre un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come El Alicate e Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 4 km, con pendenze moderate per raggiungerle. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, a partire da Greenlife Golf Driving Range (5.3 km). La vicinanza a supermercati (2.1 km), ospedali (2.2 km) e farmacie (3.4 km) assicura la copertura delle necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, caratterizzato da una media annua di 18.3°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per gran parte dell'anno. La zona di Altos de los Monteros, situata a un'altitudine di 190 metri, gode di temperature che variano mediamente tra 11°C e 25°C. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La prossimità a zone boschive ('Close To Forest') e la posizione prevalentemente a sud garantiscono un'ottima esposizione solare e viste panoramiche che includono il mare e le montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre numerose opzioni per il tempo libero. Le spiagge di El Alicate e Playa de la Bajadilla si trovano a circa 4 km, rappresentando le opzioni più vicine per godere del mare. La zona è rinomata anche per i campi da golf: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti dello sport, diversi centri sportivi sono presenti nelle vicinanze, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km). Le marine di Marbella, come Marina Marbella, sono anch'esse a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros è strategicamente posizionato a nord-est di Marbella, offrendo un accesso relativamente agevole alla città e alle sue infrastrutture, pur mantenendo una distanza sufficiente per garantire tranquillità. Questa posizione permette di godere dei servizi e della vitalità di Marbella senza essere immersi nel traffico o nella densità abitativa dei centri più turistici. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf la rende un punto di partenza comodo per esplorare le attrazioni della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL691886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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