Situé sur les hauteurs de Marbella, à Altos de los Monteros, ce projet d'appartements offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec les commodités. À une courte distance de la côte, il propose une vue panoramique sur la mer et les montagnes. La proximité avec les parcours de golf et les infrastructures de Marbella en fait un lieu de résidence attractif pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen de qualité.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Altos de los Monteros se distingue par son positionnement résidentiel en hauteur, offrant des vues panoramiques et une atmosphère plus calme que les développements en front de mer ou au cœur des centres urbains animés. Son prix de 595 000 € le place dans la catégorie des biens de milieu à haut de gamme, comparé aux prix de départ plus abordables d'Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €). Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix démarrant à 259 000 €, reste une option plus accessible mais potentiellement dans une localisation différente ou avec des caractéristiques distinctes. L'attrait spécifique de ce projet réside dans son équilibre entre la tranquillité des collines, la qualité de la construction neuve, les installations communes et la proximité des infrastructures de prestige de Marbella, telles que ses terrains de golf et ses marinas, tout en étant à une distance raisonnable des plages et de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié dans les collines de Marbella, offrant un environnement plus calme tout en restant connecté à l'animation de la ville. Cette position en altitude assure des vues dégagées et une certaine distance par rapport aux zones plus denses, favorisant un cadre de vie paisible.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre moderne avec des vues dégagées, sans vouloir être en première ligne de plage mais tout en souhaitant un accès facile aux commodités. Les résidents apprécieront le confort d'une construction neuve et les installations communes.
La résidence est achevée, offrant la possibilité d'un emménagement immédiat. Il s'agit d'une construction récente, conçue selon les standards actuels, garantissant une habitation en excellent état et prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage depuis la résidence, ni de commerces immédiats au pied de l'immeuble. Il est également important de noter que le chauffage centralisé n'est pas mentionné, et bien qu'une voiture soit utile, les transports publics existent mais avec une fréquence potentiellement limitée hors des axes principaux.
Ce type de résidence convient à une personne ou un couple recherchant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable, tout en désirant un accès aisé aux infrastructures de Marbella. Il peut s'agir d'une résidence principale pour des retraités actifs profitant du climat et des activités de golf, ou d'une résidence secondaire pour des professionnels souhaitant s'évader le week-end ou pendant les vacances. L'appartement, étant neuf et prêt à l'emploi, est idéal pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans se soucier de travaux de rénovation. La présence d'une salle de sport et de piscines communautaires renforce l'attrait pour un style de vie axé sur le bien-être et la détente. La proximité de centres médicaux et d'écoles internationales peut également attirer des familles cherchant un environnement de qualité.
La résidence met l'accent sur une construction de qualité, comme en témoignent les finitions jugées excellentes et le caractère neuf de l'appartement. Les vues panoramiques, qu'elles soient sur la mer, la montagne ou la forêt, sont mises en valeur par une orientation sud et des terrasses privées. L'intérieur, tel que suggéré par les visuels, présente une cuisine et un salon modernes et ouverts, ainsi que des salles de bains contemporaines. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, une buanderie, et une salle de bains privative (ensuite), indiquant une conception fonctionnelle et soignée des espaces. L'ensemble vise à offrir un confort de vie élevé, avec la climatisation comme équipement standard. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux de l'immeuble.
Le prix de cet appartement s'élève à 595 000 €, pour une surface habitable de 89 m². Ce tarif correspond à une résidence neuve, située dans un secteur recherché des hauteurs de Marbella. Les caractéristiques incluent deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse offrant des vues sur la mer et la montagne. Le complexe dispose d'installations communes telles que piscines et salle de sport. La disponibilité immédiate est un facteur clé, rendant le bien prêt à être occupé sans délai d'attente lié à la construction.
Altos de los Monteros se positionne comme un quartier résidentiel recherchant la sérénité, à l'écart de l'agitation côtière mais suffisamment proche pour en profiter. Les résidents y trouvent un équilibre entre la quiétude des hauteurs marbelliennes et l'accès à une vie active. Les vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes constituent un atout quotidien. L'environnement proche est marqué par la présence de golfs réputés et d'espaces verts, invitant aux activités de plein air. La vie y est rythmée par le soleil généreux de la Costa del Sol, avec des journées souvent claires offrant un spectacle naturel changeant. Bien que la voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, le réseau de transports publics et la proximité de supermarchés et de centres de santé facilitent l'organisation du quotidien.
Altos de los Monteros, situé à une altitude d'environ 190 mètres, offre un environnement résidentiel dominé par les paysages naturels et la proximité de la côte. La vie quotidienne y est caractérisée par le calme, loin du tumulte des zones touristiques plus denses, mais à une distance raisonnable des centres d'intérêt. Les supermarchés et centres de santé se trouvent à environ 2 km, rendant les courses et l'accès aux soins relativement aisés. Les plages les plus proches, comme El Alicate, sont à 4 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Les infrastructures sportives et de loisirs, telles que les marinas et les centres sportifs, sont également à courte distance. La présence de nombreuses écoles, y compris internationales, suggère une communauté diversifiée. Le réseau de transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts, offre des options de déplacement, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région.
Cette carte situe le projet Altos de los Monteros dans le paysage de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf, des centres urbains et de l'aéroport de Malaga, tout en soulignant sa position légèrement en retrait sur les hauteurs, offrant ainsi une perspective sur le relief et la distribution des infrastructures dans la région.
Altos de los Monteros est situé au nord-est de Marbella centre, dans une zone résidentielle en hauteur. Cette localisation offre un point de vue stratégique, surplombant la côte et se situant à une distance raisonnable des centres urbains dynamiques comme Marbella ville (environ 4 km), Puerto Banús (environ 8 km), et d'autres localités de la Costa del Sol. La distance à l'aéroport de Malaga (34 km) le place dans un rayon accessible pour les voyageurs internationaux. Par rapport à d'autres projets dans la région, il offre un compromis entre la proximité de l'animation côtière et la tranquillité des zones résidentielles perchées.
L'accès à ce projet est facilité par sa proximité avec les axes routiers majeurs de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km par la route, permettant des déplacements nationaux et internationaux aisés. Les plages les plus proches, telles qu'El Alicate, sont accessibles en 4 km environ, avec une pente modérée de 4.8% vers la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Greenlife Golf se trouvent à moins de 6 km. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les centres de santé, sont situées à environ 2 km, tandis que les pharmacies sont à 3.4 km. Les marinas de Marbella sont également à proximité, à environ 4 km.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 18.3°C et oscillant généralement entre 11°C et 25°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 848 heures de soleil par an, prolongeant ainsi la période propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation en altitude (190m) peut offrir des températures légèrement plus douces en été et des nuits plus fraîches, contrastant avec la chaleur côtière. La présence de forêts à proximité contribue à un environnement naturel agréable. La pente modérée vers la mer (4.8%) indique une accessibilité raisonnable aux zones côtières sans être trop abrupte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la côte permet un accès facile à plusieurs plages. El Alicate, à 4.0 km, et Playa de la Bajadilla, à 4.4 km, sont parmi les plus proches. Bien que la donnée 'Blue Flag' ne soit pas explicitement mentionnée pour ces plages, la région de Marbella est réputée pour la qualité de ses littoraux. Pour les amateurs de golf, le projet est idéalement situé, avec Greenlife Golf Driving Range à 5.3 km et Santa María Golf & Country Club à 6.2 km. Les installations sportives ne manquent pas non plus, avec des centres comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 4.1 km. Les marinas environnantes, telles que Marina Marbella (4.0 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est situé au nord-est de Marbella centre, dans une zone résidentielle en hauteur. Cette localisation offre un point de vue stratégique, surplombant la côte et se situant à une distance raisonnable des centres urbains dynamiques comme Marbella ville (environ 4 km), Puerto Banús (environ 8 km), et d'autres localités de la Costa del Sol. La distance à l'aéroport de Malaga (34 km) le place dans un rayon accessible pour les voyageurs internationaux. Par rapport à d'autres projets dans la région, il offre un compromis entre la proximité de l'animation côtière et la tranquillité des zones résidentielles perchées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL691886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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