Ce spacieux appartement de 3 chambres et 3 salles de bains, d'une superficie construite de 187 m², est situé à Altos de los Monteros, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles de Marbella Est. Surplombant la région, il bénéficie d'un cadre verdoyant et privilégié offrant d'excellentes vues. Sa taille généreuse, inhabituelle pour sa catégorie, en fait une résidence familiale spacieuse et lumineuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone résidentielle établie, l'appartement est entouré par la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. La proximité de la plage de Los Monteros et de ses clubs de plage réputés, ainsi que des terrains de golf et du centre de Marbella, offre un équilibre entre tranquillité et accès facile aux activités et aux services.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien proportionné. Les trois chambres et trois salles de bains offrent une intimité et une fonctionnalité appréciables pour les familles ou ceux qui accueillent des invités. Les espaces de vie lumineux et la présence d'une terrasse privée suggèrent un désir de confort et de détente dans un cadre résidentiel.
Bien que le bâtiment soit achevé, la description suggère un bien existant plutôt qu'une nouvelle construction. L'année de construction indicative, 2004, signifie qu'il s'agit d'une propriété établie sur le marché, offrant une perspective différente de celle des nouvelles constructions en termes de maturité du quartier et de disponibilité immédiate.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques typiques des nouvelles constructions telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou des designs architecturaux ultra-modernes. L'accent est mis sur un espace de vie établi, et non sur un développement neuf avec des installations encore à construire. L'absence d'informations sur des spécificités comme une piscine privée ou un jardin individuel suggère une orientation vers des commodités partagées ou des espaces extérieurs intégrés à la résidence.
Cette propriété pourrait convenir à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace et tranquillité, à quelques kilomètres de la côte et des commodités. Les professionnels ayant besoin d'un accès relativement rapide à l'aéroport de Málaga (environ 34 km) et aux centres d'affaires de Marbella trouveront également leur compte. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. C'est également une option pour ceux qui privilégient un quartier résidentiel établi, avec un environnement naturel, et qui ne recherchent pas nécessairement les animations immédiates d'un centre-ville animé, tout en ayant la possibilité de s'y rendre facilement en voiture. La taille de l'appartement et son agencement le rendent adapté pour recevoir des visiteurs ou pour une cohabitation confortable.
L'appartement présente des caractéristiques qui indiquent un niveau de finition et de confort adéquat pour son époque de construction (2004). Les placards intégrés ('fitted wardrobes') témoignent d'une optimisation de l'espace et d'une finition soignée. La cuisine entièrement équipée ('fully fitted kitchen') suggère une fonctionnalité prête à l'emploi. La présence de la climatisation ('air conditioning') est un élément essentiel pour le confort, surtout dans le climat de la Costa del Sol. La description mentionne également une terrasse couverte et une terrasse privée, offrant des espaces extérieurs utilisables. Bien que des détails précis sur les matériaux (type de marbre, boiseries, etc.) ne soient pas fournis, l'ensemble des caractéristiques suggère un bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'état général 'Good' implique que la propriété est en bon état et prête à être habitée, potentiellement avec des améliorations mineures possibles selon les goûts personnels.
Le prix demandé pour cet appartement est de 545 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette supérieure pour un appartement, reflétant la superficie généreuse de 187 m² et son emplacement dans un quartier résidentiel recherché comme Altos de los Monteros. La disponibilité est immédiate, étant donné que la construction est achevée. La typologie de 3 chambres et 3 salles de bains est courante pour les propriétés familiales ou offrant un confort accru. Il est probable que le marché cible les acheteurs recherchant un espace plus grand, des vues potentielles et un environnement résidentiel calme, ce qui justifie ce positionnement tarifaire par rapport à des appartements plus petits ou dans des zones moins exclusives.
Altos de los Monteros se positionne comme une zone résidentielle calme, privilégiant un cadre naturel tout en étant connectée aux commodités urbaines. L'environnement immédiat est marqué par une végétation luxuriante et une topographie offrant des vues sur les environs, potentiellement sur la mer ou les montagnes selon l'orientation. La présence de terrains de golf à proximité renforce le caractère de cette localité. Le quotidien ici s'articule autour de la tranquillité, avec la possibilité de profiter d'activités de plein air comme le golf ou des promenades dans des espaces verts. La distance raisonnable des centres plus animés comme Marbella assure un accès aisé aux restaurants, boutiques et services, tout en permettant de conserver un rythme de vie paisible loin de l'agitation constante.
Vivre à Altos de los Monteros signifie s'intégrer dans un cadre résidentiel qui allie nature et accès pratique. Le quartier est principalement composé de villas et d'appartements nichés dans un environnement verdoyant, souvent avec des vues dégagées grâce à sa situation en légère altitude. Les résidents bénéficient du calme et de la sérénité, loin de l'agitation des zones côtières plus denses. Les déplacements quotidiens vers les supermarchés (à 2,1 km) ou les centres de santé (à 2,2 km) sont facilités par la proximité. La culture locale s'exprime dans les villages voisins et la ville de Marbella, accessible en quelques minutes en voiture, offrant une richesse de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles. L'environnement immédiat, bien que paisible, est bien desservi par les infrastructures, permettant une vie quotidienne aisée.
Cette carte situe Altos de los Monteros, une zone résidentielle établie à l'est de Marbella, Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des plages renommées, de parcours de golf et des infrastructures urbaines essentielles, tout en soulignant son positionnement dans un environnement naturel et légèrement en altitude, offrant potentiellement des vues dégagées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Altos de los Monteros, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à l'est de Marbella. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus dynamiques comme Marbella centre (quelques minutes en voiture) et de la ville de Málaga (environ 34 km). Cette position permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès aisé aux infrastructures et à l'animation de ces villes côtières. La proximité de la nature, notamment des collines et des parcours de golf, contraste avec l'effervescence de la côte, offrant un équilibre recherché par de nombreux résidents internationaux.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 4 km de la plage d'El Alicate et à 4,4 km de la Playa de la Bajadilla, offrant un accès rapide aux plaisirs de la mer. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 7 km, dont Greenlife Golf Marbella. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 34 km, ce qui facilite les voyages nationaux et internationaux. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les hôpitaux se trouvent à peu de distance (respectivement 2,1 km et 2,2 km), ainsi que les pharmacies (3,4 km). La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes témoigne d'une connexion raisonnable, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale dans cette zone.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros profite du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles autour de 18.3°C et un ensoleillement généreux avec environ 3 848 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localité se situe à une altitude de 190 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des températures légèrement plus douces en été par rapport à la côte et des vues panoramiques. La pente modérée de 4.8% vers la plage suggère un environnement vallonné, typique des zones résidentielles établies en hauteur pour profiter des vues et de la brise marine, sans pour autant rendre les déplacements trop ardus.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. El Alicate, à 4.0 km, et Playa de la Bajadilla, à 4.4 km, sont les plus proches, offrant un accès facile aux rivages méditerranéens. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, proposent des infrastructures variées pour les loisirs aquatiques et la détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont situés à proximité, notamment Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) et Santa María Golf & Country Club (6.2 km), permettant de pratiquer ce sport dans un cadre magnifique. Les centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) complètent l'offre de loisirs, assurant aux résidents de nombreuses possibilités d'activités physiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Situé à Altos de los Monteros, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à l'est de Marbella. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus dynamiques comme Marbella centre (quelques minutes en voiture) et de la ville de Málaga (environ 34 km). Cette position permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès aisé aux infrastructures et à l'animation de ces villes côtières. La proximité de la nature, notamment des collines et des parcours de golf, contraste avec l'effervescence de la côte, offrant un équilibre recherché par de nombreux résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL111825
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans des zones comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €), cet appartement à Altos de los Monteros, Marbella, se distingue par son prix plus élevé (à partir de 545 000 €), qui s'explique par sa localisation dans une zone résidentielle plus exclusive et recherchée de la Costa del Sol. Les projets mentionnés dans des villes comme Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259 000 €) tendent à offrir des prix d'entrée plus bas, souvent pour des propriétés neuves ou dans des emplacements différents. Altos de los Monteros, bien qu'étant une propriété établie datant de 2004, bénéficie d'une réputation de quartier plus haut de gamme et potentiellement de vues supérieures, ainsi que d'une plus grande superficie habitable (187 m²). Les comparaisons de prix doivent donc tenir compte non seulement de la typologie (appartement 3 chambres) mais aussi de l'emplacement précis, de la qualité perçue du quartier et de la proximité des infrastructures de luxe comme les terrains de golf et les plages renommées de Marbella.
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