Este apartamento de 3 dormitorios y 3 baños, con 187 m² construidos, se encuentra en Altos de los Monteros, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas del este de Marbella. Situado en una posición elevada, ofrece un entorno privilegiado con vistas y un tamaño generoso, poco común para su categoría. La propiedad representa una oportunidad de adquisición en una urbanización consolidada, combinando la serenidad de un entorno natural con la proximidad a servicios esenciales y la vibrante vida de la costa marbellí.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento en Altos de los Monteros sitúa a esta vivienda en una zona residencial elevada, predominantemente rodeada de naturaleza. La proximidad a la costa es notable, con accesos a playas y marinas en un radio de pocos kilómetros. Esta ubicación intermedia entre la sierra y el mar proporciona un equilibrio entre tranquilidad y conectividad con las infraestructuras y servicios de Marbella.
La configuración de 3 dormitorios y 3 baños, junto con una superficie construida de 187 m², responde a las necesidades de familias o individuos que buscan amplitud y funcionalidad. El espacio ofrece potencial para un uso continuado y confortable, permitiendo la adaptación a diversas dinámicas de vida, desde residencias permanentes hasta estancias prolongadas de vacaciones.
La propiedad, construida en 2004, se encuentra en un estado de conservación bueno. Aunque no se trata de una promoción de obra nueva, su condición permite una ocupación inmediata. La fase de construcción completada en 2004 indica una urbanización madura, con la infraestructura y los servicios del entorno ya establecidos y desarrollados.
Este proyecto no ofrece las últimas innovaciones en construcción sostenible o certificaciones energéticas de vanguardia, dado su año de construcción 2004. Las vistas principales, aunque agradables, se orientan hacia el golf y el entorno urbano, no necesariamente hacia el mar. La urbanización, si bien consolidada, no se caracteriza por ser un núcleo comercial peatonalizado, haciendo el uso del vehículo privado recomendable para ciertos desplazamientos.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación prestigiosa y tranquila, pero sin renunciar a la cercanía de servicios. Es adecuada para familias que valoran el espacio y la seguridad de una urbanización establecida, con acceso a educación internacional y zonas verdes. También puede interesar a inversores que buscan activos en áreas consolidadas de Marbella con potencial de revalorización a largo plazo. La proximidad al golf y a la costa la hace atractiva para aficionados a estos deportes y amantes del estilo de vida mediterráneo. Quienes priorizan un entorno sereno, con vistas y comodidades a pocos minutos en coche, encontrarán en esta oferta una respuesta a sus preferencias residenciales.
La vivienda presenta un estado de conservación bueno, acorde con su construcción en 2004. Cuenta con comodidades como aire acondicionado para el control climático y armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La cocina está totalmente equipada, lo que facilita su uso inmediato. Las terrazas, tanto privadas como cubiertas, amplían el espacio habitable y ofrecen áreas exteriores para el disfrute. Los materiales y acabados, aunque no de última generación, son funcionales y responden a los estándares de calidad esperados para una propiedad de esta categoría y antigüedad en la zona.
El precio de salida para este apartamento es de 545.000 €. Esta cifra se basa en la superficie construida de 187 m², lo que resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 2.914 €. El mercado actual en Altos de los Monteros, una zona consolidada y de prestigio, presenta una oferta variada. La disponibilidad de propiedades con estas características (3 dormitorios, 3 baños, vistas y buen estado) es un factor a considerar en esta franja de precio. La indicación de 'Gereed' (Completed 2004) sugiere que la propiedad está lista para su ocupación, lo que puede influir en su valor en comparación con propiedades en construcción.
Vivir en Altos de los Monteros implica una integración en un entorno residencial que combina proximidad a la naturaleza con fácil acceso a las comodidades urbanas. La elevación del terreno proporciona una sensación de espacio y, en muchas propiedades, vistas panorámicas. El ritmo diario aquí se caracteriza por la tranquilidad, con mañanas potencialmente soleadas en la terraza y acceso rápido a rutas de senderismo o campos de golf. La vida social se concentra en los núcleos urbanos cercanos, como el centro de Marbella o Puerto Banús, a una distancia manejable en coche. La presencia de colegios internacionales y centros de salud en las inmediaciones facilita la rutina familiar, creando un ambiente propicio para la residencia a largo plazo o estancias prolongadas.
Altos de los Monteros se sitúa en una zona residencial que ofrece un equilibrio entre un entorno natural y la proximidad a centros urbanos. La vida diaria se beneficia de la tranquilidad que proporciona la elevación y la vegetación circundante, mientras que las principales necesidades se cubren a pocos kilómetros. Supermercados (2.1 km) y centros de salud (2.2 km) son fácilmente accesibles, facilitando la logística cotidiana. El acceso a colegios internacionales como el English International College (4.5 km) y la British International School (7.1 km) es un factor relevante para familias con niños. La conexión con Marbella (aproximadamente 4 km) y Puerto Banús permite disfrutar de una amplia oferta de ocio, restauración y servicios.
Situada en Altos de los Monteros, esta propiedad se ubica en una zona residencial elevada al este de Marbella, ofreciendo un entorno tranquilo pero bien conectado. La proximidad a la costa, campos de golf y servicios esenciales define su emplazamiento, proporcionando una base para explorar la diversa oferta de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Altos de los Monteros se posiciona estratégicamente en la zona este de Marbella, una localidad reconocida a nivel internacional. Esta ubicación permite un acceso relativamente rápido a otros núcleos importantes de la Costa del Sol. Marbella centro y Puerto Banús, con su reconocida vida nocturna y oferta comercial, se encuentran a pocos minutos en coche (aproximadamente 4-7 km). Hacia el este, se puede acceder a localidades como Fuengirola y Benalmádena, mientras que hacia el oeste se encuentran Estepona y, más allá, Gibraltar. Esta centralidad facilita la exploración de la rica diversidad de la Costa del Sol.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés se define por su ubicación estratégica. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km en línea recta, permitiendo un desplazamiento relativamente ágil. Las playas de El Alicate y Playa de la Bajadilla están a 4.0 km y 4.4 km respectivamente, ofreciendo opciones de ocio costero. Para los golfistas, varias opciones como Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) y Santa María Golf & Country Club (6.2 km) se encuentran en las proximidades. La red de transporte público incluye 11 líneas con 50 paradas distribuidas en la zona, aunque la movilidad se ve optimizada con vehículo propio para acceder a la diversidad de comercios y establecimientos.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.3°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. Las 3.848 horas de sol anuales históricas favorecen actividades al aire libre durante gran parte del año, con un notable período de 4 meses donde la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para el baño. La propiedad se ubica a una altitud de 190 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a temperaturas moderadas y, en ocasiones, a vistas panorámicas. La proximidad a la costa (4.0 km al mar) modera las temperaturas extremas, mientras que la ligera pendiente (4.8%) hacia la playa es manejable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es diversa, con un fuerte componente marítimo y de golf. A 4.0 km se encuentra la playa de El Alicate, una de las más cercanas, junto con Playa de la Bajadilla a 4.4 km. Estas playas, junto con otras como Playa de Artola (7.0 km), ofrecen el entorno típico de la Costa del Sol. Para los aficionados al golf, la proximidad a campos como Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) y Santa María Golf & Country Club (6.2 km) es un atractivo significativo. Además, centros deportivos como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) complementan las opciones de ocio activo, proporcionando instalaciones para diversas disciplinas.
Fuente: OpenStreetMap
Altos de los Monteros se posiciona estratégicamente en la zona este de Marbella, una localidad reconocida a nivel internacional. Esta ubicación permite un acceso relativamente rápido a otros núcleos importantes de la Costa del Sol. Marbella centro y Puerto Banús, con su reconocida vida nocturna y oferta comercial, se encuentran a pocos minutos en coche (aproximadamente 4-7 km). Hacia el este, se puede acceder a localidades como Fuengirola y Benalmádena, mientras que hacia el oeste se encuentran Estepona y, más allá, Gibraltar. Esta centralidad facilita la exploración de la rica diversidad de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 60 mm |
| Febrero | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Mayo | 16.8°C | 35 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octubre | 17.9°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL111825
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en Altos de los Monteros presenta una gama de precios superior, reflejo de su ubicación en una zona de mayor prestigio y de sus dimensiones. Mientras que las otras opciones pueden enfocarse en desarrollos más recientes o ubicaciones con menor coste por metro cuadrado, esta propiedad destaca por ofrecer un espacio habitable considerable y un entorno residencial establecido en Marbella. El precio de 545.000 € para 187 m² sitúa esta oferta en un segmento que valora la amplitud y la exclusividad de la localización sobre la novedad constructiva o precios de entrada más bajos. La infraestructura de servicios y la consolidación del área en Altos de los Monteros justifican esta diferencia de valor, posicionándolo como una opción para compradores que buscan calidad y ubicación en una de las costas más demandadas de España.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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