Altos de los Monteros predstavlja stanovanjski kompleks v bližini Málage, ki ponuja panoramske poglede na Sredozemlje. Lokacija se nahaja na nadmorski višini 190 metrov, kar zagotavlja obsežne razglede na obalno ravnino. Projekt sestavlja pet stanovanj, med katerimi je ta duploks penthouse s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Razgledi se raztezajo od Marbelle do Gibraltarske ožine in gorovja Sierra Blanca. Lokacija kombinira hribovit značaj z bližino sredozemske obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestnem delu Altos de los Monteros, vzhodno od Marbelle. Nahaja se na vzpetini, ki ponuja strateški položaj z razgledom na obalni pas. Do najbližjega plažnega naselja je približno 4 kilometre. Regija je del obalnega območja Costa del Sol, ki jo odlikuje mediteransko podnebje in razvita infrastruktura. Lokacija združuje naravno okolje z dostopnostjo do mestnih središč.
Stanovanjska enota s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam štiričlanske družine ali para, ki potrebuje dodatne prostore za delo ali goste. 180 kvadratnih metrov bivalnega prostora omogoča udobno bivanje, medtem ko 160 kvadratnih metrov teras povzroči možnost uporabe zunanjih prostorov skozi vse leto. Južna orientacija zagotavlja optimalno sončno svetlobo skozi dan.
Objekt je bil zgrajen kot del novejšega stanovanjskega razvoja v Altos de los Monteros. Gradnja je zaključena, kar omogoča takojšnje naseljevanje brez dodatnih zakonitih preprek za pripadnike tujih državljanov. Objekt ustreza sodobnim gradbenim standardom s podporno konstrukcijo, ki omogoča odprte prostore in velike steklene površine za maksimalno izkoriščanje razgledov.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva uporabo vozila za dosego obalnih površin. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu, kar lahko omejuje zasebnost za tiste, ki iščejo popolno izolacijo. Višina nad morjem lahko povzroči hladnejše temperature pozimi v primerjavi z neposrednimi obalnimi lokacijami. Zaporedna urbanizacija lahko vpliva na naravni videz okolice v prihodnosti.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v toplem mediteranskem podnebju z dostopom do urbanih možnosti. Njen položaj na vzpetini z razgledom jo naredi primerno za osebe, ki cenejo razširjene razglede in želijo živeti v manj gosto poseljenem okolju kot neposredna obala. Za družine s šolskimi otroki je lokacija primerna zaradi bližine mednarodnih šol v Marbelli (4,5 km). Naložbeniki lahko ocenijo potencial dolgoročne vrednosti nepremičnine v tej prestižni lokaciji na vzpetinah nad Marbello. Za upokojence, ki želijo aktivno življenje s kombinacijo miru in dostopa do možnosti, ponuja ta objekt ustrezno ravnovesje med zasebnostjo in povezljivostjo.
Objekt izkazuje visoko stopnjo dokončanja z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Konstrukcija je izvedena z uporabo armiranega betona, kar zagotavlja dolgoživost in odpornost. Prozorna steklena fasada omogoča maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe in razgledov, pri čemer je uporabljeno visokokvalitetno toplotno izolacijsko steklo. Notranjost obvladuje kombinacija naravnih materialov, kot so kamen in les, v sodobnem dizajnu. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi aparati in ponuja praktične rešitve za shranjevanje. Talno ogrevanje vseh prostorov zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Podnožja so tlakovana z materiali, ki združujejo estetiko in praktičnost vzdrževanja. Energetska učinkovitost je na visokem ravni, kar je pomembno za zmanjšanje dolgoročnih stroškov bivanja.
Cena objekta znaša 1.400.000 evrov, kar ga postavlja v segment višjega cenovnega razreda na costa del sol. Ta cena vključuje 180 kvadratnih metrov bivalnega prostora, dodatnih 160 kvadratnih metrov teras ter uporabo skupnih površin kompleksa. V ceno so vključeni trije bazeni (z enim ogrevanim), savna in parna kopel, fitnes center ter delovni prostori. Zaključena gradnja pomeni, da so stroški že vključeni v končno ceno brez dodatnih tveganj povezanih z gradnjo. Primerljivi projekti v regiji ponujajo nižje začetne cene, vendar običajno z manjšimi površinami ali manjšim številom dodatnih storitev.
Življenje v Altos de los Monteros poteka v umirjenem ritmu, značilnem za stanovanjske naselbine na vzpetinah. Jutranje ure se začnejo s sončnim vzhodom nad Sredozemljem, ki ga lahko opazujete s terase. Zmogljivosti gospodinjstva so namenjene vsakodnevnim opravilom, pri čemer so osnovne potrebe dosegljive na krajši razdalji. Supermarketi in zdravstvene storitve so oddaljene približno 2-3 kilometre. Aktivnosti na prostem so osredotočene na skupne prostore kompleksa, vključno s tremi bazeni in fitnesom. Prijatne temperature večino leta omogočajo uporabo zunanjih prostorov za druženje in počitek. Večerni čas lahko poteka v mestu, ki je oddaljeno nekaj minut vožnje, ali v mirnem ambientu doma.
Okolica Altos de los Monteros ponuja mešanico urbanega in naravnega življenja. Marbella s svojim zgodovinskim središčem je dosegljiva v manj kot deset minutah vožnje, kar omogoča dostop do trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. Puerto Banús, znan po luksuznih jahtah in nakupovalnih možnostih, je oddaljen približno 15 minut. Bližina mednarodnih šol (Angleška mednarodna šola na 4,5 km) omogoča udobno dostop za družine z otroki. Zdravstvene storitve so dosegljive v bližnjih zdravstvenih centrih, z bolnišnico na razdalji 2,2 km. Infrastruktura vključuje dobro razvito cestno mrežo in 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila.
Karta prikazuje lego projekta v kontekstu širše regije. Objekt se nahaja na jugozahodnem pobočju hribovja Altos de los Monteros, z južno orientacijo, ki omogoča optimalno sončno osvetlitev skozi dan. Modra črta označuje pot do najbližje plaže El Alicate, zelene površine pa prikazujejo golf igrišča in zavarovana naravna območja. Šibki rdeči krogi prikazujejo dosegljivost ključnih storitev v krogu 5 km od objekta.
Altos de los Monteros zavzema strateški položaj med večjimi urbani središči ob Costa del Sol. Nahaja se vzhodno od Marbelle in zahodno od Mijasa, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Regija je del območja, znanega kot 'GOLDEN MILE' ali 'Zlati kilometer', ki velja za eno najprestižnejših obalnih območij v Španiji. Lokacija na vzpetini nad obalnim pasom omogoča razgled na celotno obalno ravnico od Fuengirole do Estepona. Bližina mednarodne šole in zdravstvenih storitev okrepi pomen lokacije za mednarodne prebivalce, ki želijo kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga z dostopom do kvalitetnih storitev.
Najbližje plaže so El Alicate (4,0 km) in Playa de la Bajadilla (4,4 km), ki ponujata pesek in možnosti za vodne športe. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljena 34 km, kar predstavlja približno 30-35 minut vožnje. Marbella je razdeljena na zgodovinsko in sodobno mesto, obe dosegljivi v manj kot 15 minutah. Za ljubitelje golfa so na voljo trije blizu ležeči golfi: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) in Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Nakupovalne možnosti so dostopne v Marbelli ali bližnjih supermarketih na razdalji 2,1 km od objekta. Ladijske marine, kot so Marina Marbella (4,0 km), so dostopne za obisk ali uporabo plovil.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 190 metrih nad morjem in bližina obale ustvarjajo ugodno mikroklimo. Povprečna letna temperatura znaša 18,3°C, z letnimi 3.848 urami sonca, kar je eno izmed najvišjih v Evropi. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Poletja so topla in suha, zime mile z redkimi padavinami. Zmerna naklonjenost terena do obale (4,8%) preprečuje preveč strmine, hkrati pa ohranja značaj hribovite pokrajine. Topel veter iz Afrike lahko občasno povzroči višje temperature poleti, medtem ko bližina gorovja Sierra Blanca zagotavlja naravno zaščito pred pretiranim vetrovi. Te klimatske razmere so ugodne za celoletno bivanje in aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna območja v bližini ponujajo pestro paleto možnosti za rekreacijo. Plaža El Alicate, oddaljena 4,0 km, je znana po svojem dolgem pasu peska in ugodnih pogojih za plavanje. Playa de Artola (7,0 km) leži v naravnem okolju z zaščiteno dunami. V bližini so trije golf klubi, ki ponujajo različne težavnostne stopnje za igralce vseh zmožnosti. Za športne navdušence sta na voljo Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) in Supera Miraflores (5,0 km). Živahna ponudba vodnih športov je dostopna v marinih, kot sta Marina Marbella in Puerto Pesquero, kjer so na voljo tudi restavracije in zabavni program. Številne športne aktivnosti so možne skozi vse leto zaradi ugodnega podnebja.
Vir: OpenStreetMap
Altos de los Monteros zavzema strateški položaj med večjimi urbani središči ob Costa del Sol. Nahaja se vzhodno od Marbelle in zahodno od Mijasa, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Regija je del območja, znanega kot 'GOLDEN MILE' ali 'Zlati kilometer', ki velja za eno najprestižnejših obalnih območij v Španiji. Lokacija na vzpetini nad obalnim pasom omogoča razgled na celotno obalno ravnico od Fuengirole do Estepona. Bližina mednarodne šole in zdravstvenih storitev okrepi pomen lokacije za mednarodne prebivalce, ki želijo kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga z dostopom do kvalitetnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Zmerno
Ref: VL233950
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros se razlikuje od drugih projektov v regiji predvsem po svoji legi na vzpetini in ekskluzivni naravi z le petimi stanovanji. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je ta projekt bistveno višjega cenovnega razreda, vendar ponuja večjo ekskluzivnost in razgledne možnosti. Lokacija je bližje Marbelli kot Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), kar ponuja boljši dostop do luksuznih možnosti nakupovanja in zabave. Razlika v višini (190 m v primerjavi s spodnjimi obalnimi lokacijami) zagotavlja blažje podnebje poleti, lahko pa zahteva dodatno ogrevanje pozimi. V primerjavi z neposrednimi obalnimi projektovi ta projekt manj trpi zaradi poletnih množic turistov, hkrati pa ostaja dobro povezan z obalnimi aktivnostmi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID