Ce penthouse duplex situé à Altos de los Monteros, à Málaga, offre un espace de vie de 180 m² avec trois chambres et trois salles de bain. Positionné à 190 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une exposition sud et de vues panoramiques à 270° sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la montagne La Concha. Le projet, déjà achevé, se trouve dans un complexe résidentiel exclusif de seulement cinq unités, offrant intimité et sécurité aux résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la banlieue résidentielle d'Altos de los Monteros, ce penthouse se trouve à proximité immédiate de Marbella, à seulement quelques kilomètres des plages et du centre-ville. La propriété est intégrée dans un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux infrastructures urbaines essentielles. L'emplacement combine l'accès aux services de la ville avec la tranquillité d'une résidence sur les hauteurs.
Ce penthouse duplex répond aux besoins fonctionnels des résidents recherchant un espace de vie principal ou secondaire sur la Costa del Sol. Avec ses trois chambres, il convient aux familles ou aux couples recevant des invités. Les équipements collectifs comme les piscines, le spa et la salle de sport offrent des loisirs sans nécessiter de déplacements. La proximité des écoles internationales en fait également une option adaptée pour les familles avec enfants.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. Cette propriété de construction récente bénéficie des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de finitions contemporaines. Le statut 'achevé' élimine les incertitudes liées aux délais de construction et permet une acquisition sans attente. L'état 'comme neuf' garantit une installation récente des équipements et des installations.
Cette propriété ne convient pas aux personnes à mobilité réduite malgré la présence d'un ascenseur dans le complexe. L'emplacement sur les hauteurs implique une pente modérée pour accéder aux commodités côtières. Le prix d'entrée élevé de 1,4 million d'euros le place dans un segment de marché inaccessible pour certains acheteurs. L'absence d'espace extérieur privé limité à des terrasses ne convient pas à ceux recherchant un grand jardin.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire de qualité sur la Costa del Sol. Les familles avec enfants qui fréquentent les écoles internationales de Marbella y trouveront un domicile adapté. Les retraités actifs apprécieront la sécurité du complexe et l'accès aux loisirs sans nécessiter des déplacements importants. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des espaces de co-working disponibles. Les investisseurs intéressés par le marché locatif haut de gamme de Marbella trouveront ici une propriété attrayante pour la location saisonnière. Ce projet est moins adapté aux personnes recherchant une vie nocturne animée à proximité immédiate, car il offre une atmosphère plus résidentielle et tranquille.
Les matériaux utilisés dans ce penthouse reflètent les standards contemporains de la construction de luxe sur la Costa del Sol. La cuisine entièrement équipée propose des appareils électroménagers de marque avec des finitions modernes. Les salles de bain bénéficient d'équipements sanitaires haut de gamme avec des finitions resemblant à celles d'un spa. Les systèmes techniques comprennent une climatisation de dernière génération, un chauffage au sol dans certaines parties et des stores électriques. Les grandes baies vitrées du sol au plafond maximisent l'apport de lumière naturelle et mettent en valeur les vues panoramiques. L'isolation thermique et acoustique correspond aux normes récentes, contribuant au confort intérieur tout au long de l'année. L'état général est décrit comme 'excellent', ce qui indique un entretien régulier et des finitions soignées.
Ce penthouse duplex est proposé à partir de 1 400 000 €, ce qui le positionne dans le segment haut de gamme du marché de la Costa del Sol. Ce tarif inclut une surface habitable de 180 m² et des terraces de 160 m², ainsi que l'accès aux installations communautaires. Le prix est justifié par la qualité des finitions, l'emplacement privilégié et l'exclusivité du complexe. Comparé aux autres propriétés de la région, ce tarif se situe au-dessus de la moyenne locale, en raison notamment de son statut de penthouse duplex dans une petite résidence sécurisée.
Altos de los Monteros offre un rythme de vie qui combine l'exclusivité résidentielle avec un accès pratique aux attractions de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer par une séance de sport dans le gymnase communautaire ou une baignade dans l'une des piscines avant de profiter du petit-déjeuner sur l'une des terrasses orientées au sud. En milieu de journée, les résidents peuvent effectuer leurs courses dans les commerces à proximité ou se rendre à Marbella pour ses boutiques et restaurants. Les après-midi se prêtent à la détente sur les plages proches ou à une partie de golf dans l'un des nombreux clubs alentour. En soirée, le retour dans la tranquillité du complexe permet d'admirer le coucher de soleil sur la Méditerranée depuis la terrasse panoramique.
L'environnement quotidien autour d'Altos de los Monteros offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services. À seulement 4 km se trouvent les plages d'El Alicate et Playa de la Bajadilla, accessibles en quelques minutes en voiture. Le centre de Marbella, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à environ 8 kilomètres. Les besoins quotidiens peuvent être satisfaits dans les supermarchés à 2,1 km, tandis que les soins médicaux sont disponibles à 2,2 km dans les centres de santé locaux. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles entre 5 et 6 km, dont le Greenlife Golf et le Santa María Golf & Country Club. La mobilité est facilitée par 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture reste pratique pour maximiser l'accès à la région.
La carte montre la position privilégiée d'Altos de los Monteros, situé sur les hauteurs entre Marbella et la côte méditerranéenne. Le développement bénéficie d'un accès direct à la route A-7 reliant Málaga à Algeciras, facilitant les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport. La position surélevée offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes, un avantage géographique visible sur le relief de la carte. Les différentes distances aux points d'intérêt majeurs comme les plages, les parcours de golf et les centres urbains sont clairement représentées, illustrant l'équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Altos de los Monteros occupe une position géographique stratégique dans la région de Marbella, offrant un compromis entre l'accès aux centres urbains et la tranquillité des hauteurs. Situé à l'est de Marbella, le développement bénéficie de la proximité des infrastructures de cette ville renommée tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. Par rapport aux zones côtières plus denses comme Puerto Banús ou le centre de Marbella, Altos de los Monteros offre plus d'espace et d'intimité. En comparaison avec les développements plus à l'intérieur des terres comme Ojén ou Mijas, il conserve un meilleur accès aux plages et aux services côtiers. Cette position intermédiaire en fait une localisation privilégiée pour ceux qui recherchent à la fois calme et praticité.
La situation géographique de ce penthouse offre un accès pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, El Alicate et Playa de la Bajadilla, sont situées à environ 4 km, soit environ 5-7 minutes en voiture. Le centre de Marbella avec ses boutiques, restaurants et cafés se trouve à 8 km, environ 10-12 minutes de trajet. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 30-35 minutes via l'autoroute A-7, à une distance de 34 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux se situent entre 5,3 et 6,2 km, dont le Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club, accessibles en 8-10 minutes. Les marinas de Marbella, offrant des activités nautiques et des restaurants, se trouvent également à environ 4 km.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Altos de los Monteros bénéficie de l'environnement méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. La hauteur de 190 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère fraîcheur pendant les mois d'été par rapport aux zones côtières. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, assurant une luminosité quasi constante. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Les hivers restent doux avec des températures moyennes variant entre 11°C et 25°C tout au long de l'année. La pente modérée de 4,8% vers la mer contribue à l'évacuation naturelle des eaux de pluie et offre des vues dégagées depuis la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages de qualité constitue un atout majeur pour ce penthouse. La plage d'El Alicate, à 4 km, offre un sable fin et des eaux calmes, idéales pour la baignade. Playa de la Bajadilla, à 4,4 km, est connue pour son ambiance plus urbaine et ses restaurants de fruits de mer. Plusieurs de ces plages ont obtenu le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de leurs eaux et services. Pour les amateurs de golf, la région offre un accès exceptionnel à plusieurs parcours renommés, dont le Greenlife Golf Driving Range à 5,3 km, le Greenlife Golf Marbella à 5,6 km et le Santa María Golf & Country Club à 6,2 km. Les installations sportives comprennent également le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 4,1 km et plusieurs centres de fitness privés à proximité.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros occupe une position géographique stratégique dans la région de Marbella, offrant un compromis entre l'accès aux centres urbains et la tranquillité des hauteurs. Situé à l'est de Marbella, le développement bénéficie de la proximité des infrastructures de cette ville renommée tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. Par rapport aux zones côtières plus denses comme Puerto Banús ou le centre de Marbella, Altos de los Monteros offre plus d'espace et d'intimité. En comparaison avec les développements plus à l'intérieur des terres comme Ojén ou Mijas, il conserve un meilleur accès aux plages et aux services côtiers. Cette position intermédiaire en fait une localisation privilégiée pour ceux qui recherchent à la fois calme et praticité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL233950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements de la Costa del Sol, le penthouse d'Altos de los Monteros se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ciblent un marché plus accessible, ce penthouse à 1,4 million d'euros s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité. Contrairement aux appartements standard de ces complexes, Altos de los Monteros offre un statut de penthouse duplex avec terrasses extensives et vues panoramiques. Par rapport aux propriétés comparables dans des zones comme Golden Mile ou Puerto Banús, ce développement offre plus d'espace et d'intimité à un prix potentiellement inférieur. L'emplacement sur les hauteurs, contrairement aux propriétés en front de mer, offre des vues plus étendues mais implique une courte distance pour accéder aux plages. La combinaison de luxe, d'intimité et d'accès aux services en fait une option distincte dans le marché immobilier de la région.
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