关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯区，距离地中海海岸线约4公里。位置海拔190米，提供山海全景。距马拉加市中心约8分钟车程，距富恩吉罗拉约15分钟车程，可轻松抵达这些城镇的设施和服务。周边地形以缓坡为主，坡度约为4.8%。
该顶层复式公寓设有三间卧室和三间浴室，总面积180平方米，外加160平方米的露台空间，适合寻求宽敞生活的家庭或夫妇。南朝向的设计确保全天自然光线充足。住宅区内设有多座游泳池、水疗中心和健身房，满足现代生活的各种需求。宽敞的阳台和露台区域适合户外休闲和娱乐活动。
该项目已完全竣工并可立即入住。建筑采用现代施工技术和高品质材料建造。公寓内部配备现代化设施，包括全功能厨房、地板下供暖系统和先进空调。社区内的共享设施，包括游泳池、水疗中心和健身房，已全面投入使用并可供居民使用。
该物业不提供直接的海滩通道；最近的沙滩位于4公里外，需要开车前往。由于位置较高，步行外出可能会有些不便，特别是对于行动不便的人士。在购物和日常出行方面，虽然附近有基本设施，但拥有一辆车会更方便。该住宅区位于山坡上，不提供完全平坦的步行环境。
该物业适合寻找永久性住所或第二居所的买家，特别是在专属环境中寻求生活品质的人士。对于退休人士来说，这种宁静与设施便利性的结合提供了一个有吸引力的生活方式，无需完全依赖市中心。靠近高尔夫球场的位置使其对定期打球的爱好者特别有吸引力。对于远程工作的专业人士，共享工作空间的存在和良好的互联网连接提供了在地中海气候中生活和工作的可能性。家庭可以受益于附近国际学校的安全性和有门禁的社区环境。投资者将看重该地区房地产的价值稳定性，以及将其作为度假屋出租的可能性。该位置结合了阳光海岸的吸引力与较高住宅区的宁静，适合那些寻求平衡生活方式的人士。
该顶层复式公寓采用高品质材料和现代技术装修。厨房配备顶级品牌的全套电器，并安装了地板下供暖系统，以确保在较冷月份的舒适性。气候控制系统确保全年室内温度恒定。从地板到天花板的大窗户和玻璃门不仅提供全景视野，还考虑到能源效率进行设计。电动百叶窗通过一键操作提供隐私和遮阳。浴室配备现代化卫生设施和高品质瓷砖。建筑结构符合最新的建筑标准，注重隔热和可持续性。公共区域使用高品质材料维护，游泳池配备现代过滤系统。美学与功能性的结合反映了该项目对细节的关注。
该顶层复式公寓的起价为1,400,000欧元。此价格基于180平方米的居住面积、三间卧室和三间浴室。价格包含高品质装修和住宅区的共享设施。与区域内类似物业相比，此价格处于较高区间，这是由其全景位置和环境的独特性所支撑的。该地区的房地产市场显示出稳定的价值发展趋势，特别是在马尔贝拉周围的高端住宅区。价格反映了该物业的大小、位置、视野和提供的设施品质。
在这个顶层复式公寓的生活融合了宁静的山居氛围与沿海便利性。早晨可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏地中海的日出，而日落时分则可观赏山脉的壮丽景色。夏季，海拔190米的高度提供天然的降温效果，同时海岸地区仍易于到达。居民可以每天选择在住宅区内的宁静环境中放松，或前往附近的城市和海滩进行活动。马尔贝拉市中心仅8分钟车程，提供餐厅、商店和文化活动。海滩足够近，可进行午间休闲，而傍晚则可回到高处的宁静环境中。社区内的三座游泳池和水疗中心提供无需离开住宅区即可享受的放松设施。对于喜欢高尔夫的居民，附近的高尔夫球场提供便利的运动选择，而喜欢徒步或骑行的居民则可利用周围的自然区域。这种安静住宅环境与便利设施的结合创造了平衡的日常生活节奏。
阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯周边环境在宁静与设施便利性之间提供了良好平衡。距离2.1公里处有一家超市，可满足日常购物需求。医疗设施近在咫尺，医院距离2.2公里，药房距离3.4公里。对于休闲活动，附近有多个高尔夫球场，最近的距离5.3公里。阿里卡特海滩和拉哈迪利亚海滩分别位于约4公里处，开车约10分钟即可到达。体育中心和设施距离较近，综合体育中心距离4.1公里。马尔贝拉充满活力的中心仅8分钟车程，那里有广泛的餐厅、商店和娱乐选择。马拉加机场距离34公里，约需30分钟车程。周边基础设施发展完善，高速公路提供与其他沿海城镇和城市的连接。
地图显示了阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯相对于海岸线和周边城市的战略位置。该住宅位于海拔190米处，可欣赏地中海和内陆景观。最近的沙滩在短距离内可达，而马尔贝拉市中心仅需8分钟车程。该位置结合了山坡的宁静与设施便利性。周边地形由缓坡组成，坡度约为4.8%，创造了平缓的地形过渡。
该项目位于阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯，马拉加大区内的一个区域。该位置位于马尔贝拉以东方约8公里处，马尔贝拉是一个拥有广泛设施的知名沿海城市。另一个沿海城市富恩吉罗拉位于东北约15公里处。与更繁忙的沿海城镇相比，该位置提供了一个更安静的住宅环境，同时其设施易于到达。该位置是马尔贝拉所谓的"黄金英里"的一部分，该地区以其专属房地产和全景景观而闻名。该地区海岸和内陆的结合创造了多样化的景观，既有城市元素，也有自然元素。
从该住宅区可轻松抵达主要设施。阿里卡特海滩和拉哈迪利亚海滩分别位于4.0公里和4.4公里处，约需10分钟车程。马尔贝拉市中心可在8分钟内到达。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择：格林莱夫高尔夫练习场（5.3公里）、格林莱夫高尔夫马尔贝拉（5.6公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（6.2公里）。马拉加-阳光海岸机场距离34公里，约需30分钟车程。对于有孩子的家庭，英国国际学院（4.5公里）和英国国际学校（7.1公里）等国际学校易于到达。因此，该位置提供了对海滩、城市和重要设施的绝佳通达性。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有极佳的地中海气候，年平均气温为18.3°C。每年有3,848小时的阳光，为全年大部分时间提供充足的阳光，创造宜人的生活气候。该地区的游泳季节约持续4个月，届时水温升至20°C或更高。位于海拔190米的高度在夏季月份提供自然降温效果，并享有海陆全景。到海滩的坡度为4.8%，被认为适中，通过车辆可以轻松克服。高度与海岸的接近性创造了夏季感觉舒适、冬季保持温和的微气候，温度很少低于11°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有多个海滩，包括阿里卡特海滩（4.0公里）和拉哈迪利亚海滩（4.4公里）。这些海滩提供沙滩和地中海水上活动机会。附近有多个海滩俱乐部，提供丰富的海滩体验。高尔夫爱好者在短距离内有多个选择：格林莱夫高尔夫练习场（5.3公里）、格林莱夫高尔夫马尔贝拉（5.6公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（6.2公里）。这些高尔夫球场在难度和设施上各不相同，适合不同水平的玩家。附近的体育设施包括安东尼奥·塞拉诺·利马综合体育中心（4.1公里）、艺术体操馆（4.6公里）和苏佩拉米拉弗洛雷斯（5.0公里）。这些提供从网球到健身的多种运动选择。海滩活动、高尔夫和室内运动设施的结合使该位置对活跃居民具有吸引力。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯，马拉加大区内的一个区域。该位置位于马尔贝拉以东方约8公里处，马尔贝拉是一个拥有广泛设施的知名沿海城市。另一个沿海城市富恩吉罗拉位于东北约15公里处。与更繁忙的沿海城镇相比，该位置提供了一个更安静的住宅环境，同时其设施易于到达。该位置是马尔贝拉所谓的"黄金英里"的一部分，该地区以其专属房地产和全景景观而闻名。该地区海岸和内陆的结合创造了多样化的景观，既有城市元素，也有自然元素。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
Ref: VL233950
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，这个顶层复式公寓因其山景全景位置而脱颖而出。虽然许多沿海项目直接位于海滨，但该位置提供了高度与海岸邻近的独特结合。与托雷马尔的水母公寓（起价269,950欧元）和米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）等项目相比，该项目位于较高的价格区间，这由其独特性和景观所支撑。阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的位置与马尔贝拉区域的其他专属社区相当，但与最著名的地区如波多班努斯相比提供了更有利的价格。与埃斯特波纳的项目，如埃瑟纳住宅2（起价259,000欧元）相比，该位置提供了更好的马尔贝拉设施便利性。该项目进一步区别于其他项目的是，它结合了安静的住宅环境与海滩和山地景观的邻近性。而许多项目专注于沿海生活或乡村生活，该位置提供了两全其美的体验。
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