Dieses Stadthaus befindet sich in der exklusiven Urbanisation Villas de Los Monteros, nur wenige Schritte vom Strand entfernt in Bahía de Marbella, Málaga. Es bietet auf 286 m² Wohnfläche eine gehobene Ausstattung, darunter fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Anlage verfügt über tropische Gärten, zwei Gemeinschaftspools, einen Paddle-Tennisplatz und 24-Stunden-Sicherheit, was eine hohe Lebensqualität in Strandnähe gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella, mit direktem Zugang zu Stränden und urbanen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Puerto Deportivo Virgen del Carmen und dem Stadtzentrum von Marbella unterstreicht die gute Anbindung an Freizeit- und Einkaufsangebote.
Mit fünf Schlafzimmern und ausreichend Badezimmern eignet sich das Stadthaus für größere Familien oder für jene, die Wert auf Gästezimmer oder ein Heimbüro legen. Die großzügige Terrasse und die privaten Gartenbereiche sind auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt.
Das Stadthaus ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Dies bedeutet, dass Käufer ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause an der Costa del Sol einziehen können, was den Erwerbsprozess vereinfacht und die Planungssicherheit erhöht.
Das Projekt konzentriert sich auf ein bestimmtes Segment des Wohnungsmarktes und bietet keine Einheiten mit Meerblick direkt vom Wohnbereich aus. Es ist Teil einer Gemeinschaftsanlage, was bedeutet, dass die Privatsphäre durch Nachbarn und Gemeinschaftsbereiche beeinflusst werden kann.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und zugleich praktische Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, dank der fünf Schlafzimmer und der gut ausgestatteten Gemeinschaftsbereiche, die auch für Kinder attraktiv sind. Personen, die Wert auf Sicherheit und Komfort legen, werden die 24-Stunden-Überwachung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie die Klimaanlage und das Wassersystem schätzen. Wer eine Immobilie nahe dem Strand und gleichzeitig mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten von Marbella sucht, findet hier eine ideale Option. Auch für Käufer, die ein Ferienhaus mit Potenzial für die Vermietung wünschen, könnte dieses Objekt interessant sein, da die Lage sowohl für Strandurlauber als auch für Golfer attraktiv ist.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine durchgängig hohe Ausführungsqualität und moderne Ausstattung aus. Die Böden sind mit großformatigen Fliesen belegt, die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Bäder sind mit Qualitätskeramik und Armaturen ausgestattet, wobei das Hauptbadezimmer über eine Badewanne und eine separate Dusche verfügt. Die italienische Designerküche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und Arbeitsflächen. Fensterelemente sind aus Aluminium gefertigt und verfügen über Doppelverglasung für verbesserte thermische und akustische Isolierung. Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Bädern und ein Kamin im Wohnbereich sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Ergänzend dazu tragen Solarpanels zur Energieeffizienz bei, und ein Hauswasserenthärter sowie ein Umkehrosmosesystem für Trinkwasser erhöhen die Wohnqualität.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.250.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 286 m² Wohnfläche und der fünf Schlafzimmer positioniert sich dieses Objekt im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in Strandnähe. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt fertiggestellt ist. Variationen im Preis sind bei vergleichbaren Objekten in derselben exklusiven Urbanisation aufgrund von Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung und privater Ausgestaltung üblich. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage, die Qualität der Anlage und die Nähe zu Marbella und dem Strand.
Bahía de Marbella, gelegen zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca, repräsentiert eine gehobene Wohngegend mit starkem Fokus auf Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten. Das tägliche Leben hier ist geprägt durch die Nähe zu den bekannten Strandclubs und Restaurants entlang der Küste, wie dem Trocadero Arena. Die Urbanisation Villas de Los Monteros selbst bietet eine private und sichere Umgebung mit üppigen Gärten und Gemeinschaftseinrichtungen. Dies schafft ein entspanntes Wohnklima, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die gut erreichbare Infrastruktur, einschließlich Supermärkten und medizinischer Versorgung, unterstützt einen komfortablen Alltag abseits des Trubels, aber dennoch in Reichweite des pulsierenden Marbella.
Das Leben in der "Villas de Los Monteros" Urbanisation bedeutet, in einer gesicherten und gepflegten Anlage zu wohnen, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften in Gehweite. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder den Besuch von Strandbars. Für Familien sind die nahegelegenen Sportzentren und internationalen Schulen wie die British International School von Vorteil. Die gute Anbindung an Marbella bedeutet schnellen Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie. Die Gegend ist auch bei Golfern beliebt, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Bahía de Marbella, nahe dem Mittelmeer und dem Zentrum von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen hervor, was die Attraktivität für eine Vielzahl von Lebensstilen unterstreicht.
Das Projekt ist in Bahía de Marbella, einem prestigeträchtigen Küstenstreifen östlich des Zentrums von Marbella, angesiedelt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (nur wenige Minuten entfernt) und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Östlich von Marbella gelegen, profitiert die Region von ihrer Anbindung an die Küstenautobahn, die schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten ermöglicht. Die Nähe zur Natur und zu den Bergen im Hinterland ergänzt das Bild einer vielseitigen Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 600 Meter entfernt. Die Autobahn AP-7 ist über die Hauptstraßen gut erreichbar, was Verbindungen zu anderen Küstenstädten ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 35 km entfernt und somit in rund 30-40 Fahrminuten erreichbar. Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von 3 km angesiedelt, die nächste ist nur 299 Meter entfernt. Ebenso sind Apotheken und medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser im nahen Umfeld zu finden (Krankenhaus 335 m, Apotheke 2.0 km). Für Golfer liegen mehrere Anlagen wie Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) und Santa María Golf & Country Club (5.6 km) in greifbarer Nähe. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen im Umkreis von 3 km.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison, die sich über etwa fünf Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung von 1,7% zum nächstgelegenen Strand sorgt für eine ebene Topographie. Die umgebende Vegetation, wie die tropischen Gärten der Urbanisation, trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die südliche Ausrichtung vieler Bereiche des Hauses optimiert die Sonneneinstrahlung über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 600 Meter entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Weitere Strände wie El Alicate und Playa de Artola sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe. Die Region ist zudem reich an Sportanlagen; in einem Radius von 1 km befinden sich mehrere städtische Sportzentren und Schwimmbäder. Die Nähe zu Marbellas Yachthafen, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, eröffnet weitere Optionen für Wassersport und Ausflüge auf See.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Bahía de Marbella, einem prestigeträchtigen Küstenstreifen östlich des Zentrums von Marbella, angesiedelt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (nur wenige Minuten entfernt) und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Östlich von Marbella gelegen, profitiert die Region von ihrer Anbindung an die Küstenautobahn, die schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten ermöglicht. Die Nähe zur Natur und zu den Bergen im Hinterland ergänzt das Bild einer vielseitigen Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL626810
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 1.250.000 € liegen, positioniert sich dieses Stadthaus in Bahía de Marbella im Premium-Segment. Während die Estepona-Projekte neuere Entwicklungen im moderneren Stil darstellen und möglicherweise über andere Gemeinschaftseinrichtungen verfügen, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in einer sehr begehrten Urbanisation nahe Marbella mit direkter Strandnähe. Alba Benalmadena liegt preislich dazwischen und in einer anderen Region. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandlage und die Größe der Wohnfläche aus, was den höheren Preis im Vergleich zu den genannten Beispielen rechtfertigt. Die Nähe zu den exklusiven Annehmlichkeiten Marbellas, wie dem Yachthafen und den erstklassigen Restaurants, hebt es von weiter entfernten oder kleineren Orten ab.
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