Este townhouse se sitúa en Bahía de Marbella, un enclave residencial consolidado en la Costa del Sol. La propiedad, lista para habitar, ofrece una superficie habitable de 286 m² y dispone de cinco dormitorios y cinco baños. Su localización se beneficia de la proximidad a la costa y de un entorno urbano con servicios accesibles, combinando la tranquilidad de una urbanización con la conveniencia de tener comercios y el centro de Marbella a poca distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Bahía de Marbella, el inmueble se encuentra a escasos metros de la playa, dentro de una urbanización establecida. Esta localización proporciona acceso directo a la línea costera y se beneficia de estar en un entorno consolidado, cercano a servicios esenciales y al núcleo urbano de Marbella.
La configuración de cinco dormitorios y cinco baños responde a necesidades de espacio para familias numerosas o para aquellos que valoran estancias adicionales para invitados o uso profesional. La distribución en varias plantas, incluyendo un sótano y un ático, ofrece versatilidad funcional y áreas diferenciadas para la vida diaria y el descanso.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que permite una ocupación inmediata. Al ser una vivienda existente dentro de una urbanización consolidada, no se aplican las fases de planificación o construcción de obra nueva, sino que se trata de una adquisición de inmueble listo para su uso.
Este townhouse no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, dado que se encuentra en una zona urbana y no en primera línea de acantilado. Tampoco dispone de jardín privado de gran extensión, siendo el acceso exterior a zonas ajardinadas comunitarias y una terraza privada.
Este townhouse se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona costera consolidada y con servicios. Es adecuado para familias que requieren múltiples dormitorios y baños, así como para aquellos que valoran la seguridad y las comodidades de una urbanización privada con zonas comunes. La proximidad a la playa, campos de golf y al centro de Marbella lo hace atractivo para quienes desean un estilo de vida activo y conectado con el mar y la oferta de ocio. La disponibilidad inmediata es un factor clave para quienes no desean esperar a la finalización de una obra nueva.
La propiedad presenta un excelente estado de conservación ('Excellent'). El interiorismo se describe con acabados de calidad, incluyendo una cocina de diseño italiano totalmente equipada y baños modernos. Las características adicionales como aire acondicionado (A++), descalificador de agua en toda la casa, sistema de ósmosis inversa, paneles solares y sistemas de alarma, apuntan a un nivel de confort y eficiencia energética avanzado. Las terrazas privadas, los armarios empotrados y la disposición de varias plantas, incluyendo un ático y un sótano con luz natural, sugieren una construcción cuidada en los detalles y materiales.
El precio de salida para este townhouse es de €1,250,000. La propiedad se presenta como una unidad única y disponible para su adquisición inmediata, dado que su estado de construcción es finalizado. El valor se corresponde con las características de tamaño (286 m²), número de estancias (5 dormitorios, 5 baños) y ubicación en una zona consolidada y cotizada de la Costa del Sol. El mercado en esta área presenta propiedades de estas características con una oferta limitada, lo que puede influir en la estabilidad del valor.
Bahía de Marbella se caracteriza por ser una zona residencial de prestigio, que combina la cercanía al mar Mediterráneo con la accesibilidad a las comodidades urbanas de Marbella. Las viviendas en esta área suelen ofrecer un equilibrio entre privacidad y conexión con el entorno. La vida diaria aquí se articula en torno a la playa y a las facilidades que ofrece la ciudad de Marbella, como su puerto deportivo, centros comerciales y una variada oferta gastronómica. La urbanización cuenta con servicios comunitarios como piscinas y jardines, que complementan las opciones de ocio y deporte en las inmediaciones, incluyendo numerosos campos de golf y centros deportivos.
La vida en Bahía de Marbella se beneficia de un entorno urbano consolidado con acceso directo a la costa. La urbanización 'Villas de Los Monteros' ofrece jardines tropicales y servicios comunes como piscinas y pista de pádel, con seguridad 24 horas. La cercanía a Marbella centro (a 5 minutos según la descripción original) facilita el acceso a una amplia gama de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y ocio. La disponibilidad de 138 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km, junto con 20 bancos y 25 cafeterías, subraya la densidad de servicios en la zona. Las 50 paradas de transporte público y 11 líneas de autobús cercanas sugieren opciones de movilidad, aunque un vehículo privado es recomendable para explorar la región más ampliamente.
La ubicación de este townhouse en Bahía de Marbella lo sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, entre el mar Mediterráneo y el núcleo urbano de Marbella. Esta posición permite el fácil acceso a playas, servicios urbanos, campos de golf y buenas conexiones de transporte.
Este townhouse se sitúa en Bahía de Marbella, una zona residencial consolidada al este de la ciudad de Marbella. Su posición geográfica la sitúa a unos 35 km del aeropuerto de Málaga y a corta distancia del centro de Marbella, lo que facilita el acceso a las infraestructuras y servicios de esta cosmopolita ciudad. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, esta localización ofrece un equilibrio entre un entorno de playa y la proximidad a un núcleo urbano de relevancia internacional, diferenciándose de zonas puramente turísticas o de interior.
La ubicación de este townhouse en Bahía de Marbella ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a 35 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales puntos de entrada a la Costa del Sol. Las playas cercanas como El Alicate (2.2 km) y Playa de la Bajadilla (4.1 km) son accesibles en pocos minutos. El centro de Marbella y su puerto deportivo se encuentran a poca distancia. Para los aficionados al golf, varios campos como Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) están próximos. La red de transporte público, con 50 paradas y 11 líneas, complementa la accesibilidad, aunque se recomienda vehículo para optimizar los desplazamientos.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.1°C y una media que oscila entre 12°C y 26°C. La región registra una media histórica de 3,851 horas de sol al año, lo que propicia un largo periodo de disfrute al aire libre. El entorno de Bahía de Marbella, situado a una altitud de 27 metros sobre el nivel del mar, presenta una orografía predominantemente llana, con una pendiente suave hacia la playa (1.7%). El mar mantiene temperaturas propicias para el baño durante aproximadamente cinco meses, con una media superior a 20°C, permitiendo una amplia temporada para actividades acuáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es un atributo destacado de esta propiedad, con Playa de la Bajadilla a tan solo 600 metros y otras como El Alicate a 2.2 km. Marbella, como núcleo urbano cercano, ofrece acceso a puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen y Marina la Bajadilla. La zona es reconocida por su oferta de golf, con campos como Greenlife Golf y Santa María Golf a escasos kilómetros. La presencia de múltiples centros deportivos y piscinas municipales en un radio de 1 km, junto con la pista de pádel dentro de la urbanización, proporciona una amplia gama de opciones para la práctica deportiva y el ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse se sitúa en Bahía de Marbella, una zona residencial consolidada al este de la ciudad de Marbella. Su posición geográfica la sitúa a unos 35 km del aeropuerto de Málaga y a corta distancia del centro de Marbella, lo que facilita el acceso a las infraestructuras y servicios de esta cosmopolita ciudad. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, esta localización ofrece un equilibrio entre un entorno de playa y la proximidad a un núcleo urbano de relevancia internacional, diferenciándose de zonas puramente turísticas o de interior.
La ensenada de Marbella, también llamada bahía de Marbella, es una ensenada situada en el sur de la península ibérica, en el mar de Alborán. Se extiende entre la punta de Baños al este y la punta de Torrenueva al oeste, a lo largo de unos 30 km con orientación SO-NE que cambia a O-E en el entorno de la ciudad de Marbella. Sus riberas pertenecen a los municipios de Estepona, Marbella y Mijas, los tres en la provincia de Málaga (España).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL626810
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bahía de Marbella se posiciona como una zona residencial consolidada dentro de la oferta inmobiliaria de la Costa del Sol, que incluye desarrollos más nuevos en áreas como Estepona o Benalmádena, representados por proyectos como Acqua Gardens (desde €418,800) y Aby Upper (desde €320,000). El townhouse en cuestión, con un precio de €1,250,000, se sitúa en un segmento de mercado superior, reflejo de su tamaño, número de estancias y ubicación en una urbanización madura y prestigiosa, a diferencia de las opciones más asequibles y a menudo de menor tamaño en otras localidades. Comparado con Alba Benalmádena (desde €598,000), este proyecto en Marbella representa una inversión considerablemente mayor, justificada por la exclusividad de la zona y la tipología de vivienda (townhouse vs. apartamentos). La proximidad a servicios de alta gama y la consolidada reputación de Marbella como destino de lujo son factores clave que diferencian esta propiedad de proyectos en localidades con menor desarrollo o diferente enfoque de mercado, como las opciones presentadas en Estepona, que tienden a ofrecer precios de entrada más bajos pero en desarrollos más extensos y a menudo enfocados a un público más amplio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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