Ce townhouse exceptionnel est situé à Bahía de Marbella, Málaga, un quartier réputé pour son élégance et sa proximité avec la mer. Avec une surface habitable de 286 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. La construction étant achevée, les résidents peuvent emménager rapidement dans cet environnement privilégié, profitant d'une vie méditerranéenne de qualité à quelques pas des commodités et des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans la zone prestigieuse de La Reserva de Los Monteros, cette résidence se trouve à quelques mètres seulement de la plage de Los Monteros et à cinq minutes du centre de Marbella. Son emplacement offre un accès direct aux charmes de la côte tout en restant connecté aux dynamiques urbaines de la ville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité.
Avec cinq chambres et cinq salles de bains réparties sur plusieurs niveaux, ce townhouse répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent un espace généreux pour les invités ou les loisirs. La présence d'une terrasse privée, d'un jardin, et de multiples espaces de vie assure un confort optimal pour une résidence permanente ou secondaire.
Le projet est achevé, offrant la possibilité d'une acquisition immédiate. Cette phase de construction finalisée garantit que la propriété est prête à être occupée, sans délais d'attente liés à la construction. Les finitions et les installations sont donc immédiatement accessibles aux nouveaux propriétaires.
Bien que situé à proximité de la plage, ce townhouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. De plus, bien qu'une voiture soit pratique, l'absence d'une présence immédiate de transports en commun majeurs à la porte peut nécessiter un véhicule pour certains déplacements, notamment pour rejoindre l'aéroport ou des destinations plus éloignées.
Ce townhouse s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne, sécurité et emplacement côtier. Il conviendra parfaitement à une famille désirant s'installer dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi, à proximité des écoles internationales et des commodités de Marbella. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. Pour les personnes appréciant la vie en bord de mer, l'accès quasi immédiat à la plage et aux installations balnéaires sera un atout majeur. La présence d'une terrasse spacieuse, de jardins et de piscines communes en fait un lieu agréable pour recevoir famille et amis, ou pour profiter du climat généreux d'Andalousie tout au long de l'année. Enfin, la sécurité 24h/24 et le garage privé rassureront ceux qui recherchent une tranquillité d'esprit, que ce soit pour un usage permanent ou lors de longues absences.
La propriété témoigne d'un excellent niveau de finition, comme en attestent les caractéristiques mentionnées. La cuisine design italienne entièrement équipée suggère une attention particulière portée à la fonctionnalité et à l'esthétique. Les salles de bains, dont une attenante à la suite parentale, sont conçues pour le confort et le style. Les sols, les menuiseries et les revêtements sont présumés être de haute qualité, conformes aux standards d'une résidence de ce standing. Le système de climatisation A++ dans toutes les pièces, le système d'adoucisseur d'eau, le système d'osmose inverse pour l'eau potable, et les panneaux solaires, indiquent une recherche d'efficacité énergétique et de confort moderne. L'alarme intérieure et périmétrique complète l'ensemble des prestations orientées vers la sécurité et le bien-être.
Le prix de ce townhouse est fixé à 1 250 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée dans une urbanisation exclusive de Bahía de Marbella, la superficie de 286 m², et les cinq chambres et cinq salles de bains. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. La typologie 'townhouse' est souvent recherchée pour son équilibre entre l'espace d'une villa et la commodité d'une résidence en communauté, incluant souvent des services partagés comme les piscines et la sécurité. Les propriétés de cette taille et dans ce secteur peuvent varier, mais ce prix positionne l'offre dans le segment haut de gamme du marché local.
Bahía de Marbella se distingue par son ambiance résidentielle haut de gamme, à deux pas de la Méditerranée. Ce townhouse, situé dans l'urbanisation sécurisée 'Villas de Los Monteros', bénéficie d'un environnement soigné avec jardins tropicaux luxuriants et piscines communes. Le rythme de vie y est celui d'une station balnéaire active mais maîtrisée. Les journées peuvent alterner entre détente sur la plage, promenades sur l'esplanade maritime qui s'étend jusqu'à Estepona, ou activités sportives sur les courts de paddle. La proximité des clubs de plage réputés comme Trocadero Arena ajoute une touche de glamour et de loisirs. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces et services accessibles à pied ou en très courte distance en voiture, incluant des supermarchés, pharmacies et centres médicaux. Les options de restauration abondent, des chiringuitos en bord de mer aux restaurants gastronomiques de Marbella.
Le quartier de Bahía de Marbella offre une expérience de vie équilibrée. La proximité immédiate de la plage (0.6 km) et du centre de Marbella (5 minutes en voiture) garantit un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un cadre balnéaire. Les résidents bénéficient de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, assurant un quotidien pratique. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus dans les environs offre une alternative à la voiture pour certains déplacements locaux, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une mobilité optimale dans la région, notamment pour rejoindre l'aéroport de Malaga (35 km). L'environnement immédiat est caractérisé par des jardins soignés et des espaces de loisirs partagés, favorisant un style de vie agréable et actif.
Cette carte situe le townhouse dans le contexte géographique de Bahía de Marbella, une zone côtière prisée de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf, des centres urbains et des axes de transport majeurs, offrant une vision claire de l'accessibilité et des opportunités de loisirs environnantes.
Bahía de Marbella est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol. Elle se situe dans le prolongement est de la ville de Marbella, à proximité immédiate de zones résidentielles haut de gamme comme Los Monteros. Cette localisation offre un accès aisé au centre animé de Marbella et à la célèbre Puerto Banús. Elle se trouve également à mi-chemin entre les villes côtières de la province de Málaga, facilitant les excursions vers d'autres destinations comme Estepona à l'ouest ou les charmants villages de l'arrière-pays. La région est réputée pour son offre de golf, ses plages et son style de vie méditerranéen.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, rendant les voyages internationaux aisés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, incluant Greenlife Golf Driving Range. Les plages, telles que Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche ou de voiture. Les supermarchés (299 m) et pharmacies (2 km) sont à proximité, simplifiant la vie quotidienne. La ville de Marbella, avec son offre commerciale et culturelle, est à quelques minutes, et Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques de luxe, est également facilement accessible.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'un des principaux attraits de la région, avec une moyenne annuelle de 19.1°C et plus de 3851 heures d'ensoleillement par an. Le doux climat méditerranéen permet de profiter des activités extérieures une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de cinq mois durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 27 mètres, le townhouse bénéficie d'un environnement proche du littoral, caractérisé par une légère pente de 1.7% vers la plage, garantissant un accès facile et une sensation d'ouverture. Les températures varient agréablement entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant un cadre de vie des plus plaisants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone de Bahía de Marbella est idéalement située pour profiter des activités balnéaires et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 0.6 km, offrant un accès rapide pour la baignade et la détente. D'autres plages comme El Alicate (2.2 km) et Artola (5.7 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours sont disponibles à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à 4.7 km. L'urbanisation dispose elle-même de deux piscines communes et d'un court de paddle, complétant l'offre récréative. De plus, des installations sportives comme le Polideportivo Francisco Norte (0.5 km) et des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 km) enrichissent les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol. Elle se situe dans le prolongement est de la ville de Marbella, à proximité immédiate de zones résidentielles haut de gamme comme Los Monteros. Cette localisation offre un accès aisé au centre animé de Marbella et à la célèbre Puerto Banús. Elle se trouve également à mi-chemin entre les villes côtières de la province de Málaga, facilitant les excursions vers d'autres destinations comme Estepona à l'ouest ou les charmants villages de l'arrière-pays. La région est réputée pour son offre de golf, ses plages et son style de vie méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL626810
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce townhouse se positionne dans le segment haut de gamme, reflétant son emplacement privilégié à Bahía de Marbella et ses caractéristiques. Les projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, souvent pour des appartements ou des maisons plus petites, situés dans des zones différentes d'Estepona. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) propose une gamme de prix intermédiaire, suggérant une localisation et des caractéristiques distinctes à Benalmádena, plus à l'est. Ce townhouse se distingue par sa taille (286 m²), son nombre de chambres (5), son achèvement immédiat et son intégration dans une urbanisation exclusive 'Villas de Los Monteros', justifiant son prix de 1 250 000 €. Les alternatives dans la région de Marbella et ses environs immédiats, comme San Pedro Alcántara ou Nueva Andalucía, pourraient offrir des typologies similaires mais sont souvent plus rares et à des prix comparables, voire supérieurs, en fonction de la proximité exacte de la plage ou des terrains de golf renommés.
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