פרויקט יוקרתי של בניינים מדורגים (Townhouse) הממוקם בבהייה דה מרבייה, אזור פופולרי במחוז מלאגה. הפרויקט מציע חווית מגורים המשלבת קרבה לים עם נגישות נוחה למרכז העיר מרבייה. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 286 מ"ר ומציע מפרט עשיר, כשהוא מוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בלב אזור אורבני שוקק חיים. קרבתו לטיילת המובילה לאורך החוף, המקשרת את האזור עם אסטפונה, מעניקה יתרון משמעותי למי שמחפש סגנון חיים ימי.
מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מבוקש, המשלב נוחות אורבנית עם גישה קלה למשאבי טבע ופנאי. הפריסה המרווחת עם 5 חדרי שינה והגינה הפרטית עונה על צרכים של משפחות או קבוצות.
הבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס. אין מידע על שלבי פיתוח עתידיים או תאריכי מסירה הקשורים לפרויקט זה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי להרים או לים מכל החדרים, ואינו ממוקם בלב אזור כפרי מבודד. המעליות אינן זמינות בכל הקומות, והנגישות לאזורים ציבוריים מסוימים עשויה להיות תלויה במיקום בתוך המתחם.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית יוקרתי, מוכן לכניסה, באזור מבוקש על קו החוף. הוא מיועד למשפחות גדולות או לקבוצות שזקוקות למרחב, הודות ל-5 חדרי שינה. הקרבה לחוף הים (כ-600 מטר לפלייה דה לה באחאדילה) ולמרכז העיר מרבייה (כ-5 דקות נסיעה) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך נגישות וסגנון חיים פעיל. בנוסף, חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מספר מגרשי גולף מובילים. זמינות מתקנים כמו ג'קוזי פרטי, גישה לגנים משותפים, בריכות וקורס פאדל, יחד עם אבטחה 24/7, תורמים לתחושת ביטחון ונוחות, המתאימה למי שמחפש בית שני או מקום מגורים קבוע.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים התיאורים של מטבח איטלקי מאובזר, ריצוף איכותי, וחדרי רחצה מודרניים. מערכות מתקדמות כגון מיזוג אוויר (חימום וקירור) בכל החדרים, מערכת ריכוך מים לכל הבית, ומערכת אוסמוזה הפוכה למי שתייה, מעידות על מחשבה מעמיקה על נוחות ואיכות חיים. פאנלים סולאריים תורמים ליעילות אנרגטית. מרפסות פרטיות, ארונות קיר מובנים, וגישה ישירה לגינות ומתקנים משותפים, משלימים את התמונה של בית מודרני ומתוחזק היטב, המיועד לספק חווית מגורים ברמה גבוהה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש באזור יוקרתי, את גודלו של הנכס (286 מ"ר), את מספר החדרים (5 שינה, 5 רחצה), ואת הסטטוס של בנייה מושלמת. אין מידע זמין על וריאציות מחיר פנימיות או על זמינות של יחידות נוספות במסגרת אותו פרויקט, ולכן יש לראות את המחיר המוצג כנקודת ההתחלה למשא ומתן או כהערכה לערכו הנוכחי בשוק.
בהייה דה מרבייה מציעה סביבת מגורים המאופיינת בשילוב של יוקרה ונגישות. המגורים כאן משמעותם ליהנות מקרבה לחוף הים, עם טיילת נרחבת המחברת למרכז העיר מרבייה ולאפשרויות בילוי מגוונות. האזור שוקק חיים, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וברים במרחק הליכה, וכן שירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרפאות. למרות האופי האורבני, השכונה מצליחה לשמר אווירה שלווה, הודות לגנים מטופחים ומתקנים קהילתיים. חיי היומיום יכולים לנוע בין בוקר רגוע על המרפסת הפרטית, ביקור במועדון חוף קרוב, או טיול ערב לאורך החוף, כאשר כל אלו מתאפשרים בקלות הודות למיקום המרכזי.
הסביבה של בהייה דה מרבייה מציעה שילוב דינמי של נוחות אורבנית ושלווה יחסית. מיקום הנכס, במרחק הליכה מהים, מאפשר גישה נוחה לטיילת ולמועדוני חוף. נגישות למרכז העיר מרבייה (מרחק קצר) מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל קניות, מסעדות, ומרכזי בילוי. עבור משפחות, קרבתם של בתי ספר בינלאומיים (כמו British International School) מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, האזור מציע אפשרויות פנאי רבות, החל ממתקני ספורט ציבוריים ופרטיים (בריכות, מגרשי ספורט) ועד למרינות יוקרתיות. למרות שהאזור אורבני, הוא מאופיין באזורים ירוקים מטופחים בתוך המתחם, התורמים לתחושת איכות חיים.
המיקום המדויק של הפרויקט הוא בבהייה דה מרבייה, אזור פופולרי במחוז מלאגה. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר מרבייה, ולצירי תנועה מרכזיים, תוך הדגשת הנגישות לנוחיות רבות באזור.
בהייה דה מרבייה ממוקמת באזור החוף המרכזי של מחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמיכות לעיר מרבייה, אחת הערים המפורסמות והיוקרתיות בריביירה הספרדית, המוכרת בזכות חיי הלילה התוססים שלה, המסעדות המשובחות, והנמל היוקרתי פוארטו באנוס. מיקומה של בהייה דה מרבייה בין הערים מלאגה (כ-35 ק"מ) לאסטפונה (כ-25 ק"מ) מציע גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, כל אחת עם אופי משלה. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהאטרקציות והשירותים שמציעים שני יעדים תיירותיים מרכזיים אלו, תוך שהם מתגוררים בסביבה שקטה יחסית.
הנגישות הינה יתרון מרכזי במיקום זה. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ (נסיעה של כ-30-40 דקות), ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים כמו פלייה דה לה באחאדילה נמצאים במרחק של כ-600 מטר, ופחות מ-3 ק"מ מגיעים לפלייה דה אליקטה ופלייה דה ארטולה. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף של גרינליף גולף נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ. קיימת גם זמינות של 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמצביע על אפשרויות תחבורה מגוונות, אם כי רכב אישי מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הים תיכוני של האזור מתאפיין בקיץ חם ושטוף שמש וחורפים מתונים. עם ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. טמפרטורת הים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כ-5 חודשים בשנה, כאשר הטמפרטורה הממוצעת של המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנע בין 12°C ל-26°C. גובה המתחם, 27 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים וזרימת אוויר טובה, ללא תחושת מחנק או לחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בהייה דה מרבייה מציע גישה קלה למגוון רחב של חופי ים, כאשר פלייה דה לה באחאדילה נמצאת במרחק של 600 מטר בלבד. חופים נוספים כגון פלייה דה קזבלנקה (2.5 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.2 ק"מ) זמינים אף הם. עבור חובבי גולף, מגרשים מובילים כמו גרינליף גולף ומגרשים נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט מגוונים זמינים בקרבת מקום, כולל בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות (כמו Piscina municipal במרחק 700 מטר), ומרכזי ספורט רבים. בנוסף, האזור עשיר במרינות, המציעות אפשרויות לפעילויות ימיות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
בהייה דה מרבייה ממוקמת באזור החוף המרכזי של מחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמיכות לעיר מרבייה, אחת הערים המפורסמות והיוקרתיות בריביירה הספרדית, המוכרת בזכות חיי הלילה התוססים שלה, המסעדות המשובחות, והנמל היוקרתי פוארטו באנוס. מיקומה של בהייה דה מרבייה בין הערים מלאגה (כ-35 ק"מ) לאסטפונה (כ-25 ק"מ) מציע גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, כל אחת עם אופי משלה. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהאטרקציות והשירותים שמציעים שני יעדים תיירותיים מרכזיים אלו, תוך שהם מתגוררים בסביבה שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL626810
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהייה דה מרבייה מציגה פרויקט יוקרתי עם תג מחיר משמעותי, כפי שמשתקף במחיר של 1.25 מיליון אירו. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, הרי שהפרויקט הנוכחי ממוצב בקצה העליון של הסקאלה, הן מבחינת מחיר והן מבחינת גודל ונכסים (5 חדרי שינה). Alba Benalmadena, עם מחיר התחלתי של 598,000 אירו, ממקם עצמו באמצע, אך עדיין נמוך משמעותית מהפרויקט בבהייה דה מרבייה. ההבדלים במחיר נובעים ככל הנראה ממיקום פרימיום בקרבת מרבייה, גודל הנכס, ומתקנים נלווים כמו ג'קוזי פרטי, גישה למגרש פאדל, ואבטחה 24/7, שהם פחות נפוצים או זמינים בפרויקטים הזולים יותר. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מציעים הזדמנות כניסה במחיר נגיש יותר, הפרויקט בבהייה דה מרבייה מכוון לקהל המחפש מרחב, יוקרה ומיקום מרכזי על קו החוף, תוך שהוא מוכן לשלם פרמיה על כך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
