Вила се налази у престижном Бахија де Марбеља, само неколико корака од пешчаних плажа. Пројекат нуди 4 спаваће собе и 4 купатила на парцели од 1183 м², са изграђеном површином од 544 м². Ова некретнина, тренутно у фази захтева за реновирање, позиционирана је у близини урбаних садржаја и пружа директан приступ медитеранском начину живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Бахија де Марбеља ставља овај имот у непосредну близину плаже, са лаким приступом основним градским погодностима. Иако је у урбаном окружењу, нуди осећај блискости природи и мору.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу вилу са потенцијалом за персонализацију. Поседовање приватне баште, гараже и одвојеног апартмана за госте задовољава потребе за простором и приватношћу.
Иако је вила завршена, тренутно захтева реновирање. Ово пружа прилику будућим власницима да прилагоде ентеријер и екстеријер својим жељама, чиме се ствара модернији и функционалнији животни простор.
Пројекат захтева реновирање, што подразумева да тренутне завршне обраде и уређење можда неће задовољити савремене стандарде. Недостају детаљи о енергетској ефикасности и специфичним материјалима за реновирање.
Ref: VL472046
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је намењена купцима који траже пространу вилу у елитном подручју са директним приступом плажи, а који су спремни да уложе у реновирање како би је прилагодили својим потребама. Идеалан је за оне који цене приватност, простор и близину воде, али желе да сами креирају модеран животни простор. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и продаји или изнајмљивању имовине у овој траженој области. За оне који желе да се одмах уселе у потпуно реновиран простор, можда ће бити потребно додатно улагање или тражење друге понуде.
Постојећи опис указује на неке квалитетне елементе попут камина и сунчаног крова, као и на функционалан распоред са одвојеном праоницом и гаражом. Међутим, чињеница да је потребно реновирање сугерише да тренутне завршне обраде и материјали можда нису на највишем нивоу. Потенцијални купци треба да очекују да ће морати да уложе у модерне материјале за подове, зидове, купатила и кухињу, као и у ажурирање електричних и водоводних инсталација како би достигли жељени стандард. Нови власници имају прилику да одаберу материјале попут мермера, висококвалитетног дрвета или савремених плочица.
Цена од 3.995.000 евра одражава локацију у близини плаже и потенцијал за реновирање. Тренутно је доступна само једна јединица. С обзиром на потребу за реновирањем, цена се може посматрати као полазна тачка за укупну инвестицију, која укључује куповину и надоградњу имовине. Постоји неколико слично позиционираних или већ реновираних вила у области Марбеље, али ова посебна понуда нуди могућност да се створи сопствени простор.
Бахија де Марбеља је позната по свом ексклузивном окружењу, комбинујући близину плаже са погодношћу урбаног живљења. Ова област нуди спокојан начин живота, са лаким приступом ресторанима, продавницама и спортским објектима. Близина Марбеље обезбеђује приступ широј понуди услуга и културних догађаја. Реновирање је потребно, што омогућава прилагођавање простора према индивидуалним потребама и стилу, стварајући персонализовано уточиште у близини мора.
Живот у Бахија де Марбеља пружа медитерански начин живота са предностима градске близине. Сама урбанизација нуди 24-часовно обезбеђење, доприносећи осећају сигурности. Иако је окружење урбано, близина мора и доступност паркова и зелених површина пружају прилику за релаксацију. Лакоћа приступа продавницама, ресторанима и другим садржајима на само неколико минута удаљености чини свакодневни живот практичним. Ипак, ово је подручје са око 77.667 становника, што значи да може бити динамично, посебно током туристичке сезоне.
Вила је смештена у престижном подручју Бахија де Марбеља, истакнутом на обали Коста дел Сол. Ова позиција омогућава близину како плажама тако и градским центрима, пружајући погодности урбаног живота уз лак приступ природним лепотама Медитерана.
Пројекат се налази у Бахија де Марбеља, стратешки лоциран на обали провинције Малага. Граничи се са градом Марбеља (0 км), познатим по свом гламуру и луксузним садржајима. Удаљеност од 48 км дели је од главног града региона, Малаге, која нуди богату културну понуду и међународни аеродром. Алхесирас, значајан град и лука, удаљен је 66 км. Ова позиција пружа баланс између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа већим градским центрима.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 35 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 421 м, а апотека 2,3 км, што покрива основне дневне потребе. Болница је на 618 м. Плажа Ел Алицате је удаљена 2,4 км, док су голф терени попут Гринлајф Голф Драјвинг Ренџа на око 4,9 км. Иако аутомобил пружа удобност, многи садржаји су доступни пешке или јавним превозом, са 50 аутобуских станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 26°C током године и око 3.851 сунчаног сата годишње. Ово ствара повољне услове за уживање у активностима на отвореном већи део године. Због близине мора, температура воде је погодна за купање око 5 месеци. Надморска висина од 27 метара надморске висине и благи нагиб од 1,7% према најближој плажи (Плаја де ла Бахадиља, 0,6 км) доприносе угодном окружењу без екстремних услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Бахија де Марбеља нуди одличан приступ плажама. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 0,6 км и позната је по својим садржајима. Друге плаже попут Ел Алицате (2,4 км) и Плаја де Артола (5,9 км) такође су лако доступне. Осим плажа, у близини се налазе и спортски садржаји, укључујући неколико базена и спортских центара, као и две међународне школе. Близина Марбеље омогућава приступ бројним ресторанима, трговачким центрима и луксузним Маринама.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Бахија де Марбеља, стратешки лоциран на обали провинције Малага. Граничи се са градом Марбеља (0 км), познатим по свом гламуру и луксузним садржајима. Удаљеност од 48 км дели је од главног града региона, Малаге, која нуди богату културну понуду и међународни аеродром. Алхесирас, значајан град и лука, удаљен је 66 км. Ова позиција пружа баланс између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Локација у Бахија де Марбеља позиционира овај имот као ексклузивну понуду у поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, који су знатно приступачнији и вероватно мањи или у другачијим фазама развоја. Alba Benalmadena (€598,000) је такође знатно јефтинија, што указује на то да Бахија де Марбеља представља врхунску локацију. Упоређујући са овим пројектима, ова вила нуди већу површину парцеле и грађевинску површину, као и директнију близину плажи, што оправдава вишу цену. Док су алтернативе у Естепони и Беналмадени фокусиране на нове градње са модерним завршним обрадама, ова вила нуди потенцијал за стварање јединственог простора по мери купца, што је кључна предност за оне који траже аутентичност и могућност персонализације у престижном подручју Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID