Cet appartement à Marbella offre un espace de vie de 117 m² avec 2 chambres et 3 salles de bains dans un immeuble achevé. Situé dans un environnement urbain à proximité des services essentiels, la propriété permet un accès à pied à la plage (738m). L'emplacement combine la commodité du quotidien avec la proximité des caractéristiques du style de vie côtier méditerranéen de Marbella, y compris divers parcours de golf, restaurants et installations commerciales. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition à la lumière naturelle pendant les heures d'après-midi.
Dans le paysage immobilier de Marbella, cet appartement se positionne comme une option abordable comparée aux projets similaires de la zone. Avec un prix à partir de 470 000 euros, il se situe en dessous du projet Be Aloha (475 000 euros), nettement inférieur à Medblue (509 000 euros) et significativement moins cher que QuintEssence (575 000 euros). Cette différence de prix s'explique en partie par l'absence de vue directe sur mer qui caractérise certains projets plus onéreux. Cependant, l'emplacement urbain offre un avantage distinct en termes d'accessibilité aux services et commodités quotidiennes, un facteur souvent sous-évalué dans les projets plus touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain de Marbella à proximité immédiate du cœur de la ville. Sa localisation stratégique permet l'accès à pied à la Playa de la Bajadilla, à une supermarché à 234m et à une pharmacie à seulement 8m. Cette position offre un accès pratique aux services quotidiens tout en maintenant une connexion directe avec l'atmosphère côtière méditerranéenne de la région.
La distribution de l'espace de 117 m² répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et trois salles de bains offrent un espace de vie confortable. Le salon lumineux avec terrasse privée permet de profiter du climat méditerranéen, tandis que la cuisine indépendante et équipée garantit une autonomie complète pour la vie quotidienne.
Le projet est achevé et disponible pour occupation immédiate. En tant que propriété terminée, elle élimine les incertitudes liées aux projets en construction. L'immeuble présente des caractéristiques matures avec espaces communs établis et végétation développée. La construction achevée permet une évaluation précise de l'état et des finitions sans délais d'attente pour finalisation.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement. La localisation en milieu urbain implique une certaine exposition au bruit ambiant de la ville. Les dimensions du terrain sont limitées à l'espace de l'appartement de 117 m² sans jardin privé. La propriété ne comprend pas de caractéristiques de luxe exceptionnelles au-delà des installations standard de la résidence.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire avec facilité d'accès aux plaisirs méditerranéens. Sa proximité avec les terrains de golf (6-7 km) le rend approprié pour les amateurs de ce sport. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion internet urbaine et la proximité des services offrent un environnement fonctionnel. Les familles avec enfants adolescents bénéficieront des 28 établissements d'enseignement secondaire et des multiples activités sportives à proximité. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité à pied aux commerces, la plage proche et la présence de cinq centres de santé dans la ville.
L'appartement présente des finitions standards correspondant aux normes de construction récentes de la région. Les matériaux utilisés incluent des revêtements de sol durables et des éléments de cuisine fonctionnels avec équipement intégré. Les salles de bains disposent de sanitaires modernes et d'une douche avec parois en verre. La climatisation hot/cold installée assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel compte tenu des températures estivales pouvant atteindre 26°C en moyenne. Les murs intérieurs sont terminés avec des peintures lavables de qualité résidentielle standard.
L'appartement est proposé à partir de 470 000 euros pour une surface de 117 m², ce qui représente un prix d'environ 4 017 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe en dessous des projets comparables de la région, avec Be Aloha à partir de 475 000 euros, Medblue à 509 000 euros et QuintEssence à 575 000 euros. La valeur est complétée par l'inclusion d'une place de parking et d'un local de rangement dans le prix, ainsi que d'un abonnement au parcours de golf Magna Marbella.
Ce quartier de Marbella favorise un rythme de vie actif tout en restant accessible à pied. Les matinées peuvent commencer avec une promenade jusqu'à la Playa de la Bajadilla à moins de 10 minutes, suivie d'un café dans l'un des 25 établissements à proximité. Les courses quotidiennes se font aisément avec une supermarché à deux pas et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'après-midi, la terrase privée devient un espace prolongé du salon où l'on peut lire ou travailler profitant de l'orientation sud-ouest qui offre une lumière naturelle abondante. Le soir, les 138 restaurants accessibles à pied offrent des options variées pour le dîner. La vie de quartier s'anime autour des nombreuses infrastructures sportives, dont 415 installations répertoriées, permettant une activité physique régulière sans déplacement nécessaire.
La vie autour de cet appartement s'organise autour d'une accessibilité remarquable aux services urbains. À moins d'un kilomètre, les habitants trouvent non seulement la plage mais aussi deux piscines publiques, un hôpital, plusieurs centres sportifs et des dizaines de restaurants. Les déplacements quotidiens sont simplifiés par la présence de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets urbains. La marina de Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 600 mètres offre des promenades pittoresques et des activités nautiques. Les courses peuvent être effectuées à pied dans un rayon compact où commerces et services se concentrent.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de Marbella, entre le centre-ville et la ligne côtière. On observe la proximité immédiate des plages, des équipements sportifs et des services quotidiens. Les principales artères urbaines et les connexions vers les installations de golf et l'aéroport sont visibles, illustrant l'intégration harmonieuse du bien dans le réseau d'infrastructures de la région.
L'appartement est situé dans Marbella, ville principale de la région occidentale de la Costa del Sol. À environ 39 km à l'est se trouve Málaga, capitale provinciale et principal centre urbain de la région. Vers l'ouest, la ville limitrophe d'Estepona se trouve à environ 20 km, suivie de la zone plus touristique de la Costa del Sol s'étendant jusqu'à Gibraltar à 58 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un équilibre entre accès aux services urbains majeurs et caractère résidentiel recherché.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée quant à l'accès aux équipements. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres à pied, soit environ 8-10 minutes de marche. Plusieurs autres plages dont celles avec Pavillon Bleu comme Casablanca et Fontanilla sont accessibles entre 2,4 et 2,9 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options dont Golf Los Naranjos, The Range et Aloha Golf Club entre 6,0 et 6,8 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, environ 35 minutes en voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 3 856 heures d'ensoleillement annuel et des températures moyennes comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. La température annuelle moyenne s'établit à 19,2°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Situé à seulement 29 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente très faible de 1,7% vers la plage, l'appartement ne subit pas d'effets significatifs d'altitude. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella propose dix plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres de l'appartement, offre un accès direct à la mer. Les golfeurs disposent de plusieurs options prestigieuses comme Golf Los Naranjos à 6,0 km, Aloha Golf Club à 6,8 km et Real Club de Golf Las Brisas à 7,5 km, faisant de Marbella une destination de golf reconnue internationalement. Les infrastructures sportives locales sont particulièrement développées avec 415 installations répertoriées.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé dans Marbella, ville principale de la région occidentale de la Costa del Sol. À environ 39 km à l'est se trouve Málaga, capitale provinciale et principal centre urbain de la région. Vers l'ouest, la ville limitrophe d'Estepona se trouve à environ 20 km, suivie de la zone plus touristique de la Costa del Sol s'étendant jusqu'à Gibraltar à 58 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un équilibre entre accès aux services urbains majeurs et caractère résidentiel recherché.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL530738
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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