Cet appartement, situé à Marbella dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 117 m². Il est prêt à être habité et se trouve à proximité immédiate de la plage. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, promettant une belle luminosité naturelle en après-midi et des vues sur le coucher du soleil. Cet emplacement, au cœur de la Costa del Sol, combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facile aux infrastructures de loisirs et de transport.
Le marché immobilier de Marbella, où se situe ce projet, est caractérisé par son attractivité internationale et ses prix qui reflètent cette demande. Comparé à 'The Grove' (à partir de 408 050 €) et 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €), cet appartement à 470 000 € se positionne dans une gamme de prix similaire ou légèrement supérieure, potentiellement justifiée par des caractéristiques spécifiques comme la proximité immédiate de la plage ou le nombre de salles de bains. 'Residencial Albatros XV', proposé à partir de 471 000 €, est très proche en prix, suggérant une offre compétitive dans cette micro-zone. Ces projets partagent souvent des caractéristiques communes telles que la présence de piscines, de jardins et de sécurité, typiques des développements résidentiels haut de gamme de la Costa del Sol. Toutefois, la distance à pied de la plage et des commodités peut varier significativement, ce qui représente un facteur clé de différenciation et de valorisation dans cette région prisée. L'accent mis sur la vie urbaine et l'accès facile aux services distingue ce bien des projets plus isolés ou axés exclusivement sur le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un environnement urbain dynamique, à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités. Cette localisation stratégique à Marbella facilite l'accès aux infrastructures locales tout en offrant une connexion aisée aux plages emblématiques de la Costa del Sol. La proximité de services essentiels et de loisirs définit ce quartier comme un lieu de vie pratique et agréable.
Ce bien s'adresse aux résidents recherchant un confort de vie quotidien allié à la proximité des services et de la côte. L'agencement fonctionnel, la luminosité naturelle et la possibilité d'adapter l'espace, comme la création d'une cuisine ouverte, répondent aux besoins de flexibilité. La présence d'une terrasse orientée sud-ouest est pensée pour ceux qui apprécient les moments de détente en extérieur sous le climat méditerranéen.
Le projet est actuellement terminé et prêt à être occupé. Cette phase de construction achevée signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement, sans attendre de travaux supplémentaires. L'absence de chantier en cours garantit la tranquillité et permet de profiter pleinement des installations communes et de l'environnement dès l'acquisition du bien.
Ce bien n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la plage soit un atout majeur. L'orientation sud-ouest est optimisée pour la lumière de l'après-midi, ce qui peut signifier moins de soleil direct le matin. Il s'agit d'une copropriété, impliquant des règles communes et des charges de syndic, et non d'une villa indépendante avec jardin privé étendu.
Cette propriété convient aux personnes qui privilégient un mode de vie urbain et balnéaire combiné. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des transports et des commodités, leur permettant de concilier facilement travail et loisirs. Les familles pourraient trouver l'environnement pratique avec les écoles et centres de santé à courte distance. Les retraités actifs rechercheront la facilité d'accès aux services, aux restaurants et aux activités sociales, tout en profitant du climat doux et des promenades côtières. Les investisseurs pourraient voir le potentiel locatif, notamment grâce à la forte présence touristique et aux infrastructures de loisirs telles que les parcours de golf à proximité. La configuration flexible de l'appartement permet également de l'adapter à différents besoins familiaux ou professionnels, que ce soit pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail dédié.
L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible chaud/froid, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Les finitions intérieures, bien que non détaillées dans les données fournies, sont présumées être en adéquation avec le standing de la résidence Magna Marbella, souvent associée à des développements de qualité supérieure. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec de larges fenêtres donnant accès à la terrasse privée. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les chambres disposent d'armoires encastrées, offrant des solutions de rangement pratiques. L'existence d'une place de parking et d'un débarras inclus dans le prix ajoute à la praticité et à la valeur perçue du bien.
Le prix de cet appartement est fixé à 470 000 €, le plaçant dans la fourchette supérieure des biens comparables dans la région de Marbella. Les deux chambres et trois salles de bains, ainsi que les 117 m² habitables, justifient cette valorisation. La disponibilité immédiate du bien, étant donné qu'il est déjà construit, représente un avantage significatif pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Il est important de noter que ce prix est souvent un point de départ, des variations pouvant exister en fonction de l'étage, de la vue ou des aménagements spécifiques. L'inclusion d'une place de parking et d'un débarras dans le prix est un avantage notable dans cette zone recherchée.
Ce quartier de Marbella se caractérise par une densité urbaine modérée, offrant un équilibre entre accès aux commodités et une atmosphère résidentielle. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des promenades matinales ou en soirée au bord de mer. Les 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie locale active et bien desservie. Le rythme quotidien peut être rythmé par les activités de loisirs, comme le golf, ou simplement par la facilité de rejoindre les commerces à pied. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires indique une population familiale et une vie de quartier qui s'étend au-delà de la saison touristique, avec 159 786 habitants prévus en 2025. La vie ici combine la commodité urbaine avec l'attrait de la Costa del Sol.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie avoir un accès quasi immédiat à une multitude de services. La pharmacie située à seulement 8 mètres est un atout majeur pour les besoins quotidiens. Les supermarchés sont accessibles en quelques minutes de marche (234 m), tout comme les centres de santé (996 m), le centre-ville et les zones commerçantes. Les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km offrent une vie sociale et culinaire riche. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture, bien que la distance de 39 km à l'aéroport soit à considérer pour les voyages internationaux. Le dynamisme de la ville, avec 4 743 transactions immobilières enregistrées, indique un marché actif et une demande constante.
Cette carte situe l'appartement au sein de Marbella, une ville clé de la Costa del Sol, province de Málaga. Elle met en évidence sa proximité immédiate avec la plage de la Bajadilla et la facilité d'accès aux commodités urbaines du centre-ville, tout en montrant sa connexion relative à l'aéroport de Málaga et aux parcours de golf environnants.
Situé à Marbella, ce projet se trouve au cœur de la Costa del Sol, une région côtière réputée de l'Andalousie. Marbella est une ville importante de la province de Málaga, reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Ce positionnement offre un accès privilégié aux dynamiques urbaines de la région, tout en restant à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, tels que Puerto Banús ou les villes avoisinantes. La ville elle-même est un centre régional, combinant services locaux et attractions internationales.
L'appartement se trouve à 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, ce qui en fait une destination accessible à pied pour profiter de la côte. D'autres plages comme Casablanca (2.4 km) et La Fontanilla (2.9 km) sont également proches. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 39 km, offrant une connexion pratique pour les voyages nationaux et internationaux. Les amateurs de golf seront comblés, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos à 6.0 km. La présence de 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km assure un accès facile aux services essentiels. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 2.1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré. La pente vers la plage est très faible (1.7%), rendant l'accès à la mer particulièrement aisé et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plages primées par le Pavillon Bleu, comme La Fontanilla (située à 2.9 km) et Playa de la Bajadilla (à 0.7 km), offre d'excellentes opportunités de loisirs côtiers. Le golf est une activité majeure dans la région, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos à seulement 6.0 km. D'autres installations sportives, y compris des centres sportifs municipaux et des terrains de sport, sont répertoriées au nombre de 415 dans la zone, répondant à une large gamme d'activités physiques. Les piscines communautaires au sein de la résidence complètent l'offre de loisirs aquatiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce projet se trouve au cœur de la Costa del Sol, une région côtière réputée de l'Andalousie. Marbella est une ville importante de la province de Málaga, reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Ce positionnement offre un accès privilégié aux dynamiques urbaines de la région, tout en restant à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, tels que Puerto Banús ou les villes avoisinantes. La ville elle-même est un centre régional, combinant services locaux et attractions internationales.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL530738
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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