Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt und inmitten einer urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage verbindet städtisches Leben mit der Nähe zum Strand und bietet somit eine ausgewogene Wohnatmosphäre an der Costa del Sol.
Verglichen mit anderen Projekten an der Costa del Sol wie 'The Grove' (ab €408.050) oder 'Nikki Living' (ab €450.000) positioniert sich dieses Apartment mit €470.000 im mittleren Preissegment für zwei Schlafzimmer in Marbella. 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) liegt preislich sehr ähnlich. Die angebotene Wohnfläche von 117 m² bei diesem Projekt ist solide für den Preis, insbesondere wenn man die Lage in einer etablierten und begehrten Gegend von Marbella berücksichtigt. Während 'The Grove' einen niedrigeren Einstiegspreis aufweist, bietet dieses Projekt möglicherweise eine vorteilhaftere Raumaufteilung oder Ausstattung, da es sich um ein bestehendes Objekt handelt. Die exklusive Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten ist ein Mehrwert, der in einfacheren Anlagen möglicherweise nicht vorhanden ist. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und die gute urbane Infrastruktur spiegeln den typischen Lebensstil der Costa del Sol wider, der sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt strategisch günstig in Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Apotheken unterstreicht die urbanen Qualitäten des Standortes. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region.
Die Wohnungsgröße von 117 m² mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern spricht insbesondere Paare oder kleine Familien an, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Möglichkeit, die Raumaufteilung anzupassen und eine offene Küche zu integrieren, bietet Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Südwestausrichtung verspricht helle Räume und angenehme Abendsonne.
Das Projekt ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht eine zeitnahe Übergabe und verhindert Wartezeiten auf die Fertigstellung. Käufer können somit unmittelbar in ihr neues Zuhause einziehen oder mit der Vermietung beginnen.
Die vorliegende Beschreibung gibt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder potenzieller lokaler Vorschriften an. Es wird nicht auf die Möglichkeit einer Umwandlung in Ferienvermietung, die Einhaltung spezifischer Bauvorschriften über die Standardanforderungen hinaus oder die Verfügbarkeit von speziellen Dienstleistungen wie Concierge-Services eingegangen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Verbindung von urbanem Leben und Küstenähe suchen. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants machen es attraktiv für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und alltägliche Wege ohne Auto zurücklegen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) spricht Golfer an, die ihre Leidenschaft in unmittelbarer Nähe ausüben möchten. Die Tatsache, dass die Wohnung bereits fertiggestellt ist, passt zu Käufern, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung anstreben. Für jene, die eine zweite Residenz für Ferien oder eine dauerhafte Verlegung in Betracht ziehen, bietet die Lage in einer etablierten Wohngegend von Marbella einen attraktiven Lebensmittelpunkt.
Die Wohnungsbeschreibung deutet auf eine solide Ausführung hin, ohne jedoch spezifische Details zu den verwendeten Materialien zu geben. Es wird von einer unabhängigen, voll ausgestatteten Küche und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad gesprochen, was auf eine funktionale und komfortable Einrichtung hindeutet. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Südwestausrichtung maximiert den Lichteinfall, was auf gut belichtete Räume schließen lässt. Die Erwähnung von Einbauschränken in beiden Schlafzimmern unterstreicht den Fokus auf praktischen Stauraum. Ein Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was die praktische Ausstattung ergänzt. Die Terrasse bietet Potenzial für die Gestaltung eines Außenbereichs.
Das Apartment wird zu einem Preis von €470.000 angeboten, was eine Einstiegspreisklasse für die Region Marbella darstellt. Mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 117 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein Raumangebot, das im Vergleich zu anderen Angeboten im gehobenen Segment als solide einzustufen ist. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, können den angebotenen Wert beeinflussen. Angesichts der angespannten Marktlage und der Nachfrage nach Objekten in Strandnähe ist von einer stabilen bis steigenden Wertentwicklung auszugehen.
Dieses Apartment in Marbella repräsentiert eine Lebensweise, die städtischen Komfort mit mediterraner Nähe zum Meer vereint. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, alltägliche Erledigungen wie Einkäufe in einem Supermarkt (234 m entfernt) oder den Besuch einer Apotheke (8 m entfernt) bequem zu Fuß zu erledigen. Auch die kulinarische Vielfalt mit 138 Restaurants im Umkreis von 2 km und zahlreiche Cafés trägt zu einem lebendigen Umfeld bei. Der nahegelegene Strand Playa de la Bajadilla (738 m) lädt zu täglichen Spaziergängen oder entspannten Stunden am Meer ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis und 11 Linien unterstützt die Mobilität ohne Auto. Die Anlage selbst bietet mit mehreren Gemeinschaftspools und weitläufigen tropischen Gärten eine Oase der Ruhe inmitten der städtischen Umgebung.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von einer hohen Dichte an städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und zahlreichen weiteren Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km ist eine umfassende Versorgung gewährleistet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen wie dem Krankenhaus (996 m) oder Sportzentren wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) erhöht die Lebensqualität. Die Anwesenheit von 50 ÖPNV-Haltestellen unterstreicht die gute Anbindung und erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und der umliegenden Gebiete. Die Nähe zu Stränden und Marinas fördert einen aktiven Lebensstil am Meer, während die bewachte Wohnanlage Ruhe und Sicherheit bietet.
Die hier dargestellte Karte visualisiert die Lage des Projekts in Marbella, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Flughafen und Golfplätzen hervor. Die geografische Einbettung in die Costa del Sol wird durch die Darstellung der Küstenlinie und der umliegenden urbanen Zentren verdeutlicht.
Das Projekt ist in Marbella gelegen, einer Stadt, die als Herzstück der Costa del Sol gilt. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Orte der Region. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 39 km) erleichtert internationale Reisen. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, aber die Umgebung bietet auch Zugang zu traditionelleren andalusischen Städten und Naturlandschaften, was eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und regionaler Erkundung ermöglicht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und flach abfallend, was ihn zugänglich macht. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 39 km. Zahlreiche Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km), sind gut erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Krankenhaus (996 m) sichert die alltägliche Versorgung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer Spannweite zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Region ist bekannt für ihre sonnige und milde Witterung, die das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Marbellas bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, darunter die nahgelegenen Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Zehn Strände in der Umgebung tragen die Blaue Flagge, ein Symbol für Qualität und Sicherheit. Für Wassersportler und Strandbesucher gibt es zahlreiche Optionen. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Diverse Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella gelegen, einer Stadt, die als Herzstück der Costa del Sol gilt. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Orte der Region. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 39 km) erleichtert internationale Reisen. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, aber die Umgebung bietet auch Zugang zu traditionelleren andalusischen Städten und Naturlandschaften, was eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und regionaler Erkundung ermöglicht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL530738
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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