Die Wohnung in Marbella befindet sich in städtischer Umgebung nahe der Küste. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern, zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht natürliche Lichtverhältnisse im Nachmittagsbereich. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Strandes Playa de la Bajadilla und ist mit städtischen Infrastruktureinrichtungen versorgt.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im preislichen Mittelfeld. Während Be Aloha in Marbella bereits ab 475.000 Euro angeboten wird, sind die Preise für Medblue ab 509.000 Euro und für QuintEssence ab 575.000 Euro deutlich höher. Die Wettbewerbsfähigkeit dieses Angebots liegt in der Kombination aus städtischer Lage, Strandnähe und den im Preis enthaltenen Zusatzleistungen wie Parkplatz, Abstellraum und Golf-Mitgliedschaft. Marbella als Standort bietet gegenüber kleineren Küstenorten eine umfassendere Infrastruktur mit 41 Grundschulen, 28 weiterführenden Schulen und 5 Gesundheitszentren. Gleichzeitig ermöglicht die städtische Lage eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten, was im Vergleich zu abgelegeneren Wohngegenden einen klaren Vorteil darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist in einem städtischen Gebiet von Marbella gelegen, etwa 738 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die Umgebung ist von städtischer Bebauung geprägt mit entsprechenden Versorgungseinrichtungen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,7% in Richtung Küste.
Die 117 Quadratmeter große Wohnung eignet sich für Haushalte, die Nähe zu städtischen Einrichtungen bevorzugen. Mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie Platz für Kleinfamilien oder Paare, die zusätzlichen Gästebereich wünschen. Die separate Küchenzeile und der Wohnbereich ermöglichen eine funktionale Nutzung des Wohnraums.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand. Es handelt sich um einen Neubau in abgeschlossener Bauweise, der alle aktuellen baurechtlichen Vorschriften erfüllt. Die Gemeindeanlagen sind bereits vollständig nutzbar und die technische Ausstattung ist installiert. Der Bezug kann somit ohne Verzögerungen erfolgen.
Die Wohnung bietet keine Meeresblick-Optionen aufgrund der städtischen Bebauung. Die Ausrichtung in südwestliche Richtung bedeutet weniger Morgenlicht. Die Nähe zum Stadtzentrum kann in der Hochsaison zu erhöhter Besuchsfrequenz führen. Die Grundstücksfläche ist auf die Wohnung beschränkt, ohne zusätzlichen privaten Außenbereich.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in städtischer Lage nahe der Küste suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie für Familien interessant, die eine dauerhafte Residenz in Marbella planen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleinfamilien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie auch für Sportinteressierte attraktiv. Die gute Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen in Gehweite eignet sich besonders für Menschen, die auch im Alter eine selbstständige Lebensführung wünschen. Die fertiggestellte Bauweise ermöglicht einen zeitnahen Bezug ohne Wartezeiten.
Die Wohnung wurde mit modernen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung fertiggestellt. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizzonen für ganzjährigen Komfort. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die den mediterranen Lebensstil berücksichtigen und pflegeleicht sind. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und mit modernen Sanitärinstallationen versehen. Die Küchenzeile ist vollständig eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Isolierung entspricht den aktuellen Energiestandards, was zu einer ausgewogenen Energiebilanz beiträgt.
Die Wohnung ist ab einem Preis von 470.000 Euro erhältlich. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Be Aloha (ab 475.000 Euro), Medblue (ab 509.000 Euro) und QuintEssence (ab 575.000 Euro) positioniert sich das Angebot im unteren bis mittleren Preissegment. Der Kaufpreis enthält einen Parkplatz und einen Abstellraum, was zusätzliche Kosten für diese Bereiche erspart. Die Golf-Mitgliedschaft ist bereits im Preis inbegriffen.
Das Leben in dieser Wohnung in Marbella ist durch die Verbindung urbaner und küstennaher Gegebenheiten geprägt. Die Nähe zu Playa de la Bajadilla ermöglicht regelmäßige Spaziergänge zum Strand, während die städtische Infrastruktur die täglichen Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigbar macht. Die vielfältigen Gastronomiebetriebe und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung bieten ausreichende Versorgungsmöglichkeiten. Die Gemeindeanlagen mit Swimmingpools und Gärten erweitern den privaten Wohnraum um gemeinschaftliche Rückzugsbereiche. Die stadtnahe Lage ermöglicht gute Verkehrsanbindungen, erfordert jedoch gewisse Anpassungen an die städtische Lärmbelastung in Hauptverkehrszeiten.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist durch städtische Infrastruktur und mediterrane Lebensqualität gekennzeichnet. Innerhalb von 500 Metern befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die die täglichen Versorgungsbedürfnisse decken. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt nach 234 Metern. Die gute ärztliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren in Gehweite zur Verfügung, darunter das Polideportivo Francisco Norte nach 400 Metern.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum städtischen Zentrum. Die strategische Positionierung ermöglicht leichten Zugang sowohl zu den Stränden als auch zu städtischen Einrichtungen. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die kurzen Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Marbella ist eine der wichtigsten Städte der Costa del Sol und dient als Verwaltungssitz des Gerichtsbezirks. Die Stadt befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in der Provinz Málaga. Mit einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Stand 2025) und einer Fläche von 114,3 Quadratkilometern ist Marbella ein bedeutendes städtisches Zentrum an der spanischen Südküste. Die Stadt ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur mit 52 Hotels und über 12.000 Betten, was sie zu einem wichtigen Ziel für nationale und internationale Besucher macht.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich in einer Entfernung von 738 Metern, was einen zehnminütigen Fußweg ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range golf lessons liegen etwa 6,0 Kilometer entfernt, was für Golfer eine gute Erreichbarkeit bietet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad Celsius. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12 und 26 Grad Celsius, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% in Richtung Küste schaffen milde klimatische Bedingungen. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht, was Wasseraktivitäten von Mai bis Oktober ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Insgesamt zehn Blue-Flag-Strände in der Umgebung zeugen von der hohen Qualität der Küstenregion. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) und Magna Marbella Golf (8,3 km). Die Region bietet darüber hinaus 415 Sporteinrichtungen, darunter die nahegelegenen Sportzentren Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Polideportivo Riohuelo (0,5 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der wichtigsten Städte der Costa del Sol und dient als Verwaltungssitz des Gerichtsbezirks. Die Stadt befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in der Provinz Málaga. Mit einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Stand 2025) und einer Fläche von 114,3 Quadratkilometern ist Marbella ein bedeutendes städtisches Zentrum an der spanischen Südküste. Die Stadt ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur mit 52 Hotels und über 12.000 Betten, was sie zu einem wichtigen Ziel für nationale und internationale Besucher macht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL530738
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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