Questo appartamento si trova a Marbella, un comune della provincia di Málaga nella comunità autonoma dell'Andalusia. Parte della rinomata Costa del Sol, la zona è caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie annue tra i 12°C e i 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. L'immobile, con una superficie abitabile di 117 m², è situato in una zona urbana dotata di numerosi servizi raggiungibili a piedi, inclusi negozi e strutture sanitarie, e a breve distanza dal mare.
Nel contesto della Costa del Sol, Marbella si distingue per la sua offerta di servizi di alta gamma e la sua posizione centrale. Questo appartamento, pur non essendo nella fascia più alta di prezzo, si inserisce in un'area che combina la vicinanza al mare con la comodità urbana. Rispetto a 'The Grove' (da €408.050) e 'Nikki Living' (da €450.000), offre caratteristiche simili in termini di metratura e servizi, ma con un prezzo leggermente superiore. 'Residencial Albatros XV' (da €471.000) presenta un posizionamento di prezzo molto simile, suggerendo un mercato comparabile. La specificità di questo immobile risiede nella sua disponibilità immediata e nell'inclusione dell'abbonamento al golf, elementi che possono influenzare la decisione di acquisto rispetto ad altre opzioni nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile garantisce un facile accesso a diversi punti di interesse. La farmacia si trova a soli 8 metri, mentre un supermercato è a 234 metri. La vicinanza al mare è confermata dalla distanza di 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno dell'area urbana e verso destinazioni più distanti.
L'appartamento, con 2 camere da letto e 3 bagni, offre uno spazio abitativo che può essere adattato a diverse esigenze. La disposizione interna permette la riconfigurazione di uno spazio per creare una cucina open-space, massimizzando l'utilizzo della superficie di 117 m². La presenza di un terrazzo privato, accessibile dal soggiorno, è pensata per godere del clima mediterraneo e delle viste, come suggerito dall'orientamento a sud-ovest che assicura luce naturale pomeridiana.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'Gereed' (Pronto), indicando che l'unità è completata e disponibile per l'occupazione. Questo aspetto esclude i tempi legati alla fase di cantiere e permette una pianificazione immediata per chi desidera trasferirsi o utilizzare l'immobile senza attese legate alla costruzione. Non sono disponibili informazioni su future fasi di sviluppo o ampliamenti del complesso.
Questo immobile non è presentato come una soluzione per chi cerca una villetta indipendente o una proprietà con giardino privato. L'appartamento si inserisce in un contesto residenziale strutturato, con aree comuni come piscine e giardini tropicali. Non sono presenti informazioni riguardo a specifiche caratteristiche acustiche o isolamento termico avanzato al di là della climatizzazione caldo/freddo standard inclusa.
Questo immobile si rivolge a chi cerca un'abitazione in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità e l'accesso ai servizi. La sua vicinanza al mare, unita alla disponibilità immediata, lo rende adatto a chi desidera una residenza per le vacanze o una soluzione abitativa pronta all'uso. La vicinanza di scuole internazionali come la British International School (2.5 km) e l'English International College (7.9 km) potrebbe renderlo interessante per famiglie con figli che richiedono un'istruzione internazionale. Inoltre, l'inclusione di un abbonamento al campo da golf Magna Marbella si rivolge agli appassionati di questo sport.
L'appartamento presenta un orientamento a sud-ovest, progettato per ottimizzare l'illuminazione naturale pomeridiana. Gli interni sono distribuiti con una cucina indipendente attrezzata, un bagno di servizio, e un ampio soggiorno che conduce a una terrazza privata. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro; la camera principale dispone di un bagno en-suite. L'immobile è equipaggiato con aria condizionata caldo/freddo per garantire comfort climatico durante tutto l'anno. Viene specificato che la disposizione interna permette potenziali modifiche, come la creazione di una cucina open-space, suggerendo una certa flessibilità architettonica.
L'appartamento è proposto al prezzo di €470.000, con 2 camere da letto e 3 bagni su una superficie di 117 m². Il prezzo si posiziona in linea con progetti comparabili nella regione, come 'The Grove' (da €408.050) e 'Nikki Living' (da €450.000), mentre 'Residencial Albatros XV' è leggermente superiore (da €471.000). La disponibilità immediata, essendo l'immobile 'Gereed', rappresenta un fattore chiave per acquirenti che necessitano di una soluzione abitativa senza tempi di attesa costruttivi. Il prezzo include un posto auto e un ripostiglio.
L'ubicazione dell'appartamento a Marbella lo colloca in un contesto urbano vivace, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. La presenza di 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta per la vita sociale e le necessità pratiche. La vicinanza a Playa de la Bajadilla (738 m) consente un facile accesso alla costa per attività ricreative. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km) supporta uno stile di vita attivo. Il clima, con una temperatura media annua di 19.2°C e cinque mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa beneficiare della densità di servizi offerti da un'area urbana. La presenza di 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro 2 km dal domicilio semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza a istituzioni educative, come 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella municipalità, indica un ambiente adatto a famiglie. L'area beneficia anche di una rete di trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate, agevolando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto privata, sebbene la presenza di 4.743 transazioni immobiliari indichi un mercato attivo.
La posizione dell'immobile nel cuore di Marbella, vicino al mare e alle principali infrastrutture urbane, è evidenziata dalla vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative. La mappa mostra la connettività con la rete di trasporti e la prossimità ai punti di interesse come porti turistici e campi da golf.
Situato a Marbella, questo appartamento si inserisce in una delle aree più dinamiche della Costa del Sol, provincia di Málaga. La municipalità di Marbella si estende per 114.3 km² e si posiziona strategicamente tra la costa e le aree interne. La sua vicinanza a altre località importanti della provincia, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, la rende un punto di riferimento per la vita residenziale e turistica. La presenza di 159.786 abitanti (stimati per il 2025) e 52 hotel sottolinea il suo ruolo centrale nell'economia regionale.
La connettività di questa proprietà è un punto di forza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, campi come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, rendendola facilmente accessibile a piedi. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee attive, offre alternative per raggiungere le diverse aree urbane e le zone limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano dai 12°C ai 26°C, caratterizzato da circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (1.7%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente fruibile. La regione presenta 34 giorni festivi locali, che possono influenzare la vivacità dell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero. Sono presenti 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), garantendo standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, come The Range golf lessons (6.0 km) e Golf Los Naranjos (6.0 km). Oltre alle attività balneari e sportive, la zona dispone di 415 strutture sportive, inclusi centri come il Supera Miraflores (0.7 km) e diverse piscine comunali.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si inserisce in una delle aree più dinamiche della Costa del Sol, provincia di Málaga. La municipalità di Marbella si estende per 114.3 km² e si posiziona strategicamente tra la costa e le aree interne. La sua vicinanza a altre località importanti della provincia, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, la rende un punto di riferimento per la vita residenziale e turistica. La presenza di 159.786 abitanti (stimati per il 2025) e 52 hotel sottolinea il suo ruolo centrale nell'economia regionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL530738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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