דירת מגורים זו, הממוקמת במרבלה, מחוז מלאגה, שייכת לקוסטה דל סול, אזור המאופיין בגישה נוחה לים התיכון ובאקלים ים תיכוני. האזור שוכן בין הרי סיירה בלאנקה לים, ומציע סביבה עירונית עם פיתוח תשתיות איכותי. הפרויקט ממוקם במיקום עירוני, עם גישה למגוון שירותים בקרבת מקום. הדירה עצמה כוללת 2 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, עם שטח בנוי של 117 מ"ר, ומציעה פוטנציאל פונקציונלי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, דירה זו ממוקמת בטווח מחירים תחרותי. Residencial Albatros XV, למשל, מוצע במחיר דומה (החל מ-471,000 אירו), בעוד שהאפשרויות כמו The Grove (החל מ-408,050 אירו) ו-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) מציעות נקודות כניסה מעט נמוכות יותר, אך ייתכנו הבדלים בגודל, במיקום או במפרט. הפרויקט הנוכחי מתאפיין במיקום עירוני פנימי, המעניק יתרון בנגישות לשירותים בתוך העיר, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פריפריאליים יותר או קרובים יותר לטבע. הקרבה הישירה לחופים המרכזיים של מרבלה ולמתקנים עירוניים תומכת בפוטנציאל השקעתי ובאיכות חיים גבוהה, המשקפים את ערך הנכס בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש קרבה משמעותית לשירותים עירוניים, כולל מרחק הליכה מחוף הים. הגישה המהירה למרכז העיר ולאפשרויות בילוי משפיעה על קצב החיים היומיומי. האזור מאופיין בריבוי תשתיות ונגישות, המצביעים על סביבה מבוססת ומפותחת.
הדירה מציעה פריסה פונקציונלית עם 2 חדרי שינה, אשר ניתנת להתאמה לצרכים משתנים, כגון יצירת חלל פתוח יותר. הגישה הנוחה לשירותים עירוניים וקרבה לים עונים על רצון לחיים נוחים ופעילים. שטחי המרפסת והגינה המשותפות מוסיפים אפשרויות בילוי חיצוני.
הדירה מוצעת כפרויקט בנוי, עם סטטוס בנייה 'גמור'. הדבר מעיד על זמינות מיידית ועל השלמת העבודות. פרטים נוספים אודות תאריכי מסירה או שלבי בנייה עתידיים אינם רלוונטיים לפריט זה.
הפרויקט אינו מציע תכונות חדשות או אפשרויות התאמה אישית לאחר הבנייה, כפי שקורה בפרויקטים בשלבי תכנון. הדירה מגיעה עם מאפיינים מוגדרים מראש, ואין גמישות בשינויים מבניים או בחומרי הגמר מעבר למה שהושלם. אין אפשרויות התאמה אישית לפריסות או למפרטים טכניים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני נוח במרבלה, עם דגש על קרבה לשירותים וגישה לים. המיקום, במרחק הליכה מחוף הים וממרכז העיר, אידיאלי עבור אלו המעדיפים להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית. הפריסה הפונקציונלית, עם אפשרות להתאמה ליצירת חלל פתוח יותר, מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים גמישות. הקרבה למתקני ספורט, כולל מגרשי גולף, עשויה למשוך חובבי ספורט. כמו כן, המיקום בשכונה עירונית מבוססת, עם תשתיות מפותחות, מתאים למי שמחפש איכות חיים ללא התפשרות על נוחות ונגישות, וכן למי שמחפש נכס להשקעה באזור תיירותי פופולרי.
הדירה מתוארת כבעלת גימור איכותי, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. אוריינטציית דרום-מערב מבטיחה כניסת אור טבעי נעימה בשעות אחר הצהריים, המשפרת את האווירה הפנימית. המטבח מאובזר באופן מלא, וחלל הסלון המרכזי גדול ומתוכנן להיות רב-תכליתי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. מערכת מיזוג אוויר חם/קר מספקת נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן. ניתן לשער כי חומרי הגמר שנבחרו משקפים סטנדרט מגורים הולם לאזור, תוך שימת דגש על פרקטיות ועמידות, התואמים לסביבה ימית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 470,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (117 מ"ר, 2 חדרי שינה, 3 חדרי שירותים) ואת מיקומה באזור עירוני מבוקש במרבלה. הפרויקט כבר הושלם, מה שמאפשר רכישה ומסירה מיידית. נתוני מחירים של פרויקטים דומים באזור, כמו Residencial Albatros XV (החל מ-471,000 אירו), The Grove (החל מ-408,050 אירו) ו-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), מספקים הקשר נוסף לשוק המקומי.
המיקום במרבלה, אזור ידוע בקו החוף שלו ובאפשרויות התרבות והפנאי, מציע חוויית מגורים עירונית המשלבת קרבה לים ולמרכז העיר. המרחק הקצר לחוף, בתי קפה, מסעדות וחנויות, כמו גם למרכז העיר, מצביע על אורח חיים בו ניתן להסתמך על הליכה ועל תחבורה ציבורית. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות קלה לשירותים חיוניים, בעוד שהקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף ונמלים מוסיפה אפשרויות לבילוי וספורט. הדבר מתאים לאנשים המחפשים נוחות, גישה לשירותים ופעילויות מגוונות, תוך הנאה מאקלים ים תיכוני.
הסביבה במרבלה מציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה קלה לטבע. קרבת הדירה לים, במרחק הליכה, מאפשרת גישה נוחה לחופים ולפעילויות ימיות. המרכז העירוני הסמוך, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מספק את כל הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מעידה על ניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי. איכות החיים מודגשת גם על ידי ריבוי מתקני ספורט (415) ואפשרויות בילוי, כמו גם קרבה למוסדות חינוך ובריאות. האווירה היא של עיר תוססת ומפותחת.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה במרבלה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מציגה את הקרבה לים, למרכז העיר, לשירותים עירוניים, ולעורקי תחבורה מרכזיים, ומספקת הקשר חזותי להבנת הנגישות והסביבה.
מרבלה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. היא מהווה חלק מרכזי בקוסטה דל סול, אזור המושך תיירים ומתגוררים רבים בזכות האקלים, החופים והמתקנים. העיר מהווה מרכז אזורי לתיירות ופנאי, ונהנית ממיקום אסטרטגי בין הים להרים, עם חיבורים טובים לערים סמוכות ולשדה התעופה של מלאגה.
הנגישות למרכז העיר ולאפשרויות בילוי מהווה יתרון מרכזי. מרחק הליכה לחוף הים (Playa de la Bajadilla, 738 מ') מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, וגישה נוחה אליו משפרת את הקישוריות הבינלאומית. מגרשי גולף פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר (למשל, Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ). כל השירותים החיוניים, כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ו-3,856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקומה בגובה 29 מטר מעל פני הים, על חוף הים התיכון, מבטיח אוויר נעים ותנאים נוחים לפעילויות חיצוניות. שיפוע הקרקע לחוף הוא מתון (1.7%), מה שהופך את הגישה לנוחה. אזור זה ידוע באקלים נוח לאורך כל השנה, המאפשר הנאה מהסביבה הטבעית והחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מבטיח גישה נוחה למגוון חופים, כולל חוף Playa de la Bajadilla המדורג ב'דגל כחול' במרחק של 738 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, נגישים אף הם. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), המושכים חובבי גולף מרחבי העולם. מתקני ספורט מגוונים, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, זמינים בקרבת מקום, ומוסיפים לאפשרויות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. היא מהווה חלק מרכזי בקוסטה דל סול, אזור המושך תיירים ומתגוררים רבים בזכות האקלים, החופים והמתקנים. העיר מהווה מרכז אזורי לתיירות ופנאי, ונהנית ממיקום אסטרטגי בין הים להרים, עם חיבורים טובים לערים סמוכות ולשדה התעופה של מלאגה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL530738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
