דירה בגודל 117 מטר רבוע במרביה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה בעלת שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, כאשר הבנייה כבר הושלמה ומוכנה למגורים. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, ומציע אורח חיים נוח למגורים באזור החוף של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, הדירה הנוכחית מציעה ערך תחרותי. Be Aloha במרביה מתחיל ממחיר גבוה יותר של €475,000, בעוד Medblue מתחיל מ-€509,000 ו-QuintEssence מגיע למחיר התחלתי של €575,000. ההבדלים במחירים יכולים לנבוע ממיקום מדויק יותר לחוף, תוספות יוקרה או שירותים קהילתיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה נחשבת ליעד פרימיום עם מחירי נדל״ן גבוהים יותר מאזורים כמו פואנגירולה או מיחאס, אך היא מציעה תשתיות מפותחות יותר וריכוז גבוה של שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרביה, באזור מגורים אורבני עם גישה קרובה לחוף ולשירותים הכרחיים. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים, תוך מתן אפשרות לחיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם שירותים זמינים בסביבה הקרובה.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים בסביבה אורבנית עם גישה לחוף. פריסת החדרים מציעה שני חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, מטבח מאובזר וסלון גדול הפותח למרפסת פרטית. הנכס כולל מקום חניה ומחסן, המספקים פתרונות אחסון וחניה מעשיים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הדירה נבנתה עם תשתית מודרנית ומערכות עדכניות, כולל מיזוג אוויר לחימום וקירור. הבנייה בוצעה לפי תקנים איכותיים עם חומרי בנייה עמידים המותאמים לאקלים המקומי. המצב המוכן מאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה.
הדירה לא כוללת גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית או גינה. המיקום האורבני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות. הפרויקט אינו מציע שירותי קונסיירז' או ניהול נכסים מלא. המחיר אינו כולל ריהוט או ציוד נלווה מעבר למפורט בתיאור הנכס.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש במיקום אורבני עם גישה לחוף. היא מתאימה במיוחד לאנשים המעוניינים בחיים בסביבה תוססת עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. המיקום מועיל לאלו העובדים מהבית וזקוקים לסביבה עם תשתית טובה וקירבה לשירותים. גם אנשים שפרשו ומחפשים חיים נוחים עם אפשרויות בילוי מגוונות ימצאו את המקום מתאים. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט מספקת פתרון מעשי.
הדירה נבנתה ברמת איכות סבירה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי. חדרי האמבטיה מצוידים באריחים איכותיים ומתקני סניטציה סטנדרטיים. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות אחסון פונקציונליות ומשטחי עבודה מעשיים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם דלתות חלקות וארגון פנימי יעיל. הרצפות מכוסות בחומר עמיד המתאים לתחזוקה קלה. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי מרבית ומשפרים את יעילות האנרגטית של הנכס.
המחיר מתחיל מ-€470,000 עבור דירה בגודל 117 מ"ר עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחיר כולל מקום חניה ומחסן, כמו גם מנוי למגרש הגולף מרביה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי - Be Aloha מתחיל מ-€475,000, Medblue מ-€509,000 ו-QuintEssence מ-€575,000. הערך המוצע משקף את המיקום המרכזי והמתקנים הכלולים.
המקום מציע אורח חיים אורבני-חופי עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית הפונה לדרום-מערב, המאפשרת כניסת אור טבעי בשעות הצהריים. במהלך היום, ניתן ללכת ברגל למרכז העיר לקניות או לבקר באחד מהמסעדות הרבות באזור. אחר הצהריים, האור הנכנס לסלון יוצר אווירה נעימה למנוחה. עם רדת הערב, המרחק הקצר לחוף מאפשר טיול ערב לאורך הטיילת. הסביבה מספקת שילוב בין חיי עיר פעילים לבין נוחות של מתקנים זמינים במרחק הליכה, מה שהופך את היומיום לפרקטי ללא תלות ברכב.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-738 מטרים מחוף בחאדילה, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לים. במרחק של 234 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, המספקים שירותים בסיסיים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 996 מטרים, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, נמצאת במרחק 0.6 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרביה, בסמוך למרכז העיר ובמרחק הליכה מהחוף. ניתן לראות את הקרבה למרינות, מגרשי הגולף ומתקני הספורט המקיפים את האזור. המיקום בין תשתיות עירוניות לבין אזורי נופש ימיים יוצר נקודת איזון אידיאלית למגורים באזור.
הפרויקט ממוקם במרביה, הנחשבת לאחד המרכזים הבולטים בקוסטה דל סול. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מרביה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים עם תיירות פעילה ותשתיות מפותחות. העיר מהווה מרכז אדמיניסטרטיבי לאגודת הרשויות המקומיות של האזור, וכן מרכז שיפוטי. המיקום במרביה מספק גישה לאורח חיים עירוני מפותח תוך שמירה על קרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדילה (738 מטר), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), המציעים אפשרויות נופש ימי מגוונות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), הריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). תחנת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות אור יום רב ואקלים נעים לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, המאפשרת שימוש מלא בים ובמתקני מים. הגובה של 29 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף יוצרים תנאים אופטימליים לחיים בסביבה חופית ללא קושי תנועתי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוכרים בתג Blue Flag, ביניהם קבופינו, קזבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנילה. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה לה בחאדילה (0.7 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים. מתקני השחייה הציבוריים כוללים את סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) והבריכה העירונית (0.8 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים, כגון גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.5 ק"מ), מספקים אפשרויות ספורט לחובבי גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרביה, הנחשבת לאחד המרכזים הבולטים בקוסטה דל סול. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מרביה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים עם תיירות פעילה ותשתיות מפותחות. העיר מהווה מרכז אדמיניסטרטיבי לאגודת הרשויות המקומיות של האזור, וכן מרכז שיפוטי. המיקום במרביה מספק גישה לאורח חיים עירוני מפותח תוך שמירה על קרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL530738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID