Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Marbeljoje, Malagoje, yra įsikūręs Magna Marbella gyvenamajame komplekse. Butas yra 117 m² ploto, su trimis vonios kambariais, ir yra pilnai parengtas gyvenimui. Šiame uždarame komplekse su 24 valų apsauga yra bendri baseinai ir dideli tropiniai sodai. Butas yra orientuotas į pietvakarius, todėl gauna daug natūralios šviesos, o didelė terasa leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu visus metus.
Lyginant su kitais panašiais projektais Marbeljos regione, šis butas siūlo gerą vertę. Pavyzdžiui, Be Aloha projektas, esantis arti Puerto Banus, siūlo panašius butus, bet jie yra brangesni - pradedant nuo 475 000 eurų, ir yra toliau nuo paplūdimio. Medblue projektas, esantis Marbeljos centre, taip pat siūlo panašius butus, bet jų kaina prasideda nuo 509 000 eurų, o jie neturi tokios geros prieigos prie paplūdimio. QuintEssence projektas, esantis naujame komplekse, yra brangiausias - pradedant nuo 575 000 eurų, ir yra orientuotas į didesnę prabangą. Kitas palyginamasis projektas yra Sierra Blanca, esantis kalvuotesnėje Marbeljos dalyje, kur butai parduodami pradedant nuo 650 000 eurų, bet jie siūlo išskirtinį kalnų ir jūros vaizdą. Iš visų šių palyginimų aiškėja, kad siūlomas butas yra konkurencingos kainos ir turi pranašumą dėl paplūdžio artumo bei miesto centro paslaugų prieinamumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Marbeljos miesto centre, užtikrinant lengvą prieigą prie visų pagrindinių miesto paslaugų. Atstumas iki artimiausio paplūdimio Playa de la Bajadilla yra tik 738 metrai, o iki miesto centro ir prekybos vietų - kelios minutės pėsčiomis. Urbanistinė aplinka su visa reikalinga infrastruktūra leidžia gyventi patogiai be prievolinio transporto naudojimo.
Šis butas atitinka poreikius patogiam gyvenimui dviem asmenims arba šeimai. Du erdvūs miegamieji su didelėmis spintomis ir trys vonios kambariai užtikrina pakankamai vietos ir privačią erdvę. Atskira virtuvė, erdus svetainės plotas su išėjimu į terasą bei automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas leidžia patogiai ir praktiškai gyventi visus metus.
Butas yra pilnai užbaigtas ir parengtas gyvenimui. Nekilnojamas turtas yra naujai pastatytas pagal aukščus statybos standartus, naudojant šiuolaikines medžiagas ir technologijas. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant šildymą ir vėsinimą, yra pilnai įrengtos ir paruoštos naudojimui. Butas parduodamas su visais reikalingais įrenginiais ir prietaisais.
Nors butas yra patogioje vietoje, jis neapima privačios baseino zonos, o tik bendrų baseinų prieigą. Komplekse nėra SPA ar grožio paslaugų, o teritorija yra bendrinė su kitais gyventojais. Butas neturi tiesioginio jūros vaizdo, nors yra netoli paplūdimio. Nekilnojamojo turto kaina neapima papildomų baldų arba dekoravimo paslaugų.
Šis butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje arba planuoja persikraustyti gyventi į šiltą klimato zoną. Jis yra idealus poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori gyventi patogiai ir saugiai, bet norėtų būti arti visų miesto pramogų ir paslaugų. Taip pat tai geras pasirinkimas investuotojams, ieškantiems buto nuomai, kadangi Marbelja yra populiari tarp turistų visus metus, o arti esantys paplūdimiai, golfo aikštynai ir prekybos centrai didina nuomos potencialą. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, šis butas suteikia galimybę derinti darbą su poilsiu prie jūros, nes visada galima pasitraukti į erdvų balkoną, kai reikia atsipalaiduoti arba pasikonsultuoti telefonu. Butas taip pat tiktų ir pagyvenusiems žmonėms, kurie ieško patogios ir saugios gyvenamosios vietos su visa reikalinga infrastruktūra arti.
Butas yra kruopščiai pastatytas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir atitinka naujausius statybų standartus. Sienos lubojamos su aukštos kokybės dažais, o grindys dengtos aukštos kokybės medžiagos grindimis. Virtuvė yra pilnai įrengta su šiuolaikiniais inox prietaisais, aukštos kokybės virtuvės baldais ir įranga. Vonios kambariuose įrengti aukštos kokybės sanitariniai įrenginiai, o pirties kabinos yra pagamintos iš kokybiško stiklo. Bute įrengta šiuolaikiška šildymo ir vėsinimo sistema, kuri leidžia reguliuoti temperatūrą visame bute. Langai yra dideli, dvigubi su apsauga nuo triukšmo, o durys turi patikimas spynas. Terasa yra apdailinta aukštos kokybės mediena, atsparia orams ir drėgmei. Bendra buto apdaila yra neutrali ir moderni, leidžianti būsimiems gyventojams lengvai pritaikyti ją savo skoniui.
Butas siūlomas už 470 000 eurų. Ši kaina yra konkurencinga Marbeljos rinkoje, atsižvelgiant į buto dydį (117 m²), tris vonios kambarius, automobilio stovėjimo vietą, sandėliuką ir golfo klubo narystę. Lyginant su panašiais objektais toje pačioje vietovėje, šis butas yra maždaug 5-15% pigesnis už panašius objektus, pavyzdžiui, Be Aloha (nuo 475 000 eurų), Medblue (nuo 509 000 eurų) ar QuintEssence (nuo 575 000 eurų) projektus. Kaina galima derėtis priklausomai nuo rinkos sąlygų ir pirkėjo pageidavimų.
Šis butas Marbeljoje skirtas tiems, kurie vertina miesto gyvenimo dinamiką kartu su prieiga prie jūros. Dieną galite pradėti pasivaikščiojus po paplūdimį, esantį vos 7 minutes pėsčiomis, tada pietus paruošti erdvioje virtuvėje ir juos pavalgyti terasoje, mėgaujantis pietvakarių saule. Po pietų galima pasirinkti tarp maudyklės bendriame baseine arba trumpo nuvažiavimo iki vienos iš artimiausių golfo aikštynų. Vakarais, kai miestas prisipildo gyvybės, tik keli žingsniai skiria nuo gausybės restoranų, kafetėjų ir prekybos centrų. Grįžę į butą, galėsite ilsėtis atokiai nuo miesto šurmulio, mėgautis ramybe, kurią užtikrina uždaras kompleksas su 24 valų apsauga. Tokia kasdieninė rutina derina aktyvų poilsį su patogiu gyvenimu viename iš populiariausių Ispanijos kurortų.
Gyvenimas šiame bute suteikia puikų derinį tarp miesto patogumų ir jūros artumo. Iš buto iki artimiausio prekybos centro ar restoranų reikia tik kelių minučių pėsčiomis, o iki miesto centro galite nueiti per 10-15 minučių. Vaikams yra artimiausios mokyklos už 2-3 km, o iki ligoninės - tik 1 km. Apsilankymas prekybos centruose ar paslaugų įstaigose nereikalauja transporto priemonės. Marbelja yra gerai išvystyta miesto infrastruktūra su daugybe parduotuvių, klinikų, mokyklų ir pramogų vietų. Miestas taip pat turi gerą viešojo transporto tinklą su 11 autobusų maršrutų ir 50 stočių per visą miestą. Visi šie faktoriai leidžia gyventi patogiai ir praktiškai be prievolinio transporto naudojimo.
Žemėlapis parodo, kad butas yra esantis patogioje Marbeljos miesto dalyje, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Regione yra gerai išvystyti keliai, leidžiantys lengvai pasiekti tiek Malagą (39 km), tiek kitus Costa del Sol miestus. Artimiausios kaimyninės vietovės yra Puerto Banus (apie 5 km į šiaurės vakarus) ir San Pedro de Alcántara (apie 5 km į šiaurę), kurie taip pat siūlo daugybę paslaugų ir pramogų.
Šis butas yra strategiškai patogioje Marbeljos miesto dalyje, leidžiančioje lengvai pasiekti tiek miesto centre esančias paslaugas, tiek pakrantę. Marbelja yra didžiausias miestas Malagos provincijoje ir vienas iš prestižinių Costa del Sol kurortų. Miestas yra apie 60 km į pietvakarius nuo Malagos miesto centro ir apie 580 km į pietus nuo Madrido. Geografiškai Marbelja yra įsikūrusi tarp kalnų ir Viduržemio jūros, suteikianti unikalų derinį tarp kalnų peizažų ir pakrantės vaizdų. Regione Marbelja yra laikoma viena iš prabangiausių ir turistų lankomiausių vietovių, turinti daug prabangių viešbučių, restoranų, parduotuvių ir pramogų vietų.
Šio buto vieta yra itin patogi dėl lengvos prieigos prie pagrindinių paslaugų ir pramogų. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra tik 738 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokių kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 39 km atstumu, o tai yra apie 30-40 minučių kelio automobiliu. Keletas golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokas (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km), yra prieinami per 10-15 minučių kelio automobiliu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotis yra tik 2,1 km atstumu, o vaistinė - vos 8 metrų atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos klimatas yra vienas patraukliausių Ispanijos faktorių, su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Vasarą temperatūra svyruoja nuo 24 iki 30°C, žiemą - nuo 12 iki 18°C, leidžiant mėgautis šiltu oru visus metus. Miestas gauna apie 3 856 saulėtingas valandas per metus, o tai yra daugiau nei 320 saulėtingų dienų. Plaukiojimo sezonas, kai jūros temperatūra siekia 20°C ar aukštesnę, trunka 5 mėnesius - nuo gegužės iki spalio. Butas yra tik 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio yra vos 1,7%, todėl kelionės iki jūros yra lengvos ir patogios net vyresniems žmonėms. Toks klimatas leidžia gyventi atvirame ore beveik visus metus, mėgaujantis saulėta orais ir šiltomis naktimis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbeljos pakrantė yra žymi savo aukštos kokybės Mėlynoji vėliava paplūdimiais, o šalia buto esantis Playa de la Bajadilla yra vienas iš populiariausių mieste. Per visą regioną yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdymių, įskaitant Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla, kurie garantuoja švarią vandens kokybę ir gerai prižiūrimas paplūdimio patalpas. Sporto mėgėjams yra 415 sporto įrenginių mieste, įskaitant sporto centrus Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Golfo entuziastams suteikta galimybė žaisti viename iš kelių prestižinių golfo aikštynų, tokių kaip The Range golf pamokos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) ar Magna Marbella Golf (8,3 km). Butas taip pat suteikia narystę Magna Marbella golfo klube, leidžiančią nemokamai žaisti golfo. Be to, mieste yra daugybė sporto klubų, joga studijų, buriavimo mokyklų ir kitų aktyvaus poilsio galimybių.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis butas yra strategiškai patogioje Marbeljos miesto dalyje, leidžiančioje lengvai pasiekti tiek miesto centre esančias paslaugas, tiek pakrantę. Marbelja yra didžiausias miestas Malagos provincijoje ir vienas iš prestižinių Costa del Sol kurortų. Miestas yra apie 60 km į pietvakarius nuo Malagos miesto centro ir apie 580 km į pietus nuo Madrido. Geografiškai Marbelja yra įsikūrusi tarp kalnų ir Viduržemio jūros, suteikianti unikalų derinį tarp kalnų peizažų ir pakrantės vaizdų. Regione Marbelja yra laikoma viena iš prabangiausių ir turistų lankomiausių vietovių, turinti daug prabangių viešbučių, restoranų, parduotuvių ir pramogų vietų.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL530738
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID