Apartamento localizado em Marbella, Málaga, com 117 m² de área habitável, dois quartos e três casas de banho. Situado a poucos minutos a pé da praia, este imóvel concluído está inserido numa urbanização com piscinas comunitárias e jardins tropicais. A propriedade dispõe de uma orientação sudoeste, permitindo luz natural durante as horas da tarde, e inclui uma estacionamento e uma arrecadação. A localização proporciona fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas.
Comparado com projetos semelhantes em Marbella, este apartamento apresenta um posicionamento de preço competitivo. Enquanto Be Aloha inicia em 475.000 euros, Medblue em 509.000 euros e QuintEssence em 575.000 euros, esta propriedade está disponível a 470.000 euros, incluindo estacionamento e arrecadação. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Marbella representa o segmento premium, com preços superiores aos de Fuengirola ou Mijas, mas inferiores aos de Puerto Banús ou Sotogrande. A localização em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial, diferenciando-se das zonas mais turísticas do centro de Marbella e das áreas mais afastadas como Benahavís. A inclusão da subscrição para o campo de golfe acrescenta valor diferencial face a propriedades similares na mesma faixa de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na zona de Magna Marbella, em Nueva Andalucía, a cerca de 738 metros da Playa de la Bajadilla. A propriedade está inserida num ambiente urbano com infraestruturas próximas, incluindo supermercados a 234 metros e farmácias a apenas 8 metros. O acesso a pé às comodidades diárias é uma característica desta localização.
Com dois quartos e três casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A disposição inclui uma cozinha independente equipada, uma sala ampla com acesso a terraço privado e quartos com roupeiros embutidos. O ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, respondendo às exigências de habitabilidade moderna.
O imóvel apresenta status de construção concluída, estando pronto para habitação imediata. O edifício integra uma comunidade fechada com segurança 24 horas e piscinas comunitárias. As áreas comuns, incluindo jardins tropicais, estão totalmente finalizadas e disponíveis para uso pelos proprietários, não sendo necessária espera por conclusão de obras.
O apartamento não dispõe de vista direta para o mar, apesar da proximidade da praia. A orientação sudoeste limita a exposição solar durante as horas da manhã. A propriedade não inclui mobiliário na venda, exigindo investimento adicional para completo apetrechamento. O acesso a serviços especializados pode requerer deslocação a zonas centrais de Marbella.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a serviços e infraestruturas. A proximidade de escolas internacionais, como a British International School a 2,5 km, torna-o apropriado para famílias com crianças em idade escolar. Para profissionais que trabalham em Marbella, a localização central reduz tempos de deslocamento. Como segunda residência, a propriedade oferece baixa manutenção graças à comunidade fechada com serviços de segurança, sendo adequado para quem pretende passar períodos prolongados fora sem preocupações. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração beneficiarão da demanda turística de Marbella e da proximidade das praias, restaurantes e marinas.
O apartamento apresenta acabamentos standard para o segmento médio-alto de Marbella. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos integrados, e as áreas sociais dispõem de revestimentos em materiais duráveis. As casas de banho incluem sanitações de qualidade e acabamentos em cerâmica. O sistema de ar condicionado com função quente/fria permite regulagem térmica durante todo o ano. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos com sistema de portas corrediças. O terraço privado oferece espaço adequado para mobiliário exterior, com pavimento em材料 adequado para exposição às intempéries. As áreas comuns do edifício apresentam manutenção regular, com piscinas e jardins tropicais em bom estado de conservação.
O preço do apartamento fixa-se em 470.000 euros, valor que inclui uma lugar de estacionamento e uma arrecadação. Considerando a localização em Marbella, os 117 m² de área habitável e o número de quartos, o posicionamento de preço situa-se abaixo de projetos comparáveis na mesma área, como Be Aloha (a partir de 475.000 euros) e significativamente abaixo de QuintEssence (a partir de 575.000 euros). A propriedade representa uma opção de preço médio-alto no segmento de apartamentos de dois quartos em Marbella.
A vida neste apartamento em Marbella caracteriza-se pela combinação de ambiente urbano e proximidade do mar. As manhãs podem iniciar com um café na varanda, aproveitando a luz solar da tarde. A curta distância a pé até à Playa de la Bajadilla permite banhos matinais no mar ou passeios à beira-mar sem necessidade de utilizar transporte. As refeições podem ser desfrutadas nos numerosos restaurantes próximos, enquanto as compras diárias são facilitadas pela existência de supermercados a poucos minutos a pé. Durante o dia, a área oferece múltiplas atividades, desde desporto nos centros próximos até relaxe nas piscinas comunitárias. A vida noturna beneficia da proximidade com marinas e zonas de restauração, sem however a vivência residencial ser perturbada pelo barulho excessivo.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por oferecer um equilíbrio entre vida urbana e acessibilidade a espaços de lazer. A pé, os residentes podem aceder a 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. Os centros de saúde estão a menos de 1 km, com o hospital mais próximo a 996 metros. A existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro. Para desporto, existem 415 instalações desportivas na área, com o Polideportivo Francisco Norte a apenas 400 metros. A vida noturna é servida por numerosos estabelecimentos, com a possibilidade de chegar a pé a muitos bares e restaurantes na marina próxima, a 600 metros.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Marbella, destacando a proximidade da costa e das principais infraestruturas. A propriedade situa-se na zona de Nueva Andalucía, a menos de 1 km da Playa de la Bajadilla. A área circundante oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e espaços verdes, com fácil acesso a campos de golfe e centros de desporto. A posição permite desfrutar tanto da vida urbana como das praias da Costa del Sol.
O apartamento está localizado em Marbella, um dos municípios mais importantes da Costa del Sol. Situa-se na área de Nueva Andalucía, a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro Alcántara. Esta posição permite fácil acesso tanto às zonas mais turísticas de Marbella como a áreas residenciais mais tranquilas. A proximidade com Puerto Banús, importante centro de lazer e entretenimento, aumenta o valor da localização. A posição geográfica oferece um bom ponto de partida para explorar outras localidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
A localização oferece excelente acessibilidade a várias infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. O acesso a campos de golfe é conveniente, com Golf Los Naranjos e The Range a 6 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, cerca de 30-40 minutos de carro. O centro de Marbella é facilmente alcançável, enquanto outras cidades costeiras como Estepona e Fuengirola estão a curta distância rodoviária. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19,2°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, garantindo abundante luz solar. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a pendência suave de 1,7% em direção à praia criam um microclima favorável. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, resultando num clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes mas não excessivos, ideal para desfrutar do terraço durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de la Bajadilla a 738 metros, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Estas praias oferecem serviços e segurança certificadas. Para os entusiastas de golfe, existem múltiplas opções próximas, incluindo Golf Los Naranjos e The Range a 6 km, Aloha Golf Club a 6,8 km e Magna Marbella Golf a 8,3 km. A propriedade inclui subscrição para o campo de golfe Magna Marbella. As instalações desportivas na área totalizam 415, com centros polidesportivos a poucos metros, como o Polideportivo Francisco Norte a 400 metros e o Polideportivo Riohuelo a 500 metros.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado em Marbella, um dos municípios mais importantes da Costa del Sol. Situa-se na área de Nueva Andalucía, a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro Alcántara. Esta posição permite fácil acesso tanto às zonas mais turísticas de Marbella como a áreas residenciais mais tranquilas. A proximidade com Puerto Banús, importante centro de lazer e entretenimento, aumenta o valor da localização. A posição geográfica oferece um bom ponto de partida para explorar outras localidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL530738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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