Апартаментът в Марбеля, разположен в Нова Андалусия, представлява завършен жилищен проект с площ от 117 кв.м. Обектът предлага две спални и три банни помещения в затворен комплекс с 24-часова охрана, няколко общи плувни басейна и тропически градини. Намира се на 738 метра от плажа Ла Бахадия и на кратко разстояние от градските удобства. Проектът е със завършено строителство и готов за inhabitar.
В сравнение с други проекти в Марбеля като Be Aloha (от €475,000), Medblue (от €509,000) и QuintEssence (от €575,000), този апартамент предлага по-достъпна входна точка на пазара при съпоставими характеристики. За разлика от по-новите проекти, които все още са в строеж, този имот е готов за inhabitar, което премахва риска от забавяне на строителството. Близостта до плажа и централната градска част го отличава от проектите в по-отдалечени зони като Нагелес или Златния километър. Докато някои луксозни комплекси предлагат повече удобства като спа центрове или частни плажни клубове, този проект осигурява добър баланс между цена, локация и основни удобства, които отговарят на нуждите на повечето купувачи, търсещи втори дом или инвестиционен имот в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в градска среда на Марбеля, в непосредствена близост до плажа и основните градски удобства. Разположението предлага лек наклон от 1.7% към бреговата линия и височина от 29 метра над морското равнище, което осигурява добра естествена вентилация и слънчева експозиция.
Проектът отговаря на функционалните жилищни нужди с практично разпределение на пространството, включващо самостоятелна кухня, проста дневна с излаз на тераса, две спални с вградени гардероби и три банни помещения. Включените паркомясто и складово помещение допринасят за допълнителното удобство и организираност на ежедневието.
Проектът е със завършен строеж и готов за inhabitar. Като напълно завършен имот, той не се нуждае от допълнително строителство или реновиране, което позволява незабавно ползване. Инсталираната климатична система с отопление и охлаждане осигурява комфорт през всички сезони.
Проектът не предлага панорамна гледка към морето или планините поради своето разположение в градска среда. Наличието на две спални може да бъде недостатък за по-големи семейства. Комплексът не разполага с фитнес зала или спа център, а разстоянието до някои спортни съоръжения изисква транспортно средство.
Този имот би паснал на професионалисти или двойки, които търсят втори дом в южна Испана с възможност за целогодишно ползване. Близостта до плажа и градските удобства го прави подходящ за тези, които ценят достъпа до морски активности и социалния живот на Марбеля. Също така е подходящ за малки семейства или пенсионери, които предпочитат сигурността на затворения комплекс и възможността за ежедневни разходки до удобствата пеша. Инвестиционният потенциал е значим, като се има предвид завършеното състояние на имота и локацията в един от най-търсените региони на Коста дел Сол.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и завършек, характерни за премиум сегмента на пазара в Марбеля. Просторната дневна е оборудвана с големи прозорци, осигуряващи изобилие от естествена светлина и директен достъп до частната тераса. Кухненското пространство е самостоятелно и напълно оборудвано с модерни уреди. Спалните са с вградени гардероби, които оптимизират пространството, а баните са с modern оборудване. Климатичната система с опции за отопление и охлаждане осигурява комфорт през всички сезони. Терасата е проектирана да побира градинарска мебелировка и да осигурява допълнително пространство за отдих на открито.
Цените на апартаментите в този комплекс започват от €470,000 за 117-метров имот с две спални и три банни помещения. В сравнение с подобни проекти в района като Be Aloha (от €475,000), Medblue (от €509,000) и QuintEssence (от €575,000), този проект предлага конкурентно ценообразуване, особено като се вземе предвид включеното паркомясто, складово помещение и абонамент за голф.
Този апартамент предлага ежедневен ритъм, характерен за градския живот в Марбеля с удобна близост до морето. Жителите могат да започнат деня с разходка до плажа Ла Бахадия, намиращ се на по-малко от 10 минути пеша, последвана от закуска в някой от многобройните кафенета в района. Супермаркетите и аптеките са на разстояние, позволяващо ежедневно придобиване на необходимите стоки пеша. Южно-западната ориентация на апартамента осигурява слънчева светлина следобед, идеална за отдих на терасата след работа. През уикендите, абонаментът към голф игрището Magna Marbella предлага възможност за спортни дейности, а близостта до пристанището на Марбеля предоставя разнообразни кулинарни и развлекателни опции.
Околностите на апартамента предлагат богата инфраструктура и услуги на кратко разстояние. Основните пътни артерии свързват Марбеля с останалата част от Коста дел Сол, като предлагат добри транспортни връзки. Близостта до болницата (996 м) и множеството здравни центрове в района осигурява достъп до медицински услуги. Наличието на 11 линии на обществения транспорт с 50 спирки в близост улеснява придвижването без кола. Образователните нужди се покриват от 41 основни и 28 средни училища в района, както и международни училища като British International School на 2.5 км. Търговските площи, банкови клонове и ресторанти са широко представени в радиус от 2 км.
Карта показва стратегическото положение на апартамента в Марбеля, в непосредствена близост до плажа Ла Бахадия и основните градски удобства. Визуализирани са разстоянията до ключови точки като супермаркети, болници, училища и голф игрища. За българите, които ценят комбинацията от морска идилия и градски удобства, това местоположение предлага перфектния баланс между почивка и активен живот.
Марбеля е разположена в провинция Малага в автономната област Андалусия, южна Испания. Като част от Коста дел Сол, тя служи като щаб-квартира на Асоциацията на общините в региона. С площ от 114.3 кв. км и население от 159,786 души (към 2025 г.), Марбеля е един от най-значимите градски центрове по южното испанско крайбрежие. В рамките на региона, градът се отличава с по-висока гъстота на населението и по-голямо разнообразие от услуги в сравнение с по-малките крайбрежни селища.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж Playa de la Bajadilla се намира само на 738 метра или около 8-10 минути пеша. Летището в Малага е на 39 километра, което е около 30-40 минути с кола. Голф игрищата в района като Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club се намират на около 6 километра разстояние. За хранителни стоки, супермаркетът е на 234 метра, а аптеката, само на 8 метра. Болницата е на по-малко от километър, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ при необходимост.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и вариации между 12-26°C през годината. Регионът се възползва от около 3856 слънчева часа годишно, което създава идеални условия за открити дейности. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надхвърля 20°C. Намирайки се на 29 метра надморска височина с лек наклон от 1.7% към морето, апартаментът се възползва от естествен вентилационен ефект и намалена влажност в сравнение с районите по-близо до морското равнище.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия около Марбеля предлага 10 плажа със син флаг, което гарантира високо качество на водите и инфраструктурата. Най-близките плажове до апартамента са Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Голф любителите имат достъп до множество престижни игрища в района, включително Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Спортните съоръжения са представени от 415 обекта в региона, като най-близките са Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км). Трите марини в близост, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla и Puerto Pesquero, предлагат допълнителни възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена в провинция Малага в автономната област Андалусия, южна Испания. Като част от Коста дел Сол, тя служи като щаб-квартира на Асоциацията на общините в региона. С площ от 114.3 кв. км и население от 159,786 души (към 2025 г.), Марбеля е един от най-значимите градски центрове по южното испанско крайбрежие. В рамките на региона, градът се отличава с по-висока гъстота на населението и по-голямо разнообразие от услуги в сравнение с по-малките крайбрежни селища.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL530738
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID