マルベーリャ地域では、多様な不動産開発が行われており、物件の価格帯や特徴も多岐にわたります。この物件（€470,000〜）は、比較対象物件の「The Grove in Marbella」（€408,050〜）や「Nikki Living in Marbella」（€450,000〜）と比較して、若干高めの価格設定となっていますが、「Residencial Albatros XV in Marbella」（€471,000〜）とはほぼ同等です。これらの物件はいずれもマルベーリャ市内に位置しており、コスタ・デル・ソルの主要なビーチやゴルフコースへのアクセスが良いという共通点を持っています。しかし、この物件は特に、ビーチへの近さ（738m）と、24時間セキュリティを備えた「Magna Marbella」というゲートコミュニティ内に位置するという点で、その独自性を際立たせています。周辺の都市環境には多数のレストランやショップがありますが、この物件は、静かでプライベートな居住空間を求める層にもアピールするでしょう。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域全体の魅力であり、この物件もその恩恵を最大限に受けることができます。新築物件と比較すると、この物件はすでに完成しているため、購入後すぐに居住を開始できるという利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチからわずか738mの距離に位置し、徒歩でのアクセスが可能です。周辺は都市型の環境でありながら、緑豊かな共用エリアやプールが整備され、穏やかな雰囲気が保たれています。南西向きのバルコニーからは、午後の日差しと夕日を楽しむことができます。
この物件は、日当たりの良さと機能的な空間利用を重視する居住者に適しています。リビングルームは広々としており、プライベートテラスへのアクセスも良好です。オープンキッチンへの改装も可能で、ライフスタイルに合わせた間取りの変更も検討できます。快適な年間を通じての生活をサポートする設備も備わっています。
この物件は、すでに完成している物件（Gereed）です。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。具体的な引き渡し時期に関する追加情報は提供されていませんが、新築物件と同様の品質基準で建設されています。
この物件は、地下駐車場や倉庫への直接アクセスを提供していません。また、公共交通機関へのアクセスは良好ですが、地方への長距離移動には自家用車が必要となる可能性があります。指定されたデータセットには、ペットの飼育に関する制限や、特定のスポーツ施設へのアクセスに関する詳細な情報は含まれていません。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受しながらも、静かで安全な居住環境を求める方に適しています。例えば、日中はビーチでリラックスしたり、近隣のレストランやショップを散策したりするアクティブなライフスタイルを送りたい方に最適です。また、南西向きのテラスは、午後の日差しと夕日を自宅で楽しみたい方、あるいは地中海沿岸の美しい夕暮れを眺めながらリラックスしたい方にも喜ばれるでしょう。建物のセキュリティや共用施設（プール、庭園）は、小さなお子様連れのファミリーや、安心して暮らしたいと考える方々にとって安心材料となります。さらに、ゴルフ愛好家であれば、近隣のゴルフコースへのアクセスも魅力となるでしょう。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。これは、迅速な移住を希望する方や、長期的な物件探しに時間をかけたくない方にとって、大きなメリットとなります。オープンキッチンへの改築も可能なため、自身のライフスタイルや好みに合わせて空間をカスタマイズしたいと考えている方にも応えることができます。
このアパートメントは、細部にまで配慮された高品質な仕上がりを提供します。南西向きの配置により、午後の時間帯には自然光が豊富に室内に入り込み、明るく開放的な空間を演出します。リビングルームは広々としており、大きな窓からはプライベートテラスへと繋がっています。このテラスは、地中海の温暖な気候を享受しながら、屋外での食事やリラクゼーションを楽しむための理想的なスペースです。マスターベッドルームには、快適な滞在をサポートする専用バスルームと、十分な収納力を持つビルトインクローゼットが備わっています。セカンドベッドルームも同様に広々としており、ビルトインクローゼットを備え、独立したバスルームが利用できます。一年を通して快適な室内環境を維持するために、冷暖房システムが設置されています。キッチンは独立しており、必要な設備が整っています。また、価格には専用の駐車場と倉庫が含まれており、利便性と収納スペースが確保されています。さらに、物件には「Magna Marbella」ゴルフコースのサブスクリプションが含まれており、ゴルフ愛好家にとっては特別な付加価値となります。これらの要素は、快適で機能的な生活空間を提供するという、物件の品質へのこだわりを示しています。
このアパートメントの価格は€470,000からとなっています。物件は2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、117平方メートルの広々とした居住空間を提供します。販売状況に関する詳細な情報は提供されていませんが、同様の地域にある比較対象物件としては、「The Grove in Marbella」が€408,050から、「Nikki Living in Marbella」が€450,000から、「Residencial Albatros XV in Marbella」が€471,000から販売されています。これらの価格帯は、マルベーリャにおけるアパートメントの市場価値を示唆しており、この物件もその範囲内に位置しています。物件はすでに完成しているため、購入後速やかに引き渡しが可能です。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境と、リラックスできる居住空間を両立させたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。物件は「Magna Marbella」という、24時間セキュリティを備えた高級ゲートコミュニティ内に位置し、静寂と安全が保証されています。南西向きの配置は、午後の自然光を最大限に取り込み、暖かく心地よい夕日を室内から楽しむことを可能にします。117平方メートルの専有面積は、効率的にレイアウトされており、十分な居住空間を提供します。リビングルームは開放的で、プライベートテラスへと繋がっています。このテラスは、地中海の気候を楽しみながら、屋外での食事やリラクゼーションに最適なスペースです。独立したキッチンは設備の充実した仕様で、ゲスト用トイレも備わっています。マスターベッドルームには専用バスルームと広々としたクローゼットが、セカンドベッドルームにも十分な収納スペースと外部バスルームが用意されています。一年中快適な室内環境を維持するための冷暖房システムも完備されています。さらに、駐車場と倉庫が価格に含まれており、利便性を高めています。この物件は、マルベーリャでの生活を存分に楽しみたいと考える人々にとって、機能的で明るい住まいとなるでしょう。
この物件の立地は、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。また、996m先には病院があり、健康面での安心感も得られます。2km圏内には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行などが密集しており、外食やショッピング、各種手続きに困ることはありません。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、11の公共交通路線が運行されています。これにより、車がなくても近隣地域への移動が可能です。ビーチへは徒歩圏内（738m）であり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。さらに、物件は「Magna Marbella」というゲートコミュニティ内にあり、24時間セキュリティが提供されているため、安全で静かな生活環境が保証されています。周辺の緑豊かな庭園や複数の共用プールは、住民のリラクゼーションスペースとして機能します。
この地図は、物件の地理的な位置と周辺環境を示しています。マルベーリャ市内の、ビーチや主要な生活施設、レクリエーション施設への近さを視覚的に確認できます。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と生活の質が高いエリアとして認識されています。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核に位置するマルベーリャ市にあります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。マルベーリャは、その高級な雰囲気と豊かな自然で知られ、観光地としても国際的に有名です。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒローラといった他の主要な沿岸都市があり、それぞれ独自の魅力を持っています。この物件は、これらの都市へのアクセスも良好でありながら、マルベーリャ独自の洗練されたライフスタイルを享受できる場所にあります。市内には多数のレストラン、ショップ、文化施設が集まっており、地域全体が活気に満ちています。また、内陸部には美しい山々が広がり、自然愛好家にとっても魅力的な地域です。
この物件は、交通の便と周辺施設へのアクセスの良さが際立っています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。その他のビーチ、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーラ（2.9km）も比較的近距離にあります。マラガ空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、空路での移動も容易です。近隣のスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）は、生活必需品の調達や健康管理に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの主要なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用も考慮されています。公共交通機関も50箇所のバス停と11の路線網により、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通して日照時間も約3,856時間と豊富です。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜29mの標高に位置し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかであるため、平坦な道のりでビーチにアクセスできます。この地域は、年間を通じて快適な気温と豊かな日照に支えられた、アウトドアアクティビティに適した自然環境を提供します。冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、一年中温暖な気候の中で生活することが可能です。この気候条件は、地中海沿岸ならではのライフスタイルを享受する上で、重要な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩での訪問が可能です。さらに、カサブランカ（2.4km）やラ・フォンタニーラ（2.9km）といった他のビーチも近距離にあります。この地域には、カボピーノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーラなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ施設も豊富で、物件からわずか400mの場所にポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテがあり、その他にも多くのスポーツセンターが利用可能です。さらに、0.7km先にはスーパーア・ミラフローレス、0.8km先には市営プールがあり、水泳やその他のレクリエーション活動も容易に楽しめます。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（0.6km）などがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核に位置するマルベーリャ市にあります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。マルベーリャは、その高級な雰囲気と豊かな自然で知られ、観光地としても国際的に有名です。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒローラといった他の主要な沿岸都市があり、それぞれ独自の魅力を持っています。この物件は、これらの都市へのアクセスも良好でありながら、マルベーリャ独自の洗練されたライフスタイルを享受できる場所にあります。市内には多数のレストラン、ショップ、文化施設が集まっており、地域全体が活気に満ちています。また、内陸部には美しい山々が広がり、自然愛好家にとっても魅力的な地域です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL530738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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