Byt o rozloze 117 m² s dvěma ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v Marbelle, v provincii Málaga. Tento ukončený projekt se nachází ve městském prostředí s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti. S výchozí cenou €470,000 nabízí nemovitost praktickou dispozici a vybavení, včetně parkovacího stání a sklepa. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla, což je přibližně 738 metrů od nemovitosti.
Marbella se v rámci Costa del Sol vyznačuje vyšší cenovou hladinou nemovitostí ve srovnání s méně známými pobřežními oblastmi. Srovnání s podobnými projekty ukazuje, že tato nemovitost s cenou od €470,000 patří do nižší až střední cenové kategorie pro Marbellu. Například projekt Be Aloha nabízí podobné nemovitosti od €475,000, Medblue od €509,000 a QuintEssence od €575,000. Oproti jiným oblastem Costa del Sol je Marbella považována za prestižnější lokalitu s lepší infrastrukturou a širší nabídkou služeb. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt, eliminuje se riziko spojená s novostavbami a prodlevami ve výstavbě. V porovnání s oblastmi dále od pobřeží nabízí Marbella výhody spojené s přímořským klimatem a možnostmi vodních sportů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Marbella, s přímým přístupem k místním službám a infrastruktuře. Pláže jsou dostupné pěšky, stejně jako většina denních potřeb. Oblast je charakterizována rovinatým terénem s mírným sklonem 1,7% směrem k moři. Poloha umožňuje snadný pěší nebo cyklistický přístup k městskému životu.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a třemi koupelnami nabízí praktické řešení pro stálé bydlení nebo rekreační účely. Soukromá terasa umožňuje venkovní pobyt bez nutnosti opouštět nemovitost. Včetně parkovacího stání a sklepa řeší praktické potřeby spojené s vlastnictvím nemovitosti ve městě. Prostor je dostatečný pro pohodlné bydlení dvou osob.
Projekt je již dokončen, což znamená, že nemovitost je okamžitě obyvatelná bez stavebních rizik nebo čekacích lhůt. Byt je vybaven klimatizací pro celoroční pohodlí a technicky je v dobrém stavu. Jelikož se jedná o dokončený projekt, finální podoba a kvality provedení jsou již jasně viditelné a ověřitelné při prohlídce nemovitosti.
Nemovitost nenabízí výhled na moře z hlavních obytných prostor. Dispozice s oddělenou kuchyní nevyhovuje preferencím na otevřené prostory. Projekt nenabízí vlastní bazén, ale pouze sdílené prostory. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat naprosté soukromí nebo ticho. Třetí ložnice není k dispozici.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří hledají druhý domov ve Španělsku pro část roku. Díky dvěma ložnicím a praktické dispozici je také vhodný pro investici s možností krátkodobého pronájmu. Pro pracovníky s možností vzdálené práce nabídne pohodlné prostředí s přístupem ke všem službám. Pro sportovně zaměřené osoby je atraktivní blízkost golfových hřišť a sportovních center. Lokace je také vhodná pro ty, kteří preferují městský život s možností pěšího dosažení všech denních potřeb. Důchodci ocení bezbariérový přístup a rovinatý terén v okolí.
Nemovitost je dokončena ve standardním provedení odpovídajícím místním zvyklostem a cenové kategorii. Podlaha je vyrobena z kvalitní keramické dlažby vhodné pro klimatické podmínky. Koupelny jsou vybaveny sanitou z běžně dostupných materiálů s funkcí teplé vody. Okna a dveře jsou z hliníkových profilů s dvojsklem pro lepší tepelnou izolaci. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči včetně trouby, varné desky a odsávače par. Klimatizační jednotky jsou instalovány v hlavních obytných prostorech pro celoroční pohodlí. Finální povrchy stěn jsou provedeny vodou ředitelnými barvami odolnými proti vlhkosti.
Cena nemovitosti začíná na €470,000, což odpovídá průměrné cenové hladině pro oblast Marbella. V ceně je zahrnuto parkovací stání a sklep, což představuje přidanou hodnotu ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Cenové rozpětí se může lišit v závislosti na přesné poloze v rámci komplexu a výhledu. Vzhledem k hotovému projektu nejsou očekávány žádné dodatečné náklady spojené s dokončováním nemovitosti. Při srovnání s podobnými projekty v oblasti se cena pohybuje v nižší až střední kategorii.
Denní život v této nemovitosti se bude odehrávat v rytmu středomořského města. Ráno lze využít blízkost pláže pro procházky podél pobřeží, zatímco odpoledne lze trávit na soukromé terase. Večery jsou vhodné pro návštěvy místních restaurací, kterých je v okolí velké množství. Nakupování lze řešit pěšky, vzhledem k blízkosti supermarketů a obchodů. Pro pracovní dny z domova je k dispozici dostatek prostoru pro home office. Víkendy lze trávit aktivně díky blízkosti sportovních center nebo využitím golfových možností v okolí. Doprava po městě je možná jak pěšky, tak cyklisticky díky rovinatému terénu a dobré infrastruktuře.
Život v této lokalitě je charakterizován přístupem ke všem městským službám. Supermarkety, restaurace, kavárny a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná do 1 km, což zajišťuje klid v případných nouzových situacích. Městská doprava s 11 linkami a 50 zastávkami zajišťuje dobrou dostupnost i bez vlastního vozidla. Pro vzdělání jsou v okolí k dispozici jak základní, tak střední školy, včetně mezinárodních možností. Sportovní vyžití je zajištěno blízkostí více sportovních center v dosahu do 1 km.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v městské části Marbella, s důrazem na blízkost pláže a městských služeb. Značky označují klíčové body zájmu v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, lékáren, restaurací a zdravotnických zařízení. Zelené plochy reprezentují golfová hřiště a rekreační zóny dostupné v okolí. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou.
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, což je pobřežní oblast v provincii Málaga. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi většími městy jako Málaga a Estepona. Marbella je zároveň správním centrem regionu a funguje jako důležitý uzlový bod pro celou oblast. S 159,786 obyvateli představuje významnou městskou aglomeraci na jihu Španělska. Poloha nabízí výhody městského života s přístupem k pobřežním rekreačním možnostem.
Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, s nejbližší Playa de la Bajadilla pouhých 738 metrů od nemovitosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Aloha Golf Club jsou dostupná přibližně 6-7 km od nemovitosti, nabízející tak možnost pravidelné golfové hry. Supermarkety jsou dostupné již po 234 metrech, zatímco lékárna je přímo před domem, pouhých 8 metrů od vchodu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se může pochlubit více než 3,800 slunečnými hodinami ročně, což zaručuje slunečné počasí po většinu roku. Průměrná roční teplota 19,2°C vytváří příjemné klima pro celoroční pobyt. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Poloha 29 metrů nad mořem a mírný sklon terénu 1,7% přispívají k příznivým klimatickým podmínkám. Zimní teploty se průměrně pohybují kolem 12°C, zatímco letní teploty dosahují přibližně 26°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí několik pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Golfové možnosti jsou široké, s blízkostí hřišť jako Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas v dosahu 6-8 km. Sportovní aktivity lze provozovat na místních sportovních centrech, přičemž v dosahu 1 km jsou k dispozici víceúčelová sportoviště jako Polideportivo Francisco Norte a Polideportivo Riohuelo. Vodní sporty jsou populární díky blízkosti přístavů Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, což je pobřežní oblast v provincii Málaga. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi většími městy jako Málaga a Estepona. Marbella je zároveň správním centrem regionu a funguje jako důležitý uzlový bod pro celou oblast. S 159,786 obyvateli představuje významnou městskou aglomeraci na jihu Španělska. Poloha nabízí výhody městského života s přístupem k pobřežním rekreačním možnostem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL530738
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID