Ця квартира в Марбельї, розташована в іспанській провінції Малага, є готовим житловим проєктом площею 117 м² з двома спальнями та трьома ванними кімнатами. Об'єкт знаходиться в міському середовищі, що забезпечує легкий доступ до міських послуг та інфраструктури. З огляду на своє розташування, квартира пропонує баланс між міським комфортом та близькістю до середземноморського узбережжя. Вбудована система кондиціювання забезпечує комфорт протягом усього року.
Порівняно з аналогічними проєктами в Марбельї, ця квартира пропонує конкурентну ціну від €470,000, тоді як Be Aloha починається від €475,000, Medblue - від €509,000, а QuintEssence - від €575,000. Головною перевагою є поєднання урбанізованого розташування з близькістю до пляжу, що не характерно для багатьох новобудов у регіоні, які часто будуються в більш віддалених районах або на пагорбах. Наявність трьох ванних кімнат та двох спалень у поєднанні з вбудованими шафами та терасою робить цей об'єкт функціональнішим за багато інших квартир у схожому ціновому діапазоні. Додатковою перевагою є включення абонементу на гольф у вартість, що є унікальним для міських квартир. Порівняно з приватними віллами, цей проєкт пропонує менші витрати на обслуговування та кращу безпеку завдяки закритій території комплексу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в урбанізованій зоні Марбельї, на відстані 738 метрів від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья. Близькість до міських послуг включає супермаркет (234 м), аптеку (8 м) та лікарню (996 м). Проєкт знаходиться на висоті 29 метрів над рівнем моря з пологим ухилом до узбережжя 1,7%, що забезпечує зручне пересування.
Квартира площею 117 м² з двома спальнями та трьома ванними кімнатами відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Додатковий гостьовий туалет та простора вітальна зона з виходом на терасу розширюють функціональні можливості. Наявність вбудованих шаф та кондиціонування сприяє комфортному проживанню протягом усього року.
Проєкт вже завершений та готовий для заселення, що виключає ризики, пов'язані з будівельними затримками. Квартира має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення вдень та теплі вечірні заходи сонця. Використані сучасні матеріали та технології, включаючи ефективну систему опалення та охолодження.
Проєкт не розрахований на великі сім'ї через наявність лише двох спалень. Відсутній особистий басейн, що характерно для квартир міського типу. Розташування в міській зоні може супроводжуватися міським шумом та обмеженою приватністю порівняно з ізольованими віллами. Третя спальня не може бути легко перетворена без значної реконструкції.
Ця квартира підійде для пари або невеликої сім'ї, яка шукає постійне проживання або друге житло в Іспанії з гарним балансом між міським комфортом та доступом до моря. Професіонали, що працюють віддалено, оцінять стабільний інтернет, близькість до послуг та можливість комфортного проживання протягом усього року завдяки кондиціюванню. Інвестори, що шукають об'єкт для здачі в оренду, знайдуть тут привабливе розташування для туристів завдяки близькості до пляжу, ресторанів та розваг. Також це може бути хорошим варіантом для людей, що планують переїзд до Іспанії та бажають спочатку орендувати житло перед покупкою власного будинку.
Квартира має якісні матеріали та сучасне планування. Простора вітальна кімната з великими вікнами забезпечує природне освітлення, а вихід на приватну терасу дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом. Головна спальня має власну ванну кімнату та вбудовані шафи, що забезпечує додатковий комфорт та зберігання речей. Друга спальня також обладнана вбудованими шафами та має окрему ванну кімнату. Встановлена система кондиціювання холод/гаряче повітря гарантує комфорт у будь-яку пору року. Кухня повністю укомплектована технікою, що дозволяє одразу почати використовувати житло. Наявність гостьового туалету підвищує функціональність простору.
Вартість квартири становить від €470,000, що включає паркомісце та комору. Ціна відповідає середньоринковій вартості для подібних об'єктів у Марбельї порівняно з альтернативними варіантами, такими як Be Aloha (від €475,000), Medblue (від €509,000) та QuintEssence (від €575,000). Також вартість включає абонемент на гольф-поле Magna Marbella. Ціна фіксована для цього конкретного об'єкта.
Ця квартира пропонує міський спосіб життя з близькістю до середземноморського узбережжя. Вранці мешканці можуть відвідати місцеві кафе або сходити до супермаркету всього за кілька хвилин. Днем зручне розташування дозволяє дослідити місто або провести час на пляжі, який знаходиться в межах 15 хвилин пішки. Ввечері тераса стає ідеальним місцем для відпочинку після дня. Протягом тижня мешканці можуть користуватися численними спортивними центрами, розташованими в радіусі 1 км. Вихідні можна присвятити грі в гольф на сусідніх полях або відвіданню місцевих ресторанів. Річний ритм життя тут поєднує в собі міську активність з можливістю швидкого доступу до морського відпочинку.
Марбелья, це місто з населенням близько 159,786 осіб (2025 рік), що пропонує широкий спектр послуг та можливостей. В радіусі 2 км знаходиться 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 25 кафе. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл. Система охорони здоров'я включає 5 медичних центрів. Добре розвинена спортивна інфраструктура налічує 415 спортивних об'єктів у місті, включаючи кілька центрів безпосередньо біля проєкту. Міський транспорт представлений 11 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує мобільність без власного автомобіля.
Квартира знаходиться в центральній частині Марбельї, що забезпечує легкий доступ як до пляжів, так і до міських центрів. Відносно плаский рельєф (1.7% ухил до моря) сприяє пішому пересуванню. Стратегічне розташування дозволяє легко дістатися як до головних автомагістралей регіону, так і до аеропорту Малаги.
Марбелья розташована в провінції Малага в автономній спільноті Андалусія на півдні Іспанії. Місто є частиною регіону Коста-дель-Соль та слугує адміністративним центром Асоціації муніципалітетів регіону. Порівняно з іншими містами узбережжя, Марбелья має добре розвинену інфраструктуру та вищу концентрацію послуг. Розташування між Малагою (на північному сході) та Естепоною (на південному заході) робить його зручним для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль.
Ближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів, що становить близько 8 хвилин пішки. До Марбельї як до міського центру можна дістатися пішки або на велосипеді завдяки відносно пласкій місцевості. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Найближчі гольф-поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (обидва за 6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). До них можна дістатися за 10-15 хвилин на автомобілі.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат з середньорічною температурою 19.2°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що забезпечує стабільне сонячне світло протягом року. Температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (29 м) та пологий ухил до узбережжя (1.7%) сприяють м'якому мікроклімату без екстремальних погодних умов. Такі умови дозволяють насолоджуватися відкритими терасами та проводити час на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья має 10 сертифікованих Blue Flag пляжів, включаючи найближчі: Плая-де-ла-Бахаділья (0.7 км), Плая-де-Касабланка (2.4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2.9 км). Гольф-інфраструктура представлена кількома полями, включаючи The Range golf lessons (6.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.5 км) та Magna Marbella Golf (8.3 км). Останнє включено в абонемент, що входить у вартість квартири. Для любителів водних видів спорту є яхтові марини: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), Marina la Bajadilla Marbella (1.0 км) та Puerto Pesquero (1.0 км). Спортивні можливості доповнюються кількома громадськими басейнами та спортивними центрами безпосередньо в районі.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в провінції Малага в автономній спільноті Андалусія на півдні Іспанії. Місто є частиною регіону Коста-дель-Соль та слугує адміністративним центром Асоціації муніципалітетів регіону. Порівняно з іншими містами узбережжя, Марбелья має добре розвинену інфраструктуру та вищу концентрацію послуг. Розташування між Малагою (на північному сході) та Естепоною (на південному заході) робить його зручним для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL530738
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID