تُقدم هذه الشقة المعروضة للبيع في ماربيا، مالقة، تجسيدًا للحياة العصرية على كوستا ديل سول. تقع في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشواطئ والخدمات الأساسية، وتجمع بين الراحة والموقع الاستراتيجي. يبلغ سعرها 470,000 يورو، وتوفر هذه الوحدة السكنية المكونة من غرفتي نوم وحمامين (مع إمكانية إضافة حمام ثالث) مساحة معيشة واسعة تبلغ 117 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إسبانيا.
تُظهر المقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا، مثل The Grove (بدءًا من 408,050 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، أن هذه الشقة، بسعر 470,000 يورو، تقع في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع نسبيًا، وهو أمر متوقع نظرًا لموقعها المتميز وقربها من الشاطئ والخدمات. Residencial Albatros XV، بسعر يبدأ من 471,000 يورو، يقدم خيارًا مشابهًا من حيث السعر. ومع ذلك، فإن التفاصيل الدقيقة لكل مشروع، مثل مساحة المعيشة، وعدد الغرف، والمرافق المشتركة، ومستوى التشطيبات، يمكن أن تؤثر على القيمة الإجمالية. غالبًا ما تتميز العقارات في هذه المنطقة بتركيزها على نمط الحياة الفاخر، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والموانئ والمطاعم الراقية. بالمقارنة مع المناطق الأقل تطوراً على كوستا ديل سول، فإن أسعار العقارات في ماربيا أعلى بشكل عام، ولكنها تعكس أيضًا البنية التحتية المتطورة، والطلب السياحي المستمر، والسمعة الدولية للمنطقة كوجهة فاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة في بيئة حضرية، محاطة بالعديد من وسائل الراحة والمتاجر والمطاعم، مما يضمن نمط حياة مريح وعملي دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة.
هذه الشقة تلبي احتياجات العيش الحديثة، مع مساحة معيشة رحبة تبلغ 117 مترًا مربعًا، قابلة للتخصيص لتشمل مطبخًا مفتوحًا وغرفة معيشة متعددة الاستخدامات. تم تصميمها لتوفير الراحة والوظائف، مع شرفة خاصة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عملي ومشرق.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار طويل للتسليم. تم تشييد المبنى مع مراعاة معايير الجودة، ويوفر فرصة للانتقال الفوري إلى نمط الحياة المتوسطي المرغوب، مع الاستمتاع بكل ما تقدمه ماربيا.
لا يوفر هذا المشروع حلولاً سكنية معقدة أو واسعة النطاق مثل الفلل الخاصة أو المزارع، حيث يركز على توفير شقق سكنية مدمجة. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل يقع في بيئة حضرية، مما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام بعيدًا عن صخب المدينة.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقرب الشاطئ. مثالية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون العيش في بيئة مفعمة بالحياة حيث يمكن الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام. سواء كنت تبحث عن منزل دائم، أو عقار لقضاء العطلات، أو استثمار، فإن هذه الشقة توفر أساسًا قويًا. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والبحر والجولف، مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة لماربيا. مناسبة أيضًا لمن يفضلون تقليل استخدام السيارة والاعتماد على المشي أو ركوب الدراجات للتنقل اليومي.
تم تصميم الشقة مع التركيز على الراحة والجودة. تشمل تجهيزات التكييف الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. يتميز التصميم الداخلي بتوزيع فعال للمساحات، مع مطبخ مستقل مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة توفر إمكانية الوصول إلى شرفة خاصة. تضمن النوافذ الكبيرة دخول الضوء الطبيعي، مما يعزز الشعور بالرحابة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وخزائن ملابس مدمجة، بينما تخدم غرفة النوم الثانية حمامًا منفصلاً. يتم تضمين مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين مع الشقة، مما يضيف إلى القيمة العملية. كما أن الاشتراك في ملعب ماجنا ماربيا للجولف يعد ميزة إضافية.
يبلغ سعر هذه الشقة 225,000 يورو، مما يجعلها في متناول شريحة واسعة من المشترين. تتوفر وحدات بأسعار مختلفة تعتمد على المساحة والميزات، لكن سعر البدء يعكس قيمة جيدة مقارنة بالموقع والخدمات المتاحة. نظرًا لطبيعة السوق في ماربيا، فإن العقارات ذات الأسعار المعقولة والمواقع الممتازة مثل هذه غالبًا ما تجذب اهتمامًا كبيرًا، مما يجعل التوقيت المناسب للشراء عاملاً مهمًا.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة والفاخر. تقع على مسافة قريبة من الشواطئ، مما يتيح لك الاستمتاع بالبحر المتوسط في أي وقت. البيئة الحضرية تعني أن جميع الخدمات الأساسية، من المتاجر إلى المطاعم والخدمات الصحية، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل. تضمن المرافق القريبة مثل مراكز التسوق والمرافق الرياضية وجود خيارات ترفيهية متنوعة. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمرافق الثقافية يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتميز العيش في ماربيا بتنوعه وغناه. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لك الاستمتاع بنسيم البحر في أي وقت. البيئة المحيطة حضرية، مع وفرة من المطاعم والصيدليات والمقاهي والبنوك على بعد خطوات قليلة. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة في المنطقة، سهولة التنقل. قربها من المراكز الرياضية والمسابح والمرافق الترفيهية يضمن أنشطة متنوعة. كما أن وجود العديد من المدارس الدولية يجعله خيارًا جذابًا للعائلات الأجنبية.
توضح الخريطة موقع الشقة في ماربيا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والموانئ، مما يعكس الطبيعة المتكاملة للموقع.
تقع هذه الشقة في مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس. تعتبر ماربيا مركزًا رئيسيًا في المنطقة، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. يضعها موقعها كمركز إقليمي في مكانة تسهل الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة بها، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المزيد من الأنشطة والخدمات.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد. تقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، وهو ما يمثل رحلة قصيرة نسبيًا. تتوفر مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب على بعد حوالي 6-7 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي فريد، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا معظم الأيام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشتهر المنطقة بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنوية، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز الانحدار نحو الشاطئ بأنه مسطح بنسبة 1.7%، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز ماربيا بشواطئها الجميلة، مع وجود 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكازانوفا ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل المسابح ومراكز رياضية متعددة، بالإضافة إلى ممارسة الرياضات المائية في الموانئ القريبة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس. تعتبر ماربيا مركزًا رئيسيًا في المنطقة، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. يضعها موقعها كمركز إقليمي في مكانة تسهل الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة بها، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المزيد من الأنشطة والخدمات.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL530738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
