Dieses Apartment befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Die Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet auf 120 m² Wohnfläche einen urbanen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu vielfältigen städtischen Annehmlichkeiten. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Wohnung, die sich durch ihre Lage und die vorhandene Infrastruktur auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Supermärkte, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag verspricht. Die Nähe zum Meer und zur Stadt prägt die Attraktivität dieses Standortes.
Das Apartment eignet sich für Käufer, die urbanen Komfort mit Strandnähe verbinden möchten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien oder Paare, die Wert auf eine gut angebundene Wohngegend legen, bietet diese Immobilie eine passende Basis.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung der Immobilie. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Wohneinheit, die bezogen werden kann.
Dieses Apartment bietet keine neuen oder modernen Ausstattungsmerkmale, da es sich im Originalzustand befindet und eine Renovierung erfordert. Die Aussicht ist hauptsächlich städtisch, mit Berg- und Panoramablick, jedoch ohne direkten Meerblick von allen Räumen. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße beschränkt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella schätzen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Personen oder Familien, die das städtische Leben mit Strandnähe verbinden möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Es ist eine Option für jene, die Wert auf eine gute Anbindung legen, da viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten wie Marinas und Golfplätze in erreichbarer Nähe sind. Die Lage im obersten Stockwerk mit Fernsicht spricht auch jene an, die Wert auf Helligkeit und Ausblick legen, solange die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten als Teil des Erwerbs berücksichtigt wird.
Das Apartment befindet sich im Originalzustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dies bietet die Möglichkeit, die Innenausstattung vollständig nach persönlichen Vorlieben und modernen Standards neu zu gestalten. Die ursprüngliche Raumaufteilung umfasste vier Schlafzimmer, was auf eine großzügige Grundfläche hindeutet, die nun flexibel angepasst werden kann. Die Bäder und die Küche sind ebenfalls renovierungsbedürftig, wobei die Küche als teilmöbliert beschrieben wird. Die Fenster könnten ebenfalls modernisiert werden, um Energieeffizienz und Schallschutz zu verbessern. Aktuell sind keine spezifischen Informationen über die Qualität der verbauten Materialien im Originalzustand verfügbar, da der Fokus auf dem Potenzial nach einer Renovierung liegt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 570.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 120 m² Wohnfläche. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, sind keine weiteren Varianten in Bezug auf Größe oder Zimmeranzahl verfügbar. Der angegebene Preis spiegelt die Lage und die Wohnfläche wider, wobei zu beachten ist, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, was potenziellen Käufern Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Diese Wohnung liegt im Herzen von Marbella, eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Promenade und der Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von urbanem Leben, aber durch die Lage auf der obersten Etage und die Ausrichtung wird auf eine gute Belüftung und Helligkeit geachtet, wobei Lärm von der Straße minimiert wird. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, was ein dynamisches Wohngefühl erzeugt.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich über 130 Restaurants, zahlreiche Geschäfte, Banken und Cafés, was eine Versorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sicherstellt. Die Nähe zu 29 Apotheken und 3 Zahnärzten unterstreicht die gute medizinische Versorgung. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 Linien, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu Sporthallen und dem Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) sowie dem Polideportivo Riohuelo (0,5 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges Flair, das zu jeder Tageszeit Aktivität und Zugang zu verschiedensten Bedürfnissen ermöglicht.
Die Lage des Apartments in Marbella, Provinz Málaga, platziert es strategisch günstig an der südlichen Küste Andalusiens. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Sie zeigt die urbane Dichte sowie die Verteilung von Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen in der Umgebung.
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zentral, was eine gute Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 47 km entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Andere größere Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls erreichbar, jedoch weiter entfernt. Die Lage in Marbella selbst positioniert die Immobilie im Herzen einer bekannten und gut entwickelten Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar, mit einer geringen Steigung von 1,7%. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Lokale Annehmlichkeiten wie eine Apotheke sind praktisch vor der Haustür (8 m), und ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt. Zu den Golfplätzen sind es etwa 6 km bis zu den nächstgelegenen Anlagen wie Golf Los Naranjos. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien unterstützt die Fortbewegung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was lange Schönwetterperioden begünstigt. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur, wodurch ein Badevergnügen über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, möglich ist. Die Lage in 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Temperaturentwicklung ohne extreme Schwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, darunter das nahegelegene Playa de la Bajadilla (0,7 km) und das mit einer Blauen Flagge ausgezeichnete Playa de Casablanca (2,4 km). Insgesamt gibt es in der Region mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge für Wasserqualität und Service ausgezeichnet sind. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Wassersportaktivitäten an den Stränden gibt es zahlreiche Golfplätze in der Umgebung, wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km) ergänzen das Angebot für aktive Bewohner. Auch die Marinas von Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla sind fußläufig erreichbar.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zentral, was eine gute Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 47 km entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Andere größere Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls erreichbar, jedoch weiter entfernt. Die Lage in Marbella selbst positioniert die Immobilie im Herzen einer bekannten und gut entwickelten Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL106428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella ist ein etablierter Hotspot an der Costa del Sol, und dieses Apartment fügt sich in das bestehende Angebot an Stadtwohnungen ein. Im Vergleich zu Projekten wie 'The Grove' (ab 408.050 €), 'Nikki Living' (ab 450.000 €) und 'Residencial Albatros XV' (ab 471.000 €) liegt der Angebotspreis dieses Apartments mit 570.000 € im oberen Segment, was möglicherweise auf die spezifische Lage oder die ursprüngliche Größe zurückzuführen ist. Diese vergleichbaren Projekte sind oft Teil von größeren Wohnanlagen, die möglicherweise über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten verfügen, was bei diesem zentral gelegenen Apartment nicht explizit erwähnt wird. Die hier beschriebene Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand, was in den genannten Vergleichsprojekten nicht immer in diesem Maße gegeben ist. Während die Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauweisen und Ausstattungen bieten, erfordert dieses Apartment eine Investition in die Renovierung, was den Preis beeinflusst und Individualisierungsmöglichkeiten eröffnet. Die städtische Umgebung von Marbella bietet im Gegensatz zu den oft etwas außerhalb gelegenen Residenzen eine höhere Dichte an Infrastruktur und Dienstleistungen direkt vor der Haustür.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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