Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, idéalement situé au cœur de Marbella, offre un cadre de vie urbain dynamique. Occupant le dernier étage, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sur la ville, sans nuisances sonores de la route. Sa proximité immédiate avec le centre historique et les commodités en fait un choix pertinent pour ceux qui privilégient l'accessibilité et la vie citadine animée. Ce bien nécessite une rénovation complète pour exprimer tout son potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain dense, à quelques pas seulement du cœur historique de Marbella et de ses services. La proximité du front de mer et des marinas renforce son attrait pour un mode de vie où les déplacements à pied sont privilégiés. Cette localisation offre un accès direct à l'animation de la ville et à ses commodités.
Ce bien s'adresse à une famille ou à des individus recherchant un espace de vie fonctionnel dans un centre urbain. Les besoins en termes de proximité des services (commerces, santé) et de vie sociale sont clairement satisfaits. L'espace intérieur, bien que nécessitant une rénovation, offre un potentiel de personnalisation important pour un confort quotidien.
Le bien est une construction existante, actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète. Il n'y a pas de projet de nouvelle construction associé. L'accent est mis sur le potentiel de transformation d'un espace existant pour l'adapter aux standards de confort et d'esthétique actuels.
Ce bien ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une propriété neuve ou récemment rénovée. L'absence de mobilier inclus et la nécessité de travaux de rénovation signifient que l'acheteur devra prévoir un budget et du temps supplémentaires pour la mise à niveau. Le stationnement se fait dans la rue, ce qui peut être un facteur limitant selon les habitudes.
Cette propriété pourrait convenir à un acheteur qui recherche un pied-à-terre dans le centre animé de Marbella, avec un accès facile aux plages et aux services, et qui est prêt à entreprendre des travaux de rénovation. C'est une option pour ceux qui voient le potentiel d'une mise à niveau personnalisée dans un emplacement de premier choix. Les familles qui souhaitent vivre toute l'année dans un environnement urbain, où les enfants peuvent se rendre à l'école à pied et où les commerces sont à proximité, trouveront également leur compte. Les investisseurs qui visent une location à long terme ou saisonnière pourraient être intéressés par le potentiel de rentabilité après rénovation, étant donné l'attractivité touristique de Marbella. Enfin, ceux qui privilégient la lumière naturelle et les vues dégagées, et qui ne sont pas effrayés par l'ampleur des travaux, apprécieront le caractère lumineux et l'orientation de cet appartement situé au dernier étage.
L'appartement est actuellement dans son état d'origine, ce qui implique qu'il nécessite une rénovation complète. Par conséquent, les finitions actuelles sont à considérer comme basiques ou datées. La cuisine est partiellement équipée, suggérant que certains appareils ou éléments d'ameublement sont présents mais qu'une modernisation est nécessaire. Les informations disponibles ne permettent pas de détailler la qualité des matériaux d'origine (sols, murs, menuiseries). Cependant, le fait qu'il s'agisse d'un appartement dans un immeuble mentionne la présence d'un ascenseur, ce qui est un élément de confort standard dans ce type de construction. La terrasse privée offre un espace extérieur supplémentaire, dont la finition dépendra des goûts et du budget de l'acquéreur après rénovation. Le potentiel réside dans la possibilité d'installer des finitions modernes et personnalisées, allant des revêtements de sol et muraux aux équipements de salle de bain et de cuisine, en passant par l'éclairage et la menuiserie intérieure.
L'appartement est proposé au prix de 570 000 €. Ce tarif est indicatif et correspond à un bien nécessitant une rénovation complète. La surface habitable de 120 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, place ce bien dans une gamme de prix cohérente pour le marché de Marbella, surtout compte tenu de son emplacement central et de son étage élevé. Il est important de noter que le coût des rénovations devra être ajouté au prix d'achat pour obtenir le coût total de possession. Le bien est prêt à être occupé, bien que dans son état actuel. Aucune information sur les charges de copropriété ou les taxes foncières (IBI) n'est fournie, mais elles sont à considérer dans le budget global.
Cet appartement, situé au dernier étage dans le centre de Marbella, propose un mode de vie profondément urbain et pratique. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à son exposition privilégiée, tout en admirant les vues panoramiques sur la ville. L'absence de bruit de la route contribue à un environnement résidentiel plus calme, malgré la densité de la zone. Les 120 m² offrent un volume généreux qui, après rénovation, pourra accueillir confortablement une famille. La cuisine, vaste et dotée d'un espace repas, ainsi que le grand séjour, sont des atouts pour la vie de famille. La proximité immédiate de la plage (moins d'un kilomètre) et des nombreuses commodités de Marbella, telles que les restaurants, les pharmacies et les banques, rend la vie quotidienne aisée. Se déplacer à pied ou à vélo devient la norme, réduisant la dépendance à un véhicule personnel. Ce lieu de vie convient à ceux qui apprécient l'animation d'une ville côtière et souhaitent avoir tous les services à portée de main, tout en pouvant se détendre sur leur terrasse avec vue sur la ville.
Vivre dans cet appartement signifie être au cœur de l'action à Marbella. Les 120 m² habitables, combinés à une localisation centrale, offrent un accès sans précédent aux commodités. La présence d'une pharmacie à seulement 8 mètres et d'un supermarché à 234 mètres simplifie les courses quotidiennes. Le centre-ville, avec ses 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, promet une vie sociale riche et variée. Les établissements de santé, comme le centre médical à 996 mètres, sont également à proximité. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires se trouvent dans la région. Le transport public est bien desservi avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Bien que la voiture ne soit pas indispensable pour la vie de tous les jours grâce à la densité des services, il faut noter que le stationnement se fait dans la rue, ce qui peut nécessiter une adaptation. L'environnement est typiquement urbain, animé et cosmopolite, reflétant le dynamisme de la Costa del Sol.
Ce plan met en évidence l'emplacement central de l'appartement à Marbella. La proximité des plages, du centre historique, des marinas et des commerces est clairement visible. La carte illustre la facilité d'accès aux services essentiels et aux lieux de loisirs, typique d'une vie urbaine côtière animée sur la Costa del Sol.
Situé dans la province de Málaga, en Andalousie, cet appartement se trouve au cœur de la Costa del Sol. Marbella est une destination reconnue, à 47 km de la ville de Málaga, le principal centre urbain et aéroportuaire de la province. Elle se positionne également à 66 km d'Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar. La localisation offre un équilibre entre la vie trépidante de Marbella et la proximité de centres d'intérêt régionaux plus vastes, tout en étant relativement accessible depuis d'autres grandes villes comme Jerez de la Frontera (113 km).
La situation de cet appartement à Marbella est remarquable en termes de commodités accessibles. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont à quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, hub international majeur, est situé à 39 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des terrains de golf tels que Golf Los Naranjos à 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km témoigne de l'évolution des infrastructures. Les services essentiels sont omniprésents : supermarché (234 m), hôpital (996 m) et pharmacie (8 m). La proximité du port de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) ajoute une dimension supplémentaire aux activités de loisirs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cet appartement bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne de 3 856 heures par an, ce qui favorise un mode de vie extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (1,7%) vers la plage (Playa de la Bajadilla) rendent l'environnement accessible et agréable. Bien que l'environnement immédiat soit urbain, la proximité de la côte offre une atmosphère aérée et la possibilité de profiter de la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour cet appartement. La Playa de la Bajadilla, à moins de 800 mètres, est idéale pour des promenades régulières. La région compte un total de 10 plages certifiées Pavillon Bleu, incluant Casablanca et La Fontanilla, offrant une qualité reconnue pour la baignade et les activités nautiques. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours réputés à courte distance, comme Golf Los Naranjos (6 km). Pour les loisirs aquatiques, des piscines municipales et des centres sportifs sont accessibles à moins d'un kilomètre. Les marinas, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), ajoutent des options pour les activités nautiques et la détente.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la province de Málaga, en Andalousie, cet appartement se trouve au cœur de la Costa del Sol. Marbella est une destination reconnue, à 47 km de la ville de Málaga, le principal centre urbain et aéroportuaire de la province. Elle se positionne également à 66 km d'Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar. La localisation offre un équilibre entre la vie trépidante de Marbella et la proximité de centres d'intérêt régionaux plus vastes, tout en étant relativement accessible depuis d'autres grandes villes comme Jerez de la Frontera (113 km).
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL106428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, cet appartement se distingue par son emplacement strictement urbain au cœur de Marbella, contrastant avec les complexes résidentiels souvent situés un peu plus en périphérie ou dans des zones plus exclusives comme Nueva Andalucía. Les prix de biens similaires, comme ceux du 'The Grove' (à partir de €408,050), 'Nikki Living' (à partir de €450,000) ou 'Residencial Albatros XV' (à partir de €471,000), suggèrent que ce bien, à 570 000 €, est positionné dans le segment supérieur, probablement en raison de sa localisation centrale et de son étage élevé, malgré la nécessité de rénovation. Les projets voisins offrent souvent des aménagements modernes et sont prêts à l'emploi, tandis que celui-ci représente une opportunité de créer un espace sur mesure. La densité des services et des infrastructures dans un rayon immédiat est un avantage marqué par rapport aux développements plus isolés. Les biens à proximité des plages et du centre-ville de Marbella conservent une forte demande, justifiant le prix demandé pour un potentiel de transformation significatif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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