Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα στην Ανδαλουσία, Νότια Ισπανία. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές της. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία χάρη στην απόσταση από πολυσύχναστους δρόμους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Μαρμπέγια και την πλησιέστερη παραλία. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από σημαντικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στην άνεση της καθημερινότητας. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν στο έπακρο τη μεσογειακή ζωή.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν εμπίπτει στην κατηγορία των νέων κατασκευών. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, δίνοντας στους αγοραστές την ευκαιρία να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός της ιδιοκτησίας, αλλά μόνο δημόσιο χώρο στάθμευσης στο δρόμο. Επίσης, απαιτείται ανακαίνιση, καθώς δεν είναι επιπλωμένο και η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, ενώ ο προσανατολισμός του είναι βόρειος, περιορίζοντας ενδεχομένως την έκθεση στο ηλιακό φως.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε όλες τις ανέσεις και τη θάλασσα, χωρίς να θέλουν να οδηγήσουν για να καλύψουν τις καθημερινές τους ανάγκες. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα διαμέρισμα στις δικές τους προδιαγραφές, προσθέτοντας προσωπική πινελιά. Η τοποθεσία του το καθιστά επίσης ελκυστικό για όσους ενδιαφέρονται για γκολφ, καθώς πολλές γνωστές γηροκόμεις βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η εγγύτητα στο λιμάνι και τις μαρίνες προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες στη θάλασσα. Η δυνατότητα ανακαίνισης σημαίνει ότι μπορεί να προσαρμοστεί σε διαφορετικά στυλ ζωής, από ήσυχο μόνιμο κάτοικο έως περιστασιακό επισκέπτη που θέλει να είναι κοντά στη δράση.
Το διαμέρισμα, παρόλο που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρει μια ευκαιρία για προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές. Η αρχική του διάταξη, που περιλάμβανε αρχικά τέσσερα υπνοδωμάτια, έχει μετατραπεί σε τρία ευρύχωρα δωμάτια, με έμφαση στον άνετο χώρο διαβίωσης. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, υποδεικνύοντας ότι τα βασικά στοιχεία υπάρχουν, αλλά η αναβάθμιση σε υλικά και συσκευές είναι εφικτή. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια στα υπνοδωμάτια παρέχουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Η ύπαρξη ασανσέρ στο κτίριο είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, ειδικά για διαμερίσματα που βρίσκονται σε υψηλότερα επίπεδα. Η βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο με θέα στην πόλη, ιδανική για χαλάρωση.
Η τιμή έναρξης για αυτό το διαμέρισμα είναι €570.000. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με εσωτερικό χώρο 120 τετραγωνικών μέτρων. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του στην καρδιά της Μαρμπέγια, την εγγύτητά του σε παραλίες και αστικές παροχές, καθώς και την πιθανότητα ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες πωλήσεις, καθώς η αγορά ακινήτων στην περιοχή μπορεί να είναι δυναμική. Η τιμή ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με την ακριβή κατάσταση και τις αναβαθμίσεις που έχουν γίνει.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια συνδυάζει την ευκολία της αστικής καθημερινότητας με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το γεγονός ότι βρίσκεται κοντά στο παλιό τμήμα της πόλης προσθέτει πολιτιστική διάσταση, με ευκαιρίες για βόλτες σε γραφικά σοκάκια. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει επίσης ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής, συμβάλλοντας σε ένα δραστήριο τρόπο ζωής. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με πολλές στάσεις και γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις σε όλη την πόλη και την ευρύτερη περιοχή.
Η ζωή στην περιοχή της Μαρμπέγια, και συγκεκριμένα σε αυτή την αστική γειτονιά, προσφέρει ένα ζωντανό και δυναμικό περιβάλλον. Με την πλησιέστερη φαρμακεία μόλις 8 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χιλιομέτρου, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια μεγάλη ποικιλία επιλογών για φαγητό, από τοπικές ταβέρνες έως διεθνή εστιατόρια. Η πρόσβαση σε 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ ενισχύει την ευκολία της καθημερινότητας. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις και 11 γραμμές, καθιστώντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο εφικτή.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Μαρμπέγια, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί στην καρδιά μιας ζωντανής αστικής περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και εστιατόρια. Η εγγύτητα στο παλιό τμήμα της πόλης και τις μαρίνες συμπληρώνει την εικόνα μιας περιοχής που προσφέρει πλούσιες επιλογές για διαβίωση και αναψυχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της πόλης στην ακτή της Μεσογείου την καθιστά στρατηγικό σημείο. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, η οποία διαθέτει μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο και λιμάνι. Σε μεγαλύτερη απόσταση, βρίσκονται πόλεις όπως η Αλχεθίρας (66 χλμ.) και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ.), προσφέροντας περαιτέρω συνδεσιμότητα και πολιτιστικές εμπειρίες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, βρίσκονται σε απόσταση 2.4 και 2.9 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons είναι προσβάσιμες σε περίπου 6 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η ύπαρξη EV-laadpaλούς σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων και φαρμακείου στα 8 μέτρα υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση μόλις 0.7 χιλιομέτρων. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Cabopino και η El Faro, προσφέροντας υψηλή ποιότητα νερού και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των The Range golf lessons (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 415 διαθέσιμες, και περιλαμβάνουν κλειστά γήπεδα και κολυμβητήρια όπως το Supera Miraflores (0.7 km). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρουν επίσης δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της πόλης στην ακτή της Μεσογείου την καθιστά στρατηγικό σημείο. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, η οποία διαθέτει μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο και λιμάνι. Σε μεγαλύτερη απόσταση, βρίσκονται πόλεις όπως η Αλχεθίρας (66 χλμ.) και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ.), προσφέροντας περαιτέρω συνδεσιμότητα και πολιτιστικές εμπειρίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL106428
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει ένα περιβάλλον με υψηλή ζήτηση για ακίνητα, επηρεάζοντας τις τιμές. Τα συγκριτικά ακίνητα, όπως το The Grove (από €408.050), το Nikki Living (από €450.000) και το Residencial Albatros XV (από €471.000), είναι όλα στην ίδια περιοχή και προσφέρουν διαμερίσματα, αλλά η τιμή του παρόντος ακινήτου (€570.000) είναι υψηλότερη. Αυτό μπορεί να οφείλεται στην τοποθεσία του, στην εγγύτητα σε συγκεκριμένες παροχές ή στο μέγεθος του διαμερίσματος. Η Μαρμπέγια γενικά παρουσιάζει αυξημένες τιμές σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, λόγω της φήμης της ως πολυτελούς προορισμού. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή, όπως η ανάγκη για άμεση κατοίκηση (αυτό είναι έτοιμο), η επιθυμία για ανακαίνιση, η ακριβής τοποθεσία εντός της πόλης και ο προϋπολογισμός. Η τιμολόγηση των συγκριτικών έργων υποδηλώνει ότι η ζήτηση παραμένει σταθερή, αλλά υπάρχουν επιλογές σε χαμηλότερες τιμές για όσους αναζητούν νέες κατασκευές ή διαφορετικές θέσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID