דירה זו, הממוקמת בלב מרבייה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של מיקום עירוני וקרבה למשאבים חיוניים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא תוכננה במקור להכיל 4 חדרים, ומציעה גמישות פוטנציאלית. הדירה ממוקמת בקומה העליונה של בניין, ומבטיחה תאורה טבעית ושפע של אור שמש לאורך כל היום. קיימת אפשרות לשיפוץ כדי להתאים אותה לצרכים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה מרכזי, בקרבת העיר העתיקה של מרבייה. היא ממוקמת בסביבה עירונית צפופה, עם שירותים רבים בהישג יד. קרבה לחוף הים, למרינה ולמרכז העיר מאפשרת גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי וצרכים יומיומיים.
הדירה מתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב מחיה פונקציונלי. המטבח הגדול עם פינת אוכל, יחד עם סלון מרווח, מספקים אזורים ייעודיים למשפחה. שלוש חדרי השינה, עם ארונות מובנים, מציעים פתרונות אחסון. הצורך בשיפוץ מאפשר התאמה אישית לפי העדפות אישיות.
הדירה מוצעת במצב קיים, לאחר שבנייתה הושלמה. היא אינה פרויקט חדש, אלא דירה קיימת הזמינה למכירה. מצב הבנייה הנוכחי דורש שיפוץ, המאפשר לקונה לעצב מחדש את החלל בהתאם לרצונותיו.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, אלא נוף פנורמי עירוני והררי. חניה אינה פרטית אלא ברחוב. הדירה אינה מגיעה מרוהטת, והמטבח מסופק כחלקית מצויד. מצבה הנוכחי מחייב שיפוץ, והיא אינה ממוזגת כברירת מחדל. אוריינטציית הצפון מגבילה את קבלת אור שמש ישיר.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים עירוניים במיקום מרכזי, עם כל השירותים בהישג יד. היא מתאימה למשפחות שמחפשות בית מרווח עם פוטנציאל להתאמה אישית, או ליחידים שמעוניינים בבסיס נוח לחיים פעילים. האפשרות לשפץ את הדירה מאפשרת לקונים ליצור חלל מגורים התואם בדיוק את העדפותיהם האסתטיות והפונקציונליות. הקרבה לחוף הים (פחות מקילומטר) ולמרינה תמשוך אנשים המעוניינים בסגנון חיים ימי. כמו כן, האזור מתאים למי שמחפש סביבה שאינה דורשת שימוש קבוע ברכב לצרכים יומיומיים. ההתאמה לגישה נוחה למרכז העיר ולשירותים הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור אלו המעוניינים בקרבה לתרבות, קניות ומסעדות.
הדירה מוצעת במצב מקורי, מה שמצביע על כך שהיא דורשת שיפוץ. ככזה, רמת הגימור הנוכחית אינה מוגדרת כחדשה או משופרת, אלא כזו שזקוקה להתערבות. המטבח מוגדר כ"חלקית מצויד", מה שמרמז על בסיס קיים שניתן להרחבה או שיפוץ. היעדר ריהוט מלא מציין שהקונה יצטרך לצייד את הדירה מחדש. אוריינטציית הצפון, בעוד שהיא מבטיחה אור טבעי, אינה מאפשרת קבלת שמש ישירה. מאפיינים כמו מרפסת פרטית ומעלית בבניין הם חלק מהתשתית הקיימת. הפוטנציאל להתאמה אישית באמצעות שיפוץ מאפשר לקונה להשפיע ישירות על איכות החומרים והגימורים הסופיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 570,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה במרבייה, את גודלה (120 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). מאחר שהדירה מוצעת למכירה כפי שהיא, המחיר עשוי לשקף את הצורך בשיפוץ. זמינות הדירה מיידית, כיוון שבנייתה הושלמה. אין מידע נוסף על וריאציות מחיר בהתאם לגודל או תצורה, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הפוטנציאליות.
הדירה ממוקמת בליבת מרבייה, סביבה עירונית תוססת בה רבים מהשירותים נגישים במרחק הליכה. נוכחותם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, מעידה על רמת הפעילות הגבוהה. קרבתה למרינה (600 מטר) ולמרכז העיר מוסיפה לאטרקטיביות שלה כמרכז מגורים ופנאי. הסביבה העירונית מבטיחה שפע של הזדמנויות לבילוי וקניות, מה שהופך אותה למתאימה לאורח חיים פעיל ונוח, ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים רבים. גובה הבניין (29 מטר מעל פני הים) והיותה בקומה עליונה, מבטיחים נוף פתוח של העיר וההרים, ותורמים לתחושת המרחב.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית פעילה במרבייה, המעודדת אורח חיים נוח ונגיש. הקרבה למרכז העיר, למרינה ולחוף הים (כ-738 מטרים לפלייה דה לה באג'דילה) הופכת את הפעילויות היומיומיות לקלות. תשתיות התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, תומכות בניידות ללא רכב. קרבת בתי חולים (996 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר) מבטיחה גישה מהירה לשירותי בריאות. הסביבה העירונית מציעה מגוון רחב של אפשרויות קולינריה, קניות ופנאי, עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהיתרונות של חיים אורבניים, תוך שמירה על גישה נוחה למשאבים חיוניים.
המיקום המוצג במפה ממוקם בלב מרבייה, אזור עירוני צפוף. קרבה לחוף הים, לנמל ולמרכז העיר מדגישה את הנגישות למשאבים מרכזיים. הסביבה מציעה שילוב של מגורים, מסחר ופנאי, כפי שמשתקף מצפיפות המוסדות ושירותים ברדיוס קצר.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מרבייה, עיר חשובה בפרובינציית מלאגה, בחבל האנדלוסיה. היא מהווה חלק מחוף קוסטה דל סול, אזור הידוע בפופולריותו בקרב תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים. מרבייה מוקפת באזורים כפריים ועשירה במשאבים תיירותיים. היא ממוקמת במרחק 47 קילומטרים ממלאגה, העיר הגדולה הסמוכה, עם אוכלוסייה של מעל 579,000 תושבים, ובמרחק 66 קילומטרים מאלג'סירס. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, חופי ים, אתרי גולף ומתקני פנאי, תוך שמירה על מידה של חיים עירוניים תוססים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף פלייה דה לה באג'דילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-58 קילומטרים. מרכז העיר מרבייה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא במרחק הליכה. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 קילומטרים, ובית מרקחת בקרבת מקום (8 מטרים). מסלולי גולף נחשבים, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, מה שהופך את הדירה לנגישה גם עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,856, מה שמאפשר ליהנות מאור שמש רב לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ועם שיפוע עדין של 1.7% לכיוון החוף, היא מציעה גישה נוחה ושטוחה לים. הנוף מהדירה מתואר כפנורמי ועירוני, עם מבט גם על ההרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסביבה עשירה באפשרויות פנאי וחוף. חוף פלייה דה לה באג'דילה נמצא במרחק קצר של 738 מטרים, אחד מתוך עשרה חופי "דגל כחול" באזור, כולל קאבופינו, קאזאסבלאנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנייה. בנוסף לחוף, קיימות מספר בריכות שחייה ציבוריות, כולל סופרה מיראפלורס (700 מטר) ובריכה עירונית (800 מטר). אזור המרינה, כולל פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (600 מטר) ומרינה לה באג'דילה (1.0 ק"מ), מציע פעילויות ימיות ומסעדות. קרבת מסלולי גולף מובילים, כגון גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), מבטיחה שפע של אפשרויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז העיר מרבייה, עיר חשובה בפרובינציית מלאגה, בחבל האנדלוסיה. היא מהווה חלק מחוף קוסטה דל סול, אזור הידוע בפופולריותו בקרב תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים. מרבייה מוקפת באזורים כפריים ועשירה במשאבים תיירותיים. היא ממוקמת במרחק 47 קילומטרים ממלאגה, העיר הגדולה הסמוכה, עם אוכלוסייה של מעל 579,000 תושבים, ובמרחק 66 קילומטרים מאלג'סירס. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, חופי ים, אתרי גולף ומתקני פנאי, תוך שמירה על מידה של חיים עירוניים תוססים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL106428
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה המוצעת במרבייה, במחיר התחלתי של 570,000 אירו, ממוקמת במרכז עירוני צפוף, המדגיש קרבה לשירותים וחוף הים. זאת בניגוד לפרויקטים כמו "The Grove" (החל מ-408,050 אירו), "Nikki Living" (החל מ-450,000 אירו) ו"Residencial Albatros XV" (החל מ-471,000 אירו), אשר עשויים להציע מחירים נמוכים יותר אך ייתכן ויהיו ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות מפותחים מבחינת תשתיות עירוניות מיידיות. מחירה של הדירה במרכז משקף את הביקוש למיקומים אטרקטיביים בקרבת חוף הים והעיר, כמו גם את הפוטנציאל להתאמה אישית באמצעות שיפוץ. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע אפשרויות מודרניות יותר או חדשות יותר, אך הדירה הנוכחית מציעה הזדמנות להיכנס לשוק של מרבייה במחיר שהוא עשוי להיות תחרותי עבור דירה במרכז, תוך פוטנציאל להעלאת ערך לאחר שיפוץ. ההשוואה למחירי הפרויקטים האחרים מצביעה על כך שהדירה במיקום זה ממוצבת בטווח מחירים גבוה יותר, ככל הנראה בשל המיקום האורבני המרכזי והקרבה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID