关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马贝拉的城市中心区域，地理位置优越。步行可达的海滩和老城区，以及周边密集的商业和服务设施，为居民提供了高度的便利性。2.1公里内设有电动汽车充电站，39公里可达马拉加机场，显示出该区域的良好连通性。
该公寓适合寻求便利都市生活、靠近海滩且不介意进行翻新的购房者。其原有四间卧室设计，现为三间宽敞卧室，配备大厨房、起居室和露台，适合家庭居住或需要额外空间进行个性化改造的买家。
本项目为现房公寓，无需等待建造周期。这意味着购房者可以立即入住或开始进行个性化装修。项目楼栋设有电梯，方便住户日常出行，但具体的建筑年代和翻新历史未在提供的资料中详细说明。
该项目目前处于原始状态，需要进行翻新，不适合寻求即时入住且无需装修的买家。虽然提供城市景观，但未明确说明是否包含海景。停车信息仅提及路边停车，可能不适合需要固定停车位的住户。家具也未包含在内。
此项目特别适合那些希望在马贝拉市中心拥有一套可按自己喜好进行翻新和设计的公寓的购房者。如果您看重步行可达的海滩、便利的城市生活，并且乐于投入时间和资源进行个性化改造，那么这个项目值得考虑。它也可能吸引那些寻求将原有房产翻新成现代风格，以提升居住舒适度或未来转售价值的买家。对于那些不介意在初期投入额外成本以换取理想居住空间和黄金地段的人来说，这是一个合适的选择。如果您计划在马贝拉定居或将其作为长期度假屋，并且喜欢处于城市活动中心，那么此房产将符合您的需求。
该公寓的特色是其原始状态，这为购房者提供了从零开始进行个性化设计的机会。其原始设计可能包含一些经典元素，但具体材料和建造工艺信息有限。楼栋配备电梯，这是现代公寓的标准设施。厨房为部分装配状态，意味着主要橱柜和台面可能已安装，但电器和细节可能需要更新。浴室的数量为两间。鉴于其需要翻新，当前的“质量”取决于买家选择的装修材料和施工标准。项目描述强调了其宽敞的空间，包括一个大厨房用餐区和一个大客厅，这为未来的高品质装修奠定了基础。
该三卧室公寓的起始价格为570,000欧元。考虑到其位于马贝拉市中心、靠近海滩的优越位置以及120平方米的居住面积，该价格反映了该地区房地产的市场定位。由于是现房，价格反映了其当前状况，即需要翻新。市场上其他类似项目，如The Grove（408,050欧元起）和Nikki Living（450,000欧元起），价格相对较低，但可能位于不同区域或具有不同特征。本项目的价格与其地理位置和提供的空间紧密相关。
该项目位于马贝拉的城市核心，提供了一种典型的都市生活节奏。日常生活所需，如超市（234米）、药店（8米）和医院（996米），均在步行或短途骑行范围内，极大地提高了生活便利性。周边分布着138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行，满足社交和日常事务需求。尽管地处城市，但项目描述提到“无道路噪音”，这可能暗示其位置相对安静，或建筑隔音效果良好。该区域拥有50个公共交通站点和11条公交线路，为居民提供了除私家车以外的出行选择。
项目位于马贝拉的都市环境中，生活便利性极高。234米即可到达超市，8米即有药房，996米处设有医院，这些近距离的便利设施确保了日常生活的高度便捷。周边拥有138家餐厅和25家咖啡馆，为社交和餐饮提供了丰富的选择。此外，20家银行和3家牙科诊所也满足了基本的金融和健康需求。该区域有41所小学和28所中学，教育资源丰富。5个健康中心和29家药房也保证了医疗服务的可及性。总计415处体育设施，包括体育中心和游泳池，为居民提供了多样的运动休闲选择。
此地图展示了该公寓项目在马贝拉市中心的具体位置。图中可清晰看到其临近老城区、海滩、码头及各类城市基础设施的地理关系。地图也标示了主要道路和公共交通站点，帮助理解项目的可达性和周边环境的密度。
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城市，以其高端生活方式和旅游业闻名。项目距离大城市马拉加（Málaga）约47公里，该城市拥有国际机场和丰富的文化景点。与同样重要的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里）也保持着相对可达的距离。这种区域位置使得居民既能享受马贝拉本地的精致生活，又能方便地前往周边地区的其他城市进行探索或商务活动。
该项目地理位置优越，可达性强。距离海滩（如Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。城市内的主要设施，如超市（234米）、药店（8米）和医院（996米），均在步行范围内。距离马拉加机场约39公里，驾车前往约需30-40分钟，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，多个著名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，距离项目约6公里。公共交通方面，区域内有11条公交线路和50个站点，方便出行。2.1公里内设有电动汽车充电站，满足未来出行需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季最高温度可达26°C，冬季平均12°C，气候温和宜人。该地区每年日照时数高达3,856小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海水浴。项目位于海拔29米处，靠近海岸，因此地势相对平坦，距离海滩的坡度仅为1.7%，非常便于前往。虽然项目描述中未直接提及自然景观，但其北向的视野可能包含远处的山脉景观，为城市环境增添了一抹自然色彩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目邻近多个海滩，其中Playa de la Bajadilla距离仅738米，是最近的海滩。其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也都在短距离范围内。马贝拉海岸线拥有10个蓝旗海滩，保证了水质和设施的高标准。除了海滩，周边还有多个体育设施，如Polideportivo Francisco Norte（0.4公里）和Polideportivo Riohuelo（0.5公里），提供运动场地。高尔夫爱好者可以轻松前往Golf Los Naranjos（6.0公里）等著名球场。此外，区域内设有多个码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里），方便游艇爱好者。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城市，以其高端生活方式和旅游业闻名。项目距离大城市马拉加（Málaga）约47公里，该城市拥有国际机场和丰富的文化景点。与同样重要的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里）也保持着相对可达的距离。这种区域位置使得居民既能享受马贝拉本地的精致生活，又能方便地前往周边地区的其他城市进行探索或商务活动。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL106428
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉地区其他新开发项目相比，本项目作为现房，提供了不同的购置模式。例如，The Grove（408,050欧元起）、Nikki Living（450,000欧元起）和Residencial Albatros XV（471,000欧元起）的价格范围较低，但它们通常是新开发项目，意味着较长的等待时间以及预设的现代装修标准。本项目的起始价格为570,000欧元，高于这些新项目，这主要归因于其独特的市中心位置和历史建筑的潜力。该项目最大的特点是其“需要翻新”的状态，这允许买家根据个人喜好和预算进行定制化改造，潜在地可以创造出高于当前市场价值的房产。相比之下，新开发项目提供的装修风格和设施是标准化的。在便利性方面，本项目因其城市中心位置，步行可达性极高，这在规划中的新开发项目（通常位于稍远离市中心或海滩的区域）中不一定能实现。因此，选择本项目意味着接受一个需要投入时间和资金进行升级的房产，以换取黄金地段和高度的个性化自由。
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